[江苏]框架剪力墙办公楼新技术实际应用总结

1、无锡市土地交易市场新技术应用总结一、新技术应用综合报告1、工程建设概况无锡市土地交易市场位于无锡市。工程占地总面积10190m2，总建筑面积35953m2。设计采用桩筏基础，主体为框架一剪力墙结构。工程地下一层，地上 二十二层；建筑高度95.2m。工程建设概况序号项目内容1工程名称无锡市土地交易市场2工程地址3建设单位4代建单位5勘察单位6设计单位7监理单位8施工总承包单位9监督单位1.1工程建筑设计概况序 号项目内容1建筑功 能地下室主楼裙房机房、车库办公、土地博览土地交易、办证2建筑特 占该建筑设计新颖，造型美观，功能齐全。3建筑面 积占地面积2总建筑面210190m2二：35953m2积

2、地下室主楼和裙房26417m229536m4建筑层地下室主楼裙房数一层二十二层三层5建筑层 高地下室主楼裙房5.6m3.9m7.2、5.0m6建筑标 高 0.00相对于绝对高程为 6.00m室内外高差为0.60 m7建筑高 度主楼裙房95.2m17.15m8建筑防 火建筑耐火等级一级9保温外墙采用挤塑保温板、断热型幕墙型材及LOW-E镀膜中空玻璃屋面30厚挤塑保温板墙体砂加气混凝土砌块地下室外墙及顶面采用50厚挤塑保温板10装修外墙清水混凝土，玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙楼地 面环氧自流平、花岗岩、玻化砖、木地板等内墙 面干挂花岗岩及玻化砖、乳胶漆、墙面砖顶棚轻钢龙骨石膏板、矿棉板吊顶11防水

3、工 程地下室外墙采用聚合物水泥防水涂料底板采用水泥基防水涂料屋面非上人屋面采用三元乙丙防水卷材种植屋面采用SBS耐根穿刺型防水卷材卫生间聚氨酯防水涂料1.2工程结构设计概况序 号项目内容1结构形 式基础结构 形式桩一承台一筏板基础地下室结框架一剪力墙结构构主体结构 形式框架一剪力墙结构2土质、水位土质情况地基土按成因年代分为地下9层，按力学 性质可进一步划分为22个亚层。地下水位地下水埋深0.8m3建筑物 桩基持力层 800 桩：7-2 层， 600 桩：第 7-2 层土单桩承载 力 800桩：单桩抗压承载2650KN ,桩长47m 600桩：单桩抗拔500KN，桩长17,8m4混凝土 强度等

4、 级及防腐、抗渗要 求地下部份底板、承台、 基础梁、地 下室外侧壁 及顶板采用C30S6防水密实混凝 土框架柱及内 剪力墙C50主楼框架柱及剪 力墙标高44.75m以下：C50 标咼 48.65 76.25m : C40标咼80.45m 以上 C30梁板C305抗震等 级抗震设放 烈度6度框架抗震 等级二级剪力墙抗震一如等级二级6钢筋类 别一级钢4、6、8二级钢10、12、14、16三级钢18、20、22、25、28、32带肋钢筋6、 8、 10、 127钢筋接 头形式机械连接d 25及外墙、底板的钢筋电渣压力 焊25 d 18的竖向钢筋闪光对焊25 d 18的水平钢筋搭接绑扎d 16的钢筋1

5、.3专业工程设计概况系统名称内容给水系统在地下室设生活和消防水泵房。水泵房内设3套生活给水变 频泵机组，分别供低区（二至八层），中区（九至十六层）， 高区（十七至顶层）。地下层至一层夹层由市政管网直供。热水系统热水系统分区同给水。热水供应范围为地下室的淋浴及高区 业务用房卫生间。各分区热水水源均由太阳能制取，其中地下室部分辅助加热 用蒸汽，高区部分辅助加热用电。室内 消火 栓系 统地下室设消防水池和两台消防泵（一用一备），屋顶设18m3 不锈钢消防水箱。地下一层至地上三层室内消火栓系统经减压阀减压后供水， 为低区。高区为地上四层至顶层。地上四层至地上十七层室 内消火栓均采用减压稳压消火栓。自动

