2020年专业知识与实务重点题

1、2020 年专业知识与实务重点题单选题1 、下列流动性最差的是 () 。A. 股票、债券B活期存款、基金C. 收藏品、房地产D. 定期存款、外汇单选题2、下列合同和凭证应纳印花税的是() 。A. 广告合同B企业因改制签订的产权转移书据C. 国际金融组织向我国国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同D. 审计咨询合同单选题3、下列属于直接融资的行为有 () 。A. 何某向工商银行借款100000元专门用于其企业的工程结算B. A公司向B公司投入资金8000000元，并占有B公司30%勺股份C. A公司通过融资机构向B公司借款600000元D. 何某通过金融机构借人资金120000元单选题4、小张购买

2、的信托产品属于() 。A. 贷款信托B. 准房地产信托C财产信托D.证券投资信托() 。单选题5、以下不属于运用扩大指标法进行流动资金估算的是A. 按建设投资的一定比例估算B. 按经营成本的一定比例估算C按年盈利的一定比例估算D按单位产量占用流动资金的比例估算单选题6、对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其 () 的风险因素。A. 变动可能性B. 影响重要性C发生经常性D类型归属性单选题7、建筑工程中因设计错误引起的损失和费用由 () 承担。A. 保险人B. 被保险人C. 制造商或者供货人D. 设计师多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体 内容

3、包括 () 。A. 各级政府主管部门对项目管理权限的划分B. 投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E. 对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限多选题9、弥隙市场的特点是 () 。A. 消费者愿意支付较高的价格B. 企业处于领导地位C消费者以年轻人为主D. 商品住宅多为豪宅E. 以投资性购买为主单选题10、按功能分类，我国政府用于教育、卫生等方面的支出属于A. 般政府服务支出B. 社会服务支出C经济服务支出D其他支出多选题11、房地产投资的个别风险包括 () 。A. 比较风险B. 政策风险C持有期风

4、险D. 政治风险E. 时间风险多选题() 。12、免赔额是保险公司要求投保人根据其不同的损失， 自负一定的责任， 即由被 保险人承担的损失额。关于建筑工程一切险的免赔额，下列说法正确的是A. 工程本身的免赔额为保险金额的 0.5%2%B. 施工机具的免赔额为保险金额的 0.5%C第三方责任险中财产损失的免赔额为事故赔偿额的1%2%D. 人身伤害的免赔偿额为保险金额的 0.5%1%E. 第三方责任险中财产损失无免赔偿额多选题13、狭义的工程保险包括 () 。A. 建筑工程一切险(及第三者责任险)B. 安装工程一切险(及第三者责任险) C机器损坏险D. 人身意外伤害险E. 货物运输险多选题14、“

5、建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括() 。A. 水泥存在质量问题引起更换的费用B. 由于风暴造成工程所有人使用的部分工程损失C由于地面下沉引起基础部分的损失D. 发生地震后的修复费用E. 发生火灾后的修复费用单选题15、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务， 为转移风险拟向保险公司进行投 保建筑工程一切险。该施工企业在编制施工方案时， 由于施工机械选择不当， 导致施工延误， 这种风 险属于风险类型中的 () 。A. 工程环境风险B. 组织风险C技术风险D.经济与管理风险多选题16、下列费用中，属于建筑安装工程间接费的有A.承包商为筹集资金而发生的各项费用支出B.承包商职工教育经费C承包商的

6、劳动保险费D. 建筑工程一切险的保险费E. 建设期贷款利息多选题17、下列属于购买性支出的项目有 () 。A. 政府各部门的投资拨款B. 政府各部门的行政管理费支出C. 国防费支出D. 债务利息支出E. 投资损失费单选题18、货币当局大量买进外汇时，将导致本币(A. 汇率上涨B. 汇率下跌C. 退出流通D. 迅速回笼单选题19、农村资金互助社的性质是 () 的银行业金融机构。A. 股份制B. 合伙制C股份合作制D.社区互助性单选题20、属于信息安全管理国际标准。AISO9000-2000BSSF-CMMCISO17799DISO754061-答案： C 解析 C 项，房地产、收藏品的流动性低于

7、一般金融产品。房地产投资品单位 价值高且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。2-答案： A 解析 企业因改制签订的产权转移书据、国际金融组织向我国国家金融机构提 供优惠贷款所书立的合同免予贴花； 一般的法律、 会计、审计等方面的咨询不属 于技术咨询，其所立合同不贴印花。3-答案： B 解析 融资是指资金的借贷与资金的有偿筹集活动。通过金融机构进行的融资 为间接融资；不通过金融机构， 资金盈余单位直接与资金需求单位直接协议的融 资活动为直接融资。4-答案： B解析 房地产投资信托 (REITs) 是指信托公司通过制定信托投资计划， 与投资者 (委托人)签订信托投资合同，通

8、过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金， 然后进行房地产或者房地产抵押贷款 (Mortgage) 投资，并委托或聘请专业机构和 人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式， 一般以股份公司或者契约型 信托的形式出现。5-答案： C暂无解析6-答案： A 解析 风险分析的一般过程和方法7- 答案： D 解析 由设计错误引起的损失和费用应当由设计师来承担，设计师可以通过投 保相应的职业责任保险转嫁这一风险。8- 答案： A,B,D,E暂无解析9- 答案： A,B弥隙市场具备如下特点： 市场内的消费者有自己独特的相对复杂的需求， 消费者 对于最有能力满足自己需要的企业， 愿意支付较高的价格， 市

9、场内的营销人员要 取得成功， 必须使自己的经营具有独到之处； 市场内处于领导地位的企业， 其地 位不会被其他竞争对手轻易动摇。 目前，一些优秀的房地产企业已经越来越多的 将市场营销的重点置于弥隙市场。10-答案： B 解析 财政支出功能分类11- 答案： A,C,E 根据房地产投资的个别风险包括的内容。12- 答案： A,C 暂无解析13- 答案： A,B 解析 建设工程保险主要包括建筑工程一切险 （ 及第三者责任险 ） 、安装工程一 切险（ 及第三者责任险 ） 、机器损坏险、机动车辆险、人身意外伤害险、货物运输 险等。狭义的工程险则是针对工程的保险，且只有建筑工程一切险 （ 及第三者责 任险

10、 ） 和安装工程一切险 （ 及第三者责任险 ） ，其他险种则并非专门针对工程的保 险。14-答案： C,D,E暂无解析15-答案： C暂无解析16-答案： A,B,C暂无解析17- 答案： A,B 见多选 4 题的解析。从而影 从而影响但对汇18- 答案： B 解析：货币当局通过公开市场业务大量抛售外汇时可导致外汇供过于求， 响本币汇率上升， 反之，货币当局大量买进外汇则导致本币供过于求， 本币汇率下跌。 货币当局的干预虽然不能根本扭转汇率变动的长期趋势， 率变动的短期走势有重大影响。19- 答案： D农村资金互助社是指经银行业监督管理机构批准， 由乡（镇） 、行政村农民和农村 小企业自愿入股组成， 为社员提供存款、 贷款、结算等业务的社