2017年农村房屋拆迁补偿标准

1、2022年农村房屋拆迁补偿最新标准摘要2022年农村房屋拆迁补偿标准是多少？快来算算 账,看看你家的房屋拆迁补偿是否符合标准.随着城乡一体 化建立开展,城镇化进程的加快,农村土地房屋拆迁的事件 越来越多,对农民来说,关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿, 那么2022年农村房屋拆迁补偿标准是多少？快来算算账,看看你家的房屋拆迁补偿是否符合标准.2022农村房屋拆迁补偿标准是什么？房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房二 层以上每平方米补偿3300元.捣预制砖硅构造房屋每平方 米补偿2800元.砖瓦房每平方米补偿 2400元.平草房每平 方米补偿1900元.其他地上下附着物补偿标准仓房每平方 米补偿920

2、元.室外水泥地坪每平方米补偿165元.沼气池每个补偿4600元.厕所每平方米补偿 190 300元.猪鸡舍 每平方米补偿150 260元.塑料大棚每平方米补偿 165 280 元.菜窖每平方米补偿 180330元.砖石墙每延长米补偿 190元.格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元.大门楼每 个补偿2400元.饮用水井含压水设备每眼补偿1000元.农 家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元.排灌大井含设 备每眼补偿3万元.排水管塑料管、铸铁每延长米补偿 80-150元.移机补助费每户 200元.有线电视迁移补助费 每户300元.坟每座补偿 5000元.异地安置补助费包括宅.word.zl- 地

3、、配套设施、租房费等每户2万元.据了解,2022年农村 房屋拆迁补偿各地标准有所不同,如对房屋拆迁补偿有疑问,建议去当地住建局咨询了解.2022最新农村房屋的拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土 地上建筑物价值进展的补偿,按不低于房屋征收决定公告之 日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构 进展评估确定.农村房屋拆迁需要掌握哪些知识,农村房屋 拆迁补偿标准是怎么样的呢 及口下是中国人才网给大家准备 的相关法律知识,希望对大家有所帮助.国有土地上有两种 补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿.产权交换式 补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿,是指对被 征收

4、的国有土地上建筑物价值进展的补偿,按不低于房屋征 收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资 质的评估机构进展评估确定.这里的市场价格,地级市政府 部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定由相应房屋 市场价格表供当地被拆迁的居民进展参考.如：市人民政府针对三年大变样政策,每年都由具了 即迁区域住宅房屋市场 价格表？.不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建立部门进展咨询或索取材料.对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评 估专家委员会申请再次鉴定.二、搬迁费和临时安置费俗称 过渡费搬迁费和临时安置费用, 具体数额各市一般都已确定.word.

5、zl- 具体数额及计算方式,详见各地由具标准,在这里作者所列 算的补偿标准,是以群众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进 展的计算.如果拆迁人提供周转房,那么无需支付临时安置 费.以为例自主搬迁：2022年搬迁费20元/平方米,按2 次计算；临时安置费过渡费按25元/平方米计算,逾期12 月以,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13 个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起 每月增加100%.三、停产停业损失的补偿该费用针对非住 宅类房屋运营性房屋进展补偿,由于属个案,补偿标准不能 统一,一般是有征收当事人进展协商确定,协商不成的,可 委托房地产价格评估机构评估确定.四

6、、补助和奖励补助包 括困难补助和公摊补助.困难补助是针对贫困人员进展的补 助,依据当地政府由具的标准确定 ；公摊补助针对所有被拆迁 人的房屋公摊进展的额外补助,也会由具公摊补助标准.如 由具了 ？市市区被征收房屋公摊基准补助系数 ？.奖励是指各 拆迁人豉励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿.具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政 策.五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也 是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设 备移机也是参照上述方式实施.不过为统一、方便,各县市 会依照市场价格由具具体的补偿标准,具体数额以发布时征 收拆迁时由具的补偿标准为准.货币补

7、偿方式：一、房屋价.word.zl-值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项：即计算 补偿金时将公摊补助面积计算在一同作价.二、临时安置费 和搬迁费参照以上标准, 仅支付12个月临时安置费,搬迁费 与产权交换式搬迁费标准一样.三、其他补偿工程对货币补 偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁 奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等.1、集体土地上房屋拆迁补偿目前,集体土地征收矛盾越来越突 由,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规性的 法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地治理法及 地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济开 展情况.国家相关法制部

8、门正在制定当中,具体什么时间实 施,尚不可知.为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法 规情况下,因地制宜,自行制定并提升了相应的补偿标准, 如省由具了冀政202232号文件.农村征收拆迁包括农用地 和宅基地两个方面,下面分述： 2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标 准,目前仍按生效的法律、法规进展补偿,宅地地上房屋仅 作为附着物予以补偿.相信新的法规由台后,可能完全参照 国有土地房屋征收补偿工程予以赔偿,再次我们将拭目以待.在这里我只是简单估算应该补偿工程：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助 和奖励;5、房屋各项家电移机

9、补偿；6、非住宅房屋营运损失补.word.zl-偿等.农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各政 府因地制宜制定由各地区土地征收的价格区片价,乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准.未利用地按区片价 的60%执行.省区片价见 搐人民政府关于实行征地地区片价 的通知？.如果以国家工程需要征收,那么按新生台政策再详尽实施,未由台具体细那么的,一般按被征收耕地前三年平 均年产值16倍支付土地补偿费.土地补偿费原那么上20%归村集体所有,80%归承包人所有.二、安置补助费：此补 偿工程一般和土地补偿费合并计算,见国土资见2022238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算.如果分开计

10、算的话,安置费标准那么按被征收耕地前三年平均年 产值14倍.此费用专款专用,用于补助需安置的人员.如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集 体统一使用和安置.三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补 偿费按征地时当季作物的产值计算.地上附着物补偿费亦由 各社区市政府由具具体补偿标准.以市为例,市政府以石函 办202227号文件由具？ffi收集体土地青苗和地上建筑物附着 物补偿标准的通知 ？其他市县也均有此规定. 被征收人可依 据此标准计算这两项费用.需要注明的是该两项费用均属土 地承包者或附着物所有者全部所有,集体组织不能要求分 割.城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一

11、种提升城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆.word.zl-迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本 质区别.城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民 自主拆迁一种三方结合方式,具拆迁主体是村集体组织自行 自主拆迁.而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁, 是以政府名义进展的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别.城 中村改造拆迁补偿工程,因村而异,一村一策,各城中村根 据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨 论通过补偿方案确定.但大体上分那么以下几个工程：一、 一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是市政府 倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此

12、标准.当然 各村根本参照此标准履行,也有各别村甚至会提升补偿标 准,如：将300平方米以套面积发给本集体组织村民.二、 临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算；这是截至2022年的标准, 不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进展了提升.城中 村改造补偿想必也会参考此标准进展相应提升.三、地上房 屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考,一般由评估 机构进展评估确定,当然评估机构有评估具体标准.屋装修 补偿根本类似.四、停产停业损失：该项费用主要很对营运 性行房屋进展的补偿,如对沿街门帘、在城中村的企业或公 司进展的停业期间补偿的损失,一般由协商确定或评估确 定.五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准,不能统一.六、.word.zl- 电器移机费：一般按市场价位进展补偿,目前家用电器移机 费：空调200元一台；有线电视150元一户；移机88元一部；热 水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提升也相应提升补 偿.七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标 准的根底上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主 要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定.综上表达,因 城中村改造实行