精编南京六合土建和安装施工方案

1、（精编）南京六合土建和安 装施工方案第二章工程总体概述2.1 工程概况2.2 工程地质及水文条件2.2.1 场地地形、地貌及土层划分2.2.2 场地水文地质条件2.2.3 地下水及土腐蚀性评价2.2.4 不良地质情况2.3 各专业设计概况2.4 施工条件2.5 施工组织总体设想2.5.1 施工进度计划设想2.5.2 施工力量安排2.5.3 机械设备组织2.5.4 主要材料设备使用及进场计划2.5.5 施工难点及关键部位2.6 针对本工程施工难点及关键部位的施工方案及优化建议2.6.1 周边环境2.6.2 工程工期紧，施工高峰集中2.6.3 地下室基坑支护2.6.4 地下室抗渗砼施工2.6.5

2、基础底板大体积砼施工2.6.6 地下室后浇带2.6.7 地下室人防工程2.6.8 框架梁柱节点2.6.9 自流平环氧砂浆楼地面施工2.6.10 系统调试2.7 施工部署总原则、施工段划分和施工组织2.7.1 施工部署总原则2.7.2 施工区域的划分及施工组织2.7.3 施工流水段的划分及施工组织2.7.4 主体及装饰工程施工段的划分及施工组织2.8 主要分部分项工程施工工序流程2.8.1 主楼及地下室静压管桩桩基工程主要施工工序2.8.2 灌注桩基坑支护工程主要施工工序2.8.3 双轴深搅桩基坑支护工程主要施工工序2.8.4 管井降水工程主要施工工序2.8.5 土建工程总体施工流程2.8.6

3、室外道路施工流程2.8.7 园林绿化施工流程第二章工程总体概述2.1工程概况本标段项目名称为六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目A1-A3栋、A5-A14栋、A4栋商业及地下车库、B1-B5栋及地下车库（桩基、基坑支护、土建、水电安装）工程。 工程规模见下列表，本标段总建筑面积近24.5万平方米（含地下室、单栋建筑面积见下列表）。檐高从7.20m53.20m不等，具体见各单体檐高，本工程的+0.000相当于绝对 标高详总图中各单体标注。表2-1分类栋号、建筑功能层数高度（m）单栋建筑面积（卅）主要结构形式地上地下A-1#A-2#A-6#住宅18153.205938.12剪力墙结构A-3#住宅（一

4、、二层设配套网点）18153.2013435剪力墙结构A-4#商业27.205493.84剪力墙结构A-5#住宅（一、二层设配套网点）18153.2015277.29剪力墙结构A-7#A-9#A-10#A-13#住宅18153.2011856.34剪力墙结构A-8#住宅（一、二层设配套网点）18153.2013438.93剪力墙结构A-11#A-14#B-1#B-4#住宅18153.207785.58剪力墙结构A-12#住宅18153.2013758.5剪力墙结构B-2#社区服务中心312.902031.77剪力墙结构B-3#住宅18153.2017867.51剪力墙结构B-5#住宅18153

5、.2015592.42剪力墙结构地下汽车库包括住宅地下二层151337.92框架剪力墙表2-2工程名称六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目A1-A3 栋、A5-A14 栋、A4栋商业及地下车库、B1-B5栋及地下车库（桩 基、基坑支护、土建、水电安装）工程建设地点江苏省南京市六口区白果南路以东，宁连高速以西。建设单位南京六合经济技术开发总公司设计单位上海都市建筑设计有限公司勘察单位南京建力测绘勘察院基坑支护设计单位南京南大岩土工程技术有限公司招标范围桩基、基坑支护、土建、水电安装质量标准符合国家验收标准标化标准江苏省省级文明标化工地投标工期本工程招标要求工期 750日历天，计划完成工期为750日

6、历天，开工日期：2015年12月10日，竣工日期：2017年12月28日。2.2工程地质及水文条件2.2.1场地地形、地貌及土层划分（一）场地地形、地貌拟建场地位于六合经济开发区白果南路东侧，白果东路西南侧，龙湾路南北侧，根据 场地地形图和现场调查了解情况，场地主要为农田及拆迁区，现为建筑用地，地形局部稍 有起伏，吴淞高程为7.209.75m。（二）场地岩土层分布-1 新填土：灰褐色，主要由粘性土夹粉土组成，结构松散、紊乱，局部夹杂植物根 茎及碎砖块等，塘底部有 0.100.40m 厚的淤泥分布，含有机质，土质不均匀，层底标高 2.08 8.57m，层厚 0.40 5.40m。 -2 素填土：

7、灰黄灰褐色，主要由粘性土夹粉土组成，结构松散、紊乱，局部夹杂植物根茎等，土质不均匀，层底标高 4.608.59m，层厚0.503.20m。-1 粉土:灰黄-灰色，湿（局部很湿），中密（局部稍密） 状态，中压缩性， 含有机质、 云母片，摇震反应迅速，无光泽反应，干强度低，韧性低，场地内均有分布， 层顶标高 2.08 8.59m ，层厚 1.80 9.80m 。-2 粉砂 :灰色，饱和，中密（局部稍密）状态，中压缩性，矿物成分以石英为主， 粒径以 0.075-0.25mm 为主。 含少量云母碎片及薄层粉质粘土， 局部夹粉土， 颗粒级配一 般，场地内 B 区北侧局部有缺失，层顶标高 -2.02 4.

