物业服务中心房屋装饰装修管理协议

1、物业服务中心房屋装饰装修管理协议甲方： 物业服务中心乙方（业主/装饰装修公司）:依据本小区房屋装饰装修管理办法及其他有关 法规规定，为维护全体业主的共同利益，经甲、乙双 方协商，就房屋装饰装修达成如下协议：一、装饰装修工程的实施内容（详见附件）二、装饰装修的期限装饰装修工程的期限为月，即年月日至年月日。三、装饰装修管理的有关费用1、装饰管理保证金：1000元2、垃圾清运费：3元/平方米（若打墙，按5元/平 方米收取）3、证件办理费：装修许可证 55元（押金50元，工 本费5元），装修工人出入证15元（押金10元，工本 费 5 元 ）。4、其它相关费用：四、甲方的权利与义务1、根据本小区房屋装饰

2、装修管理办法及其它 相关的管理制度，对本小区房屋装饰装修实行统一管 理。2、向乙方就装饰装修方面的有关问题进行宣传， 在房屋装饰装修过程中，对乙方的施工人员进行监管 和服务。3、就乙方提交的装修申报内容进行审报登记，并 就乙方提出不符合要求的装修项目阐明不能审批的理 由，避免违章装饰装修现象的发生。4、在乙方提出装饰装修申请三个工作日内给予答 复，决定是否准予施工或向乙方说明不予审批的理由。5、在乙方装饰装修工程竣工后，甲方负责检查。 如因违章装修而出现损坏结构、影响外观、空调、防 盗网等不按规则安装的情况，甲方有权责令乙方进行整改五、乙方的权利与义务1、乙方应选聘有 承建资格证书、营业执照、

3、 企业法人证书、企业资质证书 和税务登记证 的装饰企业进行施工。2、乙方有权在本小区房屋装饰装修管理办法 允许的装修范围内，确定室内装修方案。3、乙方应在装修动工前三天到甲方指定地点办理 装修申报手续，提供具体的装修项目、范围、标准、 装修金额、时限、施工图纸及装饰企业资料等，由甲 方进行登记备档。4、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方 违反相关法律法规和本小区 房屋装饰装修管理办法 的行为，乙方可以依据相关程序维护自身合法权益。5、乙方应按照本小区的房屋装饰装修管理办法 进行装修，不得违反协议，进行违章装修。6、乙方有义务维护公共楼道墙面、地面等公共部位和公共设施的完好7、乙方的施工人

4、员各类证件必须按指定房号施工 使用，如发现施工人员证件未按指定房号施工使用， 甲方工作人员可视其为无效证没收。8、乙方的施工人员在施工过程中不得损坏公共设 施、设备，装修材料和装修垃圾按指定的时间、地点 清运 （超长材料未经许可不得随意上楼 ）。9、乙方的装饰施工单位负责人应经常教育施工人 员要注意加强消防管理和治安防范工作。施工现场必 须配备至少两支便携式灭火器，安全用电，不得使用 高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此所造成的 一切后果均由乙方承担。10、各种房屋改造需提前施工图纸上报物业服务中 心，经审批后方可施工，完工后主动提供竣工图纸备 案。11、如对天然气管道改造必须到天然气公司营

5、业厅 申请批准。12、如需使用电气焊等明火，必须提前由专业技术 人员持电气焊操作有效证件到物业服务中心办理动火 证。参照装饰装修管理办法 。六、要求按照装饰装修管理办法执行。七、消防安全管理规定参照装饰装修管理办法八、违约责任1、若乙方违反本合同约定， 甲方将根据本小区 房 屋装饰装修管理办法责令停工， 恢复原状，扣留或没收工具，禁止施工工人入场。对 物业造成损坏的，按损坏情况照价赔偿，赔偿费将从 装饰管理保证金中扣除。2、如因墙体拆除、改动，造成管线破坏，因管线 移位，改动或其他原因造成的防水层破坏和线路不通， 因装修造成的地暖管破坏、管道堵塞，由乙方承担修 复责任，如因此给毗邻造成影响损失的，由乙方承担相应的责任。3、若甲方违反合同约定，承担相应的责任。九、其它1、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、 法规和规章执行。2、本协议在履行中如发生争义，双方协商解决或 向物