本次工程发包范围99(2)

1、一、 本次工程发包范围(计划)：本工程进行施工总承包，即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程，包括全部建筑工程（含桩基工程）、安装工程及人防工程等均由乙方负责总承包施工；（1）下列工程为甲方独立发包：空调百叶制作、铝合金门窗工程、铝合金玻璃幕墙工程、外立面花架、钢架玻璃雨篷。（2）下列工程为甲方分包工程：变配电工程安装、永久围墙工程、电梯安装、室外给排水及道路工程、绿化景观工程、公共部分装修工程（入口大堂、架空层、样板房、电梯厅及二次装修工程）、小区安防智能化系统（包括宽带网、地下室停车系统）、消防工程、通风工程，空调工程，地下室装修，支护工程。（3）甲方分包的由政府相关部门指定施工的变配电

2、、供水、燃气、电话、有线电视系统等工程，乙方须不收取费用无条件配合施工。（4）土方回填 元/m³，土方开挖及外运工程量 元/m³。（5）本工程所有抽水台班费用按     万元一次性包干。(6)消防工程的地下三层部分预埋件由总包完成；（7）智能化系统地下三层部分预埋件由总包完成；（8）乙方应无条件配合甲方二装施工单位提早进入裙楼部分的装修（考虑裙楼部分的工程先移交先装修）二、计价依据：（1）定额套用建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、 福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省建筑装饰工

3、程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省市市政工程消耗量定额（2005），2012年全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表、2003年福建省建筑安装工程费用定额及闽建筑200515号文费用定额管理费率调整通知，定额交底材料及现行有关规定；福建省住房和城乡建设厅关于建筑工程造价各项文件通知（闽建筑200515号文、25号文，闽建筑20074号文、15号文，闽建筑20093号文、 38号文，闽建筑201027号文、32号文，闽建筑函201039号文，闽建筑20116号文、37号文，闽建筑函20124号文，闽建筑20124号文、9号文、36号文、39号文、40号文，闽建筑函201336号

4、文、201392号文）；材料价格执行2014/8月泉州工程造价管理中晋江市材料信息价格，(信息价中有浮动区间材料价格的按平均值计)；机械台班执2014/8/21以前福建省住房和城乡建设厅公布机械台班价格，人工费执行按2014/8/21以前福建省住房和城乡建设厅公布的人工费价格，施工期不再调整。（实际市场人工费价格调整与甲方无关，风险乙方承担。风险费不计取。后期人工费用不调整。（2）甲乙方议价材料价（按现金买材料含税到施工现场价）加上综合费率 %计取。该综合费率综合了采保费、场内运输费、检验试验费（特殊检测费除外）、利润、措施费、劳保费、规费、风险费、管理费和税费等一切费用包干。（3）甲供材料按

5、材料含税到施工现场价加上综合费率 %计取。该综合费率综合了采保费、场内运输费、检验试验费（特殊检测费除外）、利润、措施费、劳保费、规费、风险费、管理费和税费等一切费用；（4）工程类别:按二类工程类别计（5）劳保按丁类计（6）计价优惠：本合同工程实行总造价优惠的原则，承包人同意在本合同计价原则的基础上总造价优惠（ ）%结算（不可竞争项目也优惠 %结算）。甲乙双方议价材料、甲供材料等不再进行优惠。注：甲乙方议价材料在工程进度款或工程结算报价中按不计主材价格(即:材料的主材单价按0元计入结算综合单价)，并按二、计价依据：中的（1）、（4-6）条款约定。即结算时按实际议价的材料单价按甲乙方议价的单价加

6、上综合费率 %结算，不再下浮。（7）总包配合费用按分包工程造价（不含设备造价） %计算。 (8)塔吊按 月考虑（ ）元/月，人货梯按 月考虑（ ）元/月。或按定额，签证时间。(9) 人防工程单独报价三、材料约定：1、本工程地下室及主体结构砼采用非泵送商品砼计算。2、所有材料都按合同约定内信息价执行,除信息价中没有的材料、甲乙方议价的材料及甲供材料。3） 对部分材料设备供应方式的约定：材料供应方式序号材料品牌备注市场采价1焊接钢管、管件天津牛头、天津银泽-2镀锌钢管、管件天津牛头、天津银泽3水泥建福、炼石、海螺、万年青4钢板闽光（三钢）、沙钢、萍钢、中钢5内墙涂料三棵树、欣达邦6砌块7外墙保温材

