小区业主大会监事委员竞选感言

1、仅供参考【整理】小区业主大会监事委员竞选感言ZZ各位业主，大家好！我是A4,本次业主大会竞选监事委员。我谈谈对今后业委会、监事会职能的看法，请大家批评指正。业委会成员都不是 物业管理方面的行家，平常忙于自己的工作， 如果你指望他们今后成为大家的领导、决策人、解决各类问题的行家， 那你肯定会失望的。他们和你们一样，就是一个普通的业主，不但没 有政府部门的权利，也没有处理物业问题的能力和经验， 甚至你会发 现他们个人品德上还有很多的瑕疵。那选这些业委还有什么用呢？回答这个问题之前首先要搞清楚像 我们这样受物权法保护的商品房的业主，遇到各类 公共问题需要 解决时，由谁决定呢？答案只有一个：全体业主。

2、但全体业主都在院 子里说话，就只能听到一片轰鸣声，所以需要委托一个组织去具体干 事，这就是业委会的职责。但只是干具体工作，可没有权利代替您做 决定，没您的授权替你决定了重大事项，你要跟他急才对。好，业委会的职责搞清楚了，那具体怎么做呢 ？相信业委会刚一 上任，会遇到一大堆事项需要决定，选哪家物业、物业 合同都要写清 什么内容、物业费怎么收等等一堆问题，在听取意见的基础上，整理 一份解决方案让大家表决，根据北京市物业管理规定规定的相应 事项的有效同意票数，如果达到了，就通过执行，没通过，修改后重 新投票。在今后小区步入正轨后，还会不断有新问题出来，严格按照 提案T公示T表决的 程序去做就是业委会

3、应当干的事。这时有人会说了， 别纸上谈兵了， 什么事情都像现在选业委一样 大张旗鼓搞投票，行得通吗 ?没错，都像现在一样凭着志愿者的热情 挨家挨户确认信息、 制作选票、 组织投票，还要严防作弊， 统计结果， 全凭手工操作，时间长了， 志愿者都会变成抱怨者了。政府也早看到 这一点了，要想真正让每个业主行使自己的权利具有可操作性， 要有 具体手段，建委及时在建委网站 (*) 推出了“业主决定共同事项公 共决策平台”，业主只要轻点鼠标，不管你常住在那里，出差还是出 国，都可完成投票， 业委会只需一人很快就能完成表决事项的制作并 且发布出去， 统计、整理、存档、查询更是轻松完成， 而且很难作弊， 公正

4、可信，只要你愿意，每天搞一次投票都可以。当然，所有业主都要先办理“业主一卡通”，凭光大银行发行的 类似银行卡的卡号和密码， 才能登陆网站投票， 业主一卡通由业委会 或物业收集完业主信息后统一免费办理， 业主信息也就是身份证号和 手机号，如果您不觉得是什么天大的机密不可外泄， 就请配合提供给 我们。说到这里，是不是觉得业委会的工作也很简单了， 就是相当于一 个秘书处，不需要多大的能力，多高的威望，只要勤勤恳恳，耐心细 致地做一些具体工作就行。现在再来说说我要竞选的监事会是干什么的呢 ?我们说业委会也 就是一些秘书， 可这些秘书如果不规矩， 拿着手里的公章随便干点什 么，那也很危险。去年 9 月

5、29 日，原来的业委会向国豪物业发去一 公函，通知 12月 31日物业到期后， “不顺延不续签”，引发了后面 一系列的问题。北京市物业管理办法第三章第十一条明确规定， 选聘、解聘物业这样的重大事项，必须由业主共同决定。也就是说， 当时业委会没有收集到过半数的业主同意票数， 不能发这个公函， 这 是一起典型的违规行为， 并且对全体业主造成事实上的危害。 今后我 要是当选为监事，绝对不能允许这样的事情发生。另外，所有明细账 目全都公开，让大家共同监督。如果没有私心，又有专职 会计 具体操 办，应该不是问题。所以，今后的小区建设全靠多数业主的意见来决定， 每个业委委 员也只有自己那 1 票的决定权，每个业主如果关心小区，认真思考， 积极投票，当然还要遵守“少数服从多数”的这个社会普遍标准，那 小区就会按照自己的意愿去发展， 即使因为缺乏经验投错了票， 选择 了错误的道路， 那也