融创成都集团公司精细化放线管理方案计划操作技巧指引

1、精细化放线管理操作指弓一. 目的1. 提高主体及装饰装修工程的施工精度2. 直观的显示各工作面的工作内容及尺寸要求;3. 减少传统放线中多次引测线造成的累积尺寸误差;4. 各种控制线使得三方过程控制和检查更为便捷和准确;5. 减少因工人技能优劣而导致的质量问题;6. 为定尺加工及穿插施工提效打下坚实基础。二. 适用范围适用于融创成都公司所有在建和新建项目。三. 编制说明本标准自发布之日起实施，作为合同附件，所有在建项目根据不同建设阶 段按本标准要求进行实施。四. 精细化放线原则 1.基本原则1.1.根据重要性等级和放线先后顺序等将放线管理分为三级体系：其中楼层方正 性控制线为平面控制依据，建筑

2、一米线为高度控制依据，根据方正性控制线和 建筑一米线可建立套内控制体系，称为一级控制体系（方正性控制线和建筑一 米线称为一级线）；由套内方正性控制线可引测室内控制线，以此作为各房间室 内平面控制依据，室内控制线和建筑一米线可建立各房间室内控制体系，称为 二级控制体系（室内控制线称为二级线）；其余控制线为房间内各墙体、门窗及 部品部件等的位置控制依据，称为三级控制体系（其余控制线称为三级线） 级线必须由一级线引测，三级线必须由一级线或二级线引测;1.2. 土建与装修工作面移交时，土建总包应向装修总包移交一级线和二级线;1.3. 各项目均应以此操作指引为放线管理依据，在开工前结合实际情况编写放线

3、管理策划书并报工程管理部审批;14各项目须设置放线样板，且每个户型样板不少于一户，经工程管理部样板验 收合格后方可进行大面积放线;1.5. 对墨线及标识不强制规定标注工具及字体大小，但应做到清晰明了、易于识 别、防水耐久;16新工作面在工完场清后应及时放线，已完成放线的区域必须做到工完场清, 否则放线管理无意义;1.7. 各项目严格要求工人做到无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底;审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同 一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。1.8. 实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。测

4、量主要操作人员必须持证上岗。1.9. 施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。2.工作原则 2.1.控制线及标高线从主体到装修完成， 都使用同一原始线；并由总包土建和安 装提前作好放线深化平面图，报监理和项目部审批后实施； 2.2.新工作面在工完场清后应及时放线，已完成放线的区域必须做到工完场清, 否则放线管理无意义；2.3. 施工现场所有放线均清晰明了、便于识别，所有引线必须是由主控线进行引 测，引测次数不大于2次，且引线传递必须复核； 24根据精装图明确建筑完成面，以便建筑一米线的弹设;2.5. 门

5、窗框定位线由总分包及项目部共同确定后弹设;2.6. 安装定位线由总包安装组设专人弹设，安装点位的水平距离及竖向高度的标 识必须以土建砌抹控制线和标高控制线为基准，并在安装点位平面图上标识， 不同的功能区单独画图并张贴于工作楼层墙面； 2.7.砌筑与抹灰控制线须地面、天棚、墙（梁）分别弹线;2.8.由于放线工作量的增加，主体阶段放线时间较传统做法增加1到2小时,砌体阶段的放线需提前开始，所有放线工作完成后方可开始厨卫间反坎和砌体 施工； 2.9.所有控制线由总分包单位100%自查，监理根据放线图抽查 60%以上，甲 方抽查30%以上，并有专项检查验收记录；2.10. 求工人无线不施工，并提前作好

6、各种控制线的技术交底。五. 放线工具各项目必须备齐放线所具备的所有测量工具以及标识工具，精密仪器必须 经过计量检测，合格后方可在施工现场使用；针对精密仪器必须建立检测、维 护及使用台账进行统一管理。.曷LF全站仪经纬仪水准仪激光铅锤仪激光扫平仪六.测量人员配置土建总包和装饰I * I 町IE B百一 J雯£廟3 ? J3刖6 f> P-唔5 *-r r-r>"-"F-E-Lt7rptsT-Tn八nF諭m带引時 乂uw.nm EF-FM-h r-吃 p- r-陀”左*棱镜塔尺50m大卷尺线垂墨斗位必须安排专职测量人员，测量放线专职aA1:所有精密仪器必须

