某市住房城乡建设委随机抽查事项清单

1、感谢你的观看市住房城乡建设委随机抽查事项清单序 号类别抽查事项抽查内容抽查依据抽查 比例抽查 频次抽查对象抽查 主体抽查方式1对房地产中介服 务机构以及人员 进行检查组织对房地产中介 服务机构以及人员 开展日常巡查、专 项监督检查1 .房地产经纪管理办法第三十三条2 .广州市房地产中介服务管理条例第二十五 条、第二十九条3 .广州市房屋交易监督管理办法第五一条5%每年至 少一次房地产中介 服务机构以 及人员市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查2对房地产估价机 构及其人员进行 检查组织对房地产估价 机构及其人员开展 日常巡查、专项监 督检查房地产估价机构管理办法第三十七、三十八、三十九

2、条5%每年至 少一次房地产中介 服务机构以 及人员市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查3对商品房预售项 目进行监督检查组织对商品房预售 项目开展日常巡 查、专项监督检查1 .城市房地产开发经营管理条例第三十九条2 .商品房销售管理办法第四十二条3 .城市商品房预售管理办法第十二条4 .广东省商品房预售管理条例第二十六条、第三十九条5 .广州市房屋交易监督管理办法第三十八条、第三十九条6 .关于进一步规范商品房销售现场信息公示的 通知5%每年至 少一次商品房预售 项目市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查4预售商品房监控 账户的检查组织对使用和收存 商品房预售款进行 检查1 .

3、城市商品房预售管理办法第十四条2 .广东省商品房预售管理条例第四一条3 .广州市房屋交易监督管理办法第四十四条、第四十五条5%每年至 少一次预售商品房 监控账户市住房城 乡建设主 管部门系统抽查5对房屋所有人排 险解危情况进行 监督检查组织开展房屋安全 日常巡查、汛期专 项监督检查1 .城市危险房屋管理规定第五条2 .广州市房屋安全管理规定第十七条5%每年至 少一次房屋所有人市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查6房屋安全鉴定质 量检查根据相关规范标准 对鉴定单位出具的 鉴定报告进行核查1 .广州市房屋安全管理规定（广州市人民政府令第83号）第四条2 .广州市房屋安全管理规定第二十九条

4、5%每年至 少一次房屋安全鉴 定单位市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查7白蚁防治工地工 程巡查组织开展白蚁预防 工程和商品房销（预）售楼盘等全 市房屋白蚁防治情 况的日常检查广州市房屋安全管理规定（广州市人民政府令第83号）第五十七条5%每年至 少一次在本市行政 区域内开展 白蚁防治的 单位市房地产 行政主管 部门书面检查、 实地核查8房屋租赁信息告 知违法行为检查是否将房屋租赁关 系的具体情况告知 行政管理部门广州市房地产租赁管理规定第二十四条、第 二十五条、第三十二条5%每年至 少一次房地产中介 服务机构市房地产 行政主管 部门书面检查、 实地核查9监督检查广州市 工程造价咨询

5、企 业从事工程造价 咨询的活动组织对造价咨询企 业在执业过程中执 行有关标准、规范、 规程等情况的监督 检查1 .中华人民共和国建筑法第十四条2 .建筑工程施工发包与承包计价管理办法第 四条、第二一条3 .工程造价咨询企业管理办法第二十九条4 .注册造价工程师管理办法第二十三条5 .广东省建设工程造价管理规定第四条、三 十七条5%每年至 少一次工程造价咨 询企业市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查10检查有编制资格 单位编审招标控 制价情况组织对造价咨询企 业在编审招标控制 价过程中执行有关 标准、规范、规程 等情况的监督检查1 .建筑工程施工发包与承包计价管理办法第 四条、第六条、

6、第二4条2 .广东省实施 中华人民共和国招标投标法 办 法第二4条3 .广东省建设工程造价管理规定第四条、三 十七条5%每年至 少一次有编制招标 控制价资格 的单位市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查11依法必须进行招 标项目，招标投 标活动检查组织开展对依法必 须进行招标项目， 招标投标活动日常 检查、专项监督检 查1 .中华人民共和国招标投标法第七条2 .中华人民共和国招标投标法实施条例第四 条3 .关于国务院有关部门实施招标投标活动行政 监督的职责分工的意见5%每年至 少一次依法必须进 行招标项目市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查12市管城市快速路 的监督检查组织开

7、展市管快速 路路政巡查，对利 用、占用、挖掘、 损害市管快速路、 快速路用地及附属 设施的情况进行检 查广州市城市快速路路政管理条例第三条、第 四条、第十四条5%每年至 少一次市管城市快 速路市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查13市政设施的巡视 检查组织实施市管市政 设施的路政巡查和 区管市政设施的监 管巡查广州市市政设施管理条例第十五条5%每年至 少一次市政设施市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查14对占用挖掘城市 道路施工工程的 文明施工情况进 行监督管理对占用挖掘城市道 路施工工程文明施 工情况进行监管巡 查广州市建设工程文明施工管理规定第五条5%每年至 少一次占用

