《借款合同协议书》

1、借款合同协议书 借款合同协议书1 _银借合字第_号经_银行_(下称贷款方)与_(下称借款方)充分协商，根据借款合同条例和_银行的有关规定签订本合同，共同遵守。第一条 自_年_月_日起，由贷款方向借款方提供_(种类)贷款(大写)_元，用于_，还款期限至_年_月_日止，利率按月息_计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款计划如下： 分 期 用 款 计 划 分 期 还 款 计 划 日 期 金 额 日 期 金 额 第二条 贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加

2、息同。第三条 借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收_%利息。第四条 借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。借款方不申请延期或双方签订延期还款协议的，从逾期之日起，贷款方按规定加收_%的利息，并可随时从借款方存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况;了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关

3、规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款帐户中扣收。第六条 在借款方发生财产不足以清偿多个债权人的债务的情况下，借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。第七条 借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;诉讼须向本合同签约地人民法院提起;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。第八条 其他_。第九条 本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。第十条 本合同从借、贷双方签章之日起生效。本合同一式_份，借、贷双方各执一份。 借 款 方 贷 款 方 借款单位 公 章 贷款单位 公 章 (或合同专用章) 法定代表人 章 负责人 章 经办人 章 开户银行及帐

4、经办人 章 借款合同协议书2 合同编号：_借款方：_借款方：_双方共同遵守国务院颁发的借款合同条例，并签订此合同。第一条 根据（项目计划批准机关及文号）批准借款方（项目名称及主要内容）项目_，总投资_万元，其中自筹_万元，其它_万元，向借款单位申请（借款种类），借款_万元。第二条 借款方根据借款方以下借款用同意借款_万元。借款期限：自_年_月_日至_年_月_日。借款方按照各项借款办法规定的利率档次，计息时间，向借款方计收利息。借款用途：购置设备_台（套）_万元；土建_平方米_万元；其它_万元。第三条 借款方保证在核准的借款额度内，根据借款合同约定的期限，及时供应资金，如因本身责任，不能按时提供

5、借款，应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由借款方按本项借款利率档次加付_第四条 借款方保证按照如下期限归还本金 门吧收集整理入门资料_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元、_年_月_万元。第五条 借款方还本付息的资金来源，双方同意按有关规定，用下列资金还款：_（公章）1借款项目投产后新增加的所得税前利润_万元，2借款项目投产后新增加的税金_万元，3自有资金（包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金）_万元，4新增固定资产折旧_万元，5借款项目交主管部门的费用_万元。6其它资金_万元。第六条 借款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计

6、方案和合同规定使用借款，未经借款方同意，借款方不得随意变更项目内容和借款用途，否则，借款方有权收回或停止借款，并对挪用的借款部分加收利息_。第七条 如借款方不能按期归还借款，由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。第八条 本合同经借款方、借款方、保证方签章后生效，至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份：借款方、借款方、保证方各执一份；副本四份：报送人民银行一、二级分行，当地工商行政管理局、税务局。借款方：（公章）_法定代表人：（签章）_借款方：（公章）_法定代表人：（签章）_保证人：_签订日期：_签订地点：_ 借款合同协议书3 贷款方：借款方：借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款

7、，贷款方业已审查批准，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 贷款种类第二条 借款用途第三条 借款金额人民币（大写） 元整。第四条 借款利率： 借款利息 ，如遇国家调整利率，按新规定计算。第五条 借款和还款期限第六条 还款资金来源及还款方式1、还款资金2、还款方式：第七条 保证条款1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。2、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。4、需要有保证人担保时

8、，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。第八条 违约责任一、借款方的违约责任1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任 ：贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收

9、借款方的罚息计算相同。第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向借款方住所地人民法院起诉。第十条 其他1、本合同非因借款合同条例规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照借款合同条例要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。2、本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同正本一式两份，贷款方、借款方各执一份，双方签字或盖章后生效。贷款

10、方： 借款方：年 月 日 年 月 日如何签订民间借款合同签订民间借贷合同应当尽量签订书面合同现实中，大都是向亲朋好友借钱，作为贷款人碍于情面，很多人在借给他人钱时，不与对方签订书面合同，有时甚至连个借条也不让借款人出具。如果，贷款人与借款人关系非常好，借给借款人钱时就不考虑能否要回，是否签订借款合同都无关紧要。可是，在大多数情况下，贷款人是出于对借款人暂时资金紧张提供帮助，在借款人度过难关后，还想要借款人偿还。如果这样，我建议你应当在借给他人钱时就与对方签订民间借贷合同，以明确双方的权利义务关系。签订借款合同的最大好处是当发生纠纷时容易举证。我曾经办理过这样一个案件：甲经营一个商店，资金紧张向

