基本制度与政策模拟50

1、 模拟 基本制度与政策模拟 50判断题第 56 题： 注册房地产估价师管理办法、房地产估价机构管理办法属于建设部制 定的规范性文件。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B 答案解析： 关于房地产法制概述第 57 题：闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，但最长不得超过5 年。()A. 正确B. 错误参考答案： B 答案解析： 闲置土地的处理第 58 题： 安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A 答案解析： 征收耕地补偿费的内容第 59 题： 城市房屋拆迁估价计价货币是以人民币为计价的货币，精确到元。 ()A. 正确B. 错误参考答案： A 答

2、案解析： 城市房屋拆迁估价第 60 题： 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 (A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 城市房屋拆迁补偿与安置第 61 题： 拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被 拆迁人。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 城市房屋拆迁补偿与安置第 62 题： 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被 拆迁人签字认可。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 城市房屋拆迁估价第 63 题： 建设部房地产开发企业资质管理规定规定，一级资质房地产开发企业资质 注册资本应在

3、 2000 万元以上。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 房地产开发企业资质等级、设立的程序及资质管理机构与管理第 64 题： 尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面 通知被拆迁人。 ( )A. 正确B. 错误 参考答案： A建设工程质量保修办法答案解析： 房地产项目的转让 第 65 题： 拆迁城市规划区内国有土地上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 城市规划的实施第 66 题： 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会 通过。 ()A. 正确B. 错误参考答案

4、： A答案解析： 房地产抵押的一般规定第 67 题：根据国务院有关规定，自 2005年 6月1日起，商品房预购人可以将购买的未竣 工的预售商品房再转让。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：商品房预售第 68 题： 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为 准。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 房地产抵押的一般规定 第 69 题： 房屋权属登记信息查询中，查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核 后，可以出具查询结果证明。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A 答案解析： 房屋权属登记信息查询第 70 题： 预购商品房抵押也

5、称为房屋期权抵押，购房者在签订购房合同时，双方产生了 债的关系，购房者获得的是房屋所有权。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B 答案解析： 特殊情况下的房地产登记第 71 题：房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B 答案解析： 房地产权属登记程序的有关内容第 72 题：房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A 答案解析： 房地产测绘的种类第 73 题： 房地产中介服务行业信用档案体系中，房地产中介服务机构或执( 从) 业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚 的，

6、即可作为不良行为载入该企业或执业人员的信用档案。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 房地产中介服务行业信用档案的管理第 74 题： 违反注册房地产估价师管理办法规定，注册房地产估价师或者其聘用单位 未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设( 房地产 ) 主管部门责令限期改正；逾期未改正的，可处以 1 万元以上的罚款。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 房地产中介服务行业管理主要内容第 75 题： 房地产中介服务行业信用档案系统管理部门将投诉转给被投诉单位处理，而该 单位在 15 天内没有反馈意见时，即在网上公示投诉情况。 ( )A

7、. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 房地产中介服务行业信用档案的管理第 76 题： 商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 物业管理的委托和物业服务合同第 77 题：A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 有关房地产税收的优惠政策 第 78 题： 城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税 ( 简称“三税” ) 税额为计 税依据。“三税”税额包括“三税”的正税，也包括税务机关对纳税人加收滞 纳金和罚款等非税款项。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：营业税、城市维护建设税和教育费附加第 79 题：非法定继

8、承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：契税的主要内容第 80 题： 税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加 征。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：税收制度及构成要素第 81 题： 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征 税。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：住房公积金利率、税收及会计核算第 82 题： 当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。 ()A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析：成本理论第 83 题： 等产量曲线是一条从左上

9、方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：生产理论第 84 题：国民生产总值(GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的一年内国内 生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 ()A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：国民收入核算中的几个总量第 85 题： 如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标，可以适当提高再贴现利 率。反之，中央银行可以降低再贴现利率，抑制信贷规模和减少货币供应量。( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：货币政策工具第 86 题： 我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为“企业债券”，并且明文规

10、 定，发行的主体仅限于我国境内的股份制企业。 ()A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：债券的分类第 87 题： 不记名债券的优点是比较安全，缺点是流动性较差，转让时手续复杂。记名债 券的优点是流动性强，转让手续简便，缺点是遗失毁损时，不能挂失和补发， 因而安全性较差。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析：债券的分类第 88 题： 相对股票而言，投资基金的投资风险较小。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A 答案解析： 投资基金证券第 89 题： 拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向 买受人转让财产或财产权利的关系。 ( )A. 正确B.