8、12m ，层厚 0.90 9.00m 。-3 淤泥质粉质粘土夹粉土 :灰色，淤泥质粉质粘土呈流塑状态，粉土呈稍密 -中密状 态，高压缩性，中灵敏度（灵敏度为 1.63-2.45 ），局部夹薄层粉砂 ,正常固结土（超固结比 平均值为 1.06），含有机质（有机质含量为 7.1-10.5），摇震反应缓慢， 切面稍有光泽， 干强度中等，韧性中等，场地内均有分布，层顶标高-7.634.08m，层厚3.4015.20m， 该层在门卫（ 2 ）处未揭穿。-4 粉质粘土 :灰色，流塑（局部软塑）状态，中压缩性，含有机质，无摇震反应， 切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，场地内均有分布，层顶标高 -13.64

9、 -9.41m ，层 厚 9.80 15.10m 。 -5 粉质粘土 :灰色，可塑状态，中压缩性，含有机质，无摇震反应，切面有光泽，干强度中等，韧性中等，土质欠均匀，场地内均有分布，层顶标高-26.46-22.25m，层厚 3.80 9.40m。 中粗砂夹砾石：灰黄色，饱和，密实状态，次棱角状，低压缩性，矿物成分以长石、 石英为主，含硅质、砂质小砾石及卵石，磨圆度较好，以亚圆形为主，粒径 2-5mm 不等， 含量约 1020%，局部含量较大，该层层顶埋深较均匀，场地内均有分布，层顶标高-33.74 -28.79m ，层厚 0.506.10m 。 -1 强风化泥质粉砂岩：棕红色，风化强烈，结构大

10、部分破坏，呈密实砂土状，手捏 易碎，遇水易软化，属极软岩，岩体的基本质量等级为V类，层顶标高-36.11-33.01m， 该层最大揭示5.70m，该层仅在A1-3#及A5-14#、B1#及B3-5#住宅楼揭穿，其余揭示。-2 中风化泥质粉砂岩：棕红色 ,岩石较完整 ,岩芯呈柱状、长柱状 ,锤击声哑 ,无回弹 , 有凹痕，浸水后易软化，饱和单轴抗压强度1.04-2.76MPa ，标准值1.81MPa,属极软岩,岩体 的基本质量等级为V类，层顶标高-41.07-37.96m，该层最大揭示5.10m，该层未揭穿。2.2.2 场地水文地质条件根据勘察揭示的土层结构组合特征分析，场地地下水有潜水和微承压

11、水两种类型。（1 ）、潜水本场地地下水类型主要为孔隙潜水，主要由 -1层新填土、-2层素填土、-1层 粉土、-2层粉砂、-3层淤泥质粉质粘土夹粉土及-4层粉质粘土中的孔隙潜水构成 含水层组。-1 层新填土及 -2 层素填土结构松散，密实度差，含有大量孔隙，透水性较强；-1层粉土含水量丰富，透水性一般；-2层粉砂富水性好，透水性强，水量较丰富；-3层淤泥质粉质粘土夹粉土饱含地下水，且透水性一般，给水性稍差；-4层粉质粘 土含水量较丰富，给水性差，透水性较弱；-5层粉质粘土含水量较低，给水性差，透水性弱；层中粗砂夹砾石饱含地下水，透水性强；-1层强风化泥质粉砂岩为相对隔水层。 南京六合地区地下水最

12、高水位一般在 78月份，最低水位多出现在旱季12月份至翌年3 月份。地下水主要接受大气降水及附近居民生活用水的渗透补给，其排泄方式主要以 垂直蒸发和径流方式排泄。水位呈季节性变化较明显，地下水位年变幅为 0.5-1.0m 左右。( 2 )、微承压水微承压水主要由层中粗砂夹砾石构成含水层，-5层粉质粘土为隔水顶板，-1层强风化泥质粉砂岩为隔水底板。微承压水含水层埋藏较深， 对本工程基坑施工基本没有影响， 对桩基础施工影响不大。2.2.3 地下水及土腐蚀性评价1 、地下水腐蚀性评价本地区属湿润区，环境类型为 II 类。拟建场地位于滁河漫滩地貌单元，场地周围无环 境污染源，根据南京地区建筑地基基础设

13、计规范 (DGJ32/J12-2005 )4.5.3 条有关规 定及六合地区长期的建筑经验综合分析，可判定场地内地下水对混凝土结构具微腐蚀性， 对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。2、场地土腐蚀性评价 本地区属湿润区，环境类型为 II 类。拟建场地位于滁河漫滩地貌单元，场地周围无环境污染源，地下水埋藏浅，水位以上主要是由粘性土填积的素填土及粉土。根据南京地 区建筑地基基础设计规范 (DGJ32/J12-2005 )4.5.3 条有关规定及六合地区长期的建筑 经验综合判定分析：地下水位以上的地基土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构 中的钢筋具微腐蚀性。2.2.4 不良地质情况拟建建筑场地本

