建设工程监理概论x

1、会计学1建设工程监理概论建设工程监理概论x第1页/共341页第2页/共341页第3页/共341页第4页/共341页 1.1.工程监理的概念、性质、作用；工程监理的概念、性质、作用； 2.2.建设工程监理的在我国的形成与建设工程监理的在我国的形成与发展、监理理论、现阶段的特点及其发发展、监理理论、现阶段的特点及其发展趋势；展趋势； 3.3.我国建设工程监理的原则和任务我国建设工程监理的原则和任务、方法、程序和内容；、方法、程序和内容； 4.4.建设工程项目的目标控制。建设工程项目的目标控制。第5页/共341页1.监理的概念监理的概念 我们通常说的“监理”一词，有三层含义。一是理解为监理工作，英文

2、是supervision，即监督、控制、管理工作的意思；二是理解为职务，英文是superintendent，指从事监理工作的人；三是理解为一项具体行为，英文是supervise，即监督、控制、管理活动。本书中所指的监理主要是第三种含义。第6页/共341页第7页/共341页第8页/共341页第9页/共341页第10页/共341页第11页/共341页第12页/共341页第13页/共341页第14页/共341页第15页/共341页第16页/共341页第17页/共341页第18页/共341页第19页/共341页第20页/共341页第21页/共341页第22页/共341页第23页/共341页第24页/共

3、341页第25页/共341页第26页/共341页第27页/共341页第28页/共341页第29页/共341页第30页/共341页第31页/共341页第32页/共341页第33页/共341页第34页/共341页第35页/共341页第36页/共341页第37页/共341页第38页/共341页第39页/共341页第40页/共341页第41页/共341页第42页/共341页第43页/共341页第44页/共341页第45页/共341页第46页/共341页第47页/共341页第48页/共341页第49页/共341页第50页/共341页第51页/共341页第52页/共341页第53页/共341页第54页/共

4、341页第55页/共341页第56页/共341页第57页/共341页第58页/共341页第59页/共341页第60页/共341页第61页/共341页第62页/共341页第63页/共341页第64页/共341页第65页/共341页第66页/共341页第67页/共341页第68页/共341页第69页/共341页第70页/共341页第71页/共341页第72页/共341页第73页/共341页第74页/共341页第75页/共341页第76页/共341页第77页/共341页第78页/共341页第79页/共341页第80页/共341页第81页/共341页第82页/共341页第83页/共341页第84页/共

5、341页第85页/共341页第86页/共341页第87页/共341页第88页/共341页第89页/共341页第90页/共341页第91页/共341页第92页/共341页第93页/共341页第94页/共341页第95页/共341页第96页/共341页第97页/共341页第98页/共341页第99页/共341页第100页/共341页第101页/共341页第102页/共341页第103页/共341页第104页/共341页第105页/共341页第106页/共341页第107页/共341页第108页/共341页第109页/共341页第110页/共341页第111页/共341页第112页/共341页第11

6、3页/共341页第114页/共341页第115页/共341页第116页/共341页第117页/共341页第118页/共341页第119页/共341页第120页/共341页第121页/共341页第122页/共341页第123页/共341页第124页/共341页第125页/共341页第126页/共341页第127页/共341页监理三大规划性文件的区别监理三大规划性文件的区别第128页/共341页第129页/共341页第130页/共341页第131页/共341页制定工程实施计划、衡量工程实际情况、分析偏差产生制定工程实施计划、衡量工程实际情况、分析偏差产生的原因、采取纠偏措施的原因、采取纠偏措施纠正

7、纠正措施措施衡量工程衡量工程实际情况实际情况实际状况实际状况与计划目与计划目标比较标比较偏离偏离正常正常修改修改计划计划投入投入输出输出工程实施计划工程实施计划第132页/共341页反馈对比纠正投入转换投入：人、机、料、法、环和资金对比：将目标的实际值与计划值进行对比纠正：1、直接纠偏 2、不改变总的计划目标，调整后期实施计划 3、重新确定计划目标第133页/共341页第134页/共341页第135页/共341页作用：1、它以标准化的形式，为企业实现有序、有效的质量管理提供方法指导；2、它为贸易中的供需双方建立信任、实施质量保证提供通用的质量体系规范。第136页/共341页第137页/共341