6、 喷水 灭火 系统采用闭式湿式自动喷水灭火系统，地下室水泵房内设两台喷 淋泵（一用一备），消防水池和屋顶消防水箱均与消火栓系 统合用，在屋顶消防水箱旁设一套增压稳压设备。喷淋系统 设四套湿式报警阀，室外设两套喷淋水泵接合器；每层楼和 每个防火分区分别设信号阀和水流指示器。排水 系统室内污废水合流，室外雨污水分流。生活污水经化粪池处理， 厨房含油废水经隔油池处理后和生活废水一起排入市政污水 管网。地下室排水采用潜污泵将集水坑的水排出。低压配电系统本工程的低压系统采用树干式与放射式相结合的配电方式， 一般配电干线采用普通型电力电缆，消防设备配电干线采用 阻燃型电力电缆沿电缆桥架或电气竖井敷设。消防

7、用电设备 及重要用电设备由低压双回路配电，并在末端配电箱自动切 换。本工程低压配电接地保护方式为TN-S三相五线制，地线与工作零线严格分开。防雷接地本工程按（二）类防雷建筑设置保护，预计雷击次数为0.7 次/a。屋面设（10镀锌圆钢）避雷网以防直击雷，引下线利用 结构主筋，每路引下线应使用4根不小于16的柱内主筋且必须通长焊接。接地体利用结构基础，地下基础主筋电焊连 接成整体。强弱电井内接地母线每层与引下线及均压带连接以保证 等电位。电气接地，防雷接地，弱电工作接地共用大楼地下基础接 地体，其接地电阻要求不大于1欧姆。消防控制系统本工程按照一级保护对象设置火灾自动报警系统，消防中心 设于一层，

8、消防用电按一级负荷要求进行设计。火灾自动报警采用集中报警系统，集中报警控制器设于主体 一层消防控制室内，各重要场所均按规范要求设有图式重复 显示屏、火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾应 急广播、消防电话等消防设施。火灾自动报警及联动控制要求均按规范设置，消防控制室 （盘）应显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位等 工作状态反馈信号。消防中心具有自动联动和手动控制功能。 消火栓按钮可直接起动消防泵，同时消防中心设有强电控制 箱可强行手动控制消防泵、防排烟风机和正压风机的启停， 并在现场设有就地控制按钮。喷淋系统的喷头动作后，应由 压力开关直接连锁启动供水泵。智能化系统

9、本办公大厦是一个崭新的智能型建筑，内设信息设施、信息 化运用，设备管理及安全防范等系统并可集成为一体，从而 为用户提供一种交叉、先进、便捷、节能等使用环境。智能 化系统工程包含：综合布线系统、计算机网络系统、紧急广 播及背景音乐系统、综合安防系统、一卡通系统、信息引导与发布系统、多功能会议系统、机房工程、楼宇自控系统、 中央集成系统、GPS系统、综合管路系统十二项内容。空调系统空调系统采用大金VRV变频空调系统，空调冷媒管采用铜管 加橡塑保温，风管采用玻纤风管，冷凝管采用镀锌钢管安装， 并用难燃发泡橡塑隔热保温管加以保温。2、工程难点与特点2.1 一层大厅施工高度高、跨度大本工程一层大厅主体钢

10、筋砼结构跨度大(26.35m)，单层支模高度高(18.03m)，施工难度大，采用有粘结预应力钢筋混凝土结构，配合扣件式钢管 支撑体系。如何保证高大结构在施工中的安全是本工程施工的一大难点。2.2清水混凝土圆柱观感质量要求高本工程所有框架柱要求按清水混凝土实施，要求混凝土表面平整光滑、色泽 均匀，且明缝、禅缝的设置应整齐美观，而且具有很强的耐久性。如何保证框架 柱达到清水混凝土质量是本工程施工的又一重点。2.3轻质砂加气混凝土砌块抹灰面施工质量难控制本工程内墙采用轻质砂加气混凝土砌块，总用量为 3500用。由于轻质砂加气 混凝土是多孔状材料，孔隙率达70%80%，其表面为较为连续的毛细孔，而内

