社区活动中心调研报告

1、内外分区分析：综合管理部分 （办公室，工作站与小会议室）和后勤及功能用房部分（卫生间，配电室，消防水池，水泵房和空调机房等）是对内，其他功能用房都是对外。大小空间分析：多功能活动室 是无柱大空间，层高应在5700mm左右。若建筑内设置 羽毛球场地 ， 则也属于无柱大空间，层高 6m 以上，可考虑结合中庭进行设计。空间的灵活性：各房间的布置应留有余地，充分考虑空间使用的灵活性和多样性。其他：活动中心中 老年人活动室和 培训专用活动室应设置在最佳朝向面，确保良好的采光通风、确保出入安全， 并设适合老人和儿童使用的卫生间。其中 老年人活动室最好放在一层。后勤及功能用房（水泵房，消防水池，配电室和空调

2、机房等）噪声较大，考虑到噪声影响，应远离主要功能用房，可考虑将其至于地下室。基地距离住宅距离较小，因此， 可能产生较大噪声的功能用房，如多功能活动室 ，应布置在距离住宅较远的一侧，避免对小区内居民造成噪声困扰。应考虑设置庭院，广场等室外活动场地，充分重视相应的室外空间环境的营造，做到室内室外一体化设计。其他内容分析动动静分区分析多功能活动室休闲娱乐区域体育健身区域团队活动区域游艺室亲子活动室棋牌室视听室老年人活动室乒乓室台球室瑜伽房器械区羽毛球场地音乐室排练室报告讲座小型集会联谊活动电影放映文艺表演静信息服务区域展示展览区域综合管理区域团队活动区域作品展示形势宣传科普展览藏品陈列展厅展廊办公室

3、工作站小型会议室绘画室工艺室普通培训室社区图书馆少儿图书室应根据动静分区，将各功能用房合理布置，使得动静互不干扰。总建筑面积= 2380绿地率 30% 情况一：单层建筑综合考虑广场、绿化、停车等因素则基地面积应在4000 左右绿化面积4000 x30%=1200除去绿化后的用地面积4000-1200=2800除去建筑后的用地面积2800-2380=420情况二：多层建筑多层建筑则建筑占地面积小于2380 同样综合考虑以上因素则基地面积应在3000 左右绿化面积3000 x30%=900除去绿化后的用地面积3000-900=2100基地面积分析任务书解读基地选择与分析基地的选择过于狭长有地下停车

4、场， 改造费用大， 不经济狭长且交通不便利交通不便利相较而言?交通便利?朝向良好?较适合交通最便利?景观良好?适合使用有地下停车场， 改造费用大， 不经济选择上图中的白色三角标注的地块作为建筑基地。选择此地块作为基地的原因：连接两个小区，同时为两个小区的居民提供便利靠近主次干道，交通便利，能吸引更多潜在服务人群（如周边小区居民等）沿街，可成为该住宅小区的标志性建筑地块较大，面积集中，且能够满足未来可能出现的扩建需求次干道沿路设有许多商铺，能形成一个较为完整的休闲娱乐体系其下方与之对称的扇形地块，南面建有高层住宅，易产生日照方面的负面影响。基地分析城市主干道城市次干道主要服务人群所在区域夏冬季风

5、向分析退距 24m 不利景观朝向85m 小区西门n 冬季西北风65m 退距 8m 夏季西南风最佳朝向次要噪声来源主要噪声来源朝向及噪音分析n 实地调研案例分析基地周围建筑分析小区内部高层住宅场地对面大型商场周边步行街整个凤凰城及周边建筑分布均匀，建筑式样统一，与环境相协调。鹿璟名居社区服务中心调研基地：江西省南昌市红谷滩中心丽景路与红谷中大道交汇处鹿璟名居小区次入口内交通条件：交通便利社区活动中心入口位于人流量较少的次干道翠林路小区周边的丽景路和赣江中大道为主干道人流车流较大社区活动中心主要服务对象：小区内居住业主周边小区业主和商铺主人为次要服务对象鹿璟名居社区服务中心二层功能泡泡图棋牌室排练

6、厅演出室舞蹈室疏散楼梯健身区域上空鹿璟名居社区服务中心一层功能泡泡图羽毛球，健身更衣乒乓台球休息空间瑜伽卫生间泳池门厅办公室鹿璟名居社区服务中心优缺点分析优点建筑弧形的造型与小区出入口的造型形状上相互呼应，建筑与环境相结合，融为一体。空间具有灵活性，一个空间有多种用途，不局限。健身区采用两层通高设计，既满足了羽毛球场地的高度需求， 又使得健身区顾客有开阔的视野，从而减轻运动压力。鹿璟名居社区服务中心优缺点分析缺点演出用房安排在建筑二层的角落，对外交往受到影响。门厅过大造成很大的损失。流线分析平面图分析建筑概况建筑设计： hyunjoon yoo architects 地点：韩国设计团队： heo jinsung, son insil, park jungkyu, kwon jinhee, ham seungho 面积： 604.07平方米占地面积： 5554 平方米总建筑面积： 1436.47平方米“对于普通市民来说， 他们更喜欢青翠的稻田，而对于当地的居民，因为稻田里的风景提醒着他们所需要做的工作，面向稻田的大面积开窗并没有帮助他们真正地放松。”吸取教训后，我试图避免朝向田地的景观，相反地，创建了一个面向内庭院的开口。“”因为岛上的居民总是被水包围，所以在庭院内创建了一个小