11、乙借款。乙借给甲3万元现金，期限为一年。甲给乙出具了收条，上面写着收到乙现金3万元。一年后，由于甲经营不善，商店亏损严重，无力偿还欠款。于是，乙在多次向甲索要欠款无果的情况下，向法院起诉甲，要求法院判决甲承担还款义务。甲在其向法院递交的答辩状中辩称，当时确实收到了乙的3万元现金，可是这笔款是乙对商店的投资，不是甲个人向乙借的款。签订民间借贷合同要明确借款人是谁这个问题看似不是一个问题，其实是一个问题。下面我给大家举个例子说明这个问题。甲与乙丙共同出资60 万元设立一个有限责任公司。甲是公司的董事长。在公司的经营过程中，需要资金，公司由甲出面向张某借款30万元。张某考虑到甲人品极好，自己又有财产

12、，况且钱又不是白借，公司借款给出利息。于是，就借给甲与乙丙共同出资设立的有限责任公司。并与公司签订了借款合同。由于市场行情发生变化，公司经营亏损。一年后，借款合同到期，公司没有能力偿还其所借张某的款项。于是，张某起诉甲，要求甲偿还借借款。要在民间借贷合同中明确约定利息如果在将钱借给他人时，要得到利息，就应当在借款合同中明确约定利息。合同法第二百一十一条 规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”可见，如果不约定利息，或者虽然约定了，但是约定不明，那么，对方如果不给利息，就无

13、法要求法院判决对方支付利息。在约定利息时要明确约定，采用明确的表达方式，让人一看就明白。同时对计付利息的方法要明确约定。如采用按借款本金的百分比的方式，就比较明确。还应当注意的是，在合同中不能约定预先在本金中扣除利息。合同法 第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”如果在本金中扣除利息应当按照实际借款数额还款并计算利息。要在民间借贷合同明确约定偿还期限偿还借款的期限，应当在借款合同中明确约定。我曾经办理过这样一个案件：甲借给乙五万元现金，双方约定，在工程结束后偿还。在这里，是指哪个工程，工程何时结束，怎样才算工程结束，等

14、都不明确。如果要求借款人偿还，借款人往往可以以是哪个工程，工程还没有结束等理由抗辩。增加了贷款人举证的难度。如果，对于还款期限约定十分明确，贷款人主张权利就比较容易了。要在民间借贷合同中明确约定违约责任民间借贷合同中的违约责任，就是借款人的违约责任。因为贷款人将款项交给借款人后，贷款人就没有什么义务了。还本付息是借款人的义务。为促使借款人按时偿还借款，应当在合同中约定违约责任。如果借款人不按照还款，迟延还款应当承担什么责任。对于违约责任的约定要明确。每迟延还款一天，或者一月应当给付多少违约金，要明确。违约金计算如何计算，也要明确。 借款合同协议书4 出借人（以下简称甲方）：借款人（以下简称乙方

15、）：保证人（以下简称丙方）：乙方因经营需要，向甲方借款，甲、乙、丙叁方本着平等、自愿、协商一致的原则达成如下协议：第一条 甲方借出人民币（大写） （小写）￥元给乙方。第二条 借款期限为（自 年月 日至 年 月 日）。具体时间以银行转账凭证为准.第三条 本协议签订后，甲方以转账方式将借款支付到乙方如下指定账户：收款单位名称：开 户 银 行：银 行 账 户：第四条 乙方收到借款立即向甲方出具借据（收据）第五条 借款归还时间及方式：乙方在借款到期（借款到期日为年 月 日）前提前三天，以转账方式将借款归还到甲方如下指定账户：收款单位名称：开 户 银 行：银 行 账 户：第六条 丙方自愿为本担保借款协议

16、书所约定的借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的全部费用提供连带责任保证担保。第七条 违约责任：乙方如果不能在年月日前向甲方归还全部借款，甲方有权依法要求丙方立即归还全部借款，支付利息并承担相应违约责任（即按日支付本金的5%），因此产生的诉讼费、律师费、执行费等实现债仅费用由乙、丙两方全部承担。一经违约，乙、丙方自愿接受依法强制执行。第八条 甲方因此收益所产生的各种税金由乙方承担。第九条 本协议特别约定：无第十条 本协议如发生纠纷，由协议签定时甲方住所地法院管辖。第十一条 本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份。自甲、乙、丙叁方签字盖章（自签字并加捺指印）之日起生效。甲方： 乙方： 丙方：（

