建筑设计说明范例

1、规划及建筑设计方案设计说明一、规划设计概况1.1 区位条件：建设基地位于安徽省安庆市经济技术开发区原安庆市郊区党校地块，地处新老城区结合部，距离G50沪渝高速安庆大桥出入口约一公里。基地东临正在建设的东湖一品住宅小区，西临20米宽的裕庆路及文采花园别墅区，南临40 米宽的菱湖北路及广阔的大湖景观区，北面为景湖嘉苑住宅小区。该地块距离安庆市各城区较近，公建配套完善, 交通便捷。尤其南面正对约4.5 平方公里的大湖风景区, 其中水面 2.107 平方公里、陆地2.389 平方公里。视野开阔、环境十分优美，2011 年，经国家旅游局评定，安庆市大湖风景区成为国家4A级旅游景区。地块用地面积为1465

2、2.96 m2,基地四界南至菱湖北路，西至裕庆路，东至规划道路，北至景湖嘉苑小区。1.2 基地现状及周边城市要素条件1 、基地位于大湖风景区北岸，新老城区结合部，用地方正，地势大部分平坦，局部有1-2 米的高差。2、基地南侧大湖风景区自然生态环境优美，增强了基地周边的自然景观。3、基地周边地块比较成熟，功能布局完善，办公、住宅、商业等公共设施配套完善。二、设计依据1 城市居住区规划设计规范 2建筑设计防火规范3高层民用建筑设计防火规范4人民防空地下室设计规范5住宅设计规范6汽车库建筑设计规范GB 50180-93 ) (GB 50016-2006)GB 50045-95 ) (GB 50038

3、-2005) (GB 50096-2011) (JGJ 100-98)7业主提供的设计任务书及其他相关的技术资料8相关的现状资料以及其他相关技术规范三规划目标、原则、理念3.1 规划目标1 、 设计集中体现“生态、智能、宜居”的规划指导思想，妥善规划建筑布局，合理配置相关建筑功能及相应的配套服务设施。2 、 以相关规划条件为依据，结合本区域的环境条件，根据本项目的开发要求，协调住区内外部关系，确定小区功能布局、交通流线及环境设计。结合与基地周边道路的关系以及周边建筑日照的影响合理布置各建筑功能。考虑周边建筑日照影响，结合基地南侧的大湖风景区的天然景观资源，在基地南侧沿菱湖北路布置一栋26 层至

4、 30 层的居住建筑，在基地北侧布置一栋8 层至 11 层的居住建筑建，该栋建筑与北侧的景湖嘉苑住宅小区之间保证大尺度的退让，保证了现有住宅有充分的日照及开阔的景观视线。沿西侧的裕庆路布置一栋两层的商业建筑， 转角处的弧形处理与城市十字路口进行了妥善的呼应，小区的主要人行出入口与商业结合在一起，带动了商业的 人流，商业建筑及两栋住宅建筑通过一定角度的偏转及错落，共同围合了一个中心组团景观核心区，同时让每户 居民都能直接享受到南面大湖风景区的自然景观，真正达到了户户有景的高档居住品质。建筑风格为新古典风格，大气恢宏的线条处理结合细部的精心处理及屋顶飘逸的檐口，与南面的大湖风景区交相辉映，给该区域

5、增添了更 加华美的一抹亮色。4.2 规划结构布局理念建筑空间系统化、功能组织整体化是整个住区布局的中心思想。针对住区地块的现状条件，规划设计从整个基地环境入手，将公建，住宅，绿地与周边积极城市要素进行合理整合，既使整个小区建筑功能布局合理、中心 环境突出、交通线路流畅，同时又能为周边社区提供完善的配套服务。4.3 规划要点：1 综合考虑多种因素如何取得社会效益与经济效益的平衡是此次设计所面临的挑战。在住宅区设计中，合理设计优化户型，让尽可能多的住宅具有良好的景观和朝向，是本次规划中的基本理念之一。2 因地制宜，因景制宜 在设计中结合每幢住宅楼的绿化景观环境合理分配布置房型，采取“差异化”设计，

