建筑集团公司地下1层地上13层综合楼工程项目前期策划方案

1、工程项目前期策划方案地下1层地上13层综合楼工程项目前期策划方案建筑集团公司编制日期：年 月曰目录第一部分 项目机构设置及管理人员配备策划 错误！未定义书签'第二部分 项目合同风险策划 错误！未定义书签'1、 直接风险 错误！未定义书签2、 间接风险 错误！未定义书签第三部分施工组织设计及施工方案策划要点错误！未定义书签'1、 工程概况 错误！ 未定义书签2、 工程特点、工程施工难点 错误！未定义书签3、 项目施工任务的划分 错误！未定义书签4、 施工流水段的划分 错误！未定义书签5、 工程施工进度计划 错误！未定义书签6施工方案质量控制重点 错误！未定义书签8、花岗岩

2、地面 错误！未定义书签9、 门窗工程 错误！未定义书签10、 脚手架工程 错误！未定义书签11 .季节性施工 错误！未定义书签第四部分项目质量计划 错误！未定义书签'1、 目的和适用范围及相关文件 错误！未定义书签2、 工程项目特点 错误！未定义书签3、 质量控制重点 错误！未定义书签第五部分 项目成本策划 错误！未定义书签第六部分 各类生产资源计划的编制 错误！未定义书签'1、 施工形象进度计划： 错误！未定义书签2、 劳动力计划： 错误！未定义书签3、 施工机械设备计划： 错误！未定义书签4、 料具计划： 错误！未定义书签5、 材料计划： 错误！未定义书签6、 资金计划：

3、错误！未定义书签9第一部分项目机构设置及管理人员配备策划按企业管理制度，某广场项目机构设置及管理人员配备如下：200350人主体项目：项目经理1人，技术员1人，放线1人，质量员 1人，预算员（兼定额员）1人，安全员1人，资料员（兼试验员）1人, 收料员1人，仓库1人，钢筋翻样1人，各工种工长1人（木工、碌工 工长各设助理1名）；炊事员3人，保卫2人，清洁1人。项目管理人员配备如下:职 务姓名备注项目经理技术负责预算员定额员安全员质量员木工工长助理钢筋工长碌工长助理放线员医生安装负责钢筋翻样资料员材料员以工代干第二部分项目合同风险策划1、直接风险1.1、工期风险如因我方原因造成工期延误，直接后果

4、：每拖延一天按工程总造价 的万分之五赔偿业主，每天约2.3万元；间接后果：公司在某市场社会 信誉遭受影响。由于绿色家园 27#楼因工期延误与业主对簿公堂的事在 建筑业几乎人人皆知，如在本工程上再次造成工期延误，外界对我公司 管理能力势必产生怀疑，影响公司在某市场业务的拓展。规避风险的措施：1）管理有力，奖罚分明；2）施工组织必须得当， 安排必须合理；3）想尽一切办法、抓住一切能办理工期顺延的依据向业 主办理工期索赔；4）人、财、物紧密结合，供应必须及时到位；5）后勤保障有力、到位。1.2、发包人单独发包项目风险合同中规定：“发包人单独发包项目：土方、桩基础、电梯、消防安 装。承包人按建筑面积1

5、.0元/m2计取总包协调服务费，向发包单位提 供垂直运输服务，材料堆放场地及施工现场，并做好与分包单位的协调、 配合，技术资料收集、整理，分包工程质量必须达到总包工程质量标准。”分包工程质量控制不好对整个工程质量评定都会受到影响，一旦达不到合同质量要求将承担该工程的直接与间接损失，并追加罚款50万元。规避风险的方法：为确保分包工程质量，项目部必须委派专人对分包项目进行跟踪监管。对不符合质量要求的工作部位必须让分包单位整 改到位，如分包单位不服从管理，向业主交涉取得对分包队伍的罚款权 和工程付款签字权。1.3、事故造成损失的风险合同中规定：“承包人偷工减料造成质量事故的，除按实际造成工程 量在规

6、定时间内返工外，监理工程师及发包人根据实际情况进行罚款 500-10000 元。”我方在施工时要达到施工要求。如转换层和大空间的支撑体系，一 定要确保它的稳定性；碌等级的把关也至关重要，一旦达不到施工要求 等级，后果则不堪设想。1.4、安全事故风险“如因我方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由我方 承担。”规避事故的措施：对现场施工人员进行安全文明教育；遵守工程建 设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业 安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事 故隐患。1.5、签证“对施工中出现的设计变更、技术通知及其他签证，承包人应在完 成工程量的7日内

