三方公寓返租协议模板

1、编号：三方公寓返租协议甲方：乙 方：丙方：签订日期：年 月 日甲方：购房人乙方：商业公司内方：开发公司鉴于甲方向开发商购置坐落在 “公寓以下称工程内的物业： 号房位位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同,建筑面积 平方米以下简称该房屋,乙方为项目的经营治理方,丙方为工程的开发商,各方经友好协商,就相关事宜,达成如下协议：一、根据有关相邻关系的法律规定和工程物业的特殊性,为维护全体业主的共同利益,工程实行统一经营治理的方式进行经营和收益： 即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益,对此甲方在签订?商品房买卖合同?是以充分了解,并予以同意.二、统一经营治理

2、 期限,从甲方与开发商签订的?商品房买卖合同?约定的交房之日起算.三、甲方委托和协助乙方根据本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续.在办理房屋交接手续时,乙方的签收行为对甲方具有法律效力. 甲方由乙方案返还时的房屋现状想继续进行的营运治理公司移交房屋,移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用局部承当任何维修责任和恢复责任.四、在该房屋的返租期限内,该房屋的月租金为五、甲方的权利与义务：1、在返租期限内甲方不承当开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费.2、承当该房屋返租期限开始前的物业治理费用,并按?物业治理条例?规定承 担在保修期结束后对房屋的维

3、修责任,假设乙方代为实施维修,甲方同意其维修费 用可直接从目标租金种直接扣除.3、在购置该房屋时采取按揭付款方式付款的,甲方保证返租期内,按时归还房 屋银行按揭贷款.4、乙方享有甲方所承诺的返租月租 1200元,及享有每月免费入住2天,可以 累积到6天,也可以有指定的人来住.5、在本协议约定的返租期内,假设甲方将房屋转让,那么应将本协议的甲方权利与 义务一并转让给受让方,并提前书面告知乙方.假设甲方将房屋抵押给第三人的, 那么因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的继续履行.6、为方便招商工作的进行及保持工程治理的稳定性,最大限度的保护甲方投资 回报和物业的升值潜力,甲方承诺在返租期限内不

4、得接触本协议、 不自行出租该 房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、 不侵害本协议约定 的乙方和丙方的利益.7、为保证工程的统一经营治理和全部业主的目标租金利益,甲方承诺本协议约定的返租期限内,不得自行或委托他人与该房屋承租人联络、 收取租金或其他费 用.8、在本协议约定的托管期限内甲方同意乙方对该物业所在工程内的公共空间、 场地、广告位、物业外墙、屋顶等公共部位的统一经营、治理、使用,乙方承当 公共区域经营治理的盈亏.9、假设甲方没有及时根据与开发商的约定办理完房屋产权,那么乙方可不向甲方支 付租金受益.因此影响该房屋经营的,由甲方承当责任.10、在返租期限届满后,甲方保证在

5、同等条件下对该房屋的优先承租权； 未到期 的,除非乙方同意,甲方不得解除返租协议,本协议对甲方和乙方继续有效11、甲方有义务协助乙方办理房屋的返租事宜, 及时出具相关文件.假设因甲方原 因不能完成返租事宜的,所造成乙方的损失由甲方承当.六、乙方的权利义务：1、以乙方的名义自主经营酒店,对外自主签订该酒店的有关文件.2、乙方有权决定该房屋用以酒店经营治理.为保证甲方和丙方的合法权益,乙方需要装修的酒店相关事宜先交丙方审核.乙方不得侵犯甲方和丙方的权益.3、按时支付协议中承诺给甲方的返租月租 1200元和免费每月让甲方入住2天, 每年24天的约定.甲方可最多累积6天一次入住,可是不可累积到下一年入住. 甲方可以自己入住,也可以有甲方指定的人来住.4、在不抵触法律和协议事项的原那么上,有权自由经营治理酒店事物,甲方和丙 方不得侵犯乙方的权益.5、返租月租金支付方式：乙方汇入甲方指定账户.6、假设甲方需要归还购房按揭贷款