南昌市住宅装饰装修施工合同

1、南昌市住宅装饰装修施工合同本合同双方当事人发包方（以下简称甲方）：姓名（名称）： 国_ 籍： 电_话 身份证 护照营业执照号码 : 地址: :邮_ 编： 委托代理人： 国_籍_ ： 电_ 话 : 地址： 邮编： 承包方（以下简称乙方）：名称： 注册地址 :施工资质号码： 营业执照号码： 法定代表人： 职务 : 联_系_电话： 委托代理人： _ 部门 : 联_系电话： 地址: 邮编 根据中华人民共和国合同法 及其它有关法律、 法规之规定，结合我市家庭居室装饰 的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭居室工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程项目一

2、、项目名称 ： 二、项目地址： 三、项目房产证号： 四、 承包方式（包工包料、包清工、部分承包）,_详见图纸及做法说明 ：项目建筑面积 平_方米； 属 结_构五、工程造价1、本工程依据南昌市装饰装修协会制订的价目表为基础编制预（决）算书（价目表 未尽内容，应由甲、乙双方商定认可） ，甲、乙双方签字的预（决）算书为最终约 定标准；2 、双方商定，本工程的价款为人民币（大写） 元_（_详见预算书 , 管理费收取方式按总造价的 %_收取） 。第二条 施工准备一、甲方：1、 _ 年 月 日前负责腾空或部分腾空施工房屋 , 清除影响施工障碍物 ,对只能部分腾空的部位经乙方认可后 , 采取必要的保护措施；

3、2 、 年 月 日前负责接通施工现场需用的水源、 电源等， 并说明了使用注意事项，承担该项费用；3 、本合同签订后 天_ 内提交经有关部门认可的施工图纸及做法说明等四份；4 、 年月 日组织甲、乙双方的现场技术交底工作；5、协调施工中因临时性使用公用部位及可能产生的邻里纠纷； 6、提供建筑垃圾堆放处。二、乙方：1 、组织施工管理人员、材料和施工机械进场；2 、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划及材料设备、成品、半成品等进场计划 -, 用水、用电计划；3 、 可能情况下，协助甲方对所有主材规格、品牌、颜色、价格等予以签证；4、为使双方更好地配合合同的正常执行， 乙方需在进场前及

4、时更换甲方门锁， 并负 责门锁钥匙的保 管，竣工结算后，乙方负责更换回原门锁。第三条 工程工期一、双方商定工程总工期为 天（日历天） ；自 年月日开工至年月日竣工验收。二、如遇下列情况，工期相应顺延：1 、 按施工准备规定，不能提供施工场地水、电源，障碍物未能清除，影响进场施工；2、凡甲方负责供应的材料、 设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现 缺陷需要修、 配、 代、换而影响进度；3 、不属包工系数范围内的设计变更，或因资料不准，致使施工无法进行了而影响到 进度的；4、 在施工中如因停电、停水二小时以上或连续间歇性（每次连续0 。5 小时以上）停 水、停电一天以上，影响正常施工；5

5、、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；6、因不可抗力及甲方其它任何可能因素而延误工期。第四条 工程质量与验收一、本工程评定工程质量等级依据为：施工图纸、 做法说明及南昌市家庭装饰工程质 量规范 （Q/JSZ01 2000 ）。二、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。三、可选择工程质量委托监理部门： 南昌市装饰装修协会、 ,_监_理_ 费用由甲方负责 ；甲方双方一致同意 ，如发生矛盾 ，双方的书面往来协议以南昌市装饰 装修协会备案 存档资料为准 .（企业与装修用户可将所有往来的合同、票据、约定等相关

6、资料交由协会存档备案 ）。四、工程竣工后，乙方应通知甲方验收， 甲方自接到验收通知二日内组织验收。如甲方 在规定时间内不能组织验收， 需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工 日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。五、因甲方原因造成的质量原因，责任由甲方负责并负担返工费用。六、本工程自验收合格双方签字之日起保修 年_ ，如因甲方使用不当造成的责任保 修，费用由甲方承担；因甲方自购材料或原有土建原因引起的质量问题及其它非乙 方可克服的问题，不在 本保修范围。1 、 包工包料（不包括甲方自行购买的部分材料） ，保修期内所产生的材料费、 人工费 均由乙 方承担；包工不包料的，保修期内所产生的材

