物业工程-热力站委托管理协议-范本

1、协议编号:热力站委托管理协议热力站委托管理协议委托方:*受托方:*负责人：*法定代表人：*地址:*地址:*为了确保正常供热，保证热力站内供热设施的安全运行，委托人与受托人双 方本着友好协商、平等互利的原则，就热力站的委托管理事宜达成如下协议： 第一条：热力站名称、地址一、热力站名称： XXXXXXXXXXXXXXX二、热力站地址：XXXXXXXXXXXXXXXX三、 热力站供热总建筑面积： XXXXXX m四、有无生活热水： 无/有五、协议签订后，如供热总建筑面积发生变更，应在相关手续办理完毕后及 时在协议中给予变更，且以变更后的总建筑面积为准。第二条：委托管理内容一、负责XX大厦热力站运行管

2、理及设备维护、检修。第三条：委托管理范围一、与本项目有关的一次管网；二、负责热力站内采暖二次水系统、空调二次水系统、 补水系统及水处理设 备、热力站内配电及自控系统等和本项目供暖有关的设备系统的运行管理， 含消 耗品（盐、阻垢缓冲剂）的购买三、热力站内其他与本项目无关的设备、管线成品保护、卫生保持第四条：委托管理标准一、严格执行北京市热力集团有限责任公司的调度指令，并按其调度指令中 规定的时间和参数进行热力站内的供热运行及调节 ，以保证用户的室温达到国家 规定的参数能力。、在热力外网工况、站内设备、楼内系统的连接方式及参数符合集中供热 要求的前提下，保证热力站正常运行。三、为确保设备安全运行，

3、电源、电压应稳定在360-420V之间四、热力站内的设备维护检修标准按集中供热行业的相应标准执行。 第五条：费用的结算一、采暖季热力站运行管理费1、以委托人与受托人于本条款中双方约定的价格标准，委托人向受托人缴纳热力站运行管理费，热力站的运行管理费为：人民币小写XXX元/采暖季（大 写 XXXX）。费用组成:2、委托人因特殊需要，供热起止时间超过市政府有关部门规定的冬季正常 供热时间（注：正常情况下，每年十一月十五日至次年三月十五日），应提前向受 托人提出书面通知。在条件允许的情况下， 受托人可提前供热或延迟停热，但委 托人须按实际供热时间缴纳运行管理费。第六条、运行管理费缴纳1、采暖季热力站

4、运行管理费，委托方每年10月31日前支付本合同金额的50%即小写：XXXX大写：XXXX2、 供暖季结束，设备设施运行正常无误，3月15日后支付本合同金额的50%即小写：XXX 大写：XXXX3、委托人每次支付以上费用前，受托人应及时向委托人开具可以抵扣税款的 增值税专用发票；委托人确认发票无误后，采用电汇或支票等方式向受托人支付。因受托人自身无法开具发票或开具发票不及时给委托人造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，委托人有权顺延支付而无须承担逾期付款的违约责任，受托人不得以此为由不履行合同，同时要求受托人承担赔偿责任，包括但不限于税款、 滞纳金、罚款及相关损失等。四、热力站中小修、大修及更新改

5、造费用1、站内设备中小修、维护保养等项目，单项累计费用低于 2000元或单项一 次费用低于2000元的，由受托方承担。2、站内设备中小修、维护保养等项目，单项累计费用超过（含）2000元或 单项一次费用超过（含）2000元的，由委托方承担。3、 站内设备中小修、维护保养等项目，受托方应在每年10月31日之前完 成，并以书面形式告知委托方。4、站内设备大修、更新改造等项目，费用由委托方承担，并履行北京市热力集团有限责任公司相关规定进行申报。受托方应在每年4月30日前以书面形式告知委托方，委托方应在接到书面告知后一个月内以书面形式将意见反馈给受 托方。由于委托方造成项目无法实施和延迟， 影响供热，

6、产生的后果由委托方承 担。五、其它费用1、热力站内发生的能源费用（水、电、热）由 委托人 负责按时支付，不 能影响正常供热。2、受托方人员在委托方热力站内工作期间可能会产生相应的费用，由双方 协商解决。第六条：委托人的权利与义务一、委托人的权利1、供热期间，有权对受托人运行管理的供热设施进行监督和检查。2、供热期间，有权对受托人的供热服务质量进行监督和检查。二、委托人的义务1、有义务严格执行本协议所约定的各项条款。2、有义务为受托人提供用于供热运行所必需的消防设施及安全保障。3、有义务按照本协议约定的缴费时间、方式、金额向受托人缴纳热力站运 行管理费。4、在采暖季开始及终止时，委托人有义务协助