7、报发包人，发包人应在 7日内给予核准，签证必须经 发包人工程部负责人审核、签字后生效，逾期视为认可。”项目上如发生变更应以函件形式向业主索要正式变更通知单；如需签证项目必须及时上报业主，并且必须有对方签字手续。1.6、函件“双方在合作过程中，一律用函件形式来往，任何一方不得拒收对 方函件，收到函件后七天不回复视为认可。”收到业主函件应尽快组织回复。如材料认价，我方报价时预留 了让业主认可的批价及签字、盖章的空间，但业主认价时不在我方报价 单上签字认可，而是以通知的形式给予定价，所以我方应在收到通知后 及时作出回应，用函件形式回复是否能接受认价，函件必须让业主签收2、间接风险2.1、发包方经多方

8、面了解，业主在合同履行方面做的不是很好，如工程付款， 如业主不按合同给予支付工程款，经请示上级领导同意后采取必要的措 施：发函、交涉、直至停工，另外业主一直想抓我方履行合同时的漏洞， 提醒我们工作时必须步步为营、注意工作方法、发函时措辞应得当、一 切围绕合同办事。2.2、监理经过一段时间的接触，监理比较通情达理。如施工验收那一方面， 决不会无缘无故的为难我方。我方一方面对他们提出的施工要求积极配 合，另一方面我方的主要施工管理人员积极与他们打好各种关系，使他 们尽可能的配合我方的工作。2.3、固定价合同上涨的风险；本项目非固定价合同2.4、 由于业主的资金或是其他原因引起的停工及损失，我方应及

9、时 收集有关证据办理签证提交业主，把损失减少到最低点。2.5、环境本工程位于居民小区中，不能夜间施工，加班只能到十点，这样势 必会影响工期，也给施工带来诸多不便。规避措施：需夜间施工的办理夜间施工手续；在居民楼贴告示，或 是给予居民一定的赔偿。2.6、技术措施的认可合同中施工组织设计及方案中的技术措施如板墙的止水螺杆和后浇 带的支撑，我方可以以签证的形式上报业主，业主如果推脱不办理，我 方将会找定额站等有关部门来解决。第三部分施工组织设计及施工方案策划要点1、工程概况1.1、总体概况工程名称开发区某广场建设单位置业有限公司工程地址开发区资金来源白筹资金计划工期总工期488日历天，开工日期 年

10、月 日1.1、建筑设计概况总建筑面积43000m地上部分裙房部分3层塔楼13层/10层地下部分1层建筑总高度53.50m外装修外立面装饰材料主要为花岗岩饰面和纯玻璃点式幕墙内装修涂料、幕墙1.2、结构设计概况地下室结构结构参数混凝土强度等级备注垫层厚度：200/100C15基础桩基础C30地下部分框架剪力墙结构C4Q C30地上部分框架剪力墙结构C4Q C35 C302、工程特点、工程施工难点本工程位于 开发区长江路北、邮电大楼西，来往车辆相对较多，对 于白天材料运输带来一定的困难，同时施工现场场地狭小，因此施工受 场地的限制，对所需进场的各类建筑材料的堆放带来了难度。施工时必 须做好材料进场

11、计划及调运的工作安排。所以在施工过程中，尽力减少 对周围环境的影响，同时做好周边的安抚工作，尽量使工程施工处于连 续正常状态。现场的文明施工、环境保护、现场周边安全尤为重要，以 高起点、高标准、严要求创精品工程，树立企业形象。本工程结构形式为：基础形式为桩基；写字楼部分为框架结构，住 宅部分为剪力墙结构，裙房部分为框架剪力墙结构。针对该工程的结构与装修设计，重点抓好以下关键工序，以确保工 程质量。2.1本工程基础采用桩基，基础施工严把质量关。2.2防水工程的施工是该工程的重点，着重抓好防水材料的质量验收关， 以及施工过程中与墙立面转角、管根、门槛及防水收头部位的节点的处 理。2.3确保工程质量

12、，尤其是结构的安全可靠性。不仅要保证工程的外观质 量，更要保证结构工程的内在质量，因此钢筋连接时严把施工过程，混 凝土工程的检验和试验工作是本工程结构施工的关键。2.4梁、柱结着重抓好的强度、刚度、稳定性；模板拼缝要严密与平整； 楼梯间楼层处接槎防止错台；楼板与梁的节点接缝等技术质量问题。2.5工程水、暖、电、通风、电梯、消防安装过程中确保预埋管盒、预留 洞数量、规格、尺寸、位置及洞口周边的加强筋的准确性。工程项目前期策划方案2.6解决砌块墙体的抹灰空鼓质量问题；以及墙体与混凝土柱梁柱之间接 缝处理。2.7就此高层垂直度的控制尤其重要，严把复核关。2.8外墙铝合金门窗、玻璃幕墙的安装与建设单位

