钢管租赁合同

1、钢管租赁合同经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，以下简称甲 方 决定将租赁给以下简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签 订合同如 下：1. 租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。2. 自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。3. 乙方需请两名保证人， 共同以个人财产作为抵押， 其中乙方 为元， 保证人共为 2258 元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲 方和公证处 共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4. 乙方的权利和义务： 1 对拥有完全的生产经营自主权， 包括机构设置、 人员配备、 行 政干部任免、 规章制度的制定， 以及分配形式、 生产经营方式的 确定等。2依

2、法有权从事多种经营并决定其经营方向。3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、 政策、法令和法 规； 接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业 党组织和 职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期 向职代会汇报 工作，听取职工的意见和建议。6对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满 , 要按固 定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达以上。7按规定交纳个人所得税。5. 甲方权利和义务；1甲方有权对

3、乙方的工作进行监督和检查。2甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6. 租赁经营的分配： 1 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。2乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润 X 利率 =基数租 金 X =元租赁年度实现利润租金=基数租金=租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时， 按规定的基数租金 1100 元 缴纳， 缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。 3 甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。4 乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

4、5 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应 提留 作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金 后，其余全 部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证 人议定并从乙方 个人所得中分给。 7 乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存 入企 业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走。8的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方 个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定基数留利基金为 万元，租 赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金 万元时，乙方 应用私人财产赔偿

5、减少额的。7. 甲乙双方对要遵守如下经济政策：1按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 2 以企业年工资总额万元，产品销售收入万元即百元销售 收 入的工资含量元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入 的增减 而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高 于工资增长 幅度，允许职工工资含奖金，计件超额工资据实列 支，计入本钱， 因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行 增补。3用自有资金进行技术改造，工程投产后的新增利润一年内 由 企业留用， 经财税部门批准还可适当延长留用期； 用贷款进行技 术改造， 允许用新增利润税前还款， 还贷后，企业可按核定的比例 提留福利基金

6、。 将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按 自有资金所占比例提 留给企业，继续用于技术改造。4以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因 归 还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的 利润均 不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支 付。5因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有 超 过国家有关规定，免征建筑税。6乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8. 违约责任：1由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。2乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部 由 乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。 抵补原那么为： 先乙方后 保证人；

7、据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9. 合同的变更或解除：1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。2因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。3因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法 自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。4如乙方发生意外而无力执行合同时， 甲方有权要求终止合 同。5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经

8、公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时 , 任何一 方均可向法院起诉，由法院依法判决。10. 本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方 可生 效。11. 木合同公证费用由支付。12. 木合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13. 本合同正本六份， 甲乙双方及保证人和公证处各一份； 副本 九份， 报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市 劳动局、市 工商银行、区税务局、人行办各一份备案。厂房土地汽车商铺场地设备融资仓库房产办公室广告位车库柜台 复 卬机甲方：甲方代表人：乙方：保证人：年月日承租方：甲方中博建设集团合同签订地点：出租方：乙方宁波市郵州云龙大

9、卫钢管租赁站合同签订时间 :担保方：丙方上海菜景建筑工程第一条：租赁物品种、数量、租价及价值：第二条：租赁期限。租 20xx 年 11 月 08 日至 20xx 年 10 月 31 日。第三条：押金。转帐支票贰仟元。第四条：提货方式。签订合同的同时， 甲方应按时到乙方验收 提货甲 方根据工程实际需要严格把关租赁物资质量的验收。钢 管、扣件根据 数量搭配发货钢管每 300米搭配扣件 180 只。如甲 方确不需要搭配扣 件的局部钢管，此钢管租价递增 50%。甲方如 需要乙方代办装车及运 输，费用由甲方承当，装车费 8 元/ 吨， 运费 80 元/ 吨缺乏 30 吨算 30 吨。第五条：归还物资。甲

10、方归还时，须先到乙方对清所租物资数 量、规 格。运输、装车甲方自运、自装，费用甲方承当。乙方卸车 , 卸车费 8 元/ 吨由甲方承当。在乙方指定仓库验收。钢管、扣件按比例数归还。扣件按 6%比例抽样验收。规格不符乙方不收，但可 作暂存，乙方免收保 管费，甲方的暂存物资不向乙方收取租费，凭 暂存单退回物资。第六条：以下修理费，材料费由甲方承当： 1、钢管修理费用 0. 02 7C/ 米按归还的总米数计算；钢管弯曲 1 元/ 根；钢管切割电 焊疤、头子不 平、大头、扁管及扁头 1 元/ 刀；2、扣件加工上油 0.15 元/ 只，袋 0.35 元/ 只；3、扣件扭曲变形，断开裂缝作报废处 理，按贰只