7、料兴海华、润飞8金属复合管材、管件欣达、利达9水泥基渗透结晶（干撒）卓宝、泰欣地下室承台10高分子自粘胶膜防水卷材卓宝、科顺、禹王地下室底板、顶板11防水涂料-单组份聚合物丙烯酸泰欣、创益屋面12防水材料-聚合物水泥防水涂料型泰欣、创益地下室侧壁13防水材料-聚合物水泥防水涂料型泰欣、创益厨房、卫生间14特殊单立管光华、九日-15成品检查井天井、河马-16给、排水阀门精嘉、杰克龙、TVT、福思特-17塑料及复合管材、管件德塑、亚通、永高-18-19-20-21222324市场采价25钢筋、水泥，商品混凝土按市场采价（协商不成按按发包方指定供应商处提货26室内墙面、地面砖甲定23个品牌及一个限价

8、27灯具28公共部位开关插座29铸铁管材、管件鼓山、新兴30线槽、桥架云阳、华腾、格新31钢塑管，PPR32水表33阀门34按市场采价（协商不成按按发包方指定供应商处提货限价（或甲供、面议价）35屋面保温材料-36不锈钢水箱（含安装）-37成品化粪池-38电线、电缆39水泵及其控制柜-40强弱电配电箱（含箱柜内元器件）、等电位箱、盒、照明及动力控制柜-41外墙石材、面砖及其他外墙装饰材料-按市场采价（协商不成按按发包方指定供应商处提货42入户门、防火门43柔性铸铁管、钢塑管注：设计采用定额以外外加剂的商品砼增加特殊外加剂（如AEA或 UEA）等，则采用甲方询价议价计算，该部分外加剂材料按合同约

9、定处理，同时商品砼中的水泥含量相应减少，进行换算。    四 、履约保证金：1、乙方给甲方履约金300万（待竣工验收合格后7日内返还，发包人全额返还承包人。履约保证金为不计息）。  2、乙方负责建设局规定合同履约金、农民工保证金、文明施工措施费、劳保缴交等。3、乙方代垫墙改、散装水泥等费用五、工程款项支付时点及比例如下： （1）地下室（3层）部分工程在顶板(±0.000)砼浇注完成，7个工作日内支付合同价款当期已完工程量的50%。甲方在收到设计变更增加的完整资料后7个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后7个工作日内支付该部分已完工

10、程量的50%。（2）地上3层结构顶板砼浇注完成，7个工作日内支付合同价款当期已完工程量的70%。甲方在收到设计变更增加的完整资料后7个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后7个工作日内支付累计已完工程量的70%（含地下室20%）。 （3）地上4层（裙楼）及5、6层顶板砼浇注完成，7个工作日内支付合同价款当期已完工程量的70%。甲方在收到设计变更增加的完整资料后7个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后7个工作日内支付该部分已完工程量的70%。（4）以后每5层，支付一次，每次支付已完工程量的70%。（5）主体工程封顶后在砖砌体完成后，7个工作日内支付合同价款当期已完工程量的70%。甲方在收到

11、设计变更增加的完整资料后7个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后7个工作日内支付该部分已完工程量的70%。（6）砖砌体完成后的装饰工程阶段按月度形象进度付款，7个工作日内支付合同价款当期已完工程量的70%。甲方在收到设计变更增加的完整资料后7个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后7个工作日内支付该部分已完工程量的70%。（7）单体全部完成后（即完成全部合同承包工程量），7个工作日内支付已完工程量合同价款的80%。（6）乙方完成竣工验收和工程移交，甲方收到完整的竣工结算资料后60个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后15个工作日内支付至结算总价的95%；（7）保修金（3.5%）竣工验收合格并移交交发包方后，一年后支付，余下保修金（即1.5%）五年后支付；（保修金不计息）八、项目进度计划表计划项目进度计划表项目 概况占地面积12671.65m2总建筑面积67840.0 m2层数18层 地下室3层（其中一层一半在地上） 序号里程碑事件完成时间（假定计划开工时间为2014年10月1日）1支护工程施工 2项目桩基施工 3土方工程开挖施工 4地下三层时间（正负零） 5至八层结构板