17、签章） （签章） （签章）签订日期： 年 月 日 借款合同协议书5 甲方(抵押权人) 乙方(抵押人)身份证号： 身份证号：电话： 电话：住址： 住址：甲乙双方以协商一致，就机动车辆抵押借款的事项达成如下协议：一、乙方将现有车辆自愿抵押给甲方，车辆品牌型号 数量 台，机动车牌照号码车辆架号 发动机号 抵押车辆估价人民币 元。二、乙方借款人民币 元，所借资金用于经营需要，借款用期 月，自 年 月 日至 年 月 日止。所借资金的利息为上打息。当乙方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿还借款本息，要求延长抵押期，乙方可以向甲方协商，如果甲方同意可重新签定合同，如果甲方不同意，乙方将无条件还本息。三、如

18、果合同期满，乙方不能按时归还借款本息，乙方违约，乙方应向甲方支付违约金人民币 元。同时甲方有权终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金和行使抵押权。如果乙方违约甲方有权出售抵押车辆，并不承担任何责任，如出售车辆所得价款不足以清偿债务时，甲方有权另行追索，乙方承诺抵押物一旦被甲方行使抵押权，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的过户手续。四、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权，在抵押前未将该车辆转让抵押，抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷乙方愿承担全部责任。五、抵押车辆在甲方存放，乙方应将随车手续，原始单证，票据交由甲方保存，管理费用由甲方承担。在抵押期间甲方不能使用该

19、车辆，如果有人为损坏，经双方协商赔偿或维修，在抵押期间若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失，免除甲方赔偿责任。六、机动车抵押期间，如果价值有所减少，甲方认为有必要对机动车重新估价，乙方必须予以合作，重新估价后，甲方认为机动车不足以担保其债务时，乙方必须提前偿还部分或全部借款。七、本合同在乙方还清全部借款本息、综合费用后，甲方将乙方提供的抵押物和证件返还乙方，本合同自行终止。甲方(抵押权人)乙方(抵押人)见证人：年 月 日 借款合同协议书6 编号：甲方(借款人)：_ _ _身份证号码：_ 乙方(出借人)： _ _ _身份证号码：_ 甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合

20、同。第一条 具体约定：(一)、乙方借给甲方人民币(大写)_ 万元整。(小写： 元)(二)、本合同借款用_。(三)、本合同借款月利率：月利率按照 分计算。(四)、本合同借款期限_个月，自_ _年_月_日起至_ _年_月_日止。借款最后还款日为_ _ 年_ _ 月_ _ 日。(五)、甲方选择的还款方式为(六)、本合同自签订日起生效。第二条、 违约责任一、发生下列情况之一即构成违约：(一)甲方改变借款用途;(二)甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的.金额归还借款本息;(三)甲方或担保人其他可能影响归还乙方借款的行为。二、违约责任(一)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方

21、应负责违约责任。(二)甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收_ _ %的罚息。(三)甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还已借的本息。并从过期之日起，对逾期借款部分按借款利率加收每日_ _%的利息。(四)甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请查封和拍卖甲方名下财物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。(五) 甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，甲方同意并承担乙方催款期间的相关所有支出(如催款人工资，车费，电话费，饮食费

22、，诉讼费，律师费，公证费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用等一切费用)，并且同意赔偿乙方的有关损失。 三、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：(一)按中国人民银行的规定计收罚息和复利; (二)要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任;(三)其他法律允许的措施。第三条 纠纷的解决本合同履行中发生争议，各方协商解决。备注：甲方(签字)：_乙方(签字)：_合同签订日期： 年 月 日 借款合同协议书7 出借人：姓名，性别，住址，身份证号码（以下简称：甲方）借款人：（以下简称

23、：乙方）甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、借款金额：二、借款利率：三、借款期限：四、还本付息：五、违约责任：1、甲方未按约定的时间将借款給付乙方的，应当按该合同约定的利率支付给乙方违约金。2、乙方未能按时归还借款的，应当按济南市商业银行同期同类贷款的约定，支付逾期借款利息、罚息。3、违约方向守约方支付的违约金包括但不限于利息、逾期利息、罚息、律师代理费、诉讼费、鉴定费等费用。六、发生纠纷，双方协商解决，协商不成由济南市历城区人民法院管辖。七、本协议一式两份，双方各持一份，均具有相同的法律效力。八、本协议经双方签字后生效。甲方：乙方：XXX年XX月XX日 借