11、折一只归还数；4、切断钢管应赔偿，切断费接管费 6. 8 元/ 根由甲方承当结算方法：在 物资归还结束时，一次性按照统计 表发、收料长短比差根数结算。第七条：租金结算方式。发出天算至归还天。第八条：付款方式：租金及装、卸、运、修理、材料等费，甲 方交纳 时间为每三个月到月后十天内送到乙方付清。第九条：违约责任。乙方：未按数量提供租赁物资，除按规定 如数补 齐外，应偿付违约期租金 0.3%的违约金；甲方：不按时交纳 租金及装、 卸、运、修理、材料等费每日按欠费的 0.3%计算违约金。第十条：租赁期限届满，甲方仍要求发料或继续使用租赁物， 原租赁 合同继续有效，但租价递增 30%,租赁期限为不定期

12、。第十一条：变更。租赁期间乙方将所有权转移第三方，应正式 通知甲方，新的所有权即为本合同的乙方，甲方不得将租赁物转租。第十二条：本合同争议解决方式：首先双方友好协商解决，如 协商解决不成，事后又未达成书面仲裁协议的由乙方所在法院受理。 本合同一 式三份，甲方执二份，乙方执一份。第十三条：丙方对甲方的债务承当连带责任担保。甲方：中博建设集团乙方：宁波市鄭州云龙大卫钢管租 赁站 丙方：上海菜景建筑工程委托代理人：委托代理人：委托代理人： ： ： ：工地地址： ：收发负责：经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，以下简称甲 方 决定将租赁给以下简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签 订合同如 下：1

13、. 租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。2. 自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。3. 乙方需请两名保证人， 共同以个人财产作为抵押， 其中乙方 为元， 保证人共为 2258元。乙方及保证人用以抵押的 . 个人财产经 甲方和公证 处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4. 乙方的权利和义务： 1 对拥有完全的生产经营自主权， 包括机构设置、 人员配备、 行 政干部任免、 规章制度的制定， 以及分配形式、 生产经营方式的 确定等。2依法有权从事多种经营并决定其经营方向。3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、 辞 退等奖惩办理。4有权按政策规定招收租赁期内

14、有关的临时合同工。5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、 政策、法令和法 规； 接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业 党组织和 职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期 向职代会汇报 工作，听取职工的意见和建议。6对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提 取 折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满 , 要按固 定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达以上。7按规定交纳个人所得税。5. 甲方权利和义务；1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2 甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法 管 理和经营企业。6. 租赁经营的分配：1应

15、照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。2 乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于 租 赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润 X 利率 =基数租 金 X =元租赁年度实现利润租金=基数租金=租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时， 按规定的基数租金 1100 元 缴纳， 缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。 3 甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。4 乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。5 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应 提留

16、作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金 后，其余全 部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证 人议定并从乙方 个人所得中分给。6租赁期间停发乙方的工资和奖金保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金乙方可按每月预支 生活费 用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过 原工资和与 奖金之和的二倍。 7 乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走。8的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定基数留利基金为 万元， 租赁期间企

17、业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金 万元时，乙 方应用私人财产赔偿减少额的。7. 甲乙双方对要遵守如下经济政策 : 1按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 2 以企业年工资总额万元，产品销售收入万元即百元销售收入的工资含量元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入 的增减 而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高 于工资增长 幅度，允许职工工资含奖金，计件超额工资据实列 支，计入成木， 因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行 增补。3用自有资金进行技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用， 经财税部门批准还可适当延长留用期； 用贷款进行技 术改造

18、， 允许用新增利润税前还款， 还贷后，企业可按核定的比例 提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按 自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造4以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的 利润均 不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支 付。5因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和而积没有超过国家有关规定，免征建筑税。6乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8. 违约责任：1 由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。2 乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。 抵补原那么为： 先乙方后 保证人； 据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9. 合同的变更或解除：1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。2 因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按 木合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。3 因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因 甲 方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法 自主经 营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均