7、料费用由甲方承担；2 、保修期的保修内容均采用修补、整改形式，而且只对装潢质量负责，不承担其它连带责任；3 、保修期内因使用不当或非装潢的外力原因所产生的后果，不属于保修范围。维修后的材料费、人工费均由甲方负责。第五条材料设备的供应、验收和差价处理一、工程使用主要材料的品牌、规格、 认签字。颜色、价格及数量清单,（详附件），均应经双方、对于双方供应的材料设备， 如有疑问，任何一方均可提出材料复验，经复验符合质量要求的， 方可用于工程， 复验费用由提出复验要求方承担； 如经复验后质量不合 格的，其复验 费由对方承担。三、甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成的一切影响，责任由甲 方

8、承担；乙方采 购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用，如 已使用；对工程造成的损失由乙 方负责。四、材料价格如有变动按双方有关文字约定为准。第六条 工程价款的支付与结算一、本合同工签订后 年_ 月日前 ,甲方支付不少于合同价的 %_,计万 仟 佰 拾 元角分 , 本合同正式生效;年_月 日前 , 甲方支付总价的 _%,计万仟 佰拾 元 角_分;余款 （ 决算价 ）在竣工验收后七天内一次付清 ,并同 时办理移交手续。二、下列三种情况 , 甲方应在接到乙方通知后一日内将额外增加款项一次性支付给乙方 : 1 、施工中，甲 方应在接到乙方改变施工内容（只计算增加） ； 2、施工中，甲

9、方要求增加或改变原签证的乙方代购材料 - 材料材质或价格有所增加（同材质产品价格变化时，决算以原签证价为最低价） ；3、订立合同后，甲方将应做施工准备工作委托乙方代办。三、本合同造价为预算价，竣工验收后一天内，由乙方提交决算书，甲方收到决算书之 日起五日内如无 异议，乙方决算书即视为已被确认。四、任何价款和支付方式的变更，均需经乙方同意并加盖章确认后方为有效。第七条 施工与设计变更 一、甲方交付的设计图纸、说明了和有关技术资料，作为施工的有效期依据，开工前 甲 方组织设计底和现场察看，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。二、施工中甲方要求增加或改变施工内容，甲方应另行支付费用。三、因

10、需要拆改原建筑物结构或设备管线， 甲方负责到有关部门办理相应手续并承担费 用。第八条 违约责任方停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天， 甲方应赔偿壹佰元人民币；甲方一、由于第三条第二款 1 5 项及因甲方原因是导致延期开工或中途停工，甲方补偿乙 逾期超过六天， 即视为甲方终止执行合同。 除应按上述支付违约金外， 另应赔偿乙 方已预付工程 材料款项的壹倍违约金后，乙方同意终止合同。二、由于乙方原因逾期施工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付赔偿金壹佰元人民币， 逾期二十天以上 的，乙方同时应向甲方支付已付款的 10% 作为违约金，并另应赔偿 甲方逾期造成的各种合理损失。三、甲方未办理任何手续，

11、要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线， 由此发生的损失或 事故（包括罚款） ， 由乙方负责并承担损失。四、乙方未经甲方同意， 擅自更改图纸或拆改原有建筑结构设备管线， 由此发生的事故 或损失（包括罚 款） ，由乙方负责并承担损失。五、在甲方未及时验收或未及时结清工程款的情况下， 乙方有权暂时封闭甲方委托装潢 的物业，以保护 乙方装饰材料和工作的安全及乙方的正当权益。第九条 纠纷解决办法因本合同发生的纠纷， 双方协商不成的， 可由南昌市装饰行业协会或南昌市消费者协会 进行调解，也可以选择以下第 种_方_式解决 :1 、 向 仲裁委员会申请仲裁；2 、 向人民法院提起诉讼。第十条 附则一、 合同一式叁份， 甲乙双方各执一份， 一份交南昌市装饰行业协会存档备案。 （所有 往来