7、经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用5m小卷尺BjiiitftisTtirf it；优质喷疾镂空雕版序型检设L置至少 应满足 以下要号名称格备备铅n 口验日期状态验对讲任注号人A2:建议测量仪器台账统一管理，定期维护与保养求（根据项目的产品难易程度可由项目部提出要求在此基础上适当增加放线人员）:七.放线内容高层多层别墅土建阶段装修阶段土建阶段装修阶段土建阶段<10万平米6人6人6人6人8人1020万平米10人10人12人10人14人2030万平米14人14人16人14人18人>30万平米18人18人18人18人20人1. 土建阶段要点勺止性世輩一栖性fl让射岐吋庁IWKi帯*文

8、；NHL却牛ft畑i* trh龙了枯说.誓立MB护上磁总也凫丄汀 + =或电坪瓷萌阵:W井丁请吃，应ae对止性肿制找皓榭.11毎4魁耳«堪仆#蕈»说玄忸F，早在话15澤叱划穷点.第交fe暮# a.眩A削m*匕跑粹盖轻眇培牠王少St存律h二闻luPtAHUIK 护.堵thA诫1花*i；第一C2出tttt林MttaiItrfattS却(Btiawr«性«懈弹隔堵it世n斗w主井左吸堆戦並hMniU4« 晞U阳桓対 M址立字焉 他也十腿党*曲亍4战工和jiti恆牛圧WjJnrti埋匕用曼址赴乂宁杯讪*JFF*吐阳ft方止It專慣匸炯際AML前就臨檢杷

9、制柞山正性-1_.AQVftKf;览点口育兀金丸护#识,J1UttIVIt««4酎nmrt»vAwrftftf*l宦叭R1仟丘坎尺用 竝绘萍佥咸fafF又氏%宅忡rh.iiHS有宅氏唱毛扌*狀远节标此酎上同叫斜和曙（q诸di梅嗣wflW主輩*愛禺頂.«卩问门囲翟 帝脚W近络直 屯»堆从KTM!,M :;问ST羈H忡莊鴻! T耳咗A, 91丈瓯矣卫旬世昨走尺Ell 11fl?卫 Hxnifl Ll* 讯# t i 子标SL««肚祜««&W作用K捽 wsinurHifiJiflJfe.B. tBSWt

10、 書H崔hJl :亠床或更 f iJjL'ii札眦根艮丈宇幅富.Ktt 哎 FAWJKIftTf 冷 tS 味 S用竝迄firv ¥»*1, ffXri版塔用a垃HZirlhULR«科对闵为电1两丹JOFJW主憾疋或*W皿丸亠2.装饰阶段fl*专EH独nift山土 札It*童議一塔更-tnBfift三«III七性£包*»«««由IS君乞幵空由事可Ai2曲Ri杯為拧刑ft喑帀飪砖石対ffftt嵐氏砖左冷币iS晞購石忖乂M警Mfft I.过矗+a卩月博mfl卫月堵«板屈柿特制*t和tii堆前

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12、蒋岛”昨H' 1,列土禰吐1*9廉畀魁1fttr播左A鼻越彳旦盘|勺*.(1歧用U柿谢“KM丘輩氏m旣爪ft幣KSA申临KJt位tSW*岀上辿rt酌巾lUEfc石蚊蹄杠«i迪.舉lb*®林H宁敷邊.H子结面八.放线逻辑关系图1 土建阶段逻辑关系图2.装饰阶段逻辑关系图l.'r-O.-畢K .t-4- £|文光卿:bibYfr连TA Mrh农1i. +.1.r輯UK.用佝滋i吃lib4 I缶哥har居TT3河爵YVW.九.精细化放线管理策划书编制要求 1.为保证放线管理的顺利施行，各项目应以此操作指引为放线管理依据，在开 工前结合各自实际情况编写放线

13、管理策划书并报工程管理部审批。2.放线管理策划书应包括但不限于以下内容:2.1.项目概况:包括项目介绍、砌体、轻质墙板、铝模、PC外墙、全混凝土外墙、整体卫浴、装修等级等情况;2.2.编制依据:编制依据应包括成都区域放线管理操作指引、各一线公司放线管理标准、项目施工图、施工组织设计等;2.3. 放线人员：各项目必须安排专职放线人员，配置人员数量可根据各项目实际 情况确定，但应通过一线公司工程管理部审批;2.4. 放线工具：对现场放线工具不作强制规定，但各项目应统一自身放线工具及标注方式，并应做到标注清晰明了、易于识别、防水耐久;2.5. 放线内容：各项目根据本操作指引内容确定自身放线内容，可作

