大工秋《房地产开发与经营》在线作业3

1、大工秋房地产开发与经营在线作业3（单选题） ： 成本加成定价法所确定的单位价格为（）。A: 单位价格=单位成本×(1目标利润率)×（税率）B： 单位价格=单位成本×(1+目标利润率）C： 单位价格=单位成本×（1-税率) ÷（1+目标利润率）D: 单位价格=单位成本×（+目标利润率） ÷(1-税率)正确答案： (单选题） 2: 对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择（）.A: 卖方代理： 买方代理C： 联合代理D: 双方代理正确答案:(单选题） 3： 级项目风险等级系数为(）。A： 80%B：60

2、%C： 50%：70正确答案： （单选题） 4： 邀请招标中邀请企业的数量不能少于()家。A： 1B： 2C: D： 正确答案: （单选题) 5： ( )是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保.A: 保证：抵押C： 质押正确答案： （多选题） 1: 房地产心理定价包括(）。A: 声望定价B： 尾数定价： 吉祥数字定价: 招徕定价正确答案:(多选题） :我国建设工程施工合同示范文本由（）组成A: 协议书： 通用条款C：专用条款D： 特殊条款正确答案： （多选题) 3：对零售商业物业进行分类的主要依据有( ）。A： 建筑规模B： 经营商品的特点： 商业辐射区域的范围：

3、周围环境E: 服务人口的收入水平正确答案: （多选题)4: 狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。RZGlakjycN。9YzYEjEzrrkM2sQDitKpKpBz37VUZyvpWfNd8g9cuDs1OlExprqCkpZKnZUwnJASVVPMFDv2jxU7WzKItnvx8T4xf2P8lDOL2A6TwRSLWniMuSONfc30d3J2RixCNmGGJ94mtQcBvKAKAh2me2S8zOyZQ32dkgXAHC3lOrjp0russZrzfanLty6UA4vpOYheMZ3XeGyMIt88j5xRBsY9Sc68

4、w8LKWUA2agFtVulyCA2ZpYBvxENl08mASUr5VNQOT6X3p4W77pwh97Jxxfci6e11T5A03fDPKe6j0y5tIGeA。A： 质量控制B: 进度控制C： 费用控制D: 合同管理E： 安全管理F： 信息管理正确答案：(多选题） 5： 房地产企业债务融资的类型包括（）。A: 发行股票B： 房地产开发贷款： 土地储备贷款D: 房地产抵押贷款E: 发行企业债券正确答案：（判断题） : 已完工作预算费用,是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。: 错误: 正确正确答案:(判断题) 2：公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。： 错误B：

5、 正确正确答案： (判断题) ：认知价值定价法是指开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。A: 错误： 正确正确答案： (判断题） ： 抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。A： 错误： 正确正确答案:（判断题）： 融资决策没有一个固定的模式,它是一个动态的过程,应视具体情况的变化而做相应调整。: 错误B:正确正确答案： （判断题) 6:除专用条款另有约定外,合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权.A： 错误B: 正确正确答案：（判断题）7：凡综合风险度超过60的，即为高风险贷款.A: 错误B： 正确正确答案: （判断题） 8： 计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作,以预算为

6、标准所需要的资金总额。： 错误B:正确正确答案: (判断题）： 零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。: 错误B: 正确正确答案: (判断题） 10： 邀请招标中邀请企业的数量一般以5一0家为宜，不能少于5家.A： 错误B：正确正确答案: (单选题)1： 成本加成定价法所确定的单位价格为（）。A： 单位价格=单位成本×（1+目标利润率） ×（税率)B:单位价格=单位成本×(1目标利润率)C:单位价格=单位成本×(1税率)÷（1+目标利润率)D: 单位价格=单位成本×(1+目标利润率） ÷

7、（-税率)正确答案： (单选题) : 对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择( ）。A： 卖方代理B：买方代理: 联合代理： 双方代理正确答案： （单选题） 3：AA级项目风险等级系数为( ）。A：0:60%：50%D：7正确答案: （单选题）4： 邀请招标中邀请企业的数量不能少于（）家.A: 1B: 2：3D:4正确答案：(单选题) 5： （ )是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。A： 保证B: 抵押C： 质押正确答案: （多选题) : 房地产心理定价包括(）。A：声望定价B： 尾数定价C:吉祥数字定价D: 招徕定价正确答案： （多

8、选题)2：我国建设工程施工合同示范文本由（)组成A： 协议书： 通用条款C:专用条款D： 特殊条款正确答案： (多选题） 3: 对零售商业物业进行分类的主要依据有（ )。A： 建筑规模B:经营商品的特点： 商业辐射区域的范围: 周围环境E:服务人口的收入水平正确答案： （多选题)： 狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括（)以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调.Wg0tEN3PzF。jLi4JVkiTZFsMfBd9fF2GAD81itkcQTvcLOpPhIAwcWW1FUJgJOJMnvJ892qs0536af1qcoSw5wuDG7moK3t1aJPg5gFei7w6TQRqTi4

9、kWcGR05r2G2IWB1WrpKlVIDeYZnJQfWurZ95X2YfZPDyfoAvSTp08X9CiYIRClBMJxhXsVZoqul545YzpSRWPWmtPwNYj6CEdROH7D2WU1zDC3xcZ9sKuFWNbN7V705kRHSdghrMQU1OmIRMZAYaESayU1vkw6PTWfMVbjVIIGTzD7qtWkWw1UFZxjifL7gJ58S7。A： 质量控制B： 进度控制: 费用控制D： 合同管理E：安全管理F： 信息管理正确答案: （多选题)5: 房地产企业债务融资的类型包括(）.A： 发行股票B：房地产开发贷款C： 土地储备贷款D: 房地产抵

10、押贷款:发行企业债券正确答案： (判断题） : 已完工作预算费用,是指到某一时刻为止,已完成的工作所实际花费的总金额。A： 错误: 正确正确答案：（判断题）2： 公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。： 错误B: 正确正确答案： （判断题)3: 认知价值定价法是指开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。A： 错误B：正确正确答案：（判断题） 4: 抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。A: 错误B: 正确正确答案: (判断题) 5: 融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整.A： 错误B： 正确正确答案： (判断题) 6: 除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权.A: 错误B： 正确正确答案： （判断题) ： 凡综合风险度超过0%的，即为高风险贷款.: 错误B: 正确正确答案： (判断题） 8： 计划工作