海骏达花园三期、结构板裂缝漏水处理方案

1、海骏达花园三期工程施工方案 结构板裂缝处理方案一、编制依据 1、 海骏达花园三期工程少量的楼板、屋面板局部位置由于混凝土开裂，导致结构板局部渗漏水，所以需要对裂缝进行修补，对贯通裂缝采取环氧树脂胶液灌胶处理； 2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015； 3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013； 4、 国家现行有关标准、规范；二、工程概况 2.1建筑概况海骏达花园三期工程包括地下室、23#33#、35#、36#楼，属于商业住宅小区，位于梧州市舜帝大道东侧，北侧与梧州市检察院及汇龙港林语苑小区相邻，西面为红岭路，南面为新兴三路延长线，东面与蜈

2、蚣山脚下居民区相隔一道路宽约8m。该住宅小区分期建设，现拟建三期工程位于场地北面，该地段交通便利，风景优美，周边生活设施齐全。三期工程总占地面积约11140.5m2，总建筑面积约189332.54m2（不含幼儿园），地下一层为车库，地下室（负2层）建筑面积约42518.39m2（含人防约5898m2）,23#-33#、35#、36#楼地上部分建筑面积约146814.15m2。其中24#（二层）、26#（二层）楼为沿街商铺；23#（25层）、25#（25层）、27#（25层）、28#（30层）、29#（25层）、30#33#楼（30层）为高层住宅；35#（1层）为配电房、36#（2层）为游泳池配

3、套用房。 2.2结构概况（1）结构形式：高层住宅为现浇钢筋剪力墙结构，地下室为框-剪结构；（2）结构抗震等级：剪力墙 三级；（3）地基基础设计等级：乙级；（4）建筑耐火等级：二级；（5）基础形式：预应力管桩基础；（6）工程建筑结构安全等级都为二级；（7）结构设计使用年限为50年；（8）工程抗震设防烈度为6度。三、裂缝处理主要方法 3.1对于浅表面裂缝，可用下列方法： 1、裂缝表面清理干净，用水泥浆刮抹。 2、稍深一些的裂缝，沿缝凿去薄弱部位，用水冲洗后，用1:2水泥砂浆修补。 3.2较深的裂缝、贯穿性裂缝，可用下列方法： 压力灌注环氧树脂胶的方法修补 根据结构的耐久性和外观要求，对裂缝进行封闭

4、处理，采取压力灌注环氧树脂胶的方法进行修补。四、工期目标和施工内容4.1、工期目标 从发现裂缝后进行跟踪观察，在混凝土达到龄期强度后，逐套验收前完成裂缝修补工作。4.2、混凝土裂缝灌胶修补主要内容 1、灌缝：以一定的压力将修补胶液注入裂缝腔内，此灌缝方法适用于处理0.2<<1.5静止的独立裂缝、贯穿性裂缝。 2、 施工前清洗漏水裂缝处的水痕或结晶污垢，找准裂缝位置及裂缝大小。五、楼板裂缝灌胶前处理 1、对于混凝土构件上较细（小于0.3）的缝隙，采用毛刷或钢丝刷等工具清扫混凝土表面灰尘，并清除裂缝周围易脱落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉丝醮乙醇沿裂缝方向两侧2030mm处擦洗干净并保

5、持干燥，对于有蜂窝麻面、露筋部位用聚合物砂浆修补平整。 2、对于混凝土构件上较宽（小于0.3）的缝隙，采用沿裂缝用钢钎或风镐凿成V形槽或U形槽，槽宽与槽深可根据裂缝深度和有利于封缝来确定，凿完后用钢丝刷及压缩空气将混凝土碎硝粉尘清除干净。 3、对于混凝土构件上大于0.5的贯穿裂缝，在裂缝上进行钻孔，除骑缝钻孔外，需加钻斜孔，扩大罐浆通路，孔与孔之间的距离视裂缝宽而定，一般为200700，通常裂缝越宽，注入的止漏剂就可压送得更远。楼板裂缝底部用止水栓堵塞裂缝，以防止大量止漏剂从裂缝中流失。 六、灌注环氧树脂施工工艺6.1 采用低压慢注修补法（注射法）修补混凝土楼板裂缝时，应按下列步骤进行：1、

6、清理裂缝表面，使用干燥无油的压缩空气清除裂缝内的粉尘、浮渣。2、 使用封口胶在裂缝两侧的混凝土表面上每隔一定距离（见表6.1）粘接固定一注射筒的底座，并同时沿裂缝的全长进行封缝。3、 待封口胶固化后，即可进行注胶操作。4、 利用专用注射器将低粘度的灌缝胶液以低压注入裂缝腔内并保持压力。5、 待注入裂缝的胶液固化后，撤去注射筒，卸下其底座，必要时用砂轮磨平混凝土表面。 表6.1注射筒底座设置的间距裂缝宽度（）注射筒底座的间距（）0.3以下<2000.30.52003000.51.03005001.0以上>5006.2 低压慢注修补（注射法）施工所用主要材料为低粘度结构灌缝胶或弹性灌缝

7、胶，辅助材料为封口胶，施工耗材为注胶底座、专用注射器等。 七、胶液配制及灌胶 1、胶液配置应按照材料的使用配制方法进行。胶液一次配备数量，需以胶液的凝固时间及进胶速度来确定。 2、灌胶根据裂缝区域大小，可采用单孔灌胶或分区群孔灌胶，在一条裂缝上灌胶可由一端到另一端。 3、灌胶时压力应逐渐升高，防止骤然加压，达到规定压力后，保持压力稳定，以满足灌胶要求，待下一个排气孔出浆时立即停止对灌胶泵的压力。 4、待缝内胶液达到初凝而不外流时，可拆下灌胶嘴，再用环氧树脂胶泥的灌胶液把灌胶嘴处抹平封口。 5、灌胶结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救，确保工程质量。八、注意事项 1、在施工过程中，封

8、缝工序是极为关键的步骤，务必确保质量。封缝和粘底座是一项细致的工作，稍有不慎，哪怕只有针眼大的小孔没有封严，导致漏胶现象，则灌胶工作无法顺利进行。要及时封堵漏胶部位，在树脂尚未初凝前继续完成灌胶工作。 2、大多数裂缝的进胶量超过理论量的510倍以上，主要是混凝土内部不实所致，异常情况应查明原因后处理。楼板灌缝时，把结构板面裂缝处进行封闭，再进行灌胶。 3、每条裂缝必须留设排气孔或出胶口，否则无法灌实。 4、对于宽度均匀的裂缝采用同一种型号的灌胶树脂即可完成，但许多裂缝呈中间宽两头细的状态，在宽度差距较大时，应将不同型号的树脂配合起来使用，以使不同缺陷的部位都得以饱满合理的充填。 5、操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止胶液溅入眼内。 6、存放化学灌胶材料的地方应严禁烟火。 7、在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。 8、遇胶液或粉末进入眼睛