建筑安装工程费

1、第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费3.1 3.1 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析3.2 3.2 取费标准与计取办法取费标准与计取办法3.3 3.3 练习和作业练习和作业第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算教学要求教学要求 1 1、了解国家关于建筑安装工程费用项目组成的规定了解国家关于建筑安装工程费用项目组成的规定 2 2、掌握山东省建筑安装工程费的费用组成、掌握山东省建筑安装工程费的费用组成 3 3、熟练、熟练掌握山东省建筑安装工程费的费用的计算方法掌握山东省建筑安装工程费

2、的费用的计算方法建筑安装工程费的费用组成与计算建筑安装工程费的费用组成与计算第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算一、国家建筑安装工程费用项目组成一、国家建筑安装工程费用项目组成二、山东省建筑安装工程费的费用组成二、山东省建筑安装工程费的费用组成第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利利 润润税税 金金第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第

3、三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费直接工程费直接工程费环境保护环境保护文明施工文明施工安全施工安全施工临时设施临时设施夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架脚手架已完工程及设备保护已完工程及设备保护施工排水、降水施工排水、降水措施费措施费1.1.直接费直接费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业

4、意外伤害保险危险作业意外伤害保险规规 费费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他企业管理费企业管理费3.3.利利 润润 营业税营业税城市建设维护税城市建设维护税教育费附加教育费附加4.4.税税 金金建建筑筑安安装装工工程程费费 2. 2. 间接费间接费 一、国家建筑安装工程费用项目组成一、国家建筑安装工程费用项目组成第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算（一）直接费（一）直接费1.1.概

5、念概念 直接费是指直接消耗在建筑安装工程施工生产中，构成工直接费是指直接消耗在建筑安装工程施工生产中，构成工程实体的程实体的人工、材料、机械人工、材料、机械等费用，以及等费用，以及措施费措施费的总称。的总称。2.2.直接费组成直接费组成根据国家有关规定，直接费由直接工程费和措施费组成，见下图。根据国家有关规定，直接费由直接工程费和措施费组成，见下图。 第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算直接费直接费人工费人工费 材料费材料费 施工机械施工机械使用费使用费 直接工直接工程费程费措施费措施费 6二次搬运二次

6、搬运1环境保护环境保护 2文明施工文明施工 3安全施工安全施工 4临时设施临时设施5夜间施工夜间施工7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9脚手架脚手架 10已完工程及设备保护已完工程及设备保护 11施工排水、降水施工排水、降水第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算1.直接工程费直接工程费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资生产工人劳动保护费生产工人

7、劳动保护费职工福利费职工福利费材料原价材料原价材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费检验试验费检验试验费采购及保管费采购及保管费折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费人工费人工费安拆费及场外运费安拆费及场外运费燃料动力费等燃料动力费等是指直接从事建筑安装工程施是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用工的生产工人开支的各项费用是指施工过程中耗费的构成工程实是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。零件、半成品的费用。是指施工机械作业所发生的是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费机械使用费以及机械

8、安拆费和场外运费。和场外运费。第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算2.2.措施费措施费 定义定义 措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程施工过程 中中非工程实体非工程实体项目的费用。项目的费用。16 6二次搬运二次搬运1 1环境保护环境保护 2 2文明施工文明施工 3 3安全施工安全施工 4 4临时设施临时设施5 5夜间施工夜间施工7 7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 8 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混

9、凝土模板及支架 9 9脚手架脚手架 1010已完工程及设备保护已完工程及设备保护 1111施工排水、降水施工排水、降水内容包括内容包括2第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算（二）间接费（二）间接费1 1、间接费含义、间接费含义 间接费间接费是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出的一切费用。的一切费用。它不直接地构成建筑工程实体，也不归属于某一分它不直接地构成建筑工程实体，也不归属于某一分部（项）工程，只能间接地分摊到各个工程的费用中，部（项）工程，只

10、能间接地分摊到各个工程的费用中，为工程服为工程服务。务。 2 2、间接费组成、间接费组成 包括：包括：规费规费和和企业管理费企业管理费。第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算工程排污费工程排污费：工程定额测定费工程定额测定费：规费规费1 规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。1）养老保险费养老保险费2 2）失业保险费）失业保险费3 3）医疗保险费）医疗保险费4 4）住房公积金）住房公积金5 5）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险是指施工现场按规

11、定是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。缴纳的工程排污费。指按规定支付工程造价（定额）指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。管理部门的定额测定费。社会保障费：社会保障费：指企业按规定标准为职工指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。缴纳的基本养老保险费。指企业按照国家规定标准为职指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。工缴纳的失业保险费。指企业按照规定标准为职工指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。缴纳的基本医疗保险费。指按照建筑法规定，企业为从指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。员支付的意外伤害保险

12、费。第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算企业管理费企业管理费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费2是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第一节第一节 建筑安装工程项目费

13、用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的的营业税营业税、城市维护建设税城市维护建设税及及教育费附加教育费附加等。等。 （三）间接费（三）间接费是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（四）税金（四）税金第一节第一节 建筑安装工程项目费用分析建筑安装工程项目费用分析第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费直接工程费直接工程费措施费措施费1.1

14、.直接费直接费社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险工伤保险工伤保险工程定额测定费工程定额测定费规规 费费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他企业管理费企业管理费3.3.利利 润润 营业税营业税城市建设维护税城市建设维护税教育费附加教育费附加4.4.税税 金金建建筑筑安安装装工工程程费费 2. 2. 间接费间接费