6、每幢楼每种户型都独具特色，这样既满足住户的多样需求，又可以挖掘出该项目的最大潜力，体现出本地块的最大 价值。3 尊重城市景观 考虑到未来城市风貌要求，结合周边公建和住宅风格等，丰富城市肌理和天际线。五、交通组织设计5.1 出入口布置在地块西侧的裕庆路上各设置一个小区车行和人行主出入口，地下车库主要出入口靠近小区车行出入口设置。在东侧的规划道路上设置一个小区消防出入口，在小区内部实现人车分流，提升小区内部交通安全性和合理 性。小区内部形成消防回路。5.2 道路布置居住小区在交通组织上沿着住宅外围环通布置，内部步行通道结合绿化景观采取放射性布局，使人们漫步之余更能享受到优美的景观。主要机动车道路宽

7、 6m,内部环通。宅前道路宽4m,转弯半径912m,尽端宅间道设有消防车回车场地。结合道路设置消防登高场地。地块内部主要步行流线在小区核心景观区进行分流，景观步行带发散至小区各栋建筑，减少与机动车道的交叉次数。绿化带内设12m 宽人行景观步道，与栋建筑单体相连。5.3 停车布置5.3.1. 停车要求（1）机动车：商品房住宅R 1车位/户；商业建筑R 0.8车位/100 itf建筑面积。（2）非机动车：居住 型在安庆市场具有独一无二的特色，具体根据住宅场地位置不同而每幢建筑均采用差异化设计，房型内部增加特色空 间，让尽可能多的住宅具有良好的景观和朝向。?住宅设置家用中央空调设备平台和分体机外机机

8、位，为业主提供空调设备的多样选择性。?部分房型设置独立式玄关，独立餐厅。?部分房型卫生间采用干湿分离式布置方式。?住宅电梯采用担架电梯，宽大电梯轿厢利于紧急情况救援与疏散。?边套卧室采用八角形观景飘窗，造型典雅大气。在保证节能的前提下，加大开窗面积，所有房间保证足够的窗地比。 ?结合立面造型，预留空调外机位置。全部雨水管、空调冷凝管采用暗装设置。?住宅层高为 2.9-3.15 米。?住宅配备有24小时安保管理、值班室、信报柜、配电间等。住宅底层都设有残疾人坡道。邻近中央生态绿地的高层 住宅底层架空，加强了中央生态绿地向组团的绿化渗透和可达性，以便住户利用和享受公共休憩空间。?充分考虑住宅的信息

9、化、智能化，每户预留互联网光纤接口，并设置电脑控制的自动监控系统，从住宅单元门起， 直至室内火灾、煤气报警系统，这些组成一个网络由小区的物业管理部门统一管理，三表出户计费系统通过户内表具 上的传感器将信息传送至物业管理部门，代替机械的三表出户，亦可使用小区内的一卡通，实现多种功能。9.2 住宅立面设计：本项目住宅采用新古典主义建筑风格，造型大气提炼，建筑细部丰富耐看，色彩沉稳，整体风格庄重大方。建筑 立面强调竖向线条的划分，立面横三段与纵三段按照完美比例分割，充满韵律感，通过对建筑细部细致入微的雕琢和 材质的对比及颜色的恰当控制和运用，营造出优雅统一又温馨浪漫的社区氛围。注重阳台和飘窗形式的处