8、挖掘城 市道路施工 工程市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查15全市挖掘城市道 路计划实施的监 督管理对城市道路挖掘计 划的实施情况进行 监管巡查，定期对 在建占道施工工程 项目的计划实施和 合规性进行监督检 查广州市城市道路挖掘管理办法第五条5%每年至 少一次全市挖掘城 市道路计划市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查16建筑工程质量、 安全监督检查组织对建筑工程质 量、安全施工开展 日常巡查、专项监 督检查1 .建设工程质量管理条例第四十七条2 .房屋建筑工程质量保修办法第五条3 .建设工程安全生产管理条例第三十九条、 第四十条、第四4条5%每年至 少一次建筑工程项 目市

9、住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查17民用建筑节能（含绿色建筑） 实施情况抽查对建筑节能（含绿 色建筑）工程全过 程实施情况进行抽 查1 .中华人民共和国节约能源法第三十五条2 .民用建筑节能条例第五条3 .广东省民用建筑节能条例第五条4 .广州市绿色建筑和建筑节能管理规定第十 四条、第二十七条5%每年至 少一次民用建筑工 程项目市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查18新墙材产品质量 监督抽查对在建工程应用的 新型墙材是否符合 相应产品标准进行 检查1 .广东省发展应用新型墙体材料管理规定第 五条2 .广州市发展应用新型墙体材料管理规定第 四条、第十五条5%每年至 少一次民

10、用建筑工 程项目市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查19物业管理行政检 查对社区物业服务情 况开展监督检查广州市物业管理暂行办法第七条5%每年至 少一次社区物业企 业市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查20对企业取得建筑 业企业资质后是 否满足资质标准 和市场行为的监 督管理。组织对企业取得建 筑业企业资质后是 否满足资质标准和 市场行为实施监督 检查建筑业企业资质管理规定第二十四条、第二 十五条、第二十六条、第二十八条5%每年至 少一次建筑业企业市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查21对检测企业的监 督检查组织对企业取得检 测企业资质后是否 满足资质标准和市 场

11、行为实施监督检 查建设工程质量检测管理办法第二4条、第 二十二条5%每年至 少一次检测企业市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查22建设工程勘察设 计活动的监督检 查对建设工程勘察设 计活动实施监督检 查1 .建设工程质量管理条例第四条、第四十三条、第四十七条2 .建设工程勘察设计管理条例第五条、第三4条3 .广东省建设工程勘察设计管理条例第三条、第二十三条5%每年至 少一次建设工程勘 察设计项目市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查23建设工程项目 “三禁”工作执法检查对划定范围内建设 工程项目施工现场 是否存在无行政许 可使用袋装水泥、 袋装普通预拌砂浆 和现场搅拌混凝 土

12、、现场搅拌砂浆 进行检查1 .散装水泥管理办法第四条、第二十二条2 .广东省建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土行政许可规定第三条3 .广东省促进散装水泥发展和应用规定（第四条、第九条、第二十五条、第三十二条5%每年至 少一次划定范围内 建设工程项 目施工现场市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查24预拌混凝土、预 拌砂浆生产企业 和混凝土预制构 件生产企业诚信 评价检查对预拌混凝土企业 开展诚信评价检查1 .广东省促进散装水泥发展和应用规定第四 条、第十条、第十七条、第十九条、第二十五条、 第三十二条2 .广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管 理办法第三十六条5%每年至 少一次

13、预拌混凝土、 预拌砂浆生 产企业和混 凝土预制构 件生产企业市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查25预拌混凝土、预 拌砂浆和混凝土 预制构件生产企 业原材料和产品 监督管理检查对预拌混凝土、预 拌砂浆、混凝土预 制构件生产企业的 原材料和产品进行 监督抽检广东省促进散装水泥发展和应用规定第四 条、第十九条、第三十二条5%每年至 少一次预拌混凝土、 预拌砂浆和 混凝土预制 构件生产企 业市住房城 乡建设主 管部门书面检查、 实地核查26预拌混凝土生产 企业绿色生产达 标检查开展绿色达标考核1 .中华人民共和国大气污染防治法第六十八 条第二款、第七十二条第一款2 .中华人民共和国清洁生产促进法第一条第一款、第二十四条3 .中华人民共和国循环经济促进法三十条、 第三4条4 .广东省促进散装水泥发展和应用规定第四 条5 .广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法第十七条第二款6 .住房城乡建设部关于发布行业标准预拌混凝土绿色生产及管理技术规程 的公告7 .住房城乡建设部、工业和信息化部关于印发 预拌混凝土绿色生产评价标识管理办法（试 行）的通知5%每年至 少一次预拌混凝土 生产企业市住房城 乡建设主