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文档简介

1、校园后勤物业服务方案1、管理类型：a）、教学大楼及设备设施可按一般写字楼类型物业进行日常管理；b）、多媒体教室、报告厅、体育场馆等按特种类型物业进行特约 管理；c）、河道、湖泊可按公园类型物业进行专项管理；d）、道路、广场等清洁按规定进行程序化管理；e）、草坪、树木等按绿化标准进行量化管理；f）、校园内的治安及消防安全进行准军事化管理。2、管理特点：a）、学校有寒暑假，而且作息时间相对固定，管理的时间性要求比 较强；b）、学校人流量大，后勤物业服务的工作量大；c）、服务对象的文化层次比较高，师生要求高；3、管理难点：a）、顶棚及外墙玻璃幕墙面面积大且双面清洁，同时需要高空作 业；b）、有部分高

2、空吊灯维护，需要高空作业；c）、课桌椅清洁工作量大，操作步骤复杂；d) 、教学楼外墙板材种类不同 ,清洁方法亦不同 , 并且需要高空作 业;e) 、校园中河道长 ,面积大 , 湖面及河道清洁难度大 ;f) 、化工、医学实验楼各种有毒、有害垃圾需要进行特殊处理。4、管理对策 :a) 、购置可拆装的活动支架供高空作业维护、清洁之用;b) 、大量的高空作业的清洁维护利用学校假期集中进行;c) 、对湖泊周边、河道两边进行必要的围栏、警示、制度规定 ;d) 、工作量大、 难度大的清洁工作在满足校方要求的前提下周期 性集中清洁 , 日常进行常规性保洁 ;e) 、对于实验室特殊垃圾的处理严格按照 废弃物管理

3、作业指导 书进行消毒、隔离、毁形、焚烧、深埋或送到指定垃圾站处理。5、管理设想a) 通过本公司对校园进行全方位、 行之有效的一体化后勤物业管 理，可以整体提高校园后勤服务的档次，为把XX大学建设成为国内一 流、国际知名的高水平研究型大学提供强有力的保障。b) 、通过设施设备环境的最佳管理 , 在师生员工中树立“以人为 本, 天人合一”的可持续发展观念 , 树立强烈的环境意识c) 、大学是未来社会的先导、楷模 , 通过引进国外先进的物业管 理理念和模式及对校园“硬件”环境的规范化、专业化管理 , 培养师 生现代科学服务意识和管理意识 ;d) 、大学的物业管理通过引进现代企业管理机制 , 树立良好的服 务意识 , 才能实现良性循环 , 达到高校后勤“社会化”的改革目标 ;e) 、在条件成熟的前提下 ,

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