13、确认后进行， 尤其对外 墙门窗框与墙接缝的周边处理，以确保不渗水。2.9外墙分格线条顺直且要符合设计要求，确保其整体立面效果。3、项目施工任务的划分由项目经理部组织总承包管理和施工承包范围为结构、初装修、给 排水、采暖、通风、电气等；甲方分包项目为：土方工程、门窗工程、 外墙精装修、外墙涂料。4、施工流水段的划分根据施工部位的不同施工流水段划分情况分为以下四种情况：4.1、基础施工时根据后浇带和变形缝留置位置划分为五个施工段。4.2、地下室施工时段划分为四个施工段。4.3、裙房施工时划分为八个施工段。4.4、主楼施工时：住宅楼划分为 2个施工段，写字楼分为3个施工O先地下、后地上；先结构、后装

14、饰。安装工程随土建工程穿插进行 施工。本工程按士 0.00以下、主体13层、写字楼、住宅楼主体验收四个阶段组织主体验收。竣工验收按总计划日历天为依据。附：施工流水段划分图5、工程施工进度计划总工期分阶段控制计划，控制计划尽量服从业主的要求，并全力配合好业主“销售工程”的施工进度，按照业主的进度及工艺要求组织施工。见总体网络计划。6施工方案质量控制重点6.1钢筋的连接6.1.1 接头形式：为保证安全可靠，采用以下连结方式：1、框架柱、暗柱、混凝土墙竖向钢筋直径大于等于18mm用电渣压力焊，竖钢筋直径小于等于16mm采用搭接连结，地下室外墙一产供次性插到顶不进行二次边结，柱子钢筋在 -5.4m处梁

15、顶面和正负零处连结两次，其余每层每根钢筋连结一次。2、梁、基础梁、暗梁、筏板的主筋连接，均采用搭接接头。6.2、底板双层网筋之间为保证上层筋的有效高度，采用设置几字形支撑筋，纵横向间距为 H8600mm撑脚长度为200mm见下图。17楼板钢筋马凳基础钢筋马凳6.2模板工程模板工程的施工质量是对整个混凝土工程质量，对下道工序的施工有直接的影响。因此，合理选用模板体系，做好模板接缝和细部处理，严格执行“三检制”，只有保证模板的施工质量，才能确保主体结构达到 优良标准。本剪力墙结构模板工程着重抓好楼梯间楼层处接槎、外墙大 角、外墙楼层处接槎、楼板与墙的阴角节点接缝；框架工程模板着重抓 好柱与梁、梁与

16、梁、梁与板的接缝。6.2.1模板体系(1) 地下结构：因地下墙体尺寸多变，故采用定型组合小钢模，小钢模用对拉螺杆紧固，对拉螺杆如下图所示，对拉螺杆水平 间距为600 ,竖向间距为400，外墙使用螺杆在螺杆中间焊60*60*3止水片；水平构件为胶合板体系；框架柱采用定型钢模。(2) 地上结构：柱、剪力墙采用定型大钢模；水平构件采用胶合板体系和快拆支撑体系；柱采用定型板模， 阳台内底板为胶合板。6.2.2砖模(1)基础四周采用 240mm厚的砖砌胎模，用M5水泥砂浆砌筑， 内侧及顶面抹 20厚1: 2水泥砂浆，表面压光。阴阳角部位均粉成 小圆弧。半径为 50mm砌墙时应留出粉刷层、防水层和防水保护

17、 层的厚度，见下图。50*50*20 木块4.2.2 h砖胎慎防水层兀道，外侧可进行人工回填土，仲砖口 200mm ,'馈0*3傅好却林集水井。SL H II 目 II I 1 一网 卜?!-:-6.6外墙防水保护层-7.8防水保护层防水层基础垫层排水盲构说明：砖模高度同同基础高度4.2.3加固对拉螺杆详图砖模图6.2.3墙体大钢模板施工地上部分剪力墙、电梯井采用本公司加工厂生产的组合型定型大钢模板，施工方便灵活，定型大钢模的宽度有1.20m、1.50m等规格，预先排好模板组合型号图，在现场按图用10号槽钢做背楞组装而成（详见附图）。局部异型模板可直接由本公司加工节点 定型钢模，保证节

18、点的方正。外墙大模板6.2.4楼层梁、板模板(1) 楼板模竹胶合板体系板模均用12mm厚的竹胶合板。楼板小楞，楼板模小楞(次龙骨)用§ 48 X 3.5钢管，或用 100 (50) x 100mm木杭，铺设间距为300-400mm。龙骨可采用 100 x 100mm 楞或 2§ 48 x 3.5mm 钢管。楼板模支撑采用可调碗扣式支撑系统，支撑间距选用1200mmx1200mmftl 900mn 900mm两种，以上楞距、支撑间距根据荷载，经工程项目前期策划方案 计算确定。（2）顶板模板早拆体系为加快模板的周转，可采用定型钢框胶合板早拆体系。（如上图）（3）梁模1）连续多跨