10、理，边套卧 室采用八角形飘窗，极力创造典雅、怡人的居住形象，形成严谨、大方的氛围。通过简洁、沉稳的色彩和不同材料的 运用，达到清新、稳健的视觉形象。材料搭配上，主体以大块面真石漆喷涂为主，底部干挂石材加以点缀修饰，使形 象更加沉稳大气、高贵挺拔。9.3 生态住宅的设计技术建筑绿色化，生态化符合当今社会发展趋势。太阳能集热板的设置与建筑设计一体化，收集到的能源主要用于集中热水供应，春夏季可以基本满足各户需求。墙体的外保温体系做法为在防水层与砌块之间采用保温隔热措施。通过保温板、隔热玻璃的采用加强外墙保温， 适应冬寒夏热的特点。降低建筑体型系数，减少住宅平面的凹凸，减少南向以外的凸窗、转角窗和大面

11、积开窗，满足冬季保温要求，减 少热损失，节约能源。住宅底层局部架空，可增加地面活动面积与绿化面积，减弱对风流的阻挡，利于形成群体环境的自然通风。十、结构设计说明10.1 工程概况：本工程位于安庆市，由一栋独立商业、两栋中、高层住宅、一层地下车库等建筑组成。10.2 设计依据：1、遵循的设计规范和规定：(GB50223-2008)（1）建筑抗震设防分类标准由于目前尚无拟建场地的工程地质资料，具体基础型式待本工程勘察工作完成后根据场地地质、水文状况及地区工程实践经验综合研究后确定。10.4主要结构材料1、混凝土强度等级 C30C40,2、钢筋采用三级钢，3、砌体材料采用加气混凝土砌块(混凝土小型空

12、心砌块)。十一、市政公用设施设计(一)给排水燃气规划1、设计依据(1)住宅建筑规范(GB50368-2005)(2)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003) 2009年版(3)建筑设计防火规范(GB50016- 2006)(4)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95) 2005年版(5)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)(6)自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001 )(7)各相关专业提供的资料2、设计内容基地内的生活给排水系统、雨水排水系统、室内外消防系统。3、给水：3.1. 水源：本项目分别从基地旁的裕庆路及菱湖北路市政给水管网分别引入一条DN20

13、0进水管供本基地生活及消防用水，并在裕庆路进水管上旁通一路DN100给水管供商业用水。3.2. 用水量：序号用水名称数量单用水定额 位使用时间h时变化系数最大日用水量 (m3/d)最大时用水量(m 3/h)1住宅736人250L/人.日242.51848.62商业用房1826.6m26L/ m2.H81.51091.73浇洒绿化902m22L/ m2. H411.80.64小计294.810.95未预见按10%计29.51.16合计324.3123.3供水方式本工程中，住宅一至六层生活用水、沿街商铺生活用水及浇洒绿化用水均利用市政管道供水压力直接供水，均单 独设表计量。住宅六层以上生活用水采用

14、市政给水管网-生活贮水池-变频水泵-各用水点的方式供水。住宅楼中，供水压力0.35MPa时，设减压阀减压后供水，当入户压力0.20MPa时，设支管减压阀.住宅楼的生活水泵房设于地6. 管材本工程室内给水干管采用热镀锌衬塑钢管，丝扣连接，户内支管采用PPR给水管，热熔连接，室外给水管道采用球墨铸铁管，胶圈接口，埋地敷设。室内排水管道采用 U-PVC塑料排水管，粘接。外排水雨水系统采用抗紫外线的U-PVC管塑料管，承插连接。内排水雨水系统采用 U-PVC承压塑料管，粘接。室外排水管采用HDPEW密度聚乙烯双壁缠绕塑料管，弹性密封橡胶圈承插连接。消火栓系统采用热镀锌钢管，管径vDN100m您接，管径

15、DN100mrn箍管接头连接。7. 环保水泵选用低噪声水泵，并在管道上设置消声装置避振吊架，在水泵基座下设隔振器，地下车库内产生废水先进隔 油沉砂池后排入小区废水管网。六层以上生活供水采用变频水泵直供，不设屋顶生活水箱，减少生活供水的二次污染。8. 节能本工程所有龙头均采用陶瓷芯片，所有洁具均采用节水型产品。尽量利用城市给水管网压力供水，住宅楼一至六层、沿街商业用房及室外绿化浇洒直接利用城市自来水。（二）电气设计说明1. 设计依据1.1 本工程其它专业提供的设计资料；1.2 建设单位提供的要求及相关条件；1.3 现行国家规范和地方规范：供配电系统设计规范 低压配电设计规范 民用建筑电气设计规范

