地产行业 银行按揭培训ppt课件

1、银银 行行 按按 揭揭:/tzh:/tzh付 款 方 式：l 一次性付款一次性付款l 商业贷款商业贷款l 公积金贷款公积金贷款:/tzh一 次 性 付 款 什么是一次性付款什么是一次性付款? ? 一次性付款是购房者，在购一次性付款是购房者，在购买商品房时一次性全款付清，买商品房时一次性全款付清，所购买的商品房的房款。所购买的商品房的房款。:/tzh银行按揭贷款银行按揭贷款什么是按揭？什么是按揭？ 按揭具有房地产按揭具有房地产抵押及分期还款两层含抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受业的产权转让于按揭受益人银行作为还款益人银行作为还款保证，还款后，按揭受

2、保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行如果贷款人违约，银行有权收走房屋。有权收走房屋。 :/tzh一、中国工商银行一、中国工商银行二、中国建设银行二、中国建设银行三、中国农业银行三、中国农业银行四、招商银行四、招商银行五、浦发银行

3、五、浦发银行六、民生银行六、民生银行七、商业银行七、商业银行按 揭 银 行:/tzh工商银行所需资料工商银行所需资料 夫妻双方复印件夫妻双方复印件3份夫妻双方首页、户主页、份夫妻双方首页、户主页、本人页各本人页各1套婚姻证明各一份套婚姻证明各一份30岁以上岁以上需提供未婚证明最高需提供未婚证明最高30年夫妻双方各一份年夫妻双方各一份复印件一份共有人的身份证、户口本、婚姻复印件一份共有人的身份证、户口本、婚姻证明第一套证明第一套144以下：首付以下：首付20%，利率下，利率下浮浮30%；144以上首付以上首付30%，利率下浮，利率下浮25%第二套首付第二套首付40%，利率下浮，利率下浮15%1、

4、原来、原来有有1套但已结清，再购套但已结清，再购1套，首付套，首付40%，利率，利率下浮下浮25%；2、原有、原有1套未结清，下浮不得低套未结清，下浮不得低于于15%，首付不得低于，首付不得低于40%；3、已利用贷款、已利用贷款买买2套全结清，再购房，利率不得低于套全结清，再购房，利率不得低于15%，首付首付40%；4、买、买2套，结清一套，一套未结套，结清一套，一套未结清，再购房不得低于清，再购房不得低于10%，首付，首付41%:/tzh建设银行所需资料建设银行所需资料 夫妻双方复印件3份夫妻双方首页、户主页、本人页各1套结婚证照片页、内容页)离婚证、未婚证明男、女28岁）（未婚证明必须是当

5、地民政局盖章、需原件最高30年、男65岁、女60岁夫妻双方各一份银行卡流水账，必须是原件复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。144以下：首付40%、下浮30%、 144以上按首付考虑最低40%不分面积：首付40% 利率上浮10%:/tzh农业银行所需资料农业银行所需资料 夫妻双方复印件3份夫妻双方首页、户主页、本人页各1套结婚证照片页、内容页)离婚证无需未婚证明最高30年、男、女70岁夫妻双方各一份，（月供大于5万需流水帐复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。婚姻状况证明各一份144以下：首付20% 利率下浮30%； 144以上：首付20%、利

6、率下浮25%、144以下：首付40%、利率下浮20%； 144以上：首付40%、下浮15%:/tzh招商银行所需资料招商银行所需资料 夫妻双方复印件3份夫妻双方首页、户主页、本人页各1套结婚证照片页、内容页）、离婚证、未婚声明书，男、女28岁最高30年、男、女70岁夫妻双方各一份，需银行卡流水账除律师、公务员、医生、教师外复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。婚姻状况证明。不分面积：首付20% ，利率下浮30%、不分面积：首付40%，利率下浮25%、第三套：首付不低于40%，利率下浮20%；第四套首付不低于40%，利率下浮15%:/tzh浦发银行所需资料浦发银行所需资料

7、 夫妻双方复印件3份夫妻双方首页、户主页、本人页各1套结婚证、离婚证、未婚证明。28岁以上到当地民政局开份未婚。28岁以下，需单位盖章最高30年、男、女70岁夫妻双方各一份需流水账复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。婚姻状况证明各一份。144以上：首付20%，利率下浮15%；144以下首付20%，利率下浮30%不分面积：首付40%利率上浮10%，如原来有一套但已结清，按基准利率，首付20%:/tzh民生银行所需资料民生银行所需资料 夫妻双方复印件3份夫妻双方首页、户主页、本人页各1套结婚证，未婚者填写未婚声明最长30年，18岁以上，且借款年数+年龄=70，男女不限工资收入证明或租赁收入证明租赁合同或经营情况证明，夫妻双方月收入大于月还本息的2倍复印件一份首付20%，利率下浮30%第二套首付40%，利率下浮28%；三套首付46%，利率下浮25%月供5万以下不需要流水账，借款申请表、借款合同、征信委托书等需面签:/tzh商业银行所需资料商业