19、梁底板模同一标高时应带统线安装。2） 梁底板模标高控制：以同一建筑标高500mm线为依据，先 量取两端梁底标高，然后带线量拱高。3） 梁侧板模垂直度控制：梁高v 700mm时，梁的两侧设对称 斜向支撑固定侧模；当梁高 700mm时，设对拉螺栓及斜向支撑控 制侧模的垂直度。4）梁的支撑支撑采用可调顶托式钢管支撑。后浇带采用独立体系支模（见附图）；支撑间距：应根据模板、钢筋、混凝土的白重，施工荷载、 支撑层数、混凝土的强度、立杆材质等因素，经计算确定。一般不大于600mm梁下除H形支撑外必须加直接支撑，并设十字水平 杆。5）起拱板或梁的净跨4m时，模板起拱 L/1000并v 20mm7施工缝的设置

20、与后浇带施工 7.1混凝土施工缝的设置（1）施工缝的位置19工程项目前期策划方案地下外墙水平施工缝：最下一道水平施工缝留在-6.6m处（见砖模图）；地下一层墙较高，设在楼层梁底向下50mm处；在-6.6m处施工缝放置止水钢板，止水钢板见下图，在梁底向下50mm处施工缝放置BW-2止水条。地下室外墙施工缝设置于后浇带处，两侧 放置止水钢板， 其余墙体施工缝留在门洞过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横的交接处。梁板原则不留竖向施工缝，当遇突发情况和施工段的分界处，必须留设时，按施工规范要求留设。如/- _ *止水钢板大样（3mi）（2）施工缝的处理在施工缝处继续浇筑时，按下面要求进行处理：在已硬化的

21、混凝土表面加以凿毛，并清除垃圾、表面松动砂石，用水冲洗干净； 冬期宜用空压机，将杂质清除。施工缝处回弯钢筋时，防止钢筋周 围的混凝土不受松动和损坏。在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成份相同的水泥砂浆。机械振捣前，宜向施工缝处逐渐推进，距老混凝土边80- 100mm但应加强对施工缝接缝边部的振捣工作。7.2后浇带的施工后浇带按设计位置预留7.2.1、工艺要求：本工程按要求设置后浇带，要求后浇带相交处梁板的钢筋不可切断，在后浇带碌浇筑之前，先将后浇带两侧的碌凿毛，并将松动 部分凿除，清洗干净，整理好钢筋，焊好后，再浇筑碌，后浇带支 模见附图，后浇带模板同相应位置楼层模板同设支

22、设时独立支设， 如后附图所示。7.2.2、碌的施工要求:采用不低于 42.5R号普通硅酸盐水泥加UEA石子要求级配良好，粒径宜大，须洗干净。砂子选用纯净的中砂。后浇带碌强度等级按设计要求。水灰比尽量低，宜为 0.40.5。碌振捣必须密实, 宜进行二次振捣，严禁漏振。碌浇筑终凝后，即行覆盖洒水养护， 养护时间不少于 14天，地下室不少于 28天。后浇带碌达到设计强度后方可拆摸。后浇带支模做法见下图所示:80035地下室后浇带独立体系支撑系统200说明:坚直向钢筋间距为2002、在架立钢筋网片上包两层24目钢丝网，所有后浇带处采用此钢丝网片钢丝网片详图后浇带独立支模体系详图8. 花岗岩地面8.1材

23、料要求要求组织密实、坚实、耐风化，无腐蚀斑点，无隐伤，色泽鲜 明，棱角齐全，品种规格符合设计要求。质量应符合有关标准的规 定。水泥32.5普通硅酸盐水泥。，砂为中砂，含泥量不大于3%并备有草酸蜡等材料。8.2主要机具砂浆机、砂轮切割机、石材切割机、小型台式砂轮机、磨光 机等。主要工具、平铁锹、拨缝开刀、硬木柏板、木锤、铁抹子、 橡皮锤、水平尺、直板尺、靠尺板、手推胶车等。9.3作业条件地面范围内所有的管线、门框等构件必须提前安装完成管洞封堵严密。地面地层做好、其强度达到5.0Mpa以上。在墙面弹好控制地面及坡度的基准线。8.4施工操作工艺清理基层除去表面的积灰油污。剔凿凸出部分，凹处用1: 3

24、水泥砂浆补平。找标高、弹线：在墙面上找房间的地面的基准线，在房间地面上弹出主要部位的十字控制垂直线。铺设前按地面排版图进行试拼和试排。 铺找平层砂浆， 一般采用的干硬性水泥砂浆稠 度为手捏成团、不松散为宜。铺前撒水湿润垫层刷素水泥浆。由里往门口铺设干硬性砂浆，大杠刮平、拍实。按水平线的厚度高出12mm铺设花岗岩由里向外，先铺四周留出退路进行铺贴，铺贴时一般在花岗岩背面满刮素水泥浆一道，厚度为 2-5 mm然后用 橡皮锤轻敲，1 - 2小时后处理缝隙灌缝擦缝。24小时后清理表面，应用干净湿润的锯木覆盖，喷水养护不少于7天。8.5质量标准花岗岩的品种规格、 颜色、质量必须符合设计要求和有关规定。面

