房地产估价师规划设计与工程建设管理制度与政策(一)

1、规划设计与工程建设管理制度与政策（一）（总分：52.00，做题时间：90分钟）一、B单项选择题/B（总题数：35,分数：35.00）1. 施工许可证发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起U /U 日内颁发施工许可证。«A.15«B.30«C.45«D.60（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：2. 建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括 U /U。« A.工程投资额在40万元以下且建筑面积在 400斥以下« B.工程投资额在30万元以下或建筑面积在 300m

2、2以下 C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在 300斥以下 D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在 500m以下（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：3. 按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的U /U部门申请领取施工许可证A.县级以上人民政府土地行政主管部门* B.县级以上人民政府建设行政主管部门* C.县级以上人民政府房产管理部门 D.县级以上人民政府发展和改革部门（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：4. U /U收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工« A.建设单位«B.监理单位«C.

3、施工单位« D.建设主管部门（分数：1.00）A. VB.C.D.解析：5. 全国城镇体系规划由U /U 审批。A .全国人大B .国务院C .国务院国土主管部门D.国务院城市规划主管部门（分数：1.00）A.B. VC.D.解析：6. 对建设工程的施工质量负责的单位是U /U。« A.施工单位* B.监理单位«C.建设单位* D.建设主管部门（分数：1.00）A. VB.C.D.解析：7. 建设单位应当自领取施工许可证之日起 U /U 个月内开工。* A.3* B.5«C.6* D.9（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：8. 下列关于工程建设

4、项目招标代理机构，说法不正确的是U /U。A.甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务«B.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务«C.工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D.暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资 6000万元人民币以下的工程招标代理业务（分数：1.00）A.B.C. VD.解析：9. 以岀让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权岀让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取U/U。A.选址意见书

5、B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证（分数：1.00）A.B. VC.D.解析：10. 城市详细规划分为U /U 。A.近期性详细规划和远期性详细规划B .近期性详细规划和控制性详细规划C 近期性详细规划和修建性详细规划D.控制性详细规划和修建性详细规划（分数：1.00）A.B.C.D. V解析：11. 城市规划的实施管理主要包括U /U两部分内容。* A.报建审批管理和批后管理* B.网络管理和批后管理C.报建审批管理和人工管理D.批后管理和微机管理（分数：1.00）A. VB.C.D.解析：12. 注册结构工程师注册有效期为U /U 年*A.1«B.2

6、71;C.3«D.5（分数:1.00 ）A.B. VC.D.解析：13. 建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出U /U。* A.工程开工报告« B.工程竣工报告* C. 工程质量评估报告« D. 工程质量检查报告（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：14. A房地产开发公司在 B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为25个月。A房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少于U /U 万元。* A.100«

7、;B.300* C.500«D.800（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30% 1000万元X 30%=300万元。15. 注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前U /U日内办理注册手续。* A.20* B.30*C.60D.90（分数:1.00）A.B. VC.D.解析：16. 下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线的管理，表述不正确的是U /U。« A.在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府计划行政管理部门依据保护规

8、划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书« B.城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行备案制度 C.在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经批准的城市规划« D.在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法 向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可证，并依据有关法律、法规办理 相关手续（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：17. 中华人民共和国城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后U /U个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。*A.3«B.6«C.9«D.10（分数：1

9、.00 ）A.B. VC.D.解析：18. 北京市的城市总体规划报U /U 审批。A .国务院B .全国人大C .北京市人民政府 D.国务院 规划行政主管部门（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析:U /U备案。19. 一级注册建筑师由全国注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报« A.国务院B.住房和城乡建设部« C.国土资源部« D.人力资源和社会保障部（分数：1.00）A.B. VC.D.解析：20. 中华人民共和国招标投标法规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向U /U个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发岀投标邀请书。

10、1;A.1«B.3«C.5«D.10（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：21. U/U是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。* A.城市紫线* B.城市绿线« C.城市蓝线D.城市黄线（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：22. 监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“一协调”是指U/U。* A.执行层的组织协调 B.全面的组织协调C. 领导层的组织协调D. 决策层的组织协调

11、（分数:1.00 ）A.B. VC.D.解析：23. 建设工程发生质量事故，有关单位应当在U /U内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。«A.24h«B.30h«C.36h«D.48h（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：24. 中华人民共和国城乡规划法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政 府确定的镇人民政府申请办理 U /U。« A.选址意见书B.建设用地规划许可证* C.施工许可证* D.建设工程规划许可证（分

12、数：1.00 ）A.B.C.D. V解析：25. 对于不符合条件的，施工许可证发证机关应当自收到申请之日起U /U日内书面通知建设单位，并说明理由。* A.15* B.30* C.45* D.60（分数:1.00）A. VB.C.D.解析：起计算。U /U26. 房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从U /UA.工程竣工之日«B.工程竣工验收申请之日«C.工程竣工验收之日«D.工程竣工验收合格之日（分数：1.00）A.B.C.D. V解析：27. 建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期«A.以一次为限，不超过六个月B.以两

