房地产公司激励体系方案(ppt 35页)

1、V2版版优秀激励体系的意义和原则优秀激励体系的意义和原则公平、具竞争力的激励体系是公司实施人力资源战略的基本保障。合理的激励体系可使企业吸引到合格的员工，鼓励员工积极工作，提高技能，从而提升企业效率，赢得竞争优势。外部竞争性外部竞争性：激励体系具有市场竞争力。公司的激励体系至少不低于行业平均水平，能够留住公司的优秀员工内部公平性内部公平性：激励体系由业绩、岗位技能、责任及条件等因素界定，不同岗位激励具可比性，可以保证内部激励分配的公正和公平意义意义原则原则优秀的激励体系依据公司的方方面面，营造出一个激动优秀的激励体系依据公司的方方面面，营造出一个激动人心的环境人心的环境依靠领导依靠领导作出榜样

2、充分沟通善用表扬真挚情感给予机会给予机会职业发展持续培训参与管理给予挑战健全制度健全制度考核制度分配制度晋升制度奖励制度营造文化营造文化企业精神企业目标企业风气工作环境房地产公司激励体系现状房地产公司激励体系现状待完善目前房地产公司激励体系分析目前房地产公司激励体系分析正面评论正面评论负面评论负面评论待访谈基本能够维系员工士气员工无法承受浮动收入部分的向下变动业绩与激励没有很好的挂钩，激励效果不是很好房地产行业不同的激励体系模式房地产行业不同的激励体系模式鲁艺：偏短期激励鲁艺：偏短期激励物质激励非物质激励短期长期高额工资聘请职业经理人高额奖金项目利润分红无待完善房地产行业不同的激励体系模式房地

3、产行业不同的激励体系模式泰跃：偏长期激励泰跃：偏长期激励物质激励非物质激励短期长期一般工资奖金 主要人员均有股权 正在努力上市，是大家股权收入高于短期收入待完善房地产行业不同的激励体系模式房地产行业不同的激励体系模式鸿润：平衡型激励鸿润：平衡型激励物质激励非物质激励短期长期工资中等奖金中等按项目结利分红常规的福利与补贴以家族型团结员工尚无职业的精神激励体系核心员工有股权吸收主要员工进入支持学习待完善房地产公司希望采取偏短期激励的方法房地产公司希望采取偏短期激励的方法物质激励非物质激励短期长期高额工资：年薪 万元高额奖金： 万元项目利润分红：项目利润的 称无晋待完善行业薪酬比较行业薪酬比较物质激

4、励物质激励行业薪酬比较行业薪酬比较非物质激励非物质激励合资后公司新激励体制的设计原则合资后公司新激励体制的设计原则不再依据中远房地产公司的激励体系尽力向现代化的激励体系靠拢与业绩挂钩原则上不采取期权或股权的形式董事会决定总量和比例关系公司的薪金政策公司的薪金政策工资工资工资政策工资政策 采取年薪制 基本工资由岗位工资和个人称职系数决定 每半年根据KPI进行一次员工工资的调整 基本工资平均按公司在行业中回报率标准进行确定计算方法计算方法 年薪=基本工资+半年KPI调整值 基本工资=行业岗位平均工资业绩回报调整系数个人称职系数 业绩回报调整系数房地产ROE/行业平均ROE房地产人均销售/行业平均人

5、均销售 个人称职系数考虑：业绩，技能，资源，工龄等 月工资=年薪/12个月工资的制定方法举例工资的制定方法举例人力资源部门经理人力资源部门经理基本情况基本情况房地产公司2000年净资产回报率为15，行业平均的净资产回报率10房地产公司2000年的人均销售为500万，但行业平均的人均销售为1000万房地产行业内人力资源部经理的平均年薪为5万元人力资源部经理曾经在Motorola任人力资源部经理，具有丰富的从业经验和社会关系网络，因而她的个人称职系数为1.2公司每半年进行一次KPI考核，考核后调整工资，调整的幅度为10，人力资源部经理的KPI为4，而公司平均的KPI为3.5工资计算工资计算1月1日

6、工资行业平均工资个人称职系数业绩回报调整系数 5万1.2(15/10%)(500/1000)4.5万7月1日调整后工资基本工资+半年KPI调整值 4.5万4.510（4/3.5）5万基本工资表基本工资表奖金政策奖金政策奖金类别奖金类别 季度奖 年度奖 项目结利奖 特别奖计算方法计算方法 根据季度业绩指标完成情况基本工资季度奖系数KPI 根据年度业绩指标完成情况基本工资年度奖系数KPI 根据项目结利为基数 根据公司相应的奖励制度奖金政策奖金政策季度奖（例）季度奖（例）奖金政策奖金政策半年奖（例）半年奖（例）奖金政策奖金政策年度奖（例）年度奖（例）奖金政策奖金政策项目结利奖（例）项目结利奖（例）补

