物业地产工程部设备预防性维护保养制度_第1页
物业地产工程部设备预防性维护保养制度_第2页
物业地产工程部设备预防性维护保养制度_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、物业地产工程部 设备预 防性维护 保养制度1. 所有设备设 施必须根据维修保养手册及相关规程，进行定 期检修及保 养，并制订相应年度、季度、月度保 养项 目、 保养计划时间 安排及落 实执 行责任人。2. 相关工程人员必须认真执 行保养计划 及保养检修项目，以 便尽可能延 长设备 系统正常使用的 寿命，并减 少紧急维修 的机会。3. 保养检修记录及更换零配件 记录必须完整、真实，并须由 专业 工程 师建立 设备维 修 档案，以便分析故障原因， 确定 责任。4. 各系统的维护保养计划 及保养检修项目的制 订由专业工 程师负责 ，并提交工程部 经理审阅；保养检修及更 换零配 件的记录由主管负责，并

2、提交专业工程师及工程部 经理审 阅。5. 进行正常系 统维 修保养及检修时，如对用户使用产生影 响，必须提前三天通知客服部，由客服 部 发出通告， 确定 检修起止日期及 时间（须尽 可能减少对用户之影 响范围），以便使受影 响的用 户做好充分准 备6. 影响正常营业时 的施工及 设备维 修保养6.1 对需要停机 维修保养且会影响正常营业 的设备，由工程 部制订维修保养计划 ，报总物业经理审批。6.2 对会影响营业 的消防 设备的维修，由工程部 会同保安部 制定维修计划，报总物业经 理审批后统一实施。6.3 经总物业经理审批后的 维修计划在实施前由工程部 书面 通报有关使用部 门。需停电、停水、停气和暂停空调时， 工程部须提前采取 应急措施， 并通知有 关部门。必要时 由客服部发书面通知 给用户。在可能的情 况下，正式停 机前采取 应急措施， 尽可能不影 响正常营业和用 户需 要。6.4 停机前，按照 维修方案提前准 备 好器材、零件、工具和 需要更换的部件。工程部 经理和专业工程师应亲 自到 场，做好组织和安全工作，按照停修 规程迅速 检修，更 换零件和 调试，保证在尽可能短的 时间内 完成任 务。6.5 维修保养结束时作好记录，填写维 修项目、时间、更换 零件名称型号，主要故障原因， 维修后的 运行效果 检查等 内容，交工程部 备案。6.5 设备 恢复正常

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论