14、次勘察未发现有构造断裂、滑坡、土洞、岸边冲刷、地面沉降、地裂缝等影响工程和稳定性的不良地质作用，亦未发现墓穴、防空洞、旧基础、孤石等对工程 不利的埋藏物。2.3各专业设计概况 2.3.1基坑支护及基坑排水设计概况表2-3A场地原始地面标咼-1.1-1.9m基坑开挖面标高-6.6m基坑开挖深度4.75.5mB场地原始地面标咼-0.90-1.7m基坑开挖面标高-6.6m基坑开挖深度4.95.7m基坑开挖面积A、B地块约6万平方米基坑支护结构安全等级二级结构重要性系数Yo=1.0地面荷载施工期间基坑周围20米范围内严禁大量堆载，周边地面允许堆载小于20kPa基坑支护形式部位编号支护形式A区西侧A-B

15、段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护A区西侧B-C段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护A区西北侧CDDE 段双轴深搅桩0 7001000,桩长6.5m,9.5mA区北侧E-F段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护A区东侧F-G、G-H 段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护A区南侧H-A段旋挖0 900灌注桩、内侧加双轴深搅套打止水桩进行支护B区西侧P-Q段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护B区北侧Q-R段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水

16、帷幕支护B区东侧R-S段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护 ，坡面木桩0 120L=4000 加固B区东侧S-T段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护B区南侧T-U段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护 ，坡面木桩0 120L=4000 加固B区南侧U-P段采用二级放坡（坡面插钢筋挂网喷浆护坡）结合坡顶深搅止水帷幕支护旋挖灌注桩及桩顶部压顶圈梁部位：A区南侧H-A段，旋挖$ 900灌注桩，L=12000，共计157根，桩顶部设置 1000*800 高砼圈梁1.基坑采用管井进行疏干降水；管井成孔直径800mm，下入3

17、60/300水泥井管。2.基坑内部采用”明沟加集水坑”进行疏干排水，使基坑有一个干燥的施工环境，排水沟间距根据实际情况确定，排水沟宽350mm，深300mm500mm，排水基坑排水沟坡度1 £%；要求排水沟离坡脚1.0米以上；坑顶做好”截水沟”排水系统，及时排除雨水及地面流水；如在雨季施工必须准备足够的抽水设备，做到雨水能及时排除。3.基坑开挖前应提前两周进行降水，确保基坑开挖面无明水。2.3.2地下室及主楼桩基工程设计概况表2-4项目名称静压桩规格、型号及长度根数地下车库PHC-500(100)B-15876A-1PHC-500(100)AB-15,10,1066A-2PHC-50

18、0(100)AB-15,10,1066A-3PHC-500(100)AB-15,13,10148A-5PHC-500(100)AB-15,10,10158A-6PHC-500(100)AB-15,10,1066A-7PHC-500(100)AB-15,10,10133A-8PHC-500(100)AB-15,10,10147A-9PHC-500(100)AB-15,10,10133A-10PHC-500(100)AB-15,10,10133A-11PHC-500(100)AB-15,10,1080A-12PHC-500(100)AB-15,10,10145A-13PHC-500(100)AB-

19、15,10,10133A-14PHC-500(100)AB-15,10,1080B-1PHC-500(100)AB-15,10,1080B-2PHC-500(100)AB-15,10,1024B-3PHC-500(100)AB-15,10,10200B-4PHC-500(100)AB-15,10,1080B-5PHC-500(100)AB-15,10,10158注：以为4层作为持力层，桩端进入持力层不小于0.5米；桩基施工应严格按照建筑桩基技术规程(JGJ94-2008)及图集10G409的要求执行。2.3.3建筑设计概况表2-5建筑抗震设防类别丙类建筑结构安全等级二级建筑使用年限50年抗震等

20、级三级抗震设防烈度按7度设防地基基础设计等级A3,A5,A8甲级，其他乙级建筑设计防火本工程建筑耐火等级为地上二级，地下一级，一、总体：小区周围设有环形消防车道，车道宽>4m,每栋楼均满足消防扑救登高面的要求，消防登高场15mX8m,，距住宅的外墙大于 5m小于10m，高层建筑之 间的防火间距均大于 13m ；二、单体：1、所有单元式住宅（A-3、A-5、A-7 A10、A-12、A-13、B-3、B-5 ）,每个单 元设有一部疏散楼梯，每部楼梯在屋顶上连通。所有塔式住宅（A-1、A-2、A-6、A-11、A-14、B-1、B-4 ），均设一部防烟楼梯升至屋顶。所有住宅合用前室可开启，

21、外窗面积不小于3平米。2、 地下自行车库每个单元为一个防火分区，每个防火分区均不大于 500平米，具体防火分区见单体平面图每个防火分区设有2个人员安全出口至少一个安全出口直接通往室外。防火分区连通处设甲级防火门。住宅地下二层与汽车库相连通，连通门均 为甲级防火门。地下车库设有自动喷淋灭火系统，汽车库每个防火分区均小于等于 4000平米每个防火分区至少有两个疏散出口，汽车库最远点至最近的安全出口距离 均小于等于60米。汽车库防火分区详汽车库图纸。3、 住宅连通地上地下的楼梯在首层采用耐火极限>2小时的墙和乙级防火门将地上 地下部分完全隔开，并有明显标志。楼梯间门为乙级防火门，楼梯间内管道检

