资产投资项目评价体系

1、资产投资项目评价制度如何加强资产 投资管理，完善投资决策制度，控制投资成本；如何对资产投资项 目进行效益评估，正确评价项目的盈利能力和项目经 营风险水平。有效的解决办法 就是对资产投资项目进行评价，通过项目评价来发现问题、解决问题。1资产投资项目的定义资产投资项目是指为建造、 购置或更新生产性和非生产性资产而 进行的，且含 有一定建筑或设备安装工程的投资建设项目。2资产投资项目评价的必要性资产投资项目评价是指项目投资建成并运营一段时间之后，通过对项目立项决策、施工过程、项目收益等情况的分析评价，检查预期目标是否达到、主要的经济 效益指标是否实现，进而分析偏离的原因，提出对策建议，通过改善投资管

2、理水平和 决策制度,达到提高投资效 益、规范工程项目管理的目的。项目评价是投资项目全过程管理的重要内容，是有效实现资产投 资良性循环的 重要手段。对于提高资产投资管理水平及项目管理水平 具有重要意义。3资产投资项目评价的原则不同类型的资产投资项目，应根据实际情况，制定不同的经济效 益评估与分析 方法。如何能真实、全面地反映出项目的投资效益 ，需重点关注以下几方面：3.1坚持客观、公正、科学的评价评价时需结合项目的实际情况，对于大型项目的配套项目要综合 考虑，结合在一 起进行投资效益评价。3.2考虑资金时间价值针对投资较大、施工期较长的项目，要考虑资金时间价值，可参照银行同期贷 款利率或行业平均

3、利润率来计算项目的投资净现值和 投资利润率,以真实反映项目 的盈利水平。3.3坚持项目后评价与项目前评估相结合结合项目前期的可研报告进行对比分析，重点关注预期各项经济 指标的实现程 度,找出差异原因，从中总结经验。4资产投资项目评价分析方法对于资产投资项目评价的分析方法，要结合公司所处行业的实际 情况，制定符合 实际的评价指标体系，特别关注项目的立项、概算、设计、施工、终验、项目投产后等各阶段的实际情况，设立全面反映 资产投资的各项指标，并对各项指标进行分析 评价,对于项目投产后带来的收益结合项目收益期限与行业或公司平均投资收益率进行对比,分析项目差异的原因。4.1经营性投资项目评价应侧重效益

4、评价、目标实现程度的评价。投资收益、投资回收期是否达到预期目标，是重要的评价指标。4.2项目评价分析指标分析指标的设立：净现值、现值指数、内含报酬率、投资利润率、投资利税 率及投资偿还期等指标，这些指标的设立和计算，可以对项目的实际收益情况提供 准确的数据支持，也是评价可研报告的重要分 析对比指标。(1净现值:计算项目投产后现金流入量和实际投资额，按同期银行贷款利率或同 行业收益率计算该项目实际净现值，如果净现值为 正数，该投资项目的现金流入量 现值大于现金流出量现值，表明该项目投资实际报酬率大于同期银行贷款利率或同 行业收益率。(2现值指数:计算项目投产后现金流入量与实际投资额，按同期银行贷

5、款利率或 同行业收益率计算其现值指数，如果现值指数大于1,该投资项目的现金流入量现值 大于现金流出量现值。表明该项目 投资实际报酬率大于同期银行贷款利率或同行 业收益率。(3内含报酬率：内含报酬率是指使投资项目的净现值为零的贴 现率。根据已完 项目投产后现金流入量现值与实际投资额现值，计算其实际报酬率，判断实际报酬率是否大于同期银行贷款利率和同行业 投资收益 率。(4投资利润率和投资利税率：在不考虑现值的情况下，计算投资利润率和投资利 税率。投资利润率为税后净利润与实际投资额之 比,投资利税率为税前利润加其他 应上交税之和与实际投资额之比。(5投资贷款偿还期：一般投资项目大部分的资金 来源为银行融 资,项目投运后，财务现金流量的大小直接影响项目的贷款偿还能力 ， 通过对财务现金流量表中的现金流量，在考虑贷款利息的情况下如实 计算项目贷款 实际偿还期。上述5项经济指标是评价项目投资效益 的重要指标，在做分析评价时 要相互结合各项指标综合考虑，以便全面反映资产投资项目的真实投资收益、投资 回报。5资产投资后评价报告结合前后评估的各项指标对比分析，总结项目实际投入、 产出情 况，分析项目 实际投资效益与预期效益的差异所产生的原因，形成完整的资产投资项目评价报告 以供管