变更房屋用途的审批办事

1、变更房屋用途的审批办事指南汕头市潮南区城乡规划局2018 xe XX发布2018 xe XX实施一、受理范围1. 本公共服务适用于符合在城乡规划区内的，变更房屋用途的建设单位或个人。2. 符合下列全部条件的建设单位或个人，可以提出申请：(1) 符合广东省城乡规划条例、汕头经济特区城乡规划条例、汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法规定和城乡各层次规划；(2) 申报资料齐全、真实。二、办理依据1广东省城乡规划条例第四十七条；2汕头经济特区城乡规划条例第七十二条；3汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法第四条、第五条、第六条。三、办理机构汕头市潮南区城乡规划局。权责划分(区)负责区级规划区范围

2、内变更房屋用途的审批。四、办理条件设立依据广东省城乡规划条例第四十七条汕头经济特区城乡规划条例第七十二条汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法第四条、第五条、第六条必要条件符合以下全部条件的，予以批准：（1）符合广东省城乡规划条例、汕头经济特区城乡规划条例、汕头经济特区房屋临时变 更用途规划管理办法规定和城乡各层次规划；（2）申报资料齐全、真实。2、符合以下条件之一的，不予以批准： 无。五、申请材料纸质申请材料采用 A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件应加盖申请单位或个人印章并详明与原件一致，复印清晰、大小与原件相符，原件同时送校核。要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供。设计图纸材

3、料的电子数据采用DWG文件格式，文字材料的电子数据采用DOC文件格式。提交的材料及要求见表 1 :表1变更房屋用途的审批需提交的申请材料目录序号提交材料名称要求原件（份/套）复印件（份/套）纸质/电子版1汕头市潮南区城乡规划局规划事项申请表准确填写申请报告、申报事项及提交材料清单，加盖单位或个人印章。10纸质+电子版2土地、房屋的权属证明文件和房屋安全鉴定结论真实、合法。11纸质+电子版3最新测制的1:500或1:1000北京坐标系地形图由相应资质的单位出具。20纸质+电子版序号提交材料名称要求原件（份/套）复印件（份/套）纸质/电子版4设计部门出具的图纸（改变后）由相应资质的单位出具。40纸

4、质+电子版5建筑面积明细表或工程预算书由相应资质的单位出具。10纸质+电子版6改变使用功能的需国土部门岀具审核意见材料真实、合法。11纸质+电子版7相关承诺书或意见申请人出具的关于同意“建筑物临时改变 使用功能后，如因城市建设需要拆迁的， 仍按原建筑物使用功能、原土地用途和原 土地使用方式给予补偿”的承诺书；房屋 的共有产权人、相邻建筑物产权人或者周 边其他利害关系人的意见；将住宅变更为 经营性用房的，还应当提供本住宅楼内所 有业主的意见11纸质+电子版8单位申请：企业（机 关单位）工商营业执 照（或统一社会信用 代码）、法人代表身 份证；自然人申请： 个人身份证或其他证 明材料核对原件；复印

5、件应注明与原件核对无误 并加盖法人公章（或申请人签名确认）01纸质序号提交材料名称要求原件（份/套）复印件（份/套）纸质/电子版9委托的需要委托证明 书（需原件）、办理 者个人身份证核对原件；复印件应注明与原件核对无误 并加盖法人公章（或申请人签名确认）01纸质六、办理时限申请时限无受理时限2个工作日受理时限说明自收到申请材料之日起 2个工作日内，作岀是否受理的决定。法定办理时限35个工作日法定办理时限说明按照汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法，自受理之日起35个工作日作岀办理决定。承诺办理时限13个工作日承诺办理时限说明自受理之日起13个工作日作岀办理决定（征求相关部门意见、专家评 审

6、、听证、批前公示、报规委会审议时间除外）。特殊程序办理视各程序情特殊程序办理时限公示10日。公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、时限况说明听证会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理。七、办理收费本公共服务事项不收费。八、办理流程本事项窗口办理流程如下：1申请申请人向汕头市潮南区行政服务中心规划服务窗口提出申请，提交申请材料。2. 受理申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，公示期满未收到相关利害关系人异议的，予以受理，出具受理通知书；公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、听 证会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理，出

7、具受理通知书。3. 获取办理结果申请人按约定的方式到汕头市潮南区行政服务中心规划服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结 果。4. 办理流程图本公共服务窗口办理流程图见图1。本事项网上办理流程如下：1申请申请人登录广东省网上办事大厅汕头潮南分厅( )提出申请，上传电子材料。2. 受理接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，公示10个自然日期满后未收到相关利害关系人异议的，予以受理，出具受理通知书；公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、听证 会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理，出

8、具受理通知书；申请人不符合申 请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具不予受理通知书。3. 获取办理结果申请人按约定的方式到汕头市潮南区行政服务中心规划服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结 果。4. 办理流程图本公共服务网上办理流程图见图2。九、办理服务1.办理地址（1）窗口办理地址窗口地址联系电话办公时间交通指引汕头市潮南区峡山周一至五上午 8 : 45 可乘坐509路、502路公交街道北六路区党政12: 00 ；到六都中学站下车后步行至综合办公用房附楼10754-89607799周一至四下午14 : 00 区政府；幢首层（规划局窗16: 45 ；可乘坐505路公交到

9、泗黄路口）周五下午14:00-16:30口站下车后步行至区政府。（2）网上办理网址广东省网上办事大厅汕头潮南分厅：。2申请人权利和义务（1 ）申请人享有以下权利：申请人有权进行陈述和申辩。申请人可以在我局作出公共服务决定之前向我局提交书面陈述申辩意见。（2）申请人应履行以下义务：根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得公共服务或批准文件的，将依法予以撤销并追究相关法律 责任。3. 咨询申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询。（1 ）咨询途径窗口咨询地址：汕头市潮南区峡山街道北六路区党政综合办公用房附楼1幢

10、首层（规划局窗口）；咨询电话；网上咨询网址： ;信函咨询：邮寄地址为汕头市潮南区政府党政办公用房主楼5楼，邮政编码为515144。（2）咨询回复由汕头市潮南区城乡规划局城市规划股、村镇规划股、市政工程规划股进行回复。能当场回复的，应当场回复；不能当场回复的，应在24小时内电话回复。4. 办理进程查询1幢首层（规划局窗口）；窗口查询地址：汕头市潮南区峡山街道北六路区党政综合办公用房附楼查询电话；信函查询：邮寄地址为汕头市潮南区政府党政办公用房主楼5楼，邮政编码为515144 ；网上查询： 。5. 法律救济实施机关名称投诉监察机关名称及电话申请行政复议的机构名称及电话提起行政诉讼的机构名称及电话汕头市潮南区城乡规划局汕头市潮南区城 乡规划局投诉电 话1 ）汕头市政府12345服务热线电话：0754-12345。（2）汕头市潮南 区城乡规划局监 察室电话：头市人民政府复议委员会办公室地点：汕头市跃进路28号市政府办公楼受理窗口电话址：ht