16、 建筑照明设计标准 住宅设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范GB50052-2009；GB50054-2011；JGJ/16-2008；GB50034-2004；GB50096-2011；GB50189-2005；GB50016-2006；GB50045-95； （ 2005 年版）GB50057-2010；GB50343-2004GB50116-98GB50198-94；GB50200-94安全防范工程技术规范低压用户电气装置规程住宅设计标准GB50348-2004；DGJ08-100-2003；DGJ08-20-2007； （ 20

17、11 年版）GB/T50314-2000；智能建筑设计标准电度表箱采用当地供电局定型产品，挂墙明装,单排表箱下口距地1.4m ， 双排表箱下口距地1.1m； 住户配电箱嵌墙暗装，下口距地2.2m ；消防等设备的控制柜具有自动巡检功能；消防控制柜上应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。4. 照明系统4.1 照度标准：电梯厅：100lx；公共走廊：100lx；设备机房：150lx；4.2 光源、灯具选择住宅内仅设置灯位，灯具由用户自定；有装修要求的场所视装修要求而定，但其照度应符合相关要求；走廊、电梯间、楼梯间采用节能灯，楼梯间照明采用声光控制；设备机房等场所采用荧光灯；照明灯具的功率因数

18、应不低于0.9 ，灯具效率大于0.7 ，荧光灯采用三基色细管径直管型，配节能型高效镇流器；疏散走道及疏散楼梯间设置应急照明及疏散照明，其放电时间不小于30min ；灯具开关均采用跷板式暗开关，底边距地1.3m 暗装；插座均采用防护型安全插座，底边距地0.3m 暗装。4.3 供电照明、插座分别由不同的回路供电，所有插座回路（空调插座除外）均设置剩余电流保护装置；照明、插座回路一般采用聚氯乙稀绝缘电线BV-450/750V-（3x2.5） 穿阻燃 PVC 管敷设，应急照明回路采用耐火聚氯乙稀绝缘电线N-BV-450/750V-（3x2.5）穿 SC钢导管敷设。4.4 景观、室外照明室外道路、景观照

19、明由景观专业设置路灯、庭院灯、草坪灯等照明器具；室外照明由设置在门卫的路灯配电箱供电，采用时间、光控结合的控制方式；室外低于2.4m 的灯具就地作局部等电位连接。5. 防雷保护、安全措施及接地系统5.1 防雷保护本工程按二类防雷措施设防；电子信息系统的雷电防护等级为C级。在屋顶上设置4x25 热镀锌扁钢作避雷带，在建筑屋顶上沿女儿墙和装饰构架等易受雷击部分敷设网格不大于20mX20m 24mX16m勺避雷带，所有突出屋面的金属物（金属水管、煤气管道、铁爬梯、金属支架、金属门窗等）均应与屋面防雷装置相连。敷设在屋面女儿墙上的避雷带离其外沿的距离不大于15cm。 利用建筑物结构柱内主筋作防雷引下线

20、，必须有两根直径不小于16mm的主筋通长焊接连通，引下线的平均间距应不大于25ml防雷引下线顶端应伸出女儿墙与屋顶避雷带焊接连成电气通路。所有引下线下端应与柱底下基础桩内两根主钢筋焊接，并与底板及承台内两根水平钢筋焊接连接成电气通路，利用结构基础内钢筋网作接地体，其冲击接地电阻不应大于1 欧姆， 施工完毕后，应实测接地电阻。如不满足要求，应外加人工接地极。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；在建筑四周距离外地坪0.5m 处设接地测试点。5.2 安全措施及接地系统本工程低压配电系统接地形式采用TN-C-S 系统；所有电气设备正常时不带电的金属外壳（包括