7、受托人做好供热、停热等准 备工作。在供热期间，委托人有义务协助受托人做好其它需要协助的工作。5、供热期间，当热力站的供热设施出现故障，需要抢修时，委托人有义务 做好相应的配合工作。6委托人接到受托人的供热设施隐患通知后，有义务根据供热设施隐患的 程度，对热力站内的供热设施进行必要的改造、更换、修理及大修、抢修，并承 担相应的费用。7、有义务协助受托人监督最终热用户保证用户设施的完好，即最终热用户不得擅自拆除、移动或改装用热设施和私自扩大供热面积， 不得安装放水设施和 私放采暖用水等影响供热质量的行为。8、委托人有义务履行本协议其它条款中约定的应由其承担的义务。第七条：受托人的权利与义务一、受托

8、人的权利1、若委托人未按本协议约定的时间和金额缴纳运行管理费，并经书面催告 后_5_日内仍然不缴纳时，受托人有权停止本协议所规定的对热力站的委托管理 工作，同时受托人不保证热力站的正常供热。2、当委托人的二次供热系统或者安全管理存在隐患，有可能造成供热设施 损坏，影响正常供热时，受托人不保证供热质量。二、受托人的义务1、有义务严格执行本协议所约定的各项条款。2、有义务严格执行北京市热力集团有限责任公司的调度指令，并按调度指 令中规定的时间和参数做好热力站的供热运行及工况调节。3、在采暖季开始及终止时，有义务做好供热、停热的准备工作，同时做好 供热期间的热力站运行管理工作。4、供热期间，若运行管

9、理范围内的供热设施出现故障，有义务及时做好抢 修工作，并将故障情况通报委托人，此项工作所发生的费用由委托人承担。5、受托人有义务履行本协议其它条款中约定的应由其承担的义务。第八条：违约责任一、 委托人的违约责任1、委托人须按本协议约定的时点、数额向受托人缴纳运行管理费。如果委 托人延迟支付运行管理费，则须向受托人支付该延期支付运行管理费数额的每日 万分之±_的延迟付款违约金。2、委托人未按照本协议约定的时间和金额向受托人缴纳运行管理费，经受 托人书面催告后_5_日内仍不向受托人缴纳运行管理费和迟延付款违约金的，受 托人有权停止本协议所规定的对代管站的管理工作，同时受托人不保证代管站的

10、 正常供热。如委托人因上述行为给受托人造成损失的，委托人还应承担赔偿责任。、受托人的违约责任1、因受托人未按时到岗、脱岗或操作、管理不当等影响供热，受托人应按照影响供热的时间，退还委托人受影响供热期间的运行管理费， 并向委托人支付 受影响供热期间运行管理费的百分之的违约金。如因受托人的上述行为，给委托人造成损失的，还应承担赔偿责任。2、由于受托人的责任，未达到本协议约定的委托管理质量标准，受托人应 退还给委托人实际未达到部分的运行管理费。如受托人给委托人造成损失的，还 应承担相应的赔偿责任。3、有下列情况之一，造成供热质量达不到约定的标准或影响正常供热时， 受托人不承担责任：（1）最终热用户擅

11、自拆除、移动或改装用热设施，私自扩大供热面积，安 装放水设施和私放采暖用水；（2）因委托人的二次供热系统调节不当；（3）因委托人的二次供热系统设计不合理，设备管理不当、年久失修等原因；（4）因非受托人原因造成停水、停电，使供热中断，影响供热质量。4、由于不可抗力的原因或者因政府行为造成停热，使委托人受到损失或者 未达到本协议约定的运行管理质量标准的，受托人不承担赔偿责任。第九条委托运行管理期限1、本协议委托运行管理期限为 年，即从年月日至年月_日止。2、本协议有效期满前，双方可协商约定续约事宜。第十条不可抗力1、如因发生地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素，导致本合同不能履 行时，受到不可抗力

12、影响的一方或双方当事人， 应立即书面通知对方，由双方根 据不可抗力的影响程度商定延期履行或解除本合同。2、双方应及时采取有效措施减少因不可抗力造成的损失。如因一方迟延履 行而遭遇不可抗力的，责任方不能免除责任。第十一条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方 均可诉至协议签订地的人民法院，通过诉讼程序解决 第 十二条 通知和送达1、委托方 通讯地址： 指定联系人： 电话： 电子邮箱：2、受托方 通讯地址：指定联系人：电话：电子邮箱：第十三条 法律效力1、双方在本协议签订前，所签订的其他合同（协议）中对本协议涉及内容 有约定，与本协议约定相冲突的内容，均以本协议为准。2、本协议经双方签字盖章后自签订之日起生效。3、双方如