物业集团公司房屋质量保证书

1、物 业 集 团 公 司 房屋质量保证书1. 依据按中华人民共和国建筑法 、上海市政府有关法规和双 方合同约定，在保修期内的建筑和安装工程、市政工程，如 因我公司施工及采购材料所造成的工程质量缺陷，均负责维 修。2. 房屋2.1 质量标准：本工程为上海市质量监督部门核定的合格 工程。2.2 本工程结构，设计基准期为 70 年。2.3 承诺以下保修内容房屋质量部分2.3.1 屋面防水工程保修三年；2.3.2 墙面、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏保修一年；2.3.3 墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；2.3.4 地面空鼓开裂、大面积起砂保修一年；2.3.5 门窗翘裂、五金件损坏保修一年；2.3.6

2、管道堵塞保修二个月；2.3.7 灯具及电器开关保修六个月；2.3.8 卫生洁具（如有）保修期一年；2.3.9 凡开发商采购设备均按该设备生产厂承诺的设 备保修期限提供保修；2.3.10 其它有防水要求的房间渗漏保修一年；2.3.11 电梯设备安装工程保修一年；2.3.12 建筑装饰装修工程保修一年；2.3.13 供热系统保修为一个供暖期；2.3.14 其它保修项目按国家或政府部门有关规定执 行。2.4 保 修工作自接到入伙通知书之日起执行（入伙通知书 发放时间按合同规定执行） 。业主（使用人）报修请与 物业公司联系，保修工作执行日期：自接 到通知书 24 小时内与有关单位核准后， 确属保修内容

3、 的，开始维修； 遇工程特殊质量紧急问题， 接业主 （使 用人）通知起 24 小时内，我公司保证上门与业主（使 用人）共同核查核实，商议确定维修项目，并派人进 行维修。2.5 因 业主（使用人）自行打凿、拆除等破坏结构的，不 在保修范围内。因业主（使用人）使用不当而造成的 损坏、超出保修期的自然损坏以及业主（使用人）再 装修造成的损坏，不属于保修内容。维修只收取工、 料费。2.6 超 过保修期后出现的影响使用功能的问题，由物业公 司负责维修，若物业公司难于维修时，可委托开发商 代维修，需收取工、料费。3. 房屋市政工程保证3.1 公共市政工程包括：燃气、自来水、污水、雨水、电 力、电信、道路、

4、供暖、围墙、保安室、绿化工程、 配电室、电话交接间。3.2 等级标准：全部为合格以上工程。3.3 质量保证范围：3.3.1 保安系统3.3.1.1 达到上海市公安局保安设施管理标准；3.3.1.2 保安系统保修期为一年。3.3.2 给水3.3.2.1 达到上海市卫生防疫站水质验收标准；3.3.2.2 供水压力达到上海市自来水公司供水压力 标准；3.3.2.3 供水设施保修期为市政开闸供水后一年。3.3.3 燃气3.3.3.1 达到上海市燃气公司供气标准；3.3.3.2 供气设施保修期为空房接通燃气后一年。3.3.4 污水3.3.4.1 达到上海市市政物业公司排污标准；3.3.4.2 排污设施保

5、修期为领取市政通水证后一年；3.3.4.3 化粪池按照设计规范要求每半年清淘一次。3.3.5 雨水3.3.5.1 达到上海市市政物业公司雨水排放标准；3.3.5.2 雨水排放设施保修期为领取市政通水证后 一年。3.3.6 电力3.3.6.1 达到上海市供电局用电标准；3.3.6.2 供电设施保修期为大厦竣工后一年；3.3.6.3 配电室保修期为竣工后一年。3.3.7 电信3.3.7.1 达到上海市电话局电话使用标准；3.3.7.2 电信设施保修期为大厦竣工后一年。3.3.7.3 电话交接间保修期为竣工后一年。3.3.8 道路3.3.8.1 达到上海市公用事业监督站验收标准；3.3.8.2 道路保修期为竣工后一年。3.3.9 绿化3.3.9.1 达到上海市园林部门验收标准；3.3.9.2 绿化保修期为竣工后一年。3.3.10 围墙、保安室3.3.10.1 达到上海市质量检查站标准；3.3.10.2 保修期为竣工后一年3.3.11 路灯3.3.11.1 达到上海市供电验收标准；3.3.11.2 保修期为竣工后一年。3.3.12 消防3.3.12.1 达到上海市消防局消防要求；3.3.12.2 保修期为竣工后一年。 以上保证条件在大厦竣工之日起同时具备。4.