21、电度表箱，配电应急广播，消防值班人员可自动或手动选择火灾相关楼层及有关区域进行火灾应急广播，指导人员疏散。消防控制室 设火灾应急广播切换装置。火灾自动报警及消防联动控制系统所用的电线、电缆均选用阻燃耐火型电线、电缆。钢导管暗敷在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm明敷部分穿阻燃钢制线槽或钢管，并作防火处理。消防配电线路与其它电力照明等线路分开敷设。10. 节能对于无功功率容量大且相对集中的负荷，采用就地补偿。低压配电采用低烟无卤清洁型电缆和导线，以提高人员在紧急疏散时的安全性。消防设备负荷的配电线路采用阻燃耐火型电线电缆或耐火型紧密式母线槽。供配电系统设计时优先选用技术先进、经济合理和

22、节能的成套设备和定型设备。设备房间、办公室等照明采用T5 直管形三基色荧光灯，并采用电子整流器就地补偿，使功率因数不小于0.9 。开敞式荧光灯灯具效率不低于75%，格栅式灯具效率不低于60%。电梯前室、走廊、楼梯间等采用节能高光效荧光灯。合理选择照明控制方式，每个照明开关控制灯的数量合理，以利节能。照明设计时，充分利用自然光。动力用电，照明插座用电等分回路配电，并设置电能计量装置。大功率水泵设置软启动，生活泵设置变频控制系统，以节约能源。(三)暖通设计1. 设计依据1.1 采暖通风与空气调节设计规范(GB 50019-2003)1.2 高层民用建筑设计防火规范(GB 50045 95) ( 2

23、005 版)1.3 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调. 动力(2009 年版)1.4 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)1.5 建筑设计防火规范(GB50016 2006)1.6 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067 97)1.7 通风与空调工程施工质量验收规范(GB 50243-2002)1.8 其它一些可适用的规范、规程、标准等1.9 业主提供的有关技术要求和建筑专业提供的平剖面及有关资料2. 设计范围2.1 地下设备用房、卫生间、汽车库等进行机械通风设计2.2 防排烟系统设计2.3 舒适性空调设计3. 空气设计计算参数3.1 室外空气计算参数(安庆市)夏季

24、空调室外计算干球温度：35.3夏季空调室外计算湿球温度：28.1夏季通风室外计算干球温度：31.91.6、 住宅卫生间按 510次/小时换气次数。污浊空气通过排气扇排至土建防倒流子母风道，引至室外排放。6 .风道、水管材料与保温6.1、 空调凝结水管采用难燃 B1型橡塑保温。6.2、 空气凝结水管采用硬质 UPVC1,凝结水管：6=13mm6.3、 空调送回风管采用带铝箔的离心玻璃棉板保温，厚度 & =30mm容重为48kg/m3。7 .防排烟设计7.1、 、排烟系统7.1.1 地下汽车库按防火分区设置防排烟系统。每个防烟分区面积不大于2000排烟量按 6次/小时换气次数计算，消防补风尽量利用

25、车道自然补风，无自然补风条件的，设机械补风系统，补风量按排烟量的50通虑。7.1.2 所有排烟风机总吸入口处均设280c熔断的排烟防火阀，当烟气温度等于或高于280c时，排烟防火阀熔断关闭，联锁关闭排烟风机，反馈信号给消防中心。7.1.3 当发生火灾时，由消防控制中心确认后，自动停止所有空调和与消防无关通风机的运行，根据火灾信号，启动报警区内的排烟风机、机械加压送风机、消防补风机运行。7.1.4 、消防排烟风机、设置在专用机房中。7.1.5 、排烟风机与其排烟总管上280c熔断的排烟防火阀联锁，当该防火阀自动关闭时，排烟风机停止运行。排烟口（排烟防火阀）平时关闭，能自动和手动开启，与其相应的排

