房产估价师《制度政策》模拟真题

1、房产估价师?制度政策?模拟真题2021房产估价师?制度政策?模拟真题1、房地产转让应当以中报的成交价格作为缴纳税费的依据。成 交价 格明显低于正常市场价格的，以 () 作为缴纳税费的依据。A、出租价格B、评估价格C、成交价格D、抵押价格2、房地产转让的实质是 0。A、未发生房地产权利人转移B、房地产权利人发生转移C、房地产权属发生转移D、未发生房地产权属转移3、房地产转让的分类中，根据 () 将房地产转让分为有偿方式的 房地 产转让和无偿方式的房地产转让。A、土地使用权的获得方式B、转让的对象C、转让的方式D、转让的类型4、以岀让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变 原建 设用地使用

2、权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出 让方和 () 的同意。A 、 市、县人民政府B、市、县人民政府城市规划行政主管部门C、市 、县人民政府城市建设行政主管部门D、市、县人民政府城市房产行政主管部门5、购置经济适用住房不满 () 年，不得直接上市交易。A 、 8B、3C、10D、56、房地产开发企业取得 () 方能预售商品房。A 、 ?商品房预售许可证?B、?商品房开发许可证?C、?商品房经营许可证?D、?商品房销售许可证?7、房地产开发企业应在取得预售许可商品住房工程 () 日内一次 性公 开全部准售房源及每套房屋价格。A 、 10B、15C、5D、308、以下有关商品房买卖合同的内

3、容，表述错误的选项是 0。A 、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同B、 房地产开发企业房地产中介效劳机构发布的商品房销售广告和 宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定C、 按套单元计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同 中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定 而 积之比9、 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过 3%时，买受人有权 0。A 、 退 房B、换房C、买房D、卖房10、而积误差比的计算公式为。A、面积误差比二合同约定面积 - 产权登记面积/ 合同约定面 积 X 100%B、面积误

4、差比=:产权登记面积-合同约定面积/产权登记面 积X 100%c、面积误差比=:产权登记而积-合同约定面积/合同约定面 积X 100%D、 面积误差比 =合同约定面积 - 产权登记面积 / 产权登记面 积 X 100%11、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对 值 在的 . ，据实结算房价款。A、1%以内含 1%B、2%以内含 2%C、3%以内含 3%D、5%以内含 5%12、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后， 受人在规定时间内未做出书而答复的，。A 、 视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更D、视同有条件地接受规划、 设计变更以及由此引起的房价款的13、经批准，A房地产开发企业对其开发的局部商品房户型进行 更。按规定， A 房地产开发企业应当在变更确立之日起日内 , 知买受人。A、10B、15C、30D、4514、?中华人民共和国合同法?规定，租赁期间届满当事人可以 订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过年。A