13、次为限，每次不超过三个月4C.以两次为限，共计不超过三个月*D.以三次为限，每次不超过三个月（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：28. U /U是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。* A.投标人* B.招标人* C.招标监管部门* D.招标监管人（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：« A.招标公告« B.招标通知* C.招标意见* D.招标公示（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：30. 工程设计综合资质只设U /U 级。« A.甲« B.乙* C.丙« D. 丁（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：

14、31. 建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起U /U年内提出申请。逾期未申请者，需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。«A.3* B.5«C.6«D.9（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：32. 城市规划、镇规划分为总体规划和U /U* A.分区规划* B.简单规划* C.详细规划D.控制性规划（分数:1.00 ）A.B.C. VD.解析：33. 城市总体规划的期限一般为U /U 年。«A.5«B.10«C.15«D.20（分数:1.00）A.B.C.D. V解析：三级34. 监理企业的资质根据其人员素

15、质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为U /U* A. 一、二、三«B.甲、乙、丙* C.A、B、C«D.1、2、3（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：35. 中华人民共和国招标投标法规定，开标由 U /U主持，并邀请所有投标人参加。* A.人民法院* B.公证部门* C.招标人* D.投标人（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：二、B多项选择题/B（总题数：17,分数：17.00）36. 工程勘察资质分为U /U。* A.工程勘察专项资质B.工程勘察行业资质C.工程勘察综合资质D.工程勘察专业资质* E.工程勘察劳务资质（分数：1.00）A.B.

16、C.VD.VE.V解析:37. 下列关于评标、中标管理表述不正确的是U /U。A.评标由招标人依法组成的评标委员会负责* B.评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底« C.招标人应当向中标人发岀中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人 D.中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让E.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人 完成（分数：1.00 ）A.B.C.VD.E.V解析:38. 经有关主管部门批准，可以对下列U /U建设工程的勘察、设计直接发包。* A.采用特定专利的* B.采用专有技术的* C

17、.建筑艺术造型有特殊要求的* D.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计* E. 一般建设工程的勘察、设计业务（分数：1.00 ）A. VB. VE.解析：39. 下列不属于国务院关于城市总体规划审批范围的有U /U。«A.直辖市的城市总体规划«B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划«C.国务院指定的城市总体规划«D.其他设市城市的总体规划«E.县人民政府所在地城镇总体规划（分数：1.00）A.B.C.D. VE. V解析：40. 下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法错误的是U /U。* A.房屋建筑工程在保修期限内岀现质量缺陷，建设单位或

18、者房屋建筑所有人应当向施工单位发岀 保修通知«B.保修费用由施工单位承担* C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主 管部门备案D.保修费用由质量缺陷的责任方承担* E.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任（分数：1.00 ）A.B. VC.D.C. V解析：41. 城镇体系规划分为U /U。* A.全国城镇体系规划* B.省域城镇体系规划* C.市域（镇域）城镇体系规划* D.县域城镇体系规划* E.乡镇体系规划（分数：1.00 ）B.VC.VD.VE.解析:42. 下列关于建造师的要求表述正确的是U /U。延续注

19、册3年的，«A.注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满 30日前，按规定申请延续注册的有效期为3年«B.申请人因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满不予注册C.担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业«D.注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目中担任施工单位项目负责人E.注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示（分数：1.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:43. 下列U /U建设工程必须实行监理 A.中型公用事业工程* B.成片开发建设的住宅小区工程 C.利用国际组织援助资金的工程D

20、.城镇居民自建住房* E.农村村民自建住宅（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：44. A房地产开发公司在一项目投标中，符合中标人条件的是U /U* A.其标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准* B.其标书能够不同程度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准* C.其标书能够满足招标文件的形式性要求* D.其标书能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价格最低且低于成本* E.其标书经评审的投标价格最低但不低于成本（分数:1.00）A. VB.C.B. VE.解析：45. 协调是建设监理能否成功的关键。其中外部的协调包括U /U«A.项目系统各

21、种需求关系的协调B.项目系统内部关系的协调C.项目系统组织关系的协调«D.与业主有合同关系的设计单位的协调«E.与业主没有合同关系的社会团体的协调（分数：1.00）A.B.C.D. VE. V解析：46. A房地产开发公司在 B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的有关证明材料符合申请领取施工许可证条件的是U /U。* A.该建筑工程用地批准手续B.取得的建设工程规划许可证* C.建设资金已经落实« D.尚未确定施工企业* E.有满足施工需要的施工图样及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：47. 下列城市总体规划，属于河北省人民政府审批范围的有U /U。* A.承德市城市总体规划* B.邢台市城市总体规划* C.石家庄市城市总体规划D.承德市XX县人民