【最新合同协议】房屋维修协议书范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋维修协议书范本房屋维修协议发包人全称：以下简称甲方承包人全称：以下简称乙方甲乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量管理 条例?和?房屋建筑工程质量保修方法?，将宁乡经济开发区怡宁新

4、 村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的 情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业 公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修 理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到 达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按 照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当已维修工程质 量保修责任，按建设部?房屋

5、建筑工程质量保修方法?执行并约定已 维修工程 同一位置 的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏 为 5 年 ;3、装修工程为 2 年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年;5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期 ;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年;7、其它工程保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务 一 甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向 乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量

6、标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。 二 乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑标准进行施工管理，严格按已定方案及施工操作标准 施工，确保工程质量。3、抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造 成的损失和影响由乙方负责。4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共 同定价，每月汇总后进行结算，预留 5%作为质保金，验收合格一个月 复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承当。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否那么，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违约 赔偿。以下情况为违约：1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处分。七、本合同一式三份，甲