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文档简介

1、编号:商品房预售款监管协议书甲方：乙 方：丙方：签订日期：年 M 日甲方：乙方：丙方：为了增强商品房预售款的治理, 维护预售人和预购人的合法权益, 保证预售款用于工程 开发,使工程按方案建设完成,为使乙方按期归还甲方贷款, 保证该工程建设所需资金, 增强商品房预售款治理,标准商品房预收款使用行为, 根据?城市商品房预售治理方法? 的有关精神,经甲乙丙三方协商同,对商品房工程的预售款实行监管.订立如下协议：一、甲方同意乙方已将位于,工程名称为的土地土地使用权证书号：,面积,作为该工程贷款的抵押担保,贷款金额万元.乙方必须遵守?城市商品房预售治理方法? ,并接受甲方的监督治理.丙方协助甲方监管乙方

2、的商品房预售款的收存和使用.二、经甲、乙、丙方协商,将工程号楼共计幢楼,房屋销售总面积M房屋套,预计销售总金额万元资金作为监管对象.三、乙方必须在甲方开立预售监管帐户,开户行：,账号为：监管帐户,乙方所有的该工程销售款及按揭款必须存入以上帐户,作为归还贷款的资金.四、在预售期间,乙方与预购人签订?商品房买卖合同?后,必须将所有商品房预售款存入在甲方开立的预售款专用账户, 并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款收据及办理买卖合同登记备案.预购人采用银行按揭贷款方式购房的,丙方需协助乙方将按揭贷款存入预售款专用账户.五、乙方按月向甲方提供销售进度表,适时提供抵押物的真实情况.甲方定期要将预售进账及使用情况以报表形式汇总丙方备案.六、甲方监管乙方预售房款的使用,乙方售房按揭款用于归还银行贷款,不得挪作他用,直到贷款还清后,甲方不再对监管账户进行监管.七、为了保证购房人合法权益,该工程的商品房一经销售备案,该套房屋在甲方设定的监管权解除含该房屋占用范围内的土地使用权.八、楼宇竣工后,乙方凭竣工验收资料办理监控专户资金结算手续,由乙方设定的该项目贷款还清后,甲方向丙方出具通知后本协议自行失效.九、乙方如不执行以上条款,丙方将停止受理乙方的合同备案手续.十、因丙方监管不力,如在预售阶段未收到甲方出具的通知直接办理?商品房买卖合同?备案的造成乙方预收款不按协议内容存入指定

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