建筑工程计价砌筑工程实用教案

1、 等高式为二皮一收三层大放脚，间隔式为二皮一收与一皮一收间隔四层做法。二皮砖高度(god)为126mm，如为标准砖基础，每层大放脚收进尺寸为62.5mm。第一节基础知识第1页/共46页第一页，共47页。 2、附墙砖垛 当墙体承受集中荷载时，墙砌体会在一侧凸出，以增加支座(zh zu)承压面积。第一节基础知识第2页/共46页第二页，共47页。 3、砌体出檐及附墙烟道等 因构造要求，在墙身做砖挑檐(tio yn)，起装饰、滴水等作用；因排烟、排气需要设置的附墙烟道、通风道随墙体同时砌筑。二出檐挑檐(tio yn)附墙烟道(yn do)、排气道第一节基础知识第3页/共46页第三页，共47页。第二节

2、定额(dng )计价 本章的工程预算按照03定额(dng )第三章来编制,共分为三部分 砂石垫层和砖石基础 砌砖、砌石 构筑物砌筑第4页/共46页第四页，共47页。第二节 定额(dng )计价 一、砂石垫层和砖石基础 1、砂石垫层 （1）定额套用 本章垫层定额适用于基础垫层和地面垫层。 干铺垫层上如有砌筑工程者，每10m3垫层另加M5.0混合沙浆0.5m3，200L灰浆(hujing)搅拌机0.08台班，其余用量不变。第5页/共46页第五页，共47页。 （2）工程量计算 带形基础下垫层： V垫层=断面积*长度 长度： 外墙按中心线 内墙按基底净长线计算 附墙垛凸出部分按砖垛折加长度 柱网结构均

3、按基底净长线 独立（杯形）基础下垫层： V垫层=底面积*垫层厚度(hud) 满堂基础（地下室底板）下垫层： V垫层=底面积*垫层厚度(hud)第二节 定额(dng )计价第6页/共46页第六页，共47页。 求砖垛折加长度(chngd)L： L= acba*bcL第二节 定额(dng )计价第7页/共46页第七页，共47页。 2、砖石基础 （1）定额套用 基础与上部结构的划分：砌筑基础与墙身以设计室内地坪为界，影剧院、会堂等室内地坪有室内地坪有坡度时，以地坪最低点设计室内地坪为界； 若砌筑基础与墙身采用(ciyng)不同材料，交界处位置位于设计室内地坪300mm以内时，以不同材料分界，超过300

4、mm时，仍以设计室内地坪为界。第二节 定额(dng )计价第8页/共46页第八页，共47页。第二节 定额(dng )计价第9页/共46页第九页，共47页。 不同(b tn)材料分界线设计(shj)室内地坪HH300cm 以不同材料分界(fn ji) H300cm以设计室内地坪为界砌筑基础与墙身的划分第二节 定额计价第10页/共46页第十页，共47页。 其中(qzhng)断面积=（基础高度+大放脚折加高度）*墙厚 例：标准砖基础 H折加=（ 0.0625*0.126+2*0.0625*0.126+3*0.0625*0.126）*2 等高式大放脚S=n*(n+1)*a*b (a:126mm b:6

5、2.5mm) 基础高度按基础与上部结构划分来确定2400.2462.5126第二节 定额(dng )计价第11页/共46页第十一页，共47页。 长度：外墙按中心线；内墙按内墙净长线计算，附墙垛凸出部分按砖垛折加长度：柱网结构均按基底净长线。 V扣：嵌入(qin r)基础的砼体积（构造柱、地圈梁等） V搭接：柱网结构时，搭接体积按图示尺寸计算。砌筑基础防潮防水 S砖基防潮层=墙厚*长度 计量单位：m2 长度-外墙按外墙中心线；内墙按内墙净长线；附墙垛凸出部分按附墙垛折加线 S砖基立面防潮=实际展开面积第二节 定额(dng )计价第12页/共46页第十二页，共47页。 二、砌砖、砌石 1、定额套用

6、 （1）砖墙不分清水、混水，内墙外墙均执行同一定额。墙厚一砖以上，套用一砖墙定额。 （2）定额中所列砌筑砂浆设计与定额不同，应换算。墙厚大于1/2砖的，如设计采用(ciyng)M2.5砂浆，除等级换算外，每10m3砌体增加水泥用量11kg. （3）除圆弧形构筑物外，各类砌体定额均按直形编 制，如为圆弧形，按相应定额人工乘系数1.1，砖（石）及砂浆乘系数1.03。第二节 定额(dng )计价第13页/共46页第十三页，共47页。 2、工程量计算 计量单位：m3 墙体工程量计算公式 V=（墙高*墙长-应扣面积(min j)）*墙厚-应扣体积+应增加体积第二节 定额(dng )计价第14页/共46页

