建筑装修造价控制策略

1、    建筑装修造价控制策略    王萍摘 要：随着国家经济的快速发展，人们生活水平和生活质量的不断提高，对于物质生活要求也是越来越高。建筑装修可以提高建筑物的舒适度，实现建筑的功能，并体现出艺术美。在建筑装修过程中，应当注意造价控制，以便企业节约成本，实现较多盈利。文章阐述了影响建筑装饰造价的因素，并提出了相应的成本控制措施，可以供参考。关键词：建筑装修；造价控制我国建筑行业发展至今已经有了非常不错的成绩，其成果在国际领域也得到了高度认可。提高建筑装饰装修工程造价管理水平，必须要从当前建筑装饰装修工程造价管理的实际问题出发，在分析相关因素的基础上，制定

2、有效的造价控制对策。1 建筑装修工程中造价控制存在的缺陷1.1 工程装修原料不达标一些建筑装修公司，为了获取更大的利益，采取降低工程质量或者降低材料标准，甚至采取偷工减料方式谋取暴利。建筑装修建筑材料种类繁多，生产装修建材的厂商众多，种类、规格、档次存在较大差异，甚至还存在材料造假。建筑装修原材料，一般通过装潢公司进行代购，在材料购买阶段，容易发生代购公司吃拿回扣情况，采购的原材料难以保证质量，使高价购买低次产品。建筑装修采购原材料时，业主应该从正规途径进行采购，通过技术人员对材料进行把关，保证装修原材料的品质。1.2 估算在建筑施工的过程当中，最忌讳的就是出现偏差，在这样的一种工作环境中，可

3、能一点点的偏差都会造成很大的损失出现，有着很多的原因都会大大的影响着工程在计数时候的准确性，准确性的程度是有着很重要的地位的。另外在，在部分分工进行工作的时候，需要一些估算的工作者，他们的对施工艺术的理解程度必须达到很高的一种程度，-在一些重要的实际操作过程中有着很高效的把控能力，敏感度要强。当然无论是在做什么-样的工作，工作经验的丰富程度占据着很重要的地位，其次，在费用这个方面，估算工作者的经验就在这个时候产生作用了，工作经验丰富的人员对于他所负责的那一部分的成本费用消耗的自然要比那些工作经验少的人员所需要的成本费用要低得多，所以在企业公司中，工作经验者多的待遇一定会比工作经验者少的要好，特

4、别是在这种技术活中，工作者自身需要在工作当中自己去摸索去探索，去发现工作中的规律，给以属于自己的一种规律。没有这种能力的工作者一般很难做到更进一步的估算，估算的好处能够让工作更节约时间，简约时间就是节约金钱。1.3 材料采购环节问题材料采购是控制造价的重要环节，由于当前我国建筑市场领域发展速度较快，原材料的价格也处于较大的波动之中，这使得材料采购环节容易出现问题。首先，目前装饰材料市场的材料种类繁多，产品质量与价格还有较大的不确定因素，往往价格处在较大波动中，工程投标时的价格与实际价格不符，在价格核定上有偏差。其次，还有的采购方式没能在业主的充分监督下进行，监理单位与业主没能有效的认质认价，这

5、在实际工程进行过程中可能会对工程的造价产生一定负面的影响。第三，材料市场当前主要以包工包料方式对实际施工面积进行结算，但是在实际操作中往往采用套定额方法，没在结算时扣除实际损耗，导致在核定单位时没能进行全面的核算，因此造成最后价格虚高问题。1.4 后期工程决算因素因为现在施工人员的没有记录工程施工日志的习惯，项目施工的现场也没有进行对施工流程和施工进度有效的档案管理，施工后各项流程及数据也没有相关负责人员的签字和书面认证，让施工过程出现的问题没有明确的责任划分，施工费用无法得到有效统计与认缴，对工程决算造成了严重的不良影响，对建筑装饰装修工程的造价起到的不良影响。2 建筑装修造价控制策略2.1

6、 有效控制工程的造价控制工程的造价必须围绕着建筑装饰装修工程的全过程进行全面有效的控制。首先，要在设计阶段进行造价控制，保证工程项目的精度与时效，注重实现对工程设计广度与深度的挖掘，对工程施工材料与施工方式进行合理深度把握。其次，注重使用高质量与低成本的建筑材料，注重合理控制工程材料的性价比，要在全面科学确定工程艺的基础上，保证工程材料的质量，注重在严格把握材料基础上，发挥出对相关单位的监督与审核作用，注重现场材料的检验，有效保证材料的质量安全。第三，在施工阶段进行全面的工程造价控制，注重加强对施工过程的全程监理，明确施工造价控制的责任，注重对各类施工材料的有效把握，有效消除隐蔽工程带来的材料

7、浪费问题，切实全面加强过程监管，注重收集工程材料的相关数据，实现动态全过程的有效监管。2.2 重视对建筑装修材料的控制由于目前我国的建筑装修材料的市场标准不够高，缺少对装修原材料的监管，一些生产企业和采购企业钻空子，生产和销售造价产品，业主和消费者难以及时分辨出不合格装修材料。选择正规、有实力、信誉好的公司进行代为采购原材料，业主也可以建立具有监督能力的团队，负责对原材料的采购和原料使用阶段的监督检查，保证使用材料质量合格，不危害人体。2.3 职员素质所有的工程都需要有人来管理。有人来操作，这种装修装饰的工作人员要有这为客户服务的宗旨，要有责任意识，团队意识，在培训的期间绝对不能放松，要严格地

8、把关，只有这样，所选入的职员才能为公司创造出更多的财富，也可以有一些晋赛活动，有丰厚的奖励，这样调动职员的积极性是很有帮助的，另外耐心非常的重要，没有耐心就做不好任何的事。2.4 加强管理降低资源损耗建筑装饰装修工程的造价管理，不仅需要注重施工效率的提升，而且还需要加强对施工资源的管理，使资源损耗可以降至最低。一方面，在严格参照预算方案要求的前提下加强施工过程的管理与控制，既要认真详细地研究施工设计图，从而进行合理的安排与精确的计算，确保施工过程的严格有序，对于实际施工中出现的设计变更问题，需要采取及时、有效、灵活的措施迅速做出调整。另一方面，要加强对物料资源的领取管理，可通过领料单在领导确认

9、签字后进行领取，并做好相关领取记录，对于材料资源等出现的损耗需要进行详细记录，在安全施工的良好保证中获得良好的成本控制效果，并取得显著的经济效益。2.5 实现控制造价深度合作为了有效的控制建筑装饰装修工程的造价，必须形成完善的合作運行体系，注重采用有效的方式合理的进行全面的工程造价控制与管理工作。首先，注重发挥工程主体与相关单位在控制造价作用，形成完善的监督制约机制，由工程业主建立起完善的沟通机制进行有效的造价控制。其次，切实发挥出设计方、监理方、建设方的作用，注重由相关各方从专业技术角度进行有效的造价控制，围绕着工程的相关档案数据，进行必要的工程造价协调，从而在协调配合中有效的控制好工程造价。第三，发挥出相关监督管理方的作用，注重收集官方发布的市场信息，注重由相关方做好必要的大型装饰装修工程的监督检测工作，在保证工程质量的同时，有效的控制好工程的造价，全面提高造价控制效率。3 结语建筑装饰造价受多方面因素影响，控制造价成本难度加大，需要完善建筑装饰市场造价控制体系，加强对建筑装饰的监管。还需要结合企业自身实际情况，总结经验，提