第三章城市用地与空间布局

1、城市规划原理第三章 城市用地与空间布局了解城市系统与构成理解城市用地的基本功能掌握城市用地适宜性评价的内容和方法熟悉城市用地的分类和构成特点理解城市用地的空间布局基本模式掌握城市用地空间布局的影响因素、主要原则和空间结构形态第一节 城市系统一、城市社会系统城市的社会系统是由城市的社会组织系统、文化城市的社会系统是由城市的社会组织系统、文化系统、人口系统等组成，城市社会系统是当代城系统、人口系统等组成，城市社会系统是当代城市最活跃的部分。市最活跃的部分。第一节 城市系统二、城市经济系统1、它是一定区域的生产中心；2、它是一个社会再生产的流通过程的集结点和中心；3、它是一个城市的消费中心。城市经济

2、系统表现为城市人口通过有目的的活城市经济系统表现为城市人口通过有目的的活动，使自然界的物质形态变成为能够满足人们动，使自然界的物质形态变成为能够满足人们需要的产品需要的产品。三、城市生态系统三、城市生态系统011 1人类为主的聚居群体人类为主的聚居群体022 2人工化的景观、人类开发利人工化的景观、人类开发利用的痕迹用的痕迹033 3城市景观格局的异质性、破城市景观格局的异质性、破碎化程度较高碎化程度较高自然资源、建成环境、人文环境、投资环境自然资源、建成环境、人文环境、投资环境城市空间条件四、城市空间系统四、城市空间系统根据各自的空间特点和功能分布在特定的位置上，形成了根据各自的空间特点和功

3、能分布在特定的位置上，形成了有序的空间镶嵌格局的空间结构关系与形态。有序的空间镶嵌格局的空间结构关系与形态。城市空间动态第二节 城市用地的基本功能城市经济系统表现为城市人口通过有目的的活城市经济系统表现为城市人口通过有目的的活动，使自然界的物质形态变成为能够满足人们动，使自然界的物质形态变成为能够满足人们需要的产品需要的产品。 城市用地的基本概念城市用地是城市规划区域内赋以一定用途与功能的土地的统称。城市建设用地分类城市建设用地分类城市建设用地？二、城市用地的属性二、城市用地的属性1、自然属性、自然属性:永存性和不再生性、不可移动性永存性和不再生性、不可移动性2、社会属性：社会权力、资产的储蓄

4、作用、社会属性：社会权力、资产的储蓄作用3、经济属性：直接或者间接的转化为经济效益、经济属性：直接或者间接的转化为经济效益（二）城市用地的多功能配置（二）城市用地的多功能配置（三）城市用地的优化调整与城（三）城市用地的优化调整与城市市 1、城市用地阻碍经济发展、城市用地阻碍经济发展 2、城市用地的集约和高效利、城市用地的集约和高效利用用工业生产基地的功能工业生产基地的功能01贸易中心的功能贸易中心的功能02金融中心的功能金融中心的功能03信息中心的功能信息中心的功能04政治中心功能政治中心功能05科技、教育、文化中心功能科技、教育、文化中心功能06三、城市用地与城市功能的实现三、城市用地与城市

5、功能的实现服务中心功能服务中心功能07特大城市海港城市铁路枢纽工矿城市中小城市大城市（一）城市用地规模的（一）城市用地规模的适宜性评价适宜性评价随着中国经济的飞速发随着中国经济的飞速发展，城镇化将成为一个展，城镇化将成为一个不可扭转的大趋势。城不可扭转的大趋势。城市化往往伴随着耕地的市化往往伴随着耕地的减少。中国目前还存在减少。中国目前还存在着土地资源粗放利用，着土地资源粗放利用，城市建设用地规模和人城市建设用地规模和人均规模过大的问题。均规模过大的问题。第三节 城市用地适宜性评价一、城市用地规模的适宜性评价一、城市用地规模的适宜性评价城市作为一个开放的动态系统，城市作为一个开放的动态系统，要

