物业公司护卫部消防系统管理规定

1、物业公司护卫部消防系统管理规定1.0 目的和使用范围 为确保消防器材的有效使用和保养，特制定本制度。2.0 职责 护卫部主管、维修主管和护卫队班长为消防检查责任人3.0 消防检查制度3.1 每月对消防设备设施系统检查一次 , 查后填写消防设备 设备系统检查表自动喷水灭火系统检查表 、火灾自动报 警系统检查表 、消火栓系统检查表 、灭火器检查表 、防 排烟系统检查表 。3.1.1 检查消防栓是否正常喷水 ;3.1.2 消防架的设备是否齐全 , 完好无损 , 锁头开启是否灵 活;3.1.3 消防水龙带是否受潮发霉 , 有无损坏。3.2 灭火器的保管与检查 :3.2.1 灭火器每二年更换一次 , 及

2、时更换过期器材 ;3.2.2 每月检查一次 , 检查压力表指针在红、 绿、黄三色的绿色区内；3.2.3 年检灭火器：将灭火器上下翻动几次，使用粉筒内干 粉松动，检查插锁有否发生生锈，确保有效性。3.3 火灾隐患的检查 :3.3.1 每月对地下车库、变电室、花房、地下室、等容易引 起火灾的地区检查一次。3.3.2 对乱拉乱接管线、违章使用、更改天然气管道的作业 单位责令其立即停止施工，对其发出整改通知书 , 限期 改正并追踪复查。3.3.3 楼道、消防通道堆放杂物应通知住户及时清理。3.3.4 每月检查地下车库灭火器和防火门的完好状况。3.3.5 每次检查，如存在消防隐患问题均需填写消防隐患 报

3、告表定期消防安全检查制度。3.4 公共区域、公共设施消防安全检查3.4.1 每月末及节日前， 对本公司所辖区域范围内公共区域、 公共设施进行安全检查。3.4.2 每逢本公司所辖区域内有重大活动的前一天，以及活 动开始前两小时，对公共区域、公共设施进行安全检查。3.4.3 检查工作由物业经理组织，工程、保安、管理部门负 责人参与。3.4.4 检查项目为所有消防灭火器材、 消防栓设施是否安全、 有效。检查配电房、风机房、电梯机房等设施设备是否符合 安全规定，门是否锁好。3.4.5 检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、 烟感探测器、指示等是否正常。3.4.6 检查各层房间内是否有违反消防

4、安全条理的事项。4.0 消防室工作规程4.1 每天早上 08：00 对系统复位一次；4.2 消防总控室内护卫员 24 小时值班，发现报警， 及时查看， 核实情况，并做好记录；4.3 负责消防中心内消防设备（报警系统、联动柜等） 24 小 时运行操作、控、记录。显示火警信号后，应立即派保安前 往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应 灭火设备 ;4.4 接到火警报警后，在向消防部门准确报警的同时，迅速 奔赴现场，启用消防设施进行抢救，并协助消防部门查清火 灾原因；4.5 当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、 墙壁、设备无积尘，水渍，油渍；5.0 消防报警信号处理程序5.1 消防监控系统报警处理5.1.1 监控室保巡发现消防报警信号红灯亮起，即查明具体报警位置。5.1.2 对讲机立即呼叫巡逻护卫到报警现场