22、修门为建筑设计防火丙级防火门，房间开向前室门为甲级防火门，防火门均向疏散方向开启。4、 住宅窗槛墙高度为不小于 1.2米的不燃烧体。住宅单元与单元间窗间墙间距不小于1.2米；防火墙两侧窗洞口之间水平距离不满足要求的采用将防火墙突出窗外700 ；楼梯间窗与前室窗， 楼梯间窗或前室窗与房间窗洞口水平距离>1m。商业网点间设有500宽凸墙或不小于1.0米的窗间墙间距，与住宅外窗的窗槛墙间距不小于1.2米。5、电梯井内不敷设于电梯无关的电缆、电线和燃气管道，除电梯门洞和通气孔洞外 没有开设其他洞口。6、 管道井、电缆井等竖向管道井分别设置，井壁满足耐火要求大于1小时），楼板 处采用与楼板相同的钢

23、筋混凝土封堵，管井、电缆井与走道房间相连通的孔洞用耐火材料封堵，管井和电缆井设置在走道上，检修门为900和1200宽的双扇丙级防火门。防水设计屋面屋面防水等级为二级，屋面采用二道防水设防，做法见装修材料做法表。屋面排水组织见各单体屋面平面图，屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标咼比找平层低1015mm ;雨水口周围用细石混凝土做成半径 500mm，坡度5%的杯形坡。外排水雨水管、雨水 斗及存水管做法见苏 J03-2006第5558页。基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱、管道等）的转角处水泥砂浆粉刷均应做成150mm的圆弧，圆弧应用套板成形确保顺直一致；防水层施工时，

24、以上部位均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm ,管道道泛水不应小于 300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条 将卷材上口压紧，再用密封材料封口。各类屋面找平层，刚性整浇层均需设分格缝，做法详住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005。屋面防水工程施工执行屋面工程技术规范GB50345-2012及江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005 。地下室地下防水等级为一级（地面为种植土的地下室顶板为一级），地下防水执行地下工程防水技术规范GB50108-2008 及江苏省住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2005。地下室迎水面主体结构采用自防水

25、钢筋混凝土，设计抗渗等级为P6（10m）+1.5厚聚酯复合防水卷材相结合的防水措施。防水层基面应采用 20厚1 : 2水泥砂浆找平，符合坚实、平整、清洁、 无浮灰的施工要求；阴阳角处应做成圆弧或折角；注意施工中使用的防水 主辅材的材性相容；按照规范要求做好各防水节点的加强层处理；防水层 施工完毕经检查合格后，应及时做好保护层，一般顶板及底板应采用20厚1 : 2.5水泥砂浆层和50厚C20细石砼保护层，防水层和保护层之间 做5厚细纸筋灰隔离层，侧墙背水面保护层采用20厚1 : 2.5水泥砂浆，侧墙迎水面保护层采用30厚挤塑聚苯板黏贴；回填土用纯粘土回填并分层夯实。钢筋混凝土外墙和水池穿墙管采用

26、预埋套管做法，防水节点做法详见苏 J02-2003-23。地下室防水防潮要求高的房间如变电所等的背水面、钢筋混凝土水池及水箱的内侧均涂刷厚环保型水泥基渗透结晶型防水涂料两道。楼面厨房、卫生间、阳台、露台楼地面周边除门洞外，应向上做一道咼度不小 于200 mm的混凝土翻边与楼板一冋浇筑，宽度冋上部墙体楼地面必须设置 防水隔离层，防水层的泛水高度玄 300 mm,防水涂料在墙面翻起时涂刷于 墙体内表面。井（烟）道根部向上 300 mm范围内米用2 mm聚合物水泥基防水涂料。楼地面涂刷2 mm聚合物水泥基防水涂料，四周翻起300高，淋浴和盆淋所临墙面处翻起到顶。凡管道穿越楼板处应设置金属套管，高出地

27、面30 mm；预留洞边做混凝土坎边，高100。厨房、卫生间留孔周边上翻部位的防水涂刷与地坪一次完成。（包括上屋面门槛临屋面一侧的防水做法与屋面一起完成）外墙外墙面采用一道防水砂浆防水，做法见装修材料做法表。凸窗顶板面均需做水泥砂浆找坡（坡度1%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。门窗地下室部分：甲、乙级钢质成品防火门、防火卷帘门、铝合金玻璃门、百叶窗等地上部分（住宅）：木质门、成品防火门（甲、乙、丙级）、塑钢门窗、带对讲成品安全防盗门等地上部分（社区服务中心、配电房、开闭所、门卫房等）：带对讲成品安全防盗门、木质成品防火门、塑钢门窗、铝合金百叶窗等外装修外墙一：天然真石漆+涂刷罩光清漆；位置详各