6、求生产、生活、交通等各个要求生产、生活、交通等各个子系统之间相互协调、组成一子系统之间相互协调、组成一个有机整体。各项用地的比例个有机整体。各项用地的比例和空间布局上要使土地的总效和空间布局上要使土地的总效益达到最优。益达到最优。中国生活用地比例少；中国生活用地比例少；工业用地比例高；城市工业用地比例高；城市交通道路占地比例低；交通道路占地比例低；绿化水平较低。绿化水平较低。（二）城市用地的结构平衡性评价（二）城市用地的结构平衡性评价二、城市用地的区位评价 （一）城市用地选择的影响因素 1、建设现状 2、基础设施 3、土地利用总体规划 4、生态环境 5、文化遗址LOREM二、城市用地的区位评价

7、 （一）城市用地的区位分层 1、承载性（最基本的自然属性） 2、区位（地理位置、相互关系）LOREM二、城市用地的区位评价 （一）城市用地的区位评价内容与方法 1、是否符合法律规定 2、新旧城 3、工程地质条件评估 4、是否能够保护生态、遗址等LOREM城市区位选择 （1）地质灾害：城市选址应该避开( )频繁、( )崩塌、泥石流频发的地方以及活动断裂带。 （2）河流：码头建设在河流（ ）处； （3）地基：石质地基要优于土质地基，（ ）要优于人工填土； （4）功能区：居住区应布置在工业区的（ ）或者城区河流的（ ）。 （5）生态：城市周围有良好的（ ），最好有大面积的（ ）。请在此输入您的标题

8、地震、滑坡 凹岸 天然土 上风向、上游 植被、水面三、城市建设用地的适宜性评定1、城市用地的自然条件因素、城市用地的自然条件因素 自然环境条件不仅为城市提供必需的用地条件，同时也对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥起到很大的影响。 城市建设用地的自然条件评价主要从气候、工程地质、地形和水文及水文地质等几个方面着手。（一）城市建设用地的适宜性评定因素第一节第一节 城市用地与自然环境城市用地与自然环境n土质与地基承载力 在城市建设用地范围内，地基承载力大小相差悬殊。了解建设用地在城市建设用地范围内，地基承载力大小相差悬殊。了解建设用地范围内各种地基的承载能力，对城市建设用地选择和各类工程建设项目

9、的合范围内各种地基的承载能力，对城市建设用地选择和各类工程建设项目的合理布置以及工程建设的经济性十分重要。此外，有些地基土质常在一定条件理布置以及工程建设的经济性十分重要。此外，有些地基土质常在一定条件下改变其物理性质，从而对地基承载力带来影响。例如湿陷性黄土，在受湿下改变其物理性质，从而对地基承载力带来影响。例如湿陷性黄土，在受湿状态下，由于土壤结构发生变化而下陷，导致上部建设的损坏。又如膨胀土，状态下，由于土壤结构发生变化而下陷，导致上部建设的损坏。又如膨胀土，具有受水膨胀、失水收缩的性能，也会造成对工程建设的破坏。具有受水膨胀、失水收缩的性能，也会造成对工程建设的破坏。各类自然地基承载力

10、各类自然地基承载力地形包括山地、丘陵和平原三类，平原和低丘地带较好，山地问题较多。冲沟冲沟 冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。在用地选择时，冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。在用地选择时，应弄清冲沟的分布、坡度、活动状况，以及冲沟的发育条件，以采取相应应弄清冲沟的分布、坡度、活动状况，以及冲沟的发育条件，以采取相应的治理措施，如对地表水导流或通过绿化工程等方法防止水土流失。的治理措施，如对地表水导流或通过绿化工程等方法防止水土流失。n滑坡与崩塌 滑坡是由于斜坡上大量滑坡体（土体或岩体）在风化、地表水或地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生在山区或丘陵地区（

