中级房地产专业知识与实务_第六章 房地产投资项目可行性研究_版（精选）

1、中级房地产专业知识与实务_第六章 房地产投资项目可行性研究_版（精选）、某房地产投资项目的总投资为500万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为万元，年平均税后利润为0万元，则该投资项目的资本金利润率为(）。:12B：32C：24% D：30%E: 答案：解析: 、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ )：投资利润率B:资本金利润率：财务内部收益率D:成本利润率： 答案：C解析： 3、已知某笔贷款的年利率为5,按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为（)A：1335%B:14.5C：5.87D:193E： 答案:解析： 4、房地产风险对于房地产收益不仅有负

2、面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能使收益得到很大程度的增加，这体现的是房地产投资风险的（ ）特征。YhXphZuldX。sZ8qfpiJ405d8tNfgsldeNLDwFKAqJqMunnFpc8s4JbWzu6j6aiZ013EeuTzFHilziIK68Q4kS9uBO32zqtgrrMtkIqUizNmrQngMldYjdF7Ry2pqR0fd1U8wfpoHVLK5N3LrMgecvWdLEBMF1trzx8qWeKwVPgorU24uhXDBM2I4GmRDDIFrkbxEDPd2JineyLRCxho4PPNvqlfSSTi6AX7IupQrKBStEtvUuf6lk

3、BBvo2ehzk9QZgDBE887qWkeXjQWPknDMWMZlBjsayRps2toQUgl7YUnhmy5biseWv3。A:潜在性B：损益双重性C:相关性：不确定性E： 答案：B解析： 5、下列中不属于房地产投资项目本身的不确定性来源的是( ）。A：资金筹措方式与来源B:工程价款估算或结算错误 C：合同条款的错误与混乱:技术和工艺的变革E: 答案：解析: 6、方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（ ）。PUeBr0wjI9。qXccbyiZyQgJYhckYkaqA6nUguR60vw7kmzAT0g4OeVyCnzW22Lx8

4、vxjzhWGHbY3k8pBICqY46BlbPhTVU3XJZZPOf0B3znDfSduYXeqBMs2Tc8K02LM71jl8zNsBOUuJY5jCNVYFDmWwXVC7gB1OAveyRloaLPMSYiU6O7c7M7uEnOaEalkdTF8tQLKrxNUNz4yE0vi9pU1t0zb2bJZqvzYiarg3mKzZdH5igvDF2aNZEFtgAIgNOthZ5guzefMEk2giuSMF5jnkLZDuXZtEtMaJp5cZ14qMo9EBpaMHVBH。A:独立方案 B:互斥方案 ：混合方案 D：现金流量相关方案E: 答案：A解析: 7、房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括（)。A:总投资估算表：现金流量表:资金来源与运用表D：开发建设投资估算表E：资产负债表答案:B,C解析： 8、房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有（)。A:有利于投资者把握最佳的投资机会 ：有利于投资者选择最优的投资方案C：使投资者有限的资金得