15、 取消：工程排污费取消：工程排污费增加：增加：工伤保险工伤保险第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算一、建筑安装工程类别的划分一、建筑安装工程类别的划分二、建筑工程费用计算二、建筑工程费用计算第二节第二节 取费标准与计取办法取费标准与计取办法第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算 项 目一 类二 类三 类四 类单层厂房跨度m27211212面积m40002000800800檐高m30201212多层厂房主梁跨度m12 66面积m8000500030003000檐高m 36 24 1212住宅层数层 24 15 66面积m120008000

16、30003000檐高m 67 42 1717公共建筑层数层 20 13 55面积 m 12000 8000 30003000檐高 m 67 42 1717构筑物烟囱高度 m 75 5050水塔高度 m755050筒仓高度 m302020储池容积 m20001000500500建建筑筑工工程程类类别别划划分分标标准准表表1 1建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算1.1.以上各项工程分类标准均按单位工程化分以上各项工程分类标准均按单位工程化分; ;2.2.工业、民用建筑，凡符合标准表中二个条件方可执行本类工业、民用建筑，凡符合标

17、准表中二个条件方可执行本类标准（构筑物除外）；标准（构筑物除外）；3.3.凡建筑物带地下室者，应按自然层计算层数；凡建筑物带地下室者，应按自然层计算层数；4.4.工业建设项目及住宅小区的道路、下水道、花坛等按四类工业建设项目及住宅小区的道路、下水道、花坛等按四类标准执行；标准执行；5.5.凡政府投资的行政用房以及政府投资的非营利的工程，最凡政府投资的行政用房以及政府投资的非营利的工程，最高按三类执行；高按三类执行；6.6.凡施工单位自行制作兼打桩工程，桩长小于凡施工单位自行制作兼打桩工程，桩长小于2020m m为三类，为三类，桩长大于桩长大于2020m m为二类。为二类。第二节第二节 取费标准

18、与计取办法取费标准与计取办法第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算第二节第二节 取费标准与计取办法取费标准与计取办法序号序号费用项目名称费用项目名称计算方法计算方法1 1施工图预算子目计价合计施工图预算子目计价合计 （工程量（工程量编制期预算基价）编制期预算基价）2 2其中：人工费其中：人工费（工程量（工程量编制期预算基价中人工费）编制期预算基价中人工费）3 3施工措施费合计施工措施费合计施工措施项目计价施工措施项目计价4 4其中：人工费其中：人工费施工措施项目计价中人工费施工措施项目计价中人工费5 5 小小 计计（1 1）+ +（3 3）6 6其中：人工费小计其中

19、：人工费小计（2 2）+ +（4 4）7 7规规 费费（6 6） 44.51%44.51%8 8利润利润 (5)+(7) (5)+(7) 相应利润率相应利润率9 9税金税金 (5)+(7)+(8) (5)+(7)+(8) 相应税率相应税率1010含税造价含税造价 （5 5）+ +（7 7）+ +（8 8）+ +（9 9）（一）（一）山东省建筑安装工程计价程序山东省建筑安装工程计价程序1、建筑工程施工图预算计价程序、建筑工程施工图预算计价程序表表2 2第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算序号序号费用项目名称费用项目名称计算方法计算方法1 1施工图预算子目计价合计施工

20、图预算子目计价合计 （工程量（工程量编制期预算基价）编制期预算基价）2 2其中：人工费其中：人工费（工程量（工程量编制期预算基价中人工费）编制期预算基价中人工费）3 3施工措施费合计施工措施费合计施工措施项目计价施工措施项目计价4 4其中：人工费其中：人工费施工措施项目计价中人工费施工措施项目计价中人工费5 5 小小 计计（1 1）+ +（3 3）6 6其中：人工费小计其中：人工费小计（1 1）+ +（4 4）7 7规规 费费（6 6） 44.51%44.51%8 8利润利润 （6 6） 相应利润率相应利润率9 9税金税金 (5)+(7)+(8) (5)+(7)+(8) 相应税率相应税率101

21、0含税造价含税造价 （5 5）+ +（7 7）+ +（8 8）+ +（9 9）2 2、装饰装修工程施工图预算计价程序、装饰装修工程施工图预算计价程序表表3 3第二节第二节 取费标准与计取办法取费标准与计取办法第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算1 1、建筑工程利润率、建筑工程利润率 （见下表（见下表4 4）工程类别工程类别一类一类二类二类三类三类四类四类利润率利润率12%12%10%10%7.5%7.5%4.5%4.5%表表4 打成品桩工程、分包工程（包括土方、强夯、构件运输、打成品桩工程、分包工程（包括土方、强夯、构件运输、分包打桩、构件吊装）、机械独立土方工程

22、均不分工程类别，分包打桩、构件吊装）、机械独立土方工程均不分工程类别，按按7.5%7.5%利润率计算利润率计算说明：说明：（二）有关（二）有关费率的计取费率的计取第二节第二节 取费标准与计取办法取费标准与计取办法第三章第三章 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程预算建筑工程预算2 2、装饰装修工程利润率、装饰装修工程利润率 （见下表（见下表5 5）工程类别工程类别一类一类一类一类一类一类一类一类划分划分标准标准装饰装修工程装饰装修工程直接工程费合计直接工程费合计20002000万元以外万元以外10001000万元以外万元以外5050万元以外万元以外5050万元以内万元以内每每m2m2建筑面积装饰建筑面积装饰装修工程直接费装修工程直接费12001200元以外元以外600600元以外元以外200200元以外元以外200200元以内元