28、单体立面。 外墙二：干挂石材（颜色见立面）；位置详各单体立面。外墙外保温保温材料为挤塑聚苯板（XPS），保温材料的厚度为 25mm房间名称楼地面内墙面天棚涂料天棚详苏水泥砂浆粉刷+地下室电梯间及前室防滑地砖面层J01-2005-1/防霉乳胶漆8涂料天棚详苏地下室内装水泥砂浆粉刷+自行车库水泥砂浆面层J01-2005-1/修防霉乳胶漆8水泥砂浆粉刷水泥砂浆粉刷+腻子两度+地下机动车库5厚环氧砂浆面层防霉乳胶漆白色防霉乳胶漆水泥砂浆粉刷+腻子二度+刷无地下室住宅门厅地砖地面（地面 1）乳胶漆二度乳胶漆二度细石砼地面（地面 2）水泥砂浆粉刷+腻子二度+刷上无地下室商业网点部面层详二次装修设计乳胶漆二

29、度乳胶漆二度有地下室楼梯间、前室、水泥砂浆粉刷+腻子二度+刷内地砖楼面（楼1）装住宅门厅乳胶漆二度乳胶漆二度水泥砂浆粉刷+腻子两度+白饰有地下室自行车库水泥楼面（楼2）防霉乳胶漆色防霉乳胶漆有地下室社区用房、物业细石砼楼面（楼3）水泥砂浆粉刷+腻子二度+刷用房、商业网点面层详二次装修设计乳胶漆二度乳胶漆二度住宅客厅、卧室、餐厅、走道木地板楼面（楼4）面层详二次装修设计水泥砂浆粉刷+面层二次装修施工腻子二度+面层二次装修施工住宅、公共卫生间（楼5 ）有防水层、细石砼找平面层详二次装修设计水泥砂浆粉刷+面层做法详二次装修设计住宅厨房（楼6 ）有防水层、细石砼找平面层详二次装修设计水泥砂浆粉刷+面层

30、做法详二次装修设计阳台（楼6 ）有防水层、细石砼找平面层详二次装修设计水泥砂浆粉刷+真石漆面层腻子找平+刷白色涂料二道空调搁板水泥砂浆面层腻子找平+刷白色涂料二道管道井水泥砂浆粉刷+批腻子二度屋面屋面1 （有保温层、机房层有顶的平屋面） ：发泡水泥板I型（燃烧性能 A级）、20 厚1 : 2.5水泥砂浆找平、1.5厚聚酯复合防水卷材、5厚纸筋灰隔离层+20厚1 : 3 水泥砂浆找平。屋面2 （有保温层、平屋面）：20厚1 : 2.5水泥砂浆找平、2厚聚合物水泥基防水涂料、发泡水泥板I型（燃烧性能 A级）、陶粒混凝土找坡2% （最薄处30厚）、20厚 1 : 2.5水泥砂浆找平、1.5厚聚酯复合

31、防水卷材、5厚纸筋灰隔离层、50厚C30细 石混凝土（内配？6150双向钢筋）设分隔缝 3米*3米，内嵌PVC防水油膏。屋面3 （无保温层、雨棚、设备平台）：最薄处20厚C20细石混凝土找坡1%压平、2厚聚合物水泥基防水涂料，墙根处上翻300 mm、20厚1 : 2.5水泥砂浆压光内掺5%防水剂。2.3.4地下和地上部分主体结构概况表2-6地下车库主要结构参数混凝土强度等级垫层厚度：100mmC15筏板基础地下室部分板厚为 600mm，主楼部分筏板厚度为400mmC30P6外墙钢筋砼墙厚：300mmC30P6内墙钢筋砼墙厚：200、250、300mmC30框架梁：450 X850、400 X6

32、00、300 X600、400 X700、300梁板X800、400 X650 等C30P6顶板厚度：180、300、400mm框架柱600 X600、500 X500C30地上部分建筑功能层咼结构体系基础形式正负零的绝对标高抗震等级A-1、2、6、7B-3 、 4、 5地下自行车库、地上住宅-2 层 3.1M-1 层 2.8M1层以上2.9M剪力墙结构桩基础10.10三级A-3地下自行车库、12层商业、118层住宅住宅-1层2.8m,1层以上2.9m商业1 层 3.6m,2 层3.3m主楼剪力墙，裙房框架主楼桩、裙楼独立基础10.10三级A-4商业1 层 3.6m2 层 3.3m框架结构独立

33、基础10.10三级A-5地下自行车库、12层商业、118层住宅住宅-2层3.1m,-1层2.8m，住宅 1层以上2.9m,商业1 层 3.6m,2 层3.3m主楼剪力墙结构，裙房框架结构桩基础10.10三级A-8地下自行车库、12层商业、118层住宅住宅-2层3.1m,-1层2.8m，住宅 1层以上2.9m,商业1 层 3.6m,2 层3.3m主楼剪力墙结构，裙房框架结构主楼桩、裙楼独立基础9.90三级A-9、10、11、12、13、14地下自行车库、地上住宅-2 层 3.1M-1 层 2.8M1层以上2.9M剪力墙结构桩基础9.90三级B-1地下自行车库、地上住宅-2 层 3.1M-1 层

