专题讲座资料（2021-2022年）工程造价确定与控制A

1、西南交通大学专升本土木工程离线作业工程造价确定与控制A姓名：赵向辉 学号:16826558 批次：160332. 承包人应在发出索赔意向通知书后（ ）天内，向监理人正式递交索赔通知书。   (A) 5   (B) 7   (C) 14   (D) 28 正确答案：D 解答参考：  33. 建设工程质量保证金按工程价款计算金额（   

2、60;   ）左右的比例预留   (A) 7%    (B) 5%   (C) 3%   (D)   1% 正确答案：B 解答参考：  34. 单位工程竣工结算的编制单位是（       ）   (A) 发包人或造价咨询

3、机构    (B) 承包人或造价咨询机构   (C) 发包人   (D) 承包人 正确答案：D 解答参考：  35. （      ）是工程进行交工验收、维护和扩建的依据，是国家的重要技术档案   (A) 竣工财务决算说明书    (B) 竣工财务决算报表 &

4、#160; (C) 工程竣工图    (D) 工程竣工造价对比分析 正确答案：C 解答参考：  36. 建设工程竣工决算的文件，由（     ）负责组织人员编写，在竣工建设项目办理验收使用1个月之内完成。    (A) 建设单位或造价咨询机构   (B) 承包单位或造价咨询机构   (C) 建设单位

5、    (D) 承包单位 正确答案：C 解答参考：  （注意：若有主观题目，请按照题目，离线完成，完成后纸质上交学习中心，记录成绩。在线只需提交客观题答案。) 四、主观题(共13道小题) 37. 何谓工程索赔？工程索赔产生的原因有哪些？ 参考答案：  工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。  工程索赔产生的原因：

6、0; 1. 当事人违约  2. 不可抗力或不利的物质条件  3. 合同缺陷  4. 合同变更  5. 监理人指令  6. 其他第三方原因   38. 我国现阶段，建设工程产品的价格主要有两种计价方法，即（     ）计价方法和（      ）计价方法。  参考

7、答案：定额计价 、 工程量清单  39.   施工定额由（       ）定额、（       ）定额和（       ）定额三个相对独立的部分构成。  参考答案：劳动消耗、材料消耗、机械消耗  40. 定额人工消耗量包括（    

8、;  ）、（       ）、（       ）、不可避免中断时间以及休息时间五个方面的时间。  参考答案：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间  41. 机械施工过程的定额时间，由（        ）、（       ）和不可避

9、免的中断时间组成。  参考答案：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间  42. 时间定额和产量定额两者的关系是（         ）。 参考答案：倒数关系 参考答案：  1）投资估算，它是项目决策、筹集资金和控制造价的主要依据，在经主管部门批准之后，即作为国家对该项目的计划控制价。  2）设计概算，它比投资估算的准确性要高，但受到投资估算的控制，经主管部门批准之后，即为控制拟建项目工程造价的最高

10、限额。  3）修正设计概算，是在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过初步设计概算进行修正调整后编制的工程造价。  4）预算造价，是投资方修正投资费用，拨付和结算工程价款的主要依据，也是承包商确定投标报价，进行施工准备的主要依据。  5）承包合同价，是签订各类建设工程合同的依据。  6）工程结算价，是反映不同施工阶段完成工程量或工程形象进度的实际价格。  7）竣工造价，是最终确定建设工程的实际造价的依据。  5. 什么是建设工程定额？建设工程定额是怎样分类的？

11、60;参考答案：  建设工程定额是按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评价标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗标准。  一.按生产要素内容分类    1.人工定额(也称劳动定额)    2.材料消耗定额    3.施工机械台班使用定额  二.按编制程序和用途分类    1.施工定额   

12、 2.预算定额    3.概算定额    4.概算指标    5.投资估算指标  三.按编制单位和适用范围分类    1.全国统一定额     2.行业定额    3.地区定额    4.企业定额  四.按投资的费用性质分类   

13、 1.建设工程定额    2.设备安装工程定额    3.建筑安装工程费用定额    4.工具 /器具定额    5.工程建设其他费用定额  6. 什么是预算定额？预算定额的作用和编制原则是什么？ 参考答案：  预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建

14、筑安装产品价格的基础。  预算定额的作用：  1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据。  2）预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据。  3）预算定额是编制标底、投标报价的重要依据  4）预算定额是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据。  5）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据  6）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。  预算定额的编制原则： 

15、; 1）平均水平的原则  2）简明适用的原则 7.什么是材料的预算价格？它由哪些部分组成？ 参考答案：材料的预算价格是指材料（包括构件、成品、及半成品等）从其来源地（或交货地）到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格。B.是造价咨询公司在工程造价计价和确定方面的依据C.是监督、检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数、发布工程造价信息的重要依据  22.简述施工图预算的编制依据 参考答案： 1.施工图及说明、标准图集等资料  2.现行预算定额及单位估价表  3.施

16、工组织设计或施工方案  4.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定  5.工程承包合同或协议书  6.工作手册及有关工具书等资料 23.简述审查施工图预算的重点内容参考答案： 1.审查工程量  2.审查设备、材料的预算价格  3.审查预算单价的套用  4.审查有关费用项目及其计取 24.审查施工图预算的方法有哪些？ 参考答案： 1.全面审查法  2.标准预算审查法 3.分组计算审查法 &

17、#160;4.对比审查法5.筛选审查法  6.重点抽查法  7.利用手册审查法 8.分解对比审查法 25.招标控制价的编制原则有哪些？ 参考答案： 1.社会平均原则  2招标控制价编制应遵循客观、公正的原则  3严格“量准价实”的原则 26.简述投标报价的策略与技巧 参考答案：常用的投标策略主要有：  1.根据招标项目的不同特点采用不同报价  2.不平衡报价法  3.多方案报价法 

18、60;4.增加建议方案  5.许诺优惠条件  6.无利润报价 27.施工阶段影响工程造价的主要因素有哪些？ 参考答案： 1.工程变更  2.工程索赔3.工程进度延后的影响  4. 工程施工质量的影响  28.何谓工程变更？工程变更产生的原因有哪些？ 参考答案：工程变更指受各种因素影响，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比发生了一些变化，对工程量、工程项目内容、进度计划、施工条件等进行修改变更。  工程变更的原因有：&#

19、160; 1.发包人的变更指令（包括发包人对工程有了新的要求、发包人修改项目计划、发包人削减预算等）  2.设计错误，必须对设计图纸做修改  3.工程环境变化  4.新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划 5.法律法规或者政府对建设项目有了新的要求 29.工程价款支付包括（）支付和（）支付 参考答案：工程预付款、工程进度款 30.费用索赔的计算方法有（）和（）等 参考答案：实际费用法、修正总费用法31.工期索赔的主要计算方法有（）和（）两种 参考答案：

20、网络图分析、比例计算法 32.墙体材料0.25  8  2.0  9  2.25  7  1.75  面积系数0.35  9  3.15  8  2.8  7  2.45  窗户类型0.10  9  0.9  7  0.7

21、0; 8  0.8  各方案功能得分和 9.05   8.75  7.45  各方案的功能指数 0.3584  0.3465  0.2951  各方案价值系数计算表  方案名称 功能指数（FI）成本费用/万元 成本指数（CI）价值指数（VI）  A   0.3584   1450   0.4017  

22、; 0.8922  B   0.3465   1110   0.3075   1.1268  C   0.2951   1050   0.2908   1.0148  合计   1.000   3610   1.000经计算可知，B楼方案价值指数最大，因此选定B楼方案。 4.拟建某钢厂项目设计年产量180万吨

23、，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。 参考答案： 5.某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20、55、25，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12