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文档简介

1、XX 西安市购房合同范本出卖人： 以下简称甲方买受人： 以下简称乙方甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订 立合 同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市 路号房屋 间，建筑面积 平方 米 售卖给乙方。二、甲方岀售给乙方的房屋东至 ，南至，西至 ，北至 附四至平 面图一张。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间 及其他 设备。三、上列房屋包括附属设备， 双方议定房屋价款人民币 万元， 由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签 订买卖合同之日 , 付人民币 万元; 第二期在交付房屋之日，付人民币 万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期

2、付款，甲方收到后出具收据。五、 甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾 空，连同原房屋所有权证等有尖证件， 点交乙方，由乙方出 具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请 房屋 产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不 论何时， 甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登 记，因而遭受 的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切稅收、费用 , 概 由甲方负责 。本合同发生的过户登记费、契稅、估价费、印 花稅由 乙方负担。其他税费按有矣法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天 按房 价总额的 3%。计算违约金给与

3、乙方。逾期超过 3 个月时， 乙方得 解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并 应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给 付 房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日 5% 。计算的违约金 给与 甲方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。解约 时， 乙方已 付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其岀卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他 项 权利设定或其他纠纷。 乙方买受后， 如该房屋产权有纠 葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不 符， 经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理， 乙方得 自行修理 , 费用在房价款中扣除。 如修理仍达不到合同 约定的要求， 乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价 款外，并按本合同 第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于 国 家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照 国家法 律的规定缴纳土地使用税及其他有矣费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式 4 份，甲乙方各执 1

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