34、2.8M1层以上2.9M剪力墙结构桩基础10.30三级B-2办公4.2M框架结构桩基础9.20三级梁板主楼部分梁：200 X400、200 X450、200 X500、250 X400、250 X450 ;商业部分梁：300 X600、250 X550、250 X500、 250 X600、200 X550、200 X500 ;板厚多为：100、120、130mm砼强度C30楼梯平台、梯段、梯梁、梯柱砼强度同上述楼层为C30主体结构剪力墙、板、框架柱及暗柱C30次要结构构造柱、圈梁、过梁（地下室和主楼部位）C25设计合理使用年限为 50年钢筋连接:(1) 受力钢筋的接头宜设置在受力较小处。在同

35、一根钢筋上宜少设接头。(2) 梁中、柱中、墙中纵筋直径 25mm时不宜采用绑扎搭接接头，优先选用机械连接。(3) 同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎接头宜相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率为：对梁类、板类构件，不宜25%，不应50% ;对柱类构件，不宜50%。纵向受拉钢筋绑扎搭接接头的搭接长度应根据位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面 积百分率按国标11G101-1页55选用。在纵向钢筋搭接长度范围内的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小 直径的5倍，且不宜大于 100m

36、m。(4) 纵向钢筋机械连接接头宜相互错开。机械连接区段的长度为35d (d为连接钢筋的较小直径)，凡接头中点位于该连接区段长度范围内的机械连接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不宜大于50%。(5) 纵向钢筋的焊接接头宜相互错开。焊接接头连接区段的长度为35d (d为连接钢筋的较小直径)且不小于500mm ,凡接头中点位于该连接区段长度范围内的焊接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不应大于50% ;纵向受压钢筋的接头面积百分率不受限制。柱梁板墙构造要求:（1 ）梁、柱箍筋和拉筋弯钩构造要求：11G101-1详见56页。且底层柱一层楼

37、面以上1/3范围内箍筋加密。梁上开洞详见苏G02-2011第21页。（2） 框架柱的构造要求：见国标11G101-1 页5767 ;框架梁的构造要求见国标11G101-1 页7991。（3）楼板、屋面板的构造要求：a. 双向板（或异形板）钢筋的放置，板底短向钢筋放于下层，长向在上；现浇板施工时，应采取措 施保证钢筋位置。b. 当钢筋长度不够时：楼板、屋面板上部钢筋应在跨中部搭接，下部钢筋应在支座处搭接；基础底板下部钢筋应在跨中部搭接，上部钢筋应在支座处搭接。c各板角负筋，纵横向必须重叠设置成网格状。d.全部单向板、双向板内分布钢筋，除注明者外，具体见结构设计说明。（4） 剪力墙的构造要求：剪力

38、墙墙身水平钢筋、竖向钢筋构造见国标11G101-1页6870,及剪力墙大样图。剪力墙连梁（LL）、暗梁（AL ）、边框梁（BKL）、洞口连梁构造要求见国标 11G101-1 页 74、75 ;剪力墙水平分布钢筋应作为连梁腰筋在梁范围内拉通连续配置。对跨高比不大于2.5的连梁，粱两侧腰筋面积配筋率不应小于 0.3%。钢筋混凝土保护层的厚度（最外层钢筋 外边至砼表面的距 离伽），且不应小于钢筋的公称直径环境类别墙、板、壳、梯梁、柱、壳WC25辺30WC25辺30-一-20152520二 a25203025注：地下室底板、地梁、外墙、顶板（暴露在室外或上有覆土时）、水池及外露构件（如雨篷）为二a类，

39、室内正常环境为一类。围护砌体1 ）±0.00以下：M10水泥砂浆砌筑，墙体采用 Mu15水泥砖。2）外墙和电梯井道采用200厚Mu10页岩多孔砖，采用 Mb7.5混合砂 浆砌筑。电梯井道圈梁：墙厚X200 , 4 ©12 , ©6200。标高见电梯样本。 其谷重不应大于14KN/m 3。3） 内墙：200厚加气砼砌块，容重不大于8KN/m3，强度不小于3.5N/mm2 ，采用Mb7.5混合砂浆砌筑。2.3.5安装专业设计概况表2-7设计系统设计要求系统做法管线类别给水本工程水源为城市市政给水。从市政给水管网单独引入DN200管道作生活给水。室外埋地给水采用球墨铸

40、铁给水管承口连接；室内 冷、热水给水管采用薄壁不 锈钢管，沟槽连接，卫生间 内采用PP-R管道热熔连 接。室内冷、热水给水管采用薄壁不锈钢管，卫生间内采用 PP-R管 道排水地下层污废水机械提升排放，厕所污水排放由密闭式污水提升 泵站提升。厨房废水经隔油处理 后，由密闭式污水提升泵站提 升。UPVC管采用粘接， 内外涂塑钢管和衬塑镀锌钢管，丝扣或沟槽连接室内污水管、透气管采用PVC-U排水管潜水排污泵的池内部分 出水管采用内外涂塑钢 管,池外采用衬塑镀锌钢 管。雨水内排水系统粘接采用UPVC排水塑料管空调水：水系统米用两管制，冬空调冷凝水管采用镀锌钢当管径v 100mm时，采季供热，夏季供冷。

