建筑施工合同(个人造房)

1、建筑施工合同发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）甲方需要造（）间（）层楼住宅，委托乙方承包，为明确双方责任，保证工程顺利进行,经双方协商，特签订合同如下:一、工程项目造价1、本工程为砖混结构的（）层住宅楼，其建筑面积约（平方米（阁楼层而积己殷实%计算在内）。不包描水.电、卫生设施及门窗工程，安装时必须密切木合（已包®化粪池）。2、工程为包工包料工程。3、双方核定造价为（）每平方米，总造价为（）元整。二、开工准备及工程日期1、木工程于（）年（）月（）日破土动工至（）年（）月（）R竣工，工期为（）天。2、施工期如遇人力不可抗拒的原因,双方可以协商，按实际情况延长工期。3、设

2、计变更较大时可协商，按实际延长工期。4、甲方应负责三通一平（即：水.电.道路通，施工场地平整）。5s甲方应及时变更好施工图，并向乙方作一次施工图交底。乙方认真审查施工图，碰到不明确地方与甲方可联系，做好施工准备工 作。三、付款方式Is乙方付人民币（2、一层楼完工付人民币（）元整。3、主体完工付人民币（）元整。4、竣工验收合格付人民币（）元整。余下的（元整待工程完工验收合格决算后一次付清。四. 材料供应建筑材料由乙方负责采购。2、所有建筑材料都必须符合要求和国家规定的技术标准。3、）；钢材是（）；红砖是（瓦片是）;横梁小口标准直径17-18公分；板篇厚度主要建筑材料：沙泥是长江沙；碎石是坚硬青石

3、子；水呢是标准2公分。五. 施工和设计变更1、开工前根据木套建设要求确定屋角桩，测定自然地坪高，乙方根据屋角桩轴线定位、发线，并在挖土前做好龙门桩、钉好龙门板。rti甲方对乙方的放线进行复验，合格后破土动工。2、乙方要严格按照市规划局规定的建房标准及甲方提供的）施工图施工，违者由乙方负责。施丄图与建房标准有矛盾时及时与甲方联系，甲方及时做好调整手续，便于 乙方施工。3、甲方交付给乙方的各种技术资料，除另有说明外，均应作为施工的有效依据，双方都不能擅自修改。由于使用的需要，甲方必须 变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续；如己施工，要求 更改设计对工造成的损失，由甲方负责。施工过程中，乙方

4、发现施工 图有原则出入时，及时通知甲方，甲方办好技术鉴证。六. 工程质量与检验Is匸程质量要求达到合格，力争优良，质量检验应以施工图及说明书、国家颁发的验收规范、质量检验评定标准为依据。2、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方提前通知甲方到场检查合格后才能施工下一道工序。发现问题乙方应及时改正。3.乙方在混泥土及钢筋確施工时及时做好级配，并交甲方核实。按级配施工。4、匸程完工后，在乙方自查的基础上，甲方组织人员进行竣工验收，质a等级以竣工验收核实为准。不符合甲方的应及时返工，并 负责全部损失。七、安全防护1、施工过程中为使周围的人防.道路、居民生活和建筑物免受不必要的干扰和损失，是由乙方防护措施不当引起的，则由乙方承担 损失赔偿及费用。2、乙方应按国家有关劳动保护的规定，在本工程整个施工过程中采取严格的安全防护措施，乙方从施工开始到完工（包括规定维修 时间内）造成一切伤亡事故，均由乙方承担责任和一切费用，与甲方 无涉。八. 质量保修Is保修范围：为乙方承建的全部内容，具体如下：保修期内确由施工责任造成的屋而漏雨、管道堵塞、墙而渗水、有防水要求的卫 生间地而漏水等质量事故，由施工单位负责修理，并负担全部费用。2s乙方应在收到甲方通知的三天内前来修复，特殊情况应尽快修复。3. 质量保修年限：其它土建年，国家