8、页第138页/共341页第139页/共341页第140页/共341页第141页/共341页承担工程质量的勘察、设计责任承担工程质量的勘察、设计责任第142页/共341页第143页/共341页第144页/共341页第145页/共341页GB50300-2001第146页/共341页有关表格有关表格第147页/共341页第148页/共341页第149页/共341页第150页/共341页第151页/共341页第152页/共341页第153页/共341页第154页/共341页第155页/共341页第156页/共341页第157页/共341页第158页/共341页第159页/共341页第160页/共34

9、1页第161页/共341页第162页/共341页第163页/共341页第164页/共341页第165页/共341页第166页/共341页第167页/共341页第168页/共341页统一标准第169页/共341页第170页/共341页第171页/共341页第172页/共341页第173页/共341页第174页/共341页第175页/共341页第176页/共341页第177页/共341页第178页/共341页第179页/共341页第180页/共341页第181页/共341页第182页/共341页第183页/共341页第184页/共341页第185页/共341页第186页/共341页第187页/共3

10、41页第188页/共341页第189页/共341页第190页/共341页第191页/共341页第192页/共341页第193页/共341页第194页/共341页第195页/共341页第196页/共341页第197页/共341页第198页/共341页第199页/共341页第200页/共341页第201页/共341页第202页/共341页第203页/共341页第204页/共341页第205页/共341页第206页/共341页第207页/共341页第208页/共341页第209页/共341页第210页/共341页第211页/共341页第212页/共341页第213页/共341页第214页/共341页

11、第215页/共341页第216页/共341页第217页/共341页第218页/共341页扩大单价法、概算指标法和类似工程概算法等。第219页/共341页第220页/共341页第221页/共341页第222页/共341页第223页/共341页第224页/共341页第225页/共341页工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10B20C 20D 15E 25F 20单位时间完成投资额第226页/共341页0102030405012345678910第227页/共341页05010015020025030035040012345678910第228页/共341页第229页

12、/共341页第230页/共341页 组成支付证书的基本表格 1.工程进度表 2.中期支付证书 3.清单支付报表 4.中间计量表 5.中间计量支付汇总表 6.工程变更一览表 7.价差调整一览表 8.扣回材料设备预付款一览表 9.扣回动员预付款一览表第231页/共341页第232页/共341页第233页/共341页第234页/共341页第235页/共341页第236页/共341页第237页/共341页第238页/共341页第239页/共341页第240页/共341页第241页/共341页第242页/共341页第243页/共341页第244页/共341页第245页/共341页第246页/共341页第

13、247页/共341页工作项目名称工作项目名称平整场地平整场地室室 内内夯填土夯填土垫层垫层缸砖面缸砖面砂浆结合砂浆结合踢踢 脚脚单位单位100m2100m310m3100m2100m2计划拟完工程量计划拟完工程量150206010013.55计划单价计划单价(元元)164645015201620实际已完工程量实际已完工程量1501848709.5实际单价实际单价(元元)164645018001650第248页/共341页解答解答第249页/共341页05010015020025030035040012345678910投资实际值投资计划值第250页/共341页第251页/共341页第252页/

14、共341页第253页/共341页第254页/共341页第255页/共341页项目实施阶段进度控制的主要任务项目实施阶段进度控制的主要任务 设计前的准备工作：设计前的准备工作：搜集搜集有关工期的有关工期的信息信息，协助，协助建设单位建设单位确定工期确定工期总目标；进行项目总进度目标总目标；进行项目总进度目标的分析、论证，并的分析、论证，并编制项目总进度计划编制项目总进度计划；编制；编制准准备阶段详细工作计划备阶段详细工作计划，并控制该计划的执行；施，并控制该计划的执行；施工现场条件的调查研究和分析等。工现场条件的调查研究和分析等。设计阶段：设计阶段：编制设计阶段工作进度计划并控制执编制设计阶段工

15、作进度计划并控制执行；编制详细的各设计阶段的出图计划并控制执行；编制详细的各设计阶段的出图计划并控制执行。行。施工阶段：施工阶段：编制施工总进度计划及单位工程进度编制施工总进度计划及单位工程进度计划并控制执行；编制施工年计划并控制执行；编制施工年( (或月、季、旬、周或月、季、旬、周) )实施计划并控制执行。实施计划并控制执行。供货进度控制供货进度控制：编制供货进度计划并控制其执行：编制供货进度计划并控制其执行，供货计划应包括供货过程中的原材料采购、加，供货计划应包括供货过程中的原材料采购、加工制造、运输等主要环节。工制造、运输等主要环节。第256页/共341页第257页/共341页第258页

