21春东财《房地产法》单元作业三_4参考答案

1、21春东财房地产法单元作业三_4参考答案公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取()。A.提起行政申诉B.要求行政机关重新决定C.不能提起行政复议D.提起行政复议以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是()。A.在城市使用土地的单位B.在县城使用土地的个人C.在工矿区使用土地的单位D.在华的外商投资企业和外国企业在华机构房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人()同意，并按照规定办理登记备案手续。A.书面B.口头C.默认D.口头或默认物权法规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经()。A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意B.专有部分

2、占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是()。A.所有B.收益C.使用D.处分以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是()。A.受托人和委托人B.服务者与被服务者C.平等合作D.行政隶属房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。A.10日B.20日C.30日D.45日房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务

3、转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则()。A.必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金B.无须经委托人同意，但不得增加佣金C.必须经委托人同意，并不得增加佣金D.无须经委托人同意，并可以增加佣金以下不属于房地产转让客体的是()。A.土地使用权B.土地所有权C.其他附着物的所有权D.地上建筑物房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前()提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A.1个月B.2个月C.3个月D.4个月如房屋的产权人和使用人是不同的人，拆迁补偿协议和安置协议应()。A.由拆迁人与产权人单独签订B.由拆迁人与使用人单独签订C.由拆迁人与产权人、使用人共

4、同签订D.由拆迁人与产权人、使用人分别签订因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由()承担赔偿责任。A.中介服务机构B.中介服务人员C.中介服务机构和中介服务人员D.中介服务机构责任人临时安置补助费的标准，由()人民政府规定。A.中央B.设区市C.县级D.省、自治区、直辖市个人住房贷款期限在()的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。A.6个月以内B.1年以内(含1年)C.1年以上3年以下D.3年以上5年以下住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是()。A.分离B.统一C.住房公积金管理中心为主，分支机构为辅D.住房公积金管理中心为辅，分支机构为主拆迁补

5、偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以()。A.向仲裁委员会申请仲裁B.依法向人民法院起诉C.要求房屋拆迁管理部门裁决D.要求同级人民政府裁决商品房现售的条件包括()。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.已通过竣工验收D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期下列各种情形中应进行房屋权属的转移登记的是()。A.房屋赠与B.房屋扩建C.房屋分割D.房屋合并下列关于建筑工程承包的说法，哪些是正确的?()A.施工总承包的，建

6、筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成B.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任D.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目()的广告。A.预售B.出售C.预租D.出租房地产法律关系主体主要有()。A.国家机关B.社会团体C.公民个人D.法人职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即()。A.所有权B.有限的收益权和处分权C.占有权D.使用权房地产转让的权利内容包括()。A.土地所有权B.国有土地使用权C.国有土地上的房屋所有权D.房地产中介服务国有土地使用权转让的形式包括()。A.出售及交换B.继承C.赠与D.土地使用权入股土地产权登记的程序包括()。A.土地登记申请B.地籍调查和权属审核C.注册登记D.颁发或者更换土地证书 参考答案：D参考答案：D参考答案：A参考答案：C参考答案：D参考答案：D参考答案：C参考答案：C参考答案：B参考答案：C参考答案：D参考