合同范本之购房合同补充合同

1、合同范本之购房合同补充合同购房合同补充合同篇一：购房补充协议 （超级完备 ）】购房补充协议卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条 件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋 共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、 有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋 不受合法追索， 如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个 工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同 等额的违约赔偿金。3 、自购房合同和本协议

2、签订后，甲方应在 2014 年月日前让过户手 续，乙方予以协助， 如因甲方原因而逾期， 甲方向乙方支付违约金 100 元/天。约定期限逾期 30 日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送 达收到书面解除合同通知 2 个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房 款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违 约赔偿金。 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日 3 计算的违约金给与甲方。逾期 超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产 权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部

3、 门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完 毕房屋相关转户手续， 并结清有线电视费、 电话上网费、 电费， 水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100 元/天。5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正 常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的 违约赔偿金，甲方共有人负连带责任。如过户后的交易过程中或交易 结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关 税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户 前不再改变约定交易价格，若改

4、变交易价格，甲方承担违约责任，甲 方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费 用。6、如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承担过户前 发生的任何其它费用，否则乙方有权单方面解除合同，甲方应在收到 乙方解除合同通知后两天内，退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾 期超过两天，甲方向乙方支付逾期违约金 100 元 /天。7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房 屋交易价内， 甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。 上述电器、 家具、设备、装修包括：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、 灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。9、规

5、划变更拆迁的约定。一年内由于当地城建规划部门城建规划变 更、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部门正式 拆迁公告之日起 10 日内，书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日 起 15 日内做出是否退房的书面答复。 乙方在通知到达之日起 15 日内 未作书面答复的， 视同接受变更。 甲方未在规定时限内通知买受人的， 乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 7 天 内将乙方已付款项全额退还给买受人，并按乙方已付款 的 1% 利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属 设施完整无损坏。甲方确保房屋产

6、权人在过户当天或之前中止现房屋 出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日， 甲方需按 100 元 /天支付给乙方违约费用， 如逾期超过五天乙方有权要 求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执 行，相关费用由甲方承担。11、本补充协议上的印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合同 正文条款具有同等效力，购房合同及补充协议内空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。12、本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份，为申请房屋所 有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的 法律效力。13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。身份（买甲方： （卖方代表

7、） 乙方： （买方代表） 身份证号码： 证号码：联系电话： 联系电话： 甲方：（卖方共有人）乙方： 方共有人） 身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话： 住 址： 地址：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日见证方： 身份证号码： 联系电话： 住址：鉴证日期： 年 月 日以下无正文）【篇二：购房合同补充协议书 .doc 】购房补充协议书甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）双方 在自愿平等和协商一致的基础上，就此达成如下协议：一、房屋基本情况：1、所有权人： 王 成2 、房屋坐落： 盐城市区3 、房屋所有权证号

8、： 第 00002 号 土地使用权证号： 第 00001 号4 、房屋售价： 伍拾壹万捌仟元整二、权利和义务及违约责任： 1、甲方在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物 管等费用。2、甲方负责协助乙方办理水、电、气、有线电视、电话、物管等过 户登记手续。3、甲方负责将自己的居民身份户口迁出该房屋，协助乙方迁入居民 身份户口。4、自购房款全部结清之日起，一年内如房屋出现大面积质量问题 （如：屋顶漏雨、墙体大面积裂缝等），房屋维修费用由甲方承担。5、乙方暂留购房款中的壹万捌仟元整作为履约保证金。6、甲方过户手续办理完，一周内乙方将履约保证金全额支付甲方。 甲方如有违反，乙方按本协议不

9、再支付履约保证金。三、其他：1 本协议一式三份，甲、乙方和见证方各持一份，自各方签字（盖章） 之日生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：见证方签字（盖章）：签约地点：签约时间：年月 2 日【篇三：购房合同补充协议及交房标准】商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：出卖人与买受人签订了商品房买卖合同（以下称 “合同 ”），现 双方对该合同补充如下：一、面积差异该商品房的建筑面积已经房管部门预测为 平方米。房屋交付后，产 权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，以产权登记为 准。双方同意按照建筑面积每平方米 元结算房款，多退少补。双方同意不适用合同第五条的约定。二、逾期付款 买受人未按合同

10、约定的时间交付部分或全部房款或按揭首付款，出 卖人交房的时间和办理所有权证书的期限可以顺延。买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的，每逾期一日按 合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是， 买受人逾期付款超过 90 日的，自第 91 日起买受人每日按合同第六条 约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超 过 90 日的，出卖人有权在两年内解除合同，出卖人解除合同的，买 受人除按合同第六条约定的应付款项的 10% 向出卖人支付违约金外， 房屋已交付的，买受人应予返还。买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人 认可的其他方式支付的，适用上

11、一款约定。办理完毕所有权证书前，买受人未按贷款合同的约定偿还银行贷款 致使出卖人被扣划保证金或承担其他担保责任的，出卖人可以向买受 人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后，房屋已交付的，买受 人应予返还，已交付的房款出卖人不予退还。国家对按揭贷款或税收政策的变化，不构成买受人逾期付款或不能 办理按揭的抗辩，对合同履行有影响的，买受人自行解决。合同解除的，买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备 案手续。双方同意不适用合同第七条的约定。双方同意不适用合同第七条的约定。三、房屋的交付房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单 位验收合格。 买受人未按出卖人发出的房屋交付通知

12、载明的日期办 理交接手续的，视为房屋已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，发 生的一切风险由买受人承担。房屋交付通知可以邮寄或电子邮件等方式送达。双方同意除交付期限外，不适用合同第八条的其他约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响所 购房屋质量或使用功能的，卖方应赔偿买方损失，双方同意不适用合 同第十条、第十一条的约定。四、物业管理买受人同意，在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理 公司之前，其使用房屋的物业管理先由出卖人指定的物业管理有限公 司提供物业管理服务。买受人接受出卖人依法制定的临时规约以及出 卖人与物业服务公司签订的前期物业服务合同。买受人在接受商 品房

13、交付时，与前期物业服务企业签订前期物业服务合同且同意 与出卖人所签订临时规约作为前期物业服务合同的附件继续履行 并严格遵守，并按照物业管理公约的规定缴纳有关的物业管理费用。五、部分建筑物权属的约定该房屋所在社区内的地下车位、地上车位、会所、人防工程等未作 为公摊面积计入房屋建筑面积，开发建筑成本未计入房价，其所有权 归出卖人所有，任何人不得占用、破坏、封闭。六、出卖人应按相关规定在小区综合验收合格且完成备案后 360内，将办理权属登记，需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案。七、本补充协议如与商品房买卖合同不一致，应以补充协议为 准。八、出卖人在售房过程中向买受人提供的图纸、资料、宣传广告等， 除有特别说明除外， 均仅供买受人购房参考， 不得视为合同内容条款九、合同及本协议自出卖人、买受人签字或盖章后生效。出卖人： 买受人：年 月 日 年月 日交房