7、第十四页，共47页。（1）墙高：外墙：平屋面算至屋面板顶面，有女儿墙算至女儿墙压顶底；坡屋面无沿口天棚者算至屋面板底，室内外有天棚者算至天棚面加高10cm内墙：无天棚者，算至屋面板（或楼板）顶面；双面有天棚不砌到顶者，按天棚面加高10，如位于屋架或梁下面，算至屋架或梁底。框架(kun ji)墙：不分内、外墙均按净高计算。第二节 定额(dng )计价第15页/共46页第十五页，共47页。 （2）墙长： 外墙：按外墙中心线长度计算 内墙：按内墙净长计算 附墙垛按折加长度合并(hbng)计算 框架墙：不分内、外墙均按净长计算 （3）墙厚： 不论设计有无注明，按定额“墙厚取定表”计算。 （4）墙体计算

8、应扣面积 门窗洞口；过人洞面积；每个面积大于0.3m2的孔洞。第二节 定额(dng )计价第16页/共46页第十六页，共47页。标准砖砌体厚度对照表标准砖砌体厚度对照表第二节 定额(dng )计价第17页/共46页第十七页，共47页。 （5）墙体计算应扣体积 应扣除钢筋混凝土梁、板、柱等平等嵌入墙体所占的体积；不扣除屋架、檩条、梁等伸入砌体的头子、钢筋混凝土 过梁板（厚7cm以内）、钢筋混凝土垫块、沿柚木、木砖等所占的体积。 （6）应增加体积 凸出墙身的统腰线；1/2砖以上的门窗套；二出檐以上的挑檐等；附墙垃圾道、烟囱、通风道体积。不扣除每个面积在0.1m2以内孔道体积，但孔道内的抹灰工料(g

9、nglio)亦不嫌加；如孔道面积在0.1m2以上，按实体积计算，孔道内抹灰按展开面积计算套用零星抹灰定额。第二节 定额(dng )计价第18页/共46页第十八页，共47页。 计算墙体工程量时应注意的其他问题 1、砖柱：柱基和柱身的工程量合并计算，套砖柱定额。 2、空花墙：按空花部分(b fen)外形体积计算，不扣除空花部分(b fen)体积。 3、地沟：砖基础和沟壁工程量合并计算，套地沟定额。 4、砖砌洗涤池、污水池、垃圾箱、花坛及石墙定额中未包括的砖砌门窗口立边、窗台虎头砖及钢筋砖过梁等，套用零星砌体定额。第二节 定额(dng )计价第19页/共46页第十九页，共47页。 例：计算(j su

10、n)砖内外墙工程量600080004000M1M1C1C1C1C1-0.450.00+4.45+5.3365*490第二节 定额(dng )计价1500*15001200*2400240*240第20页/共46页第二十页，共47页。 解（1）外墙工程量： 墙长 L中=（12+6）*2+ 0.38 *2 =36.76(m) 墙高 H=5.4m 墙面积(min j) S净=36.76*5.3-(1.5*1.5*4+1.2*2.4*2)=180.07m2 墙身体积 V净=180.07*0.24-36.76*0.24*0.24=41.1m3 （2）内墙工程量： 墙长 L内=6-0.24=5.76m 墙

11、高 H=4.45m 墙面积(min j) S净=4.45*5.76=25.61m2 墙体积 V净=25.61*0.24-5.76*0.24*0.24=5.81m3第二节 定额(dng )计价第21页/共46页第二十一页，共47页。第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价 一、工程量清单的编制 本章工程项目按清单规范附录A3列项，包括：砖基础；砖砌体；砖构筑物；砌块砌体；石砌体；砖散水、地坪(d pn)、地沟六节，共25个项目。 1、砖基础（编码010301） 本节只有砖基础一个子目（编码010301001） （1）适用范围 砖基础项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、烟

12、囱基础、水塔基础、管道基础等。第22页/共46页第二十二页，共47页。 （2）项目特征 应描述：垫层材料种类、厚度；砖品种、规格、强度等级；基础类型；基础深度；砂浆强度等级。 （3）工程内容 应完成：砂浆制作(zhzu)、运输；铺设垫层；砌砖；防潮层铺设；材料运输 （4）工程量计算。 计量单位：m3，按设计图示尺寸以体积计算。 V=（H设计*B+S大放脚）*LV构件 H设计-砖基础设计高度，从砖基础底起到与砖墙 分界线为止。第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第23页/共46页第二十三页，共47页。 B砖基础宽度。 L为砖基础长度，外墙按外墙中心线长，内墙按内墙净长线，