14、适当增减, 但应通过工程管理部审批;2.6. 放线样板：各项目提前确定土建放线样板和装修放线样板所在楼层位置，每 个户型样板不少于一户;2.7放线精度及保障措施：为保证放线精度，各项目应提前策划技术交底制度和 监理抽查制度（总包对所有线应进行 100%自检，一级线监理宜抽查60%以上, 二级线监理宜抽查 40%以上，三级线监理宜抽查 20%以上）;一、二、三级线 的放线精度分别不得低于 2mm、3mm、4mm。十.放线固化图编制放线固化图要求精细化，按工程不同阶段不同分部分项综合各专业内容绘 制放线固化图，每一个距离和尺寸、位置需表示清楚。K-1IDTUHP把2=土建控制线示意一梯四G1 (2

15、)户型r-匚一梯四G1 (2)户型n1X1tuUJV r L书房开关插座放线尺寸匸 注： 为譽m控M蜿距«3E主卫给排水放线尺寸图注:为®a控制线，距墙Mftmi安装控制线示意卜一.精细化放线标准做法技术要点及图例1土建阶段(主体结构工程)Op=点9gHi:丁，JZ - J 7;亠 T ; r - V - P /F . P btMP A4:沉降观测点采用20镀锌圆钢加工,A3:现场建立3个以上三级坐标、高程控制点,测量点位统一进行编号，沉降由第三方实采用钢管做维护、警示施观测，进入主体标准层开始观测- -* «¥TJA5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截

16、面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动一*7-r- F: y 1 - 占r A :JT- 1-L 1 =+' ； -三1 * - 1. 1-；匚.-J_''.-L- ； _1.r.-ii./ mJ'-'|* 1.1 .LA7:建立方格网控制图，占地面积w 1万A6 :场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实m2方格网间距10m ;占地面积1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整工程基线复核表单位工程坐标定位A8:进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测物定位引测，并在

17、场地附件建立施工期间坐标控制网、标咼控制点A10:基础施工轴线引测采用龙门桩七X'、'1 -X 护后报监理公司复核/誤-A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网（内控法），控制点不少于4个-一 -卜 I 5J【：” L創吹：.1 Y丄、L I Ik 匸A18 :模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边訥山则叽r -I"300mmVr 一7y, 7-0仝£茫一=A19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位-齡犒7/文典体11A21:砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌 筑定位线；砌筑

18、端头无剪力墙，采用竖皮数杆；施工完成的砼墙面提前弹出结构 1m线门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线 每间房间控制线相交处采用红油 漆标识ya心能刁義V.hA25:方正性控制线：主体施工阶段在结构板面弹出十字通线（标注为方正性控制线），纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道， 以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工 作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正 性控制线的位置，并预留好放线孔。各层方正性控制线必须从第一层引测。2012/7/17A26:砌抹控制线（地面及天棚）：依据方正性控制线将轴线引测到每一个房间，同时将砌 抹控制线在此时就弹好（标识为

19、Q300和M285），作为主体阶段模板定位和检查的控制 线；在砌体施工阶段则需将地面砌抹控制线投影至天棚上，用于砌体施工定位和检查，并 作为水电安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打疤和抹灰完成面控制和检查。无砌筑抹灰的项目不放此线。A27:隔墙控制线（地面及天棚）：依据方正性控制线将轴线引测到各房间，弹出隔墙控制 线，标识为G300 （隔墙控制线）和N295 （腻子层完成面控制线）。其作用与砌抹控制 线类似，作为主体阶段模板定位和检查的控制线； 在轻质隔墙施工阶段则需将隔墙控制线 投影至天棚上，用于隔墙施工定位和检查，并作为水电安装定位线引测的基准线。未采用 轻质隔墙板的项目不放此线。A2

20、9:砌抹控制线（飘窗）：根据地面及天棚砌抹控制线或隔墙控制线在飘窗上下板面引测 并弹出飘窗的砌抹控制线，以定位飘窗侧墙砌体和抹灰完成面，并限定窗台长度。采用全 混凝土外墙、PC外墙的项目不放此线。A30:窗框定位线：根据飘窗板上的砌抹控制线及标高线，并结合外墙通垂线、窗台装饰 厚度和窗边留缝宽度，在飘窗板四周引测出窗框定位线，以便窗框定位和限定窗台宽度。 结合窗台长度的限定便可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工，门窗单位工人安装也更为简便。A31:门框定位线：根据砌抹控制线及标高线在门洞四边引测出入户门和阳台门的门框定 位线。A32:阳台方正线：根据地面的方正性控制线引测出阳台方正线，从主体施工

