21春南开大学《社区管理》在线作业-1参考答案

1、21春南开大学社区管理在线作业-1参考答案业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到()，由它行使管理权利A.业主大会B.开发商C.业委会D.物业管理公司一般情况下维修基金由()统一监督设立A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业所在地的房地产管理部门“社区”一词是()首先使用的A.滕尼斯B.费孝通C.亚里士多德D.张民安目前大多数城市的实际社区服务执行者是()A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于()A.业主共有B.开发商C.物业管理公司D.车位购买者哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能()A.混合模式B

2、.自治模式C.一会两站模式D.行政侧重模式在没成立业委会之前，维修基金由()代为管理和使用A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业管理公司一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是()A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会()A.沈阳市春河社区B.上海卢湾区五里桥街道C.武汉市江汉区D.深圳盐田哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任()A.混合模式B.自治模式C.行政侧重模式D.一会两站模式后改造的停车位其收益应属于()A.全体业主B.车位购买者C.开发商D.物业管理公司共

3、有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于()A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B.补充小区的专项维修资金C.冲抵物业费D.物业管理公司利润单位制针对的是()A.没有工作的人B.职工及其家属C.社会闲散人员D.离退休人员目前我国处于社区服务的哪个阶段()A.萌芽阶段B.形成时期C.高速发展时期D.社会化、法制化、产业化时期社区社会保障是以()为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A.街道B.社区C.单位D.社会业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于()活动经费的备用金A.一年B.一个月C.二个月D

4、.半年一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开()，提出具体意见A.居民大会B.听证会C.协调会D.评议会自治型社区管理模式中执行层是()A.社区管理委员会B.居委会C.社区成员代表大会D.社区协商议事委员会一会两站模式中承担公益事业职能的是()A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要A.周边商户B.业主C.驻社区单位D.政府机关维修基金只能使用在物业的()上A.公共部位B.私人住宅内部C.共用设施D.设备业委会成立之前，小区共有部分收益可在()之间合理分

5、配A.全体业主B.开发商C.物业管理公司D.业委会成立前已经购房的业主居委会换届选举的组织者有()A.上届居委会成员B.街道办干部C.党工委书记D.辖区民警需要经()，有()业主同意，方能决定是否改建停车位A.业主大会B.业委会C.半数以上D.全体混合模式是通过()保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系A.居委会不再与街道办签订目标责任状B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立C.政府职能面向社区，工作重心下移D.居委会考评各职能部门停车位归属由当事人通过等()方式约定A.出售B.附赠C.出租D.无偿使用居委会的前身是()A.防盗队B.居民组C.防护队D.街公所居委会的特点()A.基层性

6、B.群众性C.地域性D.自治性E.综合性街道办的工作任务有()A.办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项B.指导居委会工作C.反映居民的意见和要求D.接受政府职能部门分配的工作首届业委会的筹委会由以下哪些组成()A.物业管理的行政主管部门B.开发商或物业公司C.街道办工作人员D.业主代表居委会成员任期3年，可连选连任。()A.错误B.正确业委会应该定期公开财务支出。()A.错误B.正确有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员。()A.错误B.正确街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系。()A.错误B.正确业主平等享有维修基金的所有权。()A.错误B.正确社区管理学中的社区一般是指经

7、过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区。()A.错误B.正确业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案。()A.错误B.正确业委会委员必须都是本社区业主。()A.错误B.正确业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会。()A.错误B.正确维修基金的使用及补充需经业委会作出决议。()A.错误B.正确上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权。()A.错误B.正确购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了。()A.错误B.正确居委会的候选人一般是街道办推荐。()A.错误B.正确物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。()A.错误B.正确根据业主大

8、会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担。()A.错误B.正确建国初期大连建立了街政府。()A.错误B.正确若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。()A.错误B.正确城市居委会组织法是1989年颁布的。()A.错误B.正确维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。()A.错误B.正确业委会成员也可以专职。()A.错误B.正确 参考答案：C参考答案：D参考答案：A参考答案：D参考答案：A参考答案：C参考答案：D参考答案：B参考答案：B参考答案：D参考答案：A参考答案：B参考答案：B参考答案：D参考答案：B参考答案：B参考答案：B参考答案：A参考答案：A参考答案：B参考答案：ACD参考答案：AC参考答案：ABCD参考答案：AC参考答案：ACD参考答案：ABC参考答案：ABC参考答案：ABC参考答