26、烟风机能自动运行。火灾时，消防控制中心自动 停止空调设备和与消防无关的通风机的运行，并根据火灾信号控制各类防排烟风机、补风设备等设施的启用。 各空调通风系统主管道上的防火阀与该系统的风机联锁，当防火阀自动关闭关闭时，该风机断电。7.2、 正压送风系统7.2.1 住宅消防楼梯、消防电梯及楼梯合用前室，均有可开启外窗，进行自然排烟；商业部分如长度超过60m的内走廊，设置机械排烟系统。风机设在屋面。7.3、 暖通空调系统的防火措施7.3.1 管道材料、粘结剂等均采用不燃材料制作，风管穿越防火分区处的洞口用防火封堵材料封堵。7.3.2 通风、空调系统的风管横向按每个防火分区设置，穿过防火分区的垂直风管

27、设在管井内。7.3.3 通风，空气调节系统的风管，在下列部位处设防火阀：a、穿越防火分区处；b、穿越通风、空调机房的房间隔墙和楼板处；c、穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；d、穿越防火分隔处的变形缝两侧；e、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，但当建筑内每个防火分区的通风、空气调节系统均独立设置时，该防火分区内的水平风管与垂直总管的交接处可不设置防火阀。7.4、 绝热材料采用不燃材料或难燃材料。7.5、 防排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。火灾时，消防中心自动关闭与火灾无关的通风风机的运转。7.6、 防火材料与设备的选择和使用：1）排烟风机采用消防专用离心风机，排烟风机在28

28、0c时能连续工作 30min。送排风管道采用不燃烧材料制作。40mm 并2）排烟管道采用不燃材料制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层采用不燃烧材料制作，厚度不小于2. 结构设计采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件用料。3. 给排水设计洁具采用节水型冲洗配件。水泵选型尽可能使工况点位于水泵 扬程曲线的最高效区段内。4电气设计3.1 采用节能光源及高效灯具。自然采光的利用。3.2 核定用电量的控制。3.3 变压器的台数控制，并采用低损耗变压器。3.4 住宅楼内走廊等公共部位的照明采用紧凑型灯具，楼梯照明采用声控开关控制。半地下车库采用T8 型荧光灯，功率因数改善不小于0.9，并采用就地补偿措

29、施。3.5 住宅公用部分及公建部分的光源和照明灯具均采用高效节能灯，除高层住宅电梯厅照明和应急照明外，其他部分照明采用节能自熄开关；荧光灯采用电子镇流器或高功率因数节能型电感镇流器；3.6 部分小区内的庭院灯、草地灯采用太阳能源。5屋面设置太阳能集热管供应热水系统，减少能源消耗。（二 ）无障碍设计1. 设计依据无障碍设计规范（GB50763- 2012）2. 设计理念2.1 体现“以人为本”的设计原则，为残疾人、老年人等弱势群体提供尽可能完善的服务。2.2 充分考虑残疾人、老年人对居住空间的特殊要求。3. 道路设计小区内各级道路人行道的纵坡度不大于10%，人行道有台阶时，设轮椅坡道。小区主要入口的人行道设缘石坡道。停车场设置无障碍车位。商业用房、物业管理用房等公共建筑等入口处作无障碍设计。4. 单元门入口设计4.1 中高层每单元的入口设计1： 12 的无障碍坡道，坡道口设置盲块。高层住宅的公共走道，电梯轿厢、候梯厅均按无障碍设计。轿厢尺寸不小于1600 x 1400mm,走道净宽不小于 1200mm。4.2 无障碍住房均有良好的采光与通风。公用外门开启后净宽不小于1200mm; 门厅通行宽度大于1500mm; 各使用空间均按标准设计。4.3 无障碍住房的给排水、通风、燃气、