21、阶段就开始 控制阳台方正性，并可结合通垂线指导阳台外墙及边梁打疤抹灰，从而控制抹灰完成后阳台方正性，也可实现阳台地面瓷砖的定尺化加工。A33:栏杆定位线：根据阳台方正线在阳台反坎上引测出栏杆的平面和立面的定位中心线。懐0亠 -T 七%rA34:砌抹控制线（厨卫间包管砌体）：砌体施工之前在地面及天棚弹出厨房烟道保护砖及 卫生间包管砌体完成边线及砌抹控制线，以精确控制包封尺寸。aEll陆4；*A35:厨卫间窗洞定位线：厨卫间窗洞需在天棚弹出洞口定位线，从而统一洞口大小和窗 垛长度，并结合包管尺寸的统一及门洞定位，从而实现厨卫间墙地砖的定尺化加工。Sh叱令 -A36:标高线（建筑一米线）：砌体施工阶

22、段在结构墙面弹出建筑一米线，以此控制门窗洞 和安装点位高度；后期将建筑一米线移交精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完 成面标高。F 焉;公flA37:门洞和窗洞高度标识：根据一米标高线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞、窗洞上 口及窗台与一米线的距离关系，以控制洞口高度。采用全混凝土外墙、PC外墙的项目不放窗洞高度标识。3.土建阶段（抹灰阶段）4.精装修阶段A43:精装修标高（1米）线：土建施工阶段已经进行了建筑标高 （1.0米）控制线的放线, 土建界面移交时，依据墙上预埋点位与精装修单位进行此线的移交。A44:方正性控制线：土建界面移交时，土建总包单位与精装修单位进行书面移交，精装 修单位

23、在与土建总包办理移交手续前对各房间的方正性进行复查。A45:吊顶标高控制线：根据精装修标高（1.0米）线结合施工图纸要求的吊顶高度，弹出 吊顶龙骨完成面的标高线。厨房卫生间吊顶标高控制线放线，需在墙面瓷砖完成后进行。十二.放线资料管理测 站点 号水准尺读数高差高程备注后视前视+-1BM.A1.4670. 34327. 354m已知TP .11. 1242TP .11.8850. 211TP .21.6743TP .21.8690. 926TP .30. 9434TP .31.3670. 365B1.73228. 469m计 算 检 核匸为a6. 588 -5. 473为b5. 4731.480

24、-0. 3650. 36528. 469-27. 3541.1151. 1151.115A51:现场所有测量要建立书面记录资料（包括但不限于建筑物定位测量记录、轴线引测 记录、标高传递记录、建筑物内控线测量记录等）十三.放线精度要求序号项目名称允许偏差备注1标高控制线±4mm2轴线控制线3mm3墙柱定位线、控制线3mm4梁定位线、控制线3mm5门窗洞口定位线3mm6外墙总垂直度控制线5mm7方正性控制线2.5mm/m8引测细部控制线3mm十四.管理动作1.标准做法中 A1、A2、A4、A6、A9、A11、A14、A15、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A26、A27、

25、A28、A29、A30、A32、A33、A36、A39、A40、A41、为强制条文,施工中必须严格按标准执行。2.建筑定位完成后必须报监理工程师复核，并将复核资料报项目部备案。（附表1）3.现场所有工序施工前必须有控制线，并在施工前进行控制线验收,100%合格后才允许施工。4.所有测量控制线必须要标注名称，所有引线必须是从主控线进行引测,引线的传递不大于2次（引线传递要复核）。序号施工过程必须放的控制线1混凝土浇筑完成主控线；结构墙柱双线（定位线、控制线）；建筑物沿边控制线；标高引测控制线；梁双线（定位线、控制线）2竖向墙柱钢筋绑扎完成a）用墙体控制线和标高引测控制线进行水电精确预埋3平台模板

26、完成 出墙柱控制线；梁控制线；水电定位线；预埋件定位线5.所有工序施工前必须按照下表要求弹出控制线。4模板拆除完成 筑1m线；砌筑双控线（定位线、控制线）：门窗洞口定位线5砌筑完成筑1m线；水电定位线；6抹灰（大面抹灰完成后）门窗洞口收口控制线；建筑1m线附表1:成融创成都公司放项目放线管理总分：S=K*（0.1*Z+0.6*T+0.3*J）*100未开始精装修的项目S=K*（0.1*Z+0.9*T）*100已完成土建的项目S=K*（0.2*Z+0.8*J）*100总则规定：所有控制线由总分包单位100%自查，监理根据放线图抽查60%以上，甲方抽整或一项（含）以上无记录K=0.8。施工阶段检查内容检查标准才准 项阶放线示意图每个房间均有土建、安装、精装放线示意图工具检查重点抽查镂空雕版、喷漆、墨斗施工阶段检查内容检查标准检查区1 :执行情况复测项方正性控制线每个房间地面均有墨