11、图4-2-3）。 崩塌的成因主要是由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落（图4-2-4）。当裂隙发育且节理面顺向崩塌的方向，极易发生崩落。尤其是因过分的人工开挖，导致坡体失去稳定而造成崩塌。图4-2-3 滑坡示意图图4-2-4 崩塌示意图甘肃舟曲特大泥石流灾害岩溶岩溶 地下可溶性岩石地下可溶性岩石 ( (如石灰岩、盐岩等如石灰岩、盐岩等) )在含有二氧化碳、在含有二氧化碳、硫酸盐、氯等化学成分的地下水的溶解与侵蚀之下，岩石内部形硫酸盐、氯等化学成分的地下水的溶解与侵蚀之下，岩石内部形成空洞（地下溶洞），这种现象称为岩溶，也称喀斯特现象。在成空洞（地下溶洞），这种现象称为岩溶，

12、也称喀斯特现象。在城市用地选择时，要查清溶洞的分布、深度及其构造特点。城市用地选择时，要查清溶洞的分布、深度及其构造特点。 日照：地面上一天内实际受到阳光日照：地面上一天内实际受到阳光直射的时间为日照小时数；从日出到日直射的时间为日照小时数；从日出到日落为止，阳光可以照射到大地的时间称落为止，阳光可以照射到大地的时间称为可照小时数；实际日照时数与可照时为可照小时数；实际日照时数与可照时数的百分比叫日照百分率。数的百分比叫日照百分率。 风向与风速：风是地面大气的水平风向与风速：风是地面大气的水平移动，由风向与风速两个量表示。移动，由风向与风速两个量表示。 气温：热岛效应气温：热岛效应 气候条件的

13、影响气候条件的影响 气候条件在创造舒适的生活环境、气候条件在创造舒适的生活环境、减少城市环境污染等方面与城市规划和减少城市环境污染等方面与城市规划和建设的关系十分密切。气候条件包括日建设的关系十分密切。气候条件包括日照、风象、气温、降水与温度等。照、风象、气温、降水与温度等。 标准布局结构布局结构1市政和公共服务设施市政和公共服务设施2社会经济构成社会经济构成3（二）城市建设用地的社会条件评定标准城市建设用地的自然条件评定标准A一类用地：优越一类用地：优越B二类用地：采取一定措施改善二类用地：采取一定措施改善C三类用地：条件极差三类用地：条件极差第四节第四节 城市用地的构成城市用地的构成代码用

14、地名称内容说明R居住用地住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的或成片或零星的用地分有一、二、三、四类居住用地C公共设施用地行政办公、商业金融业、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计、文物古迹及其他公共设施用地指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地M工业用地一、二、三类工业用地指工矿企业生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地、不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类W仓储用地普通仓库用地、危险品藏空地、堆场用地指仓储企业

15、的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地T对外交通用地铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地指铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地S道路广场用地 道路用地、广场用地、社会停车场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地U市政公用设施用地供应设施、交通设施、邮电设施、环卫设施、施工与维修设施、殡葬设施及其它市政公用设施用地指市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括建筑物、构筑物及管道维修设施等用地G绿地公共绿地、生产防护绿地指市级、区级和居住区级的公共绿地即生产防护绿地，不包括专用绿地、园林和林地D特殊用地军事用地、外事用地、保安用

16、地指特殊性质的用地E水域和其他用地水域、工地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地指除以上九大类城市建设用地之外的用地城市用地分类表城市用地分类表 4-2-113425城市用地的基本构成商业服务用地：最能综合反映一个城市商品经济的发展水平及其经济吸引力和辐射力，被称为”城市的橱窗”工业用地：最主要的生产性用地，一般设有各类工矿及其服务性企业等，分为小型工程用地和大型工业用地。居住用地：城市中各类用地中比例最大的用地。市政及 其他公共事 业用地：公 共服务设施公共休闲场所或绿化带建设以及研究所、设计院、信息中心、医院等科教文卫用地。要求较高。第二节第二节 城市用地的构成和空间布局城市用地的构成和空间布局城市空间形态的一般类型城市空间形态的一般类型 伯杰