厂房转租合同模板协议

1、厂房转租合同模板协议合同编号： 甲方： 乙方： 签订日期：年月日厂房转租合同范本 转租人：以下简称甲方地址： ：承租人：以下简称乙方地址： ： 根据?中华人民共和国合同法?、? 市 房屋租赁条例?的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法 承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立木合 同。一、转租厂房的情况 甲方将依法承租的位于 的 厂房全部以下简称该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积包含外围及公摊 平方米。二、租赁用途 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土 地用途 和房屋用途

2、与承租的实际用途不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执 照、无法通过 相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如 果承租人将要经营的 业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人 力、财力的浪费。在无法确定 的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相 关事宜作为解约条件，以此防止遭受不 必要的违约责任。1、乙方租该厂房的用途为 O2、乙方保证，在转租期间未事先书而通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该厂房使 用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定， 甲方于年月日前向乙方交付该厂房。 转租期 为个月。

3、自年月 _日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期。2、 乙方应于每月日前向甲方交付租金。 逾期十天未付租金， 甲方有权终 止合同， 并保存使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负 责。四、租金、支付方式和期限风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠 纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式 , 以确 保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管 好有效的收 款凭证， 在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外，最好 约定租金

4、的调整方式， 防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、 甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币元大写:计算，月租金为人民币 元大写： ; 三楼租金按每平方米每 月 人民币元 大写： 计算，月租金为人民币元 大写： o 合计总租金为元 大 写： , 本租金在转租合同期内不变。2、 乙方支付租金的方式： 。五、其它费用1、 甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方万元转让费。2、 租赁期内的以下费用中，由甲方承担， 由乙方承担：1水费；2电费；3 费；4电视收视费； 5供暖费； 6 燃气费；7物业管理费；8厂房租赁税费； 9卫生费；10上网费；11 车位费； 12 室内设施维修费；

5、 13其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支 付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费 用。六、厂房使用要求和维修责任风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用 应由谁 承担，这是双方需要提前明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承 租方正 常经营。此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩 建或增加。在确 实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协 议。1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附

6、属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方 进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲 方负责，并赔 偿乙方的一切损失。2、乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致 使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出 租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时， 乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果， 那么概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有 告知乙 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条

7、款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲 方按租 赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报 经有关部门核 准前方可进行。七、厂房交付及返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时， 做好财务清单， 如果可以就是进行拍 照描述， 以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠 纷，房东也会因 此扣留押金。如果岀租方不能按照约定交付标的物或交付的标 的物不符合约定条件，例 如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标 的物有瑕疵，承租人可要求追究 对方的违约责任，可以采取书而形式通知对方要 求解

8、除合同，也可以双方经协商减少租 金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。?设施设 备清单?经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，木合同也随之终止，因甲方违约使本 合同终 止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支 付的违约金缺乏 抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额局部。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的 规划执 行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙

9、双方协商解决。九、违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定 相应的 惩罚方法，通过明确违约时需要承担的责任，来催促各方真正履行应承担 的义务，一旦 违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租 , 出租人可以提前终止合 同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人 可以与其协商降低房租等。1、 甲方违约责任1甲方有 约定的情形之一的， 应向乙方支付元的违约金， 乙方并可要求甲方赔偿相应损失。2租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。3因甲方未按约定

10、履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、 乙方违约责任1 乙方有约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。2租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方己交付的租金。3乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的向甲方支付违约金。4乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的向乙方支付违约金。十、不可抗力1、 本合同履行

11、期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇 不可抗 力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不 可抗力致使合 同不能履行或不能完全履行的证明文件，那么遭遇不可抗力事件的一 方可免于承担违约责 任。2、 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场 所不适 于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原 的，木合同自动解除十一、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁 在地人民法院起诉。十二、本合同期满后， 乙方需继续租用的， 应于有效期满之前三个月提出续 在同等条件下，乙方有优先承

12、租权。十三、其他约定事项1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为木 附件，附件与本合同具有同等的法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执 方执份。以下无正文甲方：日期：年 月 日乙方：日期：年 月 日合同编号： 合同编号： 转租房合同范木甲方： 乙方： 签订日期：年月日转租房合同范本订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方房屋所租要求。合同的份，乙经双方根据?中华人民共和国?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，协商一致，签订木合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用 而积平方 米，类

13、型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限 租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延 长租赁 期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租 金时必

14、须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的 乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第款执 行： 1. 有关税法和镇政发 90第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不 漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范围和标准按城建部 87城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款方法处理：1. 按规

15、定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；工，竣工3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的 工料费和租赁 期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担；所有权属方 o第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 同对新的房产所有者继续有效；下，本合2. 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等

16、条件下，乙方有优先购置权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿oyc °2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方oyc °3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方 交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让行为， 终止租 赁合同。同时按约定租金的 , 以天数计算由乙方向甲方支付违约金6. 木合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的, 以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要撤除或改造己租赁的房屋， 使甲乙双方造成损失， 互不承 担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退