41、立管同程，管。空调冷凝水管（室内）需用镀锌钢管，丝扣连接。水平管异程式，一次泵定流量系保温，保温材料采用难燃 B1当管径100mm时，采统。每层的水平支管上设静态流级橡塑保温套管保温，厚度用无缝钢管，法兰连接。量平衡阀。水系统最低点工作压为:15mm通风空调力 0.6MPa.空调风：空气处理机组（AHU）带有混合、过滤、冷却去湿（加热）、风机、消声等功能段的组合咬口连接镀锌钢板式空调箱，送排风机的电机均为法兰连接变频调速电机，过渡季可实现全新风运行。变配电所（间）、空调机房、消防泵房、热交换间、热水器间、送排风机械排风风机房等均设机械排风，自然进风系统。防排烟在地下建筑和地上密闭场所中设置机械

42、排烟系统时，应同时设置补风系统。当设置补风系统时，其补风量不小于排烟量的50%。主支风道上设 70 C、280 C熔断的防火阀镀锌钢板照明照明光源采用高效荧光灯及节冃匕灯，带电子镇流器。荧光灯吸顶、管吊或链吊， 消防应急灯具门头上方或 明暗壁装，扁平圆吸顶安装采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设（应急 照明穿阻然耐火线）。动力本工程由市政引入两路 10KV独 立电源供电，在地下一层设高压 配电间及变电所（不在本次设计 范围内），计量方式为高供高量。 消防设备采用放射式配电，非消防设备采用放射式和树干式相 结合的配电方式，由分支电缆或 插接式母线沿电气井道配至各 楼层配电箱。楼层配电线路敷设方式

43、采 用走桥架/线槽与穿保护管 相结合方式。壁挂式配电箱 （HDB）安装高度底边离地 1.5米，室外配电箱采用防 水型不锈钢外壳，防护等级IP54。配电支路采用钢管 SC 或电线管MT穿铜芯线 敷设，消防设备配电采用 WDZBN-BYJ-750 导 线与 WDZAN-YJY-1kV 电缆，非消防设备配电采用 WDZB-BYJ-750 导线与WDZA-YJY-1kV 电缆。避雷按二类防雷建筑物措施设防，在 屋顶设避雷带，利用建筑物结构 柱子的钢筋作引下线，利用结构 基础内钢筋作接地装置， 采用等 电位联结，将建筑物的防雷装 置、金属构架装置、外来导体物、 电气和电讯装置等连接。将建筑物每层结构圈梁

44、中 的钢筋可靠连通成闭合通 路，与用作引下线的柱内主 钢筋可靠连通，并将每层的 玻璃幕墙金属框架可靠接 地以防范侧击雷室外地坪 外侧0.5m处设置接地电阻 测试卡防雷直接利用屋面金属 构架或在屋面女儿墙及 水箱四周明敷设的 -25x4 热镀锌，进出建 筑物金属管道和机房专 用接地由大楼总接地装 置引出-40x4热镀锌扁 钢进行连接。电梯剧院设电梯8台、档案馆3台、活动中心1台、文化馆2台。消防灭火报警联动控制系统本工程火灾自动报警系统形式采用集中报警系统，在B区一层消防控制中心设集中火灾报警控制器，线缆经地下室引至地上各分区以及地下室各防火分区；集中火灾报警控制器自动显示系统中的各种报警信号，

45、并联动各相关系统另外，消控中心设有手动控制柜，以对消防泵、喷淋泵、防烟和排烟风机、高压细水雾消防泵等重要消防设施进行手动控制。采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设。本建筑按有关规范规定从两条 市政路各引入一路 DN200进水 管，每根进水管都能满足全部室 外消防用水量。给水管在基地内 环装供消防给水。喷淋系统：剧场，档案馆，青少年活动中心，文化馆等单体；室外埋地球墨铸铁给水管承口连接；室内管径大于 DN50沟槽连接，其余丝扣连接。采用热浸镀锌钢管消火栓系统：剧场，档案馆，青少年活动中心，文化馆等单体室内管径大于 DN50沟槽连接，其余丝扣连接。采用热浸镀锌钢管弱电电视，电话，宽带，可视对讲等弱

46、电智能系统由业主另行委托设计；2.4施工条件1）该项目位置紧邻白果南路，交通便利，拟建场地内为近期回填杂填土 ，场地开阔,除几块 当地农民的菜地外，地表无施工障碍，地势高低有起伏，进场后需进一步平整，周边围墙已完 成。2 ）北侧围墙靠近白果南路有一排高压线，处于现场塔吊旋转半径以内，施工用电从此接入 为保证安全用电，需对高压线进行防护。3）场地西侧为蒋湾花园一期，目前居民已入住，施工中应减少扰民，降低周边环境污染 和噪音等。4 ）本次招标未提供拟建场地地下管网图，如我方有幸中标，在进场后配合业主方共同查 清地下管网情况。2.5施工组织总体设想根据招标文件要求，本工程工期要求为 750日历天，总