11、部则是密闭不连续的1 mn左右的小孔，这种特性使加气混凝土在表面 1 2 mn处 较易吸水，而此后的吸水十分缓慢，至饱和吸水需较长的时间；而在解湿时，同 样由于密闭孔的作用，过程亦相当缓慢。加气混凝土的这种特性使得传统的抹灰 砂浆容易开裂、空鼓。为此，必须找出轻质砂加气混凝土面抹灰新方法。2.4工程智能化程度高卡通本工程是一个崭新的智能型建筑，内设综合布线系统、计算机网络系统、火 灾自动报警及消防联动系统、紧急广播及背景音乐系统、综合安防系统、 系统、信息引导与发布系统、多功能会议系统、楼宇自控系统、中央集成系 GPS系统、综合管路系统计12项子系统。3、技术攻关在该工程的施工过程中，我们开展

12、了如下技术攻关：1. 型钢悬挑外脚手架的施工；2. 混凝土裂缝防治技术；3. 清水混凝土技术；4. HRB40C级热轧带肋钢筋的施工；5. 冷轧带肋钢筋焊接网片应用技术；6. 有粘结预应力成套技术；7. 给水管道卡压连接技术；8. 建筑智能化系统调试技术；9轻质砂加气混凝土砌块砌筑及抹灰；10. 外墙外保温体系；11. 节能型门窗应用技术（断桥型门窗、中空低辐射率玻璃一一LOW-E玻璃）；12. 合成高分子防水卷材应用技术（三元乙丙防水卷材）；13. 聚合物水泥防水涂料；14. 水泥基渗透结晶型防水涂料；15. 建筑企业管理信息化技术；16. 高层建筑垂直度控制技术；17. 组合幕墙应用技术；

13、18. 自流平树脂地面技术；19. 氟碳涂料施工技术。4、新技术推广应用措施4.1组织机构公司总部成立科技示范工程领导小组：成立以总工为首负责具体业务指导的 科技示范工程领导小组。为了确保本工程“省级科技推广示范工程”目标的实现，真正把科技推广 应用的各项工作落实到实处，项目部成立了科技推广应用领导小组。 在项目经理 及项目总工程师领导下，对每项新技术的推广应用情况实施全过程监督、控制、 指导，对推广应用新技术过程中出现的问题及时进行磋商，研讨解决。对施工技术人员提出的合理化建议及技术革新认真进行审核、审批。4.2工作职责范围总工主要负责科技示范工程实施方案的审查、执行情况的监督、检查及总结、

14、 验收、报评工作。项目经理要亲自抓科技、用科技，在项目部成立以项目经理为组长， 项目总 工为副组长，各专业工程师参加的科技示范工程实施小组， 具体负责科技示范工 程实施方案的制定及具体执行和落实工作， 定期向有关领导和部门汇报工作，对 实施过程出现的问题及时予以纠正。项目经理部主要把科技示范推广应用情况作为考评项目班子业绩的主要内 容。各个部门有关人员严格要求，积极工作，将动态信息迅速传递到项目决策层, 针对问题，及时调整方案，确保新技术、新工艺、新材料顺利实施。科技推广工作领导小组人员工作职责范围序号姓名专业技术职称职务小组职务工作职责范围1高级工程师项目经理组长总体策划、全面负责2工程师公

15、司技术部经理副组长总体策划、技术审查3工程师技术负责人副组长总体策划、施工组织4工程师质检员成员具体实施5助理工程师土建技术员成员具体实施6助理工程师土建技术员成员具体实施7助理工程师安全员成员具体实施 8助理工程师预算员成员具体实施 I倉厶魁寵细助理工程师安装技术员成员具体本实施 Nhulon缶gm建亂资料下扳就应麹龙网4.3推广措施1）建立科技推广运作制度加强科技推广应用工作的领导与协调，严格管理，认真按照计划组织实施， 建立相应的管理制度。本工程将建立如下制度：(1) 建立科技推广责任制度对参与科技推广应用工作的人员进行明确分工，把科技推广工作层层落实、 责任到人，实行责、权、利对等，确