25、层与基层的结合必须牢固，无空鼓。板材间与结合层以及墙角柱处均应紧密结合，不得有空隙。地漏和面层坡度符合要求，不倒泛水、无积水。表面平整度、缝隙符合质量标准。9.6成品保护房间铺设完成后，封住交通要道。养护人员在铺好面层上行走时，找平层水泥砂浆的强度达到1.2Mpa以上。如进入吊顶作业，花岗岩表面铺设一层三夹板，铁制操作架下脚包扎橡皮，并严禁铁制器具直接接触花岗岩面层以免表面划痕。9、门窗工程根据本工程特点，结合我公司施工同类工程的施工经验，主要应从 制作与安装把住关。9.1门窗施工要求9.1.1所用材料的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，必须具 有产品的出厂合格证。9.1.2镀锌连接件、

26、钢钉、膨胀螺栓、橡胶条、防水密封膏、塑料垫、 压条等必须合格。9.1.3应由有生产资质的专业生产厂家，按操作规程加工，符合制作行 业标准。9.1.4按装操作工艺(1) 铝合金窗外框与洞口应用弹性件连接牢固，不得将门窗直接埋入 墙体，应按照要求预埋钢套，钢套每侧与墙体连接点不少于三处。(2) 窗框予埋铁件，一般在土建结构施工时安装，洞口预埋铁件的间距必须与门窗框上设置的铁脚配套， 铁角与窗角的距离不应大于180mm 铁脚间距应不小于600mm(3) 根据设计图纸和土建提供的洞口中心线和水平标高，找出最高层 窗洞口位置，以其窗边线为标准，分别用经纬仪将窗边线引下，并在各 层窗口处划线标记。每一层应

27、保持下皮标高一致。9.2成品保护(1) 门框宜用1cm木板条钉设保护，防止砸碰门框，破坏裁口，影响 安装和装修质量，油漆前要整修框料，使其棱角完整。(2) 所有框扇进场后应妥善保管，有条件应存入仓库，下面应垫起， 离地面20-40cm,码放整齐防止受潮。(3) 应及时刷底油一道，木框靠墙地一边应刷木材防腐剂进行处理， 铝合金窗固定铁件应防锈漆，防止生锈。(4) 调整修理门扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。(5) 门窗扇安装完毕，不得在室内再使用手推车，不得在室内拌合砂 浆；不得在室内生火取暖，熏黑污染门窗。10、脚手架工程外墙采用双排脚手架，由大小横杆、竖向立杆、安全栏杆、斜杆、挡脚板、剪力撑

28、等组成，采用4 48 X 3.5钢管，并用扣件连接成整体。地上部分脚手架外排内侧挂绿色密目安全网，操作底部满挂大眼网。住宅楼部分设二次挑架，第一次设置在主楼首层；第二次设置在主楼六层地面：写字楼4层以上设置二次挑架，第一次设置在主楼首层，6层设置二次挑架。 挑架采用16#工字钢另加拉结钢丝绳拉接进行设置。结构施工到士0.00时，地下结构脚手架拆除，从首层楼板进行临时搭设脚手架。10.1防护架的搭设 10.1.1结构入口处防护架(1) 入口位于首层东侧，该入口为人货电梯设置的入口。(2) 入口处防护架与结构脚手架分别搭设防护架所用材料与脚手架相同，防护架高 4m,人行道宽4m,立杆间距1.5m,

29、每排四根立杆，步距 1.8m,每排架设剪力撑，外排架设扫地杆和斜支撑，防护架上满铺双层木脚手板，每排架立挂密目安全网。10.2脚手架拆除脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行，连墙杆应在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后，才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆配个应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆件应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在 拆除过程中，应做好配合，协调动作，禁止单人进行拆除较重杆件 等危险性的作业。拆除时必须要有专人指挥。11.季节性施工11. 1、雨季施工措施雨季施工主要采取防雨措施和加强排水手段， 确保雨季的正常施工。11.1.1组织工作(1) 成立

30、以项目经理为首的防汛领导工作小组，检查督促雨季施工方案 的实施。(2) 做好信息管理，一要了解当地历年的最高水位，二要注意天气预报， 以便及时决策。(3) 明确雨季预防重点，落实责任人。(4) 落实雨季必备的防雨材料、防雨设施和职工防雨劳动保护用品。12.1.2现场防雨准备(1) 做好排水坡、排水沟，使排水畅通无阻。(2) 对怕潮的物品、设备提高堆放高度，一般大于 250mm(3) 基坑边设挡水埴，准备足够的排水泵，塑料布等备用物品。(4) 防止雨水对主要机械设备地基的冲蚀。(5) 检查脚手架的搭设质量、发现问题立即整改。(6) 做好职工宿舍、食堂、仓库屋面的维修工作。(7) 电器设备有可靠的