13、砖垛按砖垛折加长度 S大放脚大放脚断面积（计算方法见第二节） V构件应扣除的体积 应扣除的体积：地梁（圈梁）、构造柱所占体积 不扣除的体积：基础大放脚T型接头处的重叠部分(b fen)，嵌入基础内钢筋、构件、管道、基础砂浆防潮层S0.3m2的孔洞所占体积。第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第24页/共46页第二十四页，共47页。 2、砖砌体（编码010302） 主要介绍实心砖墙（编码010302001） （1）适用范围 实心砖墙适用于各种类型实心砖墙。 （2）项目特征： 应描述：砖品种、规格、强度等；墙体类型；墙体厚度；墙体高度；勾缝要求；砂浆强度等级(dngj)、配

14、合比。 （3）工程内容 应完成：砂浆制作、运输；砌砖；勾缝；砖压顶砌筑；材料运输第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第25页/共46页第二十五页，共47页。 （4）工程量计算 计量单位：m3 按设计图示尺寸以体积计算 V=（墙高H*墙长-S应扣）*墙厚-V构件+增加体积 式中：墙高H 外墙：平屋面算到屋面板板底，有女儿墙时，算到女儿墙顶（如压顶为混凝土算至压顶底）；坡屋面无檐口(yn ku)天棚者算至屋面板底，无天棚者算至屋架下檐底另加300mm。 内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层算至楼板顶。 框架墙：按框架墙

15、的净高度计算。第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第26页/共46页第二十六页，共47页。 女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有砼压顶时算至压顶下表面） 内、外山墙：按平均高度计算。 墙长L： 外墙-按外墙中心线长 内墙-按内墙净长线(chn xin)长 砖垛-按折加长度合并 框架墙-按柱和柱之间净长 砖墙厚度：按表计算 墙体应扣面积：门窗洞口面积；过人洞面积；每个面积大于 0.3m2的孔洞 第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第27页/共46页第二十七页，共47页。 墙体计算应扣体积： 嵌入墙内的钢筋(gngjn)混凝土柱、梁体积 凹进墙

16、内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 不扣除体积： 梁头、板头等所占体积；砖墙内加固钢筋(gngjn)、木筋、铁件、钢管所占体积；单个面积小于等于0.3m2孔洞所占体积。 应增加体积： 附墙烟囱实体积（扣除孔洞所占体积）通风道体积 不增加体积：凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第28页/共46页第二十八页，共47页。 二、工程量清单计价 1、清单计价可组合的内容 应根据清单项目内容和要求，结合施工方案选定相应的计价定额，进行项目组合计价。可参照北京市建设工程工程量清单计价指引组合对应的定额子目。 2、计价组

17、合内容工程量的计算 可按照(nzho)北京03消耗量定额中有关工程量计算规则进行计算。 3、编制工程量清单报价 确定人工、材料、机械台班价格及管理费率、利润率、风险费率，按照(nzho)统一格式进行报价。第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第29页/共46页第二十九页，共47页。例：如图某工程M7.5水泥砂浆砌筑MU15水泥实心砖墙基（规格为240*115*53)。编制该砖基础砌筑项目清单（砖砌体内无砼构件）；按清单计算和分析墙基的综合单价(dnji)。说明:1-3轴为1-1截面,AC轴为2-2截面,基底垫层为C10砼,附墙砖垛凸出半砖,宽一砖半。36003300340

18、03600CBA 1050 800 -截面(jimin) -截面(jimin)-1.2第三节工程量清单的编制及清单计价第30页/共46页第三十页，共47页。 解：一、清单编制 该工程砖基础有两种截面规格，应分别列项。工程数量计算： 1-1截面： 砖基础高度H=1.2m 砖基础长度(chngd)：L=7*3-0.24+2*(0.365-0.24)*0.365/0.24=21.24m 其中（0.365-0.24)*0.24=0.19m为砖垛折加长度(chngd) 大放脚截面：S=4*（4+1）*0.126*0.0625=0.1575m2第三节工程量清单的编制(binzh)及清单计价第31页/共46