47、承包内容包括桩基、基坑支护、基 坑降水、地下地上土建、安装工程、绿化铺装、管网、小区道路等附属工程。工程类型属 于大型工程，其总包范围广，涉及的专业工程多，施工工程量巨大，交叉施工难度大，工 程工期紧，施工高峰集中。本工程基桩数量多、桩的规格大、施工周期长；地下室面积大、土方开挖量大、基坑较深、 地下水位高，须进行基坑支护和降水。基坑支护、降水和土方开挖及地下结构的施工，不 能待桩基全部完成后依次施工，地上部分群体建筑较多，有由A、B两地块组成，总建筑面积约24.5万m2，由17栋高层住宅和1栋商铺、1栋社区服务中心组成组成，工期跨 越 3 年经历 2 个春节、 2 个雨季施工、 3 个冬季施

48、工、 4 个农忙季节。工期比较紧张，为 确保在承诺的工期内将本工程交付使用，必须合理分段组织交叉流水施工，同时加大现场 人员、设备、周转材料的投入，并进行合理安排调度，同时采用新技术、新工艺加快施工 速度，对影响工期目标的关键部位如基坑施工重点部署。针对上述问题对本方案的进度、施工力量安排、机械设备、施工难点及关键部位安排 进行如下计划。2.5.1 施工进度计划设想 本工程是南京市六合区六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目，作为区政府解决老百姓住有所居的一项特大的民生工程，必将成为区政府的重点工程，故在施工进度计划的安 排上，也要突出其在保证工程质量、安全文明施工的前提下达到快速，以体现本工程重

49、要 性。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会 环境等，综合考虑，对施工总进度控制点作如下安排。拟定本工程计划开工时间为 2015 年 12 月 10 日，竣工时间为 2017 年 12 月 28 日， 总工期为 750 日历天，为确工期目标的实现，特制订以下进度控制点：第一工期控制点：开工时间 2015 年 12 月 10 日第二工期控制点：桩基及基坑支护工程（工期 92 天） 2016 年02月27 日 第三进度控制点：土方工程及地下室结构工程（工期 200 天） 2016 年09月26 日 第四进度控制点：上部结构主体封顶（工期 160 天）2017

50、年03 月05 日 第五进度控制点：内外装饰基本完成，外架拆除（工期 155 天）2017 年08 月07 日 第六进度控制点：室外附属工程完毕（工期 135 天）2017 年12 月20 日 第七进度控制点：系统联动、竣工清理及验收（工期 8 天） 2017 年 12 月28 日详细的工期进度计划详见第十章确保工程工期的技术组织措施、施工总进度网络计 划，影响工期的主要问题及解决问题的技术组织措施。2.5.2 施工力量安排本工程工期紧，现场文明施工要求高，除配备施工经验丰富、组织能力强的项目班子 外，施工力量的投入是根本保证，因此，我公司拟投入的施工力量为参加过多次类似工程 建设的施工班组，

51、该班组力量整齐，技术精湛，作风过硬。根据本工程的内容和特点，我公司计划在本工程中投入桩基专业施工队、基坑降水支 护施工班组、防水施工班组、钢筋加工班组、木工加工班组、土建主体结构施工班组、装 饰装修施工班组、 架子班组、 设备工程施工班组、 管道工程施工班组、 电气工程施工班组、 防腐保温班组等十二个施工作业班组和检测调试班组。根据本工程的施工规模与施工进度， 土建、安装工程高峰施工期间共投入劳动力 1100 人。本工程的人员调配备计划详见第十六章劳动力安排计划。2.5.3 机械设备组织根据工程需要，现场拟设垂直运输塔吊 17 台、施工电梯 17 座，砼输送泵 8 台，砼搅 拌机和砂浆搅拌机各

52、 8 台，钢筋、木工加工机械各 8 套，对焊机、电焊机、切割机等小型 机械若干。大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和各种中小型机械将随 施工队伍一起进场。本工程的机械调配计划详见第十五章节主要投入施工机械设备情况。2.5.4 主要材料设备使用及进场计划 根据工程需要，编制出工程所需主要材料设备、周转材料使用数量，再根据施工进度计划 编制出进场计划，做好采购、运输安排。作好材料供应计划，对确保整个工程的施工顺利 开展，有重要作用本工程的设备材料进场计划详见第十七章节设备材料进场计划。2.5.5 施工难点及关键部位为在约定的工期内保质保量地完成施工任务，还需分析出影响本工程进度计划、质量 的施工难点及关键部位并编制详细的施工方案及优化建议，根据现场勘查和设计图纸，本 工程施工难点和关键部位主要有基坑支护、基础抗渗砼、基础底板超长结构砼、地下室后 浇带等部位，针对这些情况本施工组织设计在下一节进行了初步阐述，在第五章桩基及 基坑支护工程的施工技术方案和主要施工方法、第六章土建分部分项工程的施工技术 方案和主要施工方法、第十三章确保文明施工的技术组织措施、减少扰民降低周边环 境污染和噪音等环境保护措施中进行重点阐述。2.6 针对本工程施工难点及关键部位的施工方案及优化建议围绕施工组织设计总体设想