31、防雨装置。11.1.3雨季技术管理措施(1) 基础工程1) 、根据天气预报情况，备好排水设备。2) 、施工基础时防止淤泥淌入基坑，以免污染钢筋。3) 、在基坑外侧适当位置设置集水井，以便集中排水。(2) 混凝土工程雨水对混凝土的施工影响较大，主要做好以下几点：1) 、尽可能避开大、中雨施工混凝土，必要连续施工时准备足够的 塑料薄膜，并随时减小混凝土的坍落度。2) 、大雨被迫中断施工后做好混凝土的接缝处理。(3) 防雷雷雨季节做好井架、脚手架和塔吊的防雷接地，接地电阻v4Q。脚手架高层脚手架施工方案要考虑雨季时的大风大雨的影响因素，大风、大雨后组织对架体的检查、维护。11. 2、冬期施工措施工程

32、冬期施工时另行编制方案，主要采取以下措施：11.2.1准备工作(1) 安排专人进行测温工作。注意天气预报，预防寒流袭击造成损失。(2) 热水供给系统的准备。(3) 防冻混凝土级配的试验。(4) 阻燃草帘等防寒材料的准备。12.2.2钢筋的负温焊接措施(1) 负温闪光对焊1) 采用预热闪光焊接工艺。2) 调伸长度增加1020%以利增大加热范围，降低冷却速度。3) 变压器级数应降低1-2级，以能保证顺利闪光为准。4) 适当增加预热时间。5) 待接头冷却到暗黑色以后松开夹头，并不能与冰雪接触。6) 操作棚加围档设施，作业时环境温度不宜低于 -20 C。(2) 负温电渣压力焊1) 接头上方加围档设施。

33、2) 接头压接完成后立即用耐温材料包裹，降低冷却速度。12.2.3混凝土冬施措施混凝土的冬期施工方法主要是控制混凝土的出机和入模温度；加入 适量防冻剂，以利于混凝土在负温下增加早期强度，避免混凝土在临界 强度前受到冻害，主要的施工措施如下：（1）混凝土的拌制（由供应单位采取保温措施）。（2）混凝土的运输、浇筑与养护1）泵送混凝土的管道必须包裹保温材料。2）冬季混凝土浇筑应连续作业，避免出现冷缝现象。3）混凝土表面搓平后根据气温情况及热工计算要求及时覆盖保温材料，保证混凝土的温度在降至冰点前达到受冻临界强度。（3）测温派专人做好大气、出机、入模混凝土和顶板及墙体混凝土的测温记录。对大体积混凝土测

34、温1-3天升温时，每2小时测一次，3天以后即 降温时，4小时测一次。拆模1）适当延长拆模时间，低温情况下特别是柱、剪力墙钢大模，必须 在柱、墙混凝土的强度达到受冻临界强度后方可拆模。2）楼板适当加密支撑。第四部分项目质量计划1、目的和适用范围及相关文件1.1目的建立 某广场 项目的质量体系，实施施工全过程的质量控制，规范 项目质量管理，特制定本计划。1.2适用范围本计划适用于承建工程项目的质量控制，有效期白合同生效日起至工程 竣工保修期满为止。1.3相关文件（编制依据）1.3.1公司质量体系文件1.3.2 GB/T19001 idt IS09001 2000质量体系、要求标准要求。1.3.3公

35、司与顾客签订的工程承包合同。1.3.4验收标准、施工规范、法律、法规。1.3.5设计文件2、工程项目特点2.1工程概况2.1.1建筑面积为：43000平方米。2.1.2结构形式：框架剪力墙结构。2.1.3 合同工期：2005年6月1日开工，2006年9月30日竣工。2.1.4合同工程造价，1800万元。2.1.5影响功能和结构的主要原材料：钢筋、商品碌、水泥、石子、黄 砂。2.1.6新工艺、新技术、新材料、新设备3、质量控制重点3.1大模板局层建筑一般为全现浇框男结构，混凝土量大，为保证在工期紧、质量要求高的情况下高速优质完成，我公司根据结构设计实际情况可配 制一套大模板，由40X80空腹方钢