16、保推广计划的各项目标落到实处。对拟定推 广应用的每一项技术指定专人负责实施，相关人员予以配合。(2) 建立技术培训制度参与科技推广应用的工程技术人员应当具有一定的专业知识，具有较丰富的工程实践经验，熟悉相关技术规范、质量验收标准等的要求。因此，必须对工程 技术人员进行相应的专业技术培训，让其掌握相关的知识和技能。(3) 建立技术复核制度对拟定推广应用的每一项技术，应进行严格的技术复核、技术审批，禁止使用落后技术，严禁使用建设部明令淘汰的材料、设备、技术、工艺。必要时应组织技术人员进行多方案技术经济论证分析，比选出最优方案。(4) 建立技术交底制度每一项新技术在组织实施前，应编制专项施工方案，制

17、定严谨的技术工艺 措施，让参与的工程技术人员熟悉掌握。 对操作人员进行细致的技术交底， 并做 好施工过程的技术指导和检查。(5) 建立定期检查制度至少每半年检查总结一次，检查新技术推广工作计划的实施进度与完成质量。对已经完成的推广项目要及时进行分析、书面总结，避免工程后期因为人员变动等各种不利因素影响示范工程总结的完整与质量。2) 加强科技创新斗築籠網在实施过程中，除切实执行新技术推广工作计划外，还应根据工程实际积 极开展科技开发与创新活动，以及施工组织设计优化等活动，通过新技术的应用 与创新，努力提高工程质量，降低工程成本。3) 适时收集整理资料在新技术推广应用过程中，要做好过程实施记录。由

18、指定的负责人负责收集、整理新技术推广应用资料，包括工程照片或录像资料。资料收集整理完成后,交给项目资料员统一管理。4) 及时做好推广总结每一项新技术应用完成后，应及时做好应用工作总结，总结应包括：与新 技术应用有关的工程概况介绍、新材料的特性和性能指标、施工方案选定、施工 工艺流程和操作要点、质量控制要点、应用效果等。对于有较大创新的先进技术， 在做好总结的同时，还应撰写科技论文、施工工法等。5) 实施科技奖罚(1) 各阶段节点目标和推广计划完成时，项目部对科技推广工作目标进行 考核，若工作目标实现，对参与实施人员按阶段节点目标奖金基数乘相应系数奖 励；若工作目标未实现，按未完成情况扣除相应比

19、例的节点奖。(2) 在科技推广示范工程实施中，为鼓励技术人员积极撰写技术总结和技术论文，凡在全国性学术刊物和总公司级及以上学术会议上发表的，由项目经理部给予500元奖金。(3) 本工程科技示范工程通过江苏省建设厅验收，由公司按上级有关文件 对参与人员进行奖励。达到国内先进水平、国内领先水平的，另行奖励。2) 针对工程进展状况，制定阶段性技术攻关计划根据工程进展和具体实施情况，在不同施工阶段制定了阶段性技术攻关计 划，采用了不同的技术措施。对可能采用的新技术提前进行考察，分析有关数据， 对其各项技术参数加以比较，选择出适合本工程的专项技术方案予以实施。3) 与参建各方通力合作，确保新技术推广应用

20、工作顺利开展在本工程的具体实施过程中，时刻注意与业主的密切配合，对于推广应用 于工程的新技术，均加以周密分析；对于涉及到结构安全的技术措施，请设计单 位进行计算确认；对于需要试验论证的，进行有关试验，用实际数据说话，保证 技术措施的可行性，并将分析结果呈报业主及监理单位， 取得业主方的支持与配 合。同时，也注意协调处理好与各分包单位及合作单位之间的关系，使之齐心协力，共同做好新技术的推广应用工作。5、新技术应用情况建筑业十项新技术应用情况：本工程共推广应用建设部重点推广应用的建筑业 10项新技术(2005)中的八大项、共26小项新技术，见下表。建筑业十项新技术应用情况序号新技术项目名称应用部位12.高性能混凝土2.1混凝土裂缝防治技术地下室2技术2.2清水混凝土技术门厅柱33.高效钢筋与预应力技术3.1HRB400级钢筋的应用技术基础、王体结构43.2冷轧带肋钢筋焊接网片应用技 术主体结构楼面53.5有粘结预应力成套技术三、四层结构预应力梁64.新型模板及脚4.1清水混凝土模板技术门厅柱7手架应用技术4.7槽钢悬挑脚手架应