24、款合同协议书8 抵押人(以下简称甲方)：住址：抵押权人(以下简称乙方)：住址：身份证号码：甲方因_向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：第一条、借款金额为：元整(￥：元)。第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。第三条、甲方以坐落于(建筑面积：平方米，产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。第四条、办理抵押权设定登记，所需的印

25、花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第十一条违约责任违约方应当

26、向守约方支付借款总额30%的违约金。第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。甲方：乙方：签约日期：年月日房屋借款合同范本参考甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给

27、乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按_。第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额 0%的违约金。如到期后 5日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次

28、抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额xx年月日表达房屋借款合同范本借款单位：_地址：_贷款银行：_地址：_签订日期：_年_月_日借款单位(简称甲方)：_贷款银行(简称乙方)中国人民建设银*地产信贷部甲方为_需要，依据中国人民建设银*地产信贷部单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)_万元，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_

29、月_日_万元三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元_年_月_日_万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其

30、抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和

31、担保方各执一份;副本_份，送_。十三、补充条款：_借款单位：(印鉴)_法人代表：(签字)_贷款银行：(印鉴)_法人代表或(负责人)：(签字)_担保单位：(印鉴)_法人代表：(签字)_ 借款合同协议书9 编号：_年_ 字_号贷款人（甲方）：_借款人（乙方）：_甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一章 贷款金额、期限及利率第一条 甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额为人民币_（大写）_（小写）。第二条 贷款用于乙方购买坐落于_市（县）_区（镇）路（街）_号_房间的现（期）房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由

32、将贷款挪作他用。第三条 贷款期限为_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。第二章 贷款的发放第五条 乙方不可撤销地授权甲方在_号和_号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。（1）_年_月_日，金额_元；（2）_年_月_日，金额_元；（3）_。第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内

33、决定是否解除或继续履行本合同。第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。第三章 贷款的归还第八条 甲乙双方商定，自_起乙方用下列方式归还贷款本息：_。第九条 乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_日归还，每期金额_元，共_期；乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_个月的_日归还，每期金额_元，共_期。_乙方按_归还贷款本息的，应自借款之日起于_归还，每期金额_元，共_期。第十条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第

34、八条规定的方法扣收贷款本息。第十一条 乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_罚息。第十二条 乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十三条 乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。第十四条 乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。第十六条 除非下列事项已在甲方感到满意的情况

35、下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：（1）乙方违反本合同的任何条款；（2）乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人；（3）乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务；（4）乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；（5）根据_号担保合同的约定，因担保人（物）发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵（质）押物的；（6）乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。第十

36、七条 发生本合同项下第十六条第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。第四章 合同的变更第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。第十九条 甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。第五章 争议的解决第二十条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一解决：（1）

37、提交_所在地人民法院诉讼解决；（2）提交_仲裁委员会裁决。第二十一条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第六章 费用及其他第二十二条 与本合同有关的费用及实际支出，其中包括（但不限于）法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。第二十三条 乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责；甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。第二十四条 甲、乙双方商定的其他条款：第二十五条 本合同一式_份，具有同等效力。_方各执一

38、份。第二十六条 本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_号和_号担保合同生效（或登记备案）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签章）：_负责人（签字）：_ 借款人住所：_贷款人住所：_ 电话：_电话：_ 身份证号码：_传真：_ 存款账号：_邮政编码：_ 邮政编码：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_附件编号：_年（_）字号抵押权人（甲方）：_抵押人（乙方）：_第一章 总则第一条 为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押

39、物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。第二章 抵押合同的登记第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条 乙方不可撤销

40、地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第三章 抵押物的使用和保管第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。第十条 乙方对该抵

41、押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第四章 抵押物的保险第十二条 乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

42、第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条 抵押期间，该抵押

43、物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。第五章 抵押物的处分第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1根据借款合同的约定借款合同提前到期的；2乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；3当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：1用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；2用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；3扣还根据本合同乙方应偿还甲方

44、的贷款本息及其他一切款项。第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第六章 抵押人声明及保证第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：1向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；3乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；4乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；5当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以

45、书面形式通知甲方。第七章 违约金第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第八章 争议的解决第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：1提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九章 其他第二十六条 双方商定的其他条款_。第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第二十八条 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_抵押权人住所：_ 抵押人住所：_电话：_ 基本账户开户行：_传真：_ 账号：_邮政编码：_ 电话：_传真：_邮政编码：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_ 借款合同协议书10