11、 错误参考答案： A 答案解析： 拍卖的基本原则第 90 题： 长期趋势的测定方法中，扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时 间，从而消除因时距长而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动，以便使 经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B 答案解析： 动态序列的分解与测定第 91 题： 时期指标是反映社会经济现象总体在一段时期内发展过程的总量。 ( )A. 正确B.错误参考答案： A答案解析：综合指标第 92 题：如果某建筑物的土 0.000 = 30.800,按照规定，其室内地面标高土 0.000相当于 绝对标高 30.8。(

12、)A. 正确B.错误参考答案： B答案解析： 建筑识图基础第 93 题：如果我们想了解一施工建筑的楼、地面做法，就要查看建筑剖面图。 ()A. 正确B.错误参考答案： A答案解析： 建筑识图基础第 94 题： 机械消耗定额是指完成一定的合格产品规定的施工机械消耗的数量标准，其主 要表现形式是机械时间定额，同时也可以产量定额表现。 ()A. 正确B.错误参考答案： A答案解析： 工程造价计价的方法第 95 题： 中华人民共和国民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效 期间为 2 年，法律另有规定的除外。 ()A. 正确B.错误参考答案： A答案解析： 民法综合分析题 （ 每题的备选答案

13、中， 案。）第 96 题：A 省旧城改造实施条例属于 （A.法律有一个或一个以上符合题意的答）。B. 行政法规C. 地方性法规D. 政府规章 参考答案： C答案解析： 宪法 第 97 题：A省旧城改造实施管理办法属于（）A. 法律B. 行政法规C. 地方性法规D. 政府规章 参考答案： D答案解析：宪法 第 98 题：下列有关 B 市制定地方性法规的说法，正确的是 （） 。A. B 市人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不 同法律、 行政法规和本省、 自治区的地方性法规相抵触的前提下， 可以制定地方 性法规B. B 市人民政府根据本市的具体情况和实际需要，在不同法律、行政

14、法规和A省地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规C. B市人民代表大会及其常务委员会制定的B市旧城改造实施条例，报中 共 n 市市委批准后，才能施行D. B市人民代表大会及其常务委员会制定的B市旧城改造实施条例，报A 省人民代表大会常务委员会批准后，才能施行参考答案： AD 答案解析： 宪法 第 99 题：下列有关 B 市制定部门规章的表述，不正确的是 （A.B 市人民代表大会及其常务委员会有权制定部门规章B.B 市人民政府有权制定部门规章C.B 市制定的部门规章，不得与宪法、法律、行政法规相抵触D.B市制定的部门规章，不得与 A省地方性法规相抵触，但B市同级地方性 法规除外参考答案：

15、AD 答案解析： 宪法第 100 题：列有关该项目拆迁人的表述，正确的是 ()A .该项目拆迁人是 B .该项目拆迁人是C. 该项目拆迁人是D. 该项目拆迁入是B 市房屋拆迁管理部门B 市规划行政主管部门C房地产开发商D房屋拆迁公司参考答案： D答案解析： 城市房屋拆迁管理概述第 101 题： 如果在拆迁过程中涉及的违章建筑，应由 (A. B 市房屋拆迁管理部门B. B 市规划行政主管部门C. C房地产开发商D. D房屋拆迁公司) 认定，是否属于违章建筑参考答案： B答案解析： 城市房屋拆迁补偿与安置第 102 题： 下列有关该项目拆迁的做法，表述不正确的是 () 。A. D房屋拆迁公司应取得

16、B市房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证B. 该项目拆迁，属于自行拆迁方式C. 在拆除非公益事业房屋的附属物，只作产权调换，不予货币补偿D .拆除未到期限的临时建筑， 按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当 补偿参考答案： BC答案解析： 城市房屋拆迁管理概述 安置城市房屋拆迁补偿与第 103 题： 下列关于孙某卖二手房缴纳个人所得税问题，表述正确的是 () 。A. 个人转让住房， 以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳 税所得额，按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税B. 如果孙某转让的住房已自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所 得，免征个人所得税C. 如果孙某转让的住房已

17、自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所 得，免征个人所得税D. 如果孙某拟在现住房出售1年内按市场价重新购房人，其出售现住房所缴 纳的个人所得税， 也可以先以纳税保证金形式缴纳， 再视其重新购房的金额与原 住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金参考答案： BD答案解析：个人所得税第 104 题： 根据现行政策，下列关于孙某卖房和买房缴税问题，表述错误的是 () 。A. 孙某将自己的一套50m²B房卖给王某，王某应缴纳契税B. 孙某将自己的一套50m²B房卖给王某，孙某应缴纳契税C. 如果孙某所

18、转让的住房，属于从购买时算起尚不足 2年的，转让时按其取 得的售房收入全额征收营业税D. 如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足 5年的，转让时按其取 得的售房收入全额征收营业税参考答案： C答案解析： 契税的主要内容、有关房地产税收的优惠政策第 105 题： 孙某在办理所购买佳和小区商品住宅的房屋所有权证时，需缴纳房屋所有 权登记费。房屋所有权登记费等收费属于 () 。A. 中介收费B .服务收费C. 行政性收费D. 福利性收费参考答案： C 答案解析： 房地产登记收费第 106 题： 甲公司与乙公司签订的合同属于 () 。A. 有偿合同B. 无偿合同C. 要式合同D. 单务合同参考答案： AC答案解析：合同法第 1