16、/共341页第259页/共341页工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10 (20,100%)B20 (25,100%)C 20 (60,100%)D 15 (50,75%)E 25 (50,40%)F 20 (0,0%)横道图比较法横道图比较法计划费用/周 (实际费用，实际完成百分比)第260页/共341页第261页/共341页第262页/共341页第263页/共341页第264页/共341页第265页/共341页第266页/共341页第267页/共341页第268页/共341页第269页/共341页第270页/共341页第271页/共341页A 3E 8C 7

17、F 6D 4B 2G 5 代号 时间示例：网络时间计算第272页/共341页A 3E 8C 7F 6D 4B 2G 5 代号 时间示例：03353103710181016182323181812181012810310830时差(机动时间)计算(练习答案)05050200203050第273页/共341页A 1E 5B 3F 6D 4C 2G 7SS 4 FS 8FF 8搭接网络参数计算SF 5第274页/共341页第275页/共341页第276页/共341页第277页/共341页第278页/共341页第279页/共341页有搭接情况的网络参数计算(答案)0 0 113259135 10 10

18、A 1E 5B 3F 6D 4C 2G 7 SS 4FS 8FF 81319202727201913201513915121511101010000 00 10000013第280页/共341页第281页/共341页第282页/共341页组织层组织层项目管理层项目管理层执行层执行层十月十月十一月十一月十二月十二月第第1阶段设计文档阶段设计文档第第2阶段设计文档阶段设计文档组合的设计文档组合的设计文档最后的技术草案最后的技术草案技术方案评审技术方案评审提出预算要求提出预算要求提出初步的项目申请提出初步的项目申请最后的草案评审最后的草案评审财务估算评审财务估算评审最后的预算最后的预算草案草案注注:

19、： 每一个方块每一个方块 () 代表一个重要的里程碑；也就是，表示一项或多项任务（在此未画出）被安排在此完成代表一个重要的里程碑；也就是，表示一项或多项任务（在此未画出）被安排在此完成的一个特殊的时间点。的一个特殊的时间点。第283页/共341页里程碑事件一月二月三月四月五月六月七月八月转包签订 计划书的完成 设计检查完成 子系统测试完成 第一单元实现 产品计划完成 第284页/共341页标号标号任务名称任务名称工期工期开始时间开始时间完成时间完成时间资源名称资源名称完成百分比完成百分比1启动0 工作日2001年7月2日2001年7月2日0%2编制项目任务书20 工作日2001年7月2日200

20、1年7月27日0%3制作工作计划书20 工作日2001年7月30日2001年8月24日0%4总体设计80 工作日2001年8月27日2001年12月14日0%5详细设计140 工作日2001年9月24日2002年4月5日0%6工艺设计40 工作日2001年9月24日2001年11月16日0%7工装设计200 工作日2001年7月2日2002年4月5日0%8工装制造200 工作日2002年4月8日2003年1月10日0%9零件制造355 工作日2002年4月8日2003年8月15日0%10部件总配180 工作日2002年6月3日2003年2月7日0%11总装60 工作日2003年8月18日200

21、3年11月7日0%12喷漆40 工作日2003年11月10日2004年1月2日0%13地面测试20 工作日2004年1月5日2004年1月30日0%14试飞前准备100 工作日2004年2月2日2004年6月18日0%15地面测试100 工作日2004年2月2日2004年6月18日0%16试飞鉴定80 工作日2004年6月21日2004年10月8日0%17交付60 工作日2004年10月11日2004年12月31日0%18结束0 工作日2004年12月31日2004年12月31日0%第285页/共341页第286页/共341页第287页/共341页第288页/共341页二、我国建设工程安全生产的状况二、我国建设工程安全生产的状况()第289页/共341页第290页/共341页第291页/共341页第292页/共341页第293页/共341页第294页/共341页第295页/共341页第296页/共341页 南京电视台演播中心裙楼工地南京电视台演播中心裙楼工地第297页/共341页第298页/共341页第299页/共341页第300页/共341页第301页/共341