36、与L40X4角钢焊接，再背上6m谯 钢板组成，大模板基本规格是1200X 3000,每面墙的大模按所需长度， 从背面用2-10槽钢与由16螺栓拼装而成，并在其上编号，垂直度易保 证，刚度强度好，周转次数多，拆模后的混凝土表面观感达到清水混凝 土施工工艺标准要求。模板的好坏将直接影响其墙、柱的质量本工程采用公司的大模板， 为达到清水碌的标准严把其模板进场关、和过程控制。责任到人，进场 由材料员顾兴兵严格控制，施工由工长陆永良控制，张达清监督，达到 清水碌的标准。3.2、电渣压力焊、闪光对焊根据本工程的结构特点，可分别选用电渣压力焊、闪光对焊几种。这几项技术质量可靠，易于施工，速度快，省工省料，经

37、济效益可观。施工工长费祝平严格控制、张达清监督。3.3、快拆式支撑体系提高了料具周转速度，节约了料具投入，加快了施工进度，为确保工 程进度创造了条件。快拆体系虽然加快了施工进度，但严格控制其拆模 时间，拆模时必须报项目部，经项目部安排试块试压完后，以数据安排 其拆模时间。控制人：陆永良、李伟光、张达清。3.4、混凝土工程本工程在基础施工中其中13-18轴基础施工中，属于大体积碌，施 工过程中严格控制其坍落度，保证其保温养护工作。责任人：王中华、 许建标、张达清。3.5、砌体工程本工程填充墙采用 240mg、200mnff等加气混凝土砌块砌筑。砌体施工前，应将楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出

38、第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线，排列砌块按方法和要求进行。砌块砌体在砌筑前应 根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格，绘制砌体砌块的排 列图，经审核无误，按图排列砌块。砌块排列上、下皮应错缝搭砌， 搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3 ,也不应小于150mm如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢 筋网片的措施，具体构造按设计规定。责任人：王中华、沈汉新、z张达清。3.6屋面工程本工程屋面分为上人屋面与非上人屋面。其中露台、汽车库顶板、车库顶板人行道和车库顶板行车道为上人屋面，花岗岩屋面屋面，其余屋面如主楼屋面和核心筒屋面

39、为不上人屋面。 防水材料必须有产品质量认证书，出厂合格证，质量检测报告。材料进 场后要按要求抽样检验，合格后，报监理认可方可施工。按施工方案和 技术规程对操作者进行技术、安全交底，并下达作业指导书，对阴阳角 特殊部位的作法进行重点控制。作好防水施工的技术资料和施工过程的 隐蔽验收记录。责任人：王中华、沈汉新、张达清。3.7花岗岩地面要求组织密实、坚实、耐风化，无腐蚀斑点，无隐伤，色泽鲜 明，棱角齐全，品种规格符合设计要求。质量应符合有关标准的规 定。水泥32.5普通硅酸盐水泥。，砂为中砂，含泥量不大于3%并备有草酸蜡等材料。地面范围内所有的管线、门框等构件必须 提前安装完成管洞封堵严密。地面地

40、层做好、其强度达到5.0Mpa以上。在墙面弹好控制地面及坡度的基准线。花岗岩的品种规格、 颜色、质量必须符合设计要求和有关规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。板材间与结合层以及墙角柱处均应紧密结合，不得有空隙。地漏和面层坡度符合要求，不倒泛 水、无积水。表面平整度、缝隙符合质量标准。房间铺设完成后， 封住交通要道。养护人员在铺好面层上行走 时，找平层水泥砂浆的强度达到1.2Mpa以上。如进入吊顶作业，花岗岩表面铺设一层三夹板，铁制操作架下脚包扎橡皮，并严禁铁 制器具直接接触花岗岩面层以免表面划痕。责任人：王中华、沈汉 新、张达清。第五部分项目成本策划工程名称：某广场分类序号费用名称预算数（

41、元）计划制造数（元）计划降本金额降低率十七项经济指标1人工费40971444554597-457453-11.2%2机械费2619816930503168931264.5%材料费（3-11项小计）272656882584576714199215.2%3钢材13153323123660067873176.0%4木制作13502433-1083-80.2%5水泥562141590249-28107-5.0%6商品碌42898584255073347860.8%其它主材23918092366602252071.1%7砌体料562655573908-11253-2.0%8砂石料268059275478

42、-7419-2.8%其它地材10927981073356194421.8%9油漆涂料腻子玻璃18833818551728211.5%10铁钉铁丝电焊条20519710221910297850.2%11辅助及零星材料697202676590206123.0%12周转料具20077142259535-251822-12.5%13临设费106391933747772644268.3%14办公费用218012180100.0%15业务费用793557935500.0%16管理人员工资65836865836800.0%17人员结构比例0#DIV/0!18安全费用包干21800.8552180100.0%