7、助政策补助政策补助政策补助政策执行方法执行方法 车补 房补 通讯补助 书报费 企业工龄 公司领导（3人）由公司配车，所有费用由公司负担 综合部经理由公司配车，所有费用由公司负担 其他员工按月享受交通补助120元/月及班车服务 住房公积金：个人上年度月平均工资的9%，企业补助9%，会计18% 住房租金提价补贴：标准分70元/月、80元/月、90元/月三档，按级别及工龄确定档次 公司领导1000元/月（包括住宅电话、移动电话话费） 部门经理、副经理400元/月（包括住宅电话、移动电话话费） 其他员工100元/月（只限于移动电话话费） 每人每月25元 在中远房地产系统工作每满1年，享受10元/月的企

8、业工龄补助补助政策补助政策福利政策（社会保险）福利政策（社会保险）福利政策福利政策执行方法执行方法 养老保险 医疗保险 失业保险 个人支付上年度个人月平均工资的6%，企业按上年度个人月平均工资的5%支付，合并存入个人帐户 参加中远集团医疗保险的员工，享受人均800元/年的个人医疗保险帐户额度，其中20%由个人支付，帐户余额跨年度累计 全体员工（除返聘员工、内退员工）每月按个人收入的0.15%缴纳失业保险金福利政策福利政策也叫职业管理，即企业为了不断地增强员工的满意感并使其能与企业组织的发展和需要统一起来而制定和协调有关员工个人成长、发展与组织需求和发展相结合的计划的过程。职业发展是员工除收入以

9、外关注的另一个焦点，因而协职业发展是员工除收入以外关注的另一个焦点，因而协助员工进行职业生涯计划是一个非常好的非物质激励手助员工进行职业生涯计划是一个非常好的非物质激励手段段定义定义 员工个人对自己的能力、兴趣、以及自己职业发展的要求和目标进行分析和评估。 企业组织对员工个人能力和潜力的评估。 企业组织及时地提供在本组织内职业发展的有关信息，给予公平竞争的机会。 提供职业咨询内容内容员工职业计划表员工职业计划表员工姓名发展目标需具备的技能已有技能差距分阶段培训计划通过培训使员工增加自身技能，也是非常好的激励手段通过培训使员工增加自身技能，也是非常好的激励手段 公司内部一些颇有成效的培训公司内部

10、一些颇有成效的培训 员工评估内部简历的培训 非财务部门的财务知识培训 市场营销的培训 领导才能的培训 强调在职培训，与挑战型任务相结合 由人力资源部门作出公司系统的培训计划表把兑现对员工培训的承诺作为对其出色业绩的非物质性激励之一 把培训与员工职业道路发展相结合给员工分配具有挑战性的任务给员工分配具有挑战性的任务上级委派挑战型任务分析公司的问题挑选优秀的员工激发扩展员工能力增加公司危机感员工职业生涯又一大发展(晋升）企业业绩持续发展精神激励精神激励 荣誉激励 榜样激励 个人关系激励 团队决策/参与激励 晋升激励 工作环境 公司发展前途 工作满意度 凝聚力手段手段房地产公司适用的手段房地产公司适

11、用的手段 加强员工间关系，形成更好的激励 加强团队形式的决策，形成更好的激励 进一步改善工作环境 加强对公司未来发展战略的宣传 宣传房地产公司文化，形成员工的凝聚力激励总结激励总结房地产公司现有的文化房地产公司现有的文化方面的问题方面的问题缺少激动人心的核心价值观缺乏长远的目标和使命缺乏凝聚力员工没有归属感、荣耀感在企业文化建设上投入不足、手段缺乏房地产公司应建立强大的符合总体战略的企业文化，以提高企房地产公司应建立强大的符合总体战略的企业文化，以提高企业的内部凝聚力、外部竞争力业的内部凝聚力、外部竞争力优秀的长寿企业通常具有以下七个基本文化特征优秀的长寿企业通常具有以下七个基本文化特征1、即

12、要坚决抓住眼前的市场机会，又不放弃长远的目标原则2、最重要的核心原则之一是强调企业本身的存在价值，利润是实现企业生存和其他目标的手段3、留有若干手准备（包括资金、人才、项目、产品、社会关系等）应付环境的突然变化，以宽容的态度广播机缘4、主要管理者比较多考虑公司的制度建设，工作环境，改善和发挥人才作用的问题5、管理制度建设中要追本求源，不放过一点细节，但也绝不搞形式主义6、敢于冒险、创新，敢于为天下人先7、不断自我批判，自我完善，树立新的奋斗目标房地产公司的企业文化演绎房地产公司的企业文化演绎房地产公司理念房地产公司理念朝气朝气创新创新可靠可靠以客户需求为一切的出发点，进行管理创新、技术创新、理念创新、组织创新、流程创新应变能力强对对内内对对外外员工有激情、充满活力员工队伍保持年轻化与合作伙伴合作充满激情对客户需求迅速反应，服务热情房子带有进取的性格，对外宣传体现朝气不断提供时尚、领导潮流的产品员工之间有信任、可靠、有职业精神按时、按质、按量完成工作提供稳定性、高质量的产品公司对合作伙伴的诚信员工将如何成为房地产文化体系中的一分子员工将如何成为房地产文化体系中的一分子-“-“房地产人房地产人”打工者打工者职业者职业者房地产人房地产人遵从认同奉献冷漠遵从、勉强遵