19、页第三十一页，共47页。 砖基础(jch)工程量： V=L（HD+S）-V应扣 V=21.14*(1.2*0.24+0.1575)=9.42m3 垫层长度：L=7*3-1.05+2*0.19=20.33m(内墙按垫层净长计算） 截面 砖基础(jch)高度H=1.2m 砖基础(jch)长度：L=(3.6+3.3)*2=13.8m 大放脚截面：S=2*（2+1）*0.126*0.0625=0.0473m2 砖基础(jch)工程量： V=13.8*(1.2*0.24+0.0473)=4.63m3第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第32页/共46页第三十二页，共47页。分部分

20、(b fen)项工程量清单第三节工程量清单的编制(binzh)及清单计价第33页/共46页第三十三页，共47页。 假设人工单价按28元，水泥实心砖价格280元/千块，其余材料(cilio)按03取定，灰浆搅拌机按50元/台班、其余机械假设同定额单价计算；综合费用按北京市建筑按照工程施工取费定额03版三类工业建筑工程的中值计算（以人工费和机械费之和为计算基数。企管费17%，利润11%，经市场调查，考虑风险费用为人工、材料(cilio)、机械之和的3%。 二、清单计价 计价工程量计算 C10砼垫层：V=20.33*1.05*0.15=3.2m3第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn

21、)计价第34页/共46页第三十四页，共47页。 防潮层L=9.42/1.2*0.24+4*(4+1)*0.126*0.0625=21.14m 所以防潮层S=21.14*0.24=5.07m2 2、计算分部分项工程量的清单综合单价 （1）砖基础砌筑 套用(toyng)3-13定额： 人工费=1.1*28=30.88元/m3 机械费=0.038*50=1.9元/m3 材料费=141.74+(128.51-131.02)*0.23+(280-211)*0.528=177.59元/m3第三节工程量清单的编制(binzh)及清单计价第35页/共46页第三十五页，共47页。 (2)C10砼垫层（按现拌混凝

22、土考虑，模板在措施项目内计价）套用125定额： 人工费=1.04*28=29.12元/m3 机械费=4.39元/m3 材料费=164.89+(129.11-158.96)*1.015=134.59元/m3 (3)砖基础1:2防水砂浆防潮层套用7-96定额 材料费=5.96元/m2 机械费=0.0035*50=0.18元/m2 综合(zngh)单价:2743.01/9.42=291.19元第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第36页/共46页第三十六页，共47页。 分部分项工程(gngchng)量清单项目综合单价计算表 工程(gngchng)名称: 计量单位:m3 项目编

23、码:0103001001 工程(gngchng)数量:9.42m 项目名称:砖基础 综合单价:291.19元第三节工程量清单的编制(binzh)及清单计价第37页/共46页第三十七页，共47页。 分部分项工程量清单项目综合(zngh)单价分析表第三节工程量清单(qngdn)的编制及清单(qngdn)计价第38页/共46页第三十八页，共47页。 习题(第三章) 1、某综合楼采用C30混凝土钻孔灌注桩， 100根，砂、粘土层， 桩长50米，桩截面1000，设计桩底标高-50米，桩顶标高-5米,自然地坪标高-0.6米,泥浆外运5公里。 假设(jish)当时当地人工、材料、机械市场信息价与定额取定价格

24、相同，企业管理费率、利润分别为20%和12%，不计风险费。 问题：（1）试计算钻孔灌注桩清单工程量，并编制工程量清单。 （2）根据上述工程量清单及03定额进行清单报价。习题(xt)第39页/共46页第三十九页，共47页。 2、某住宅楼采用先张法预应力砼管桩柱下条基的复合基础，管桩编号为PTCA400（60）桩有效长度为10米，（桩顶嵌入承台50），并按规范做静载试验二根，总根数为30根，桩顶标高为-1.45m，自然地坪标高为-0.15m，桩顶灌注(gunzh)C30灌注(gunzh)砼1m高，每根桩顶圆钢骨架26kg、构造钢托板为3mm厚薄钢板。 问题 （1）试计算该工程管桩清单工程量，并编制工程量清单。 习题(xt)第40页/共46页第四十页，共47页。 （2）投标方设定的施工方案（采用压桩机压桩）及市场询价，人工单价按28元计算(j sun)，部分材料按市场信息计算(j sun)：管桩160元/m，圆钢3200/t，铁件6.5元/kg，其余材料价格假设与定额取定价格相同。 4KN压桩机台班单价按2800元计算(j sun)，其余机械假设与定额取定价相同；施工取费按企业管理费12%，利润8%，风险费用按