43、19其它0#DIV/0!20十七项指标成木小计339826483133086726517817.8%其他其他费用4025830合计38008478第六部分各类生产资源计划的编制1、施工形象进度计划：工期计划是项目管理的重要工作，一切资源的配置均要以工期计划 为主，工期计划的编制采取双节点网络计划，找出关键线路，并分析影 响工期的因素。详见网络进度计划 。1.1、总进度计划的编制及总目标的确定本工程合同总工期488天，确保按合同完成，即白2005年4 月28日开工，2006年11月26日竣工（其中包括工期顺延89 天）。1.2、阶段性控制目标为顺利地、保质保量地按照施工总进度计划完成本工程，我公

44、司把 整个工期计划进行阶段目标控制，把施工中的关键部位作为进度控制点， 同时能对控制点的进度误差进行分析，找出原因，并对后续工程进行调 整，以满足施工总进度计划的工期要求，同时组织进行分阶段验收，提 前插入初装修施工。为了更直观地反映出进度计划工序的作业时间，控制各工序之间的 紧凑衔接，用于进行计划管理和控制，并指导现场施工。见工程施工总 进度计划网络图。1.3、工期保证措施为达到合同工期要求，必须对工程资源进行配置，合理、高效地利 用资源，降低成本，采用先进的施工技术及施工机械，采用现代化的管理模式，提高生产效率。充分发挥公司的整体优势，有效利用公司的综合实力和信息化管理 技术进行工期优化，

45、完善进度计划管理体系。本工程占地面积较大，结合工程的特点将基础施工阶段、装修阶段 和主体结构阶段各分成大流水施工段，使生产基本保持均衡，资源得到 充分利用。结合工程的特点及施工实际情况，划分为施工流水段，详见 施工流水段划分图。项目经理部负责施工进度总控制及年、季、月施工计划的编制及管理，同时虚心接受建设单位、监理单位对我们的监督。通过编制 年、月、周计划以实施阶段性目标控制，进而确保实现工期目标。项目经理部对施工进度计划的完成情况进行日常检查和定期检查， 主要检查完成的工程量、参加的人力、机械数量、进度的偏差情况。为保证计划的实施，在编制施工进度计划的同时，要编制相应的劳 动力需用量计划，及

46、时由公司调配劳动力，保证足够的作业人数，确保 资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的保证。做好各项工作的计划，着重抓好材料、机械设备的计划与落实。水电安装与土建统一由项目经理部协调配合，做到施工互不影响、 互不干扰、互不破坏、相互保护，减少交叉污染。2、劳动力计划：为保质保量地履行合同，实现对业主的承诺，根据工期策划，项目 配备足够的合格劳动力，同时根据工程实际进度，及时调配劳动力，实工程项目前期策划方案 行动态管理，以确保工程施工的顺利进行。劳动力组织原则：凡进场施工人员必须经过专业技能培训，结构重 要部位及关键工序的施工，选用有较多施工经验的、承担过类似工程的 施工人员来完成，进行

47、特殊过程、关键工序的特殊工种 （电工、防水工、 电焊工等）全部具有上岗证。项目部在上岗前对全体施工人员进行安全 培训。根据本工程施工总进度计划以及工程量的大小、所需工种、施工流 水段进行劳动力配备，劳动力始终处于动态控制中。某广场人员进场计划进场时间工种钢筋工木工碌工架子工泥工少数工种2005年5月1日02010175月5日70305月20日30100206月30日1510月10日452006年3月1日1020110133、施工机械设备计划:明确各类施工机械设备的大致进场时间和数量，编制机械设备要求 计划表。#工程项目前期策划方案施工机械设备计划设备名称规格数量进场时间备注塔吊QZT22005

48、年3月10日泵车8022005-4-20/5 月 3 日对焊机15012005年4月25日电焊机31522005年4月18日振动机62005年4月25日泵管3m602005年4月25日泵管2m32005年4月25日泵管1m32005年4月25日泵管弯头90度（大）32005年4月25日泵管弯头90度（小）32005年4月25日泵管弯头45度（大）22005年4月25日泵管卡125802005年4月25日泵管3m软管12005年4月25日钢筋切断机CN40 5022005年4月25日卷扬机12005年4月22日木工平板刨12005年4月22日施工电梯22005年8月25日搅拌机22005年8月2

49、5日对讲机62005年4月20日4、料具计划:根据现场实际情况，结合工期、施工流水段、人员供应等方面的情 况，编制出合理的各时间段的料具需求计划表。根据本工程施工进度计划和采用的模板体系，现场主要周转材 料需用量如下表所示：主要周转材料需用量计划表序号材料名称使用部位单位需用量进场时间备注1小钢模梁、墙结构2m58002005.4.252脚手板2m16002005.4.203竹胶板板2m130002005.4.304大模板男力墙、柱2m15002005.4.305钢管脚手架T4002005.4.256方木龙骨3m3502005.4.205、材料计划:根据进度需要测算各阶段所需材料种类、大致数量，编制材料需求 计划表。尽量降低项目库存，防止项目各类材料的积压造成浪费。见材料计划表37工程项目前期策划方案某广场