通过层垂直绿化PPT学习教案

1、会计学1通过层垂直绿化通过层垂直绿化地址新津县花源镇，牧马山别墅区 占地面积490000平方米建筑面积259843平方米容积率0.36建筑类别别墅楼层状况三层标准独栋别墅车位数一层或花园首层1-2个 绿化率48.5%户型区间375-960平方米装修状况公共部分精装修所属商圈新津物业费4.6元/平方米/月物业公司成都龙湖物业服务有限公司 均价600万元/套项目概况第1页/共27页两条天然河流环绕包围处于半岛位置；宽50米的杨柳河；宽10米的碾河；小区内水系密布，水岸线长达五公里；50%的别墅临水；80%别墅眺望牧马山脉。第2页/共27页社区内打造全景绿化，园林绿化覆盖超过70% 项目内植物不少于

2、350种，平均100平方米地上不少于10株乔木，乔木数量大于3700株，整个小区的绿化覆盖大于70%。第3页/共27页1公里森林大道，以大树形成归家仪仗 进入项目大门后穿越约1公里长的森林大道，绵延弯曲，形成曲径通幽的感觉； 森林大道两侧和中间种植大量高大树木（据现场销售人员介绍有接近6000株），形成归家仪仗，跟客户的感受即充满情调也不失气势。第4页/共27页以长桥连接河岸，突出优越的自然景观优势从进入项目到社区内部，布局多道具有英式风情的大小桥梁，进一步显现项目的欧式风情，同时通过桥与河的连接很好的突显出项目优越的自然资源优势。第5页/共27页5层垂直绿化，打造5重景观：第一层高7-8米，

3、胸径20公分以上的大乔木；第二层高4-5米小乔木、大灌木；第三层高2-3米的灌木；第四层花卉、小灌木；第五层草坪、地被。 这种景观打造，已成为龙湖的标准配置，通过5层垂直绿化，打造超过绿化率指标的视觉效果。打造5重垂直绿化第6页/共27页 树种均全冠采购移植，对高度、胸径、冠幅等均严格统一要求； 实行“一树一档”制度，即制定专用的表格，跟踪记录包括天气信息、大树起挖、种植过程、养护状态等多方面信息。树种全冠移植，“一树一档”管理项目内有高大乔木500余棵，灌木及花卉6万多株，每个独栋别墅拥有40多棵树和5000多株灌木和花卉。第7页/共27页春夏秋冬四季景观打造，做到全年园林生机勃勃春季 以桃

4、、李、日本樱花、玉兰、三色茧、春鹃等彩系植物为主，创造七彩烂漫的愉悦；夏季 选择合观、山茶花、牡丹、紫薇、夏鹃、扶桑等开花植物，营造爽绿的凉意；秋季 采用桂花、美人蕉、石榴等结果植物，表现遍地金黄的收获；冬季 选择梅花、红瑞木等耐寒植物，予冬季傲霜怒放的红艳；第8页/共27页销售中心布置于临河位置，打造大面积河岸绿化体验区。销售中心主景观正对杨柳河，让客户可深度体现其岸线资源；销售中心外围体现区种植大片绿化草坪，显得景观面很开阔；草坪全部为可不如式，增强了客户的互动性和参与性。第9页/共27页销售中心分为上下两层，呈长条型，形态较为规则；红木、白墙、吊顶传递英伦氛围，尊贵感较强。销售中心外观打

5、造大气、厚重，尊贵感强。第10页/共27页销售中心内部布局图前台区域交通图龙湖别墅品牌宣传咖啡、茶点服务区区域沙盘项目沙盘户型模型洽谈区VIP室及办公区第11页/共27页沙盘区域沙盘项目沙盘户型模型第12页/共27页进入销售中心通过一条长走廊，整体颜色打造为金黄色，郑重感与尊贵感向客户有效传递；吊灯、方柱、多格窗和木质框架等将英国皇室宫廷元素充分演绎。销售中心打造英国宫廷风格，尊贵感凸显后期作为小区会所会所面积：3000会所功能：壁球馆、室内外恒温游泳池、中西餐厅、健身房，乒乓球室第13页/共27页客户休息室打造游泳池作为娱乐设施；层高达9米；高窗采光充足，室内明亮；配置室内恒温游泳池第14页

6、/共27页建筑立面选取优秀石材，打造纯英伦建筑风格。建筑师在英国当地取材，烧制砖瓦，制作模型；项目建筑具有十分纯正的英伦元素，半木构式住宅以木柱和木横档作为构架加上尖顶和吊角屋檐等细节，充分演绎英伦风情。第15页/共27页地被中央打造石块小径，英式花园休闲气氛凸显；打造多处小型喷泉水景，带动整个园区灵动感；英伦风垂帘式休息厅，被树木包围，打造与自然亲近的感受。样板间景观打造充分演绎英伦风格，营造与自然亲近的氛围第16页/共27页样板间打造欧式风情浓厚，装修奢华、尊贵。 欧式精致的布置尽显奢华，质地考究的窗户结合成都气候让房间内有足够采光。 在窗户的设计上很有心思，站在二楼窗户边可以看到外面的来

7、客，朝里也看以看到楼下用餐的情况。 从室内的布局上看，张显主人唯我独尊！功能区划分的十分明显。有接待朋友的房间，有享天伦之乐的房间，有餐厅，有下午茶室，有桌球室，有吧台，有家庭影院，有室内车库。三楼有儿童室，主人房，露台，一个绝对私密的空间。 楼下设置大花园，里面种植着20-40多种花木，四季的都有。第17页/共27页负一层影音室吧台吧台斯诺克亲子活动区清洁区第18页/共27页一层第19页/共27页二层第20页/共27页主卧第21页/共27页第22页/共27页花园第23页/共27页销售中心人员配置销售人员共10名，男女比例为3：7；身高标准为男175以上；女165以上；保洁人员20名，着白色工作装，对素质要求较高，均为外招工作人员；保安人员20名，不同岗位着装相互区别，素质较高，敬礼等标准动作规范，普通话标准。第24页/共27页采用CRM系统进行客户管理采用微软CRM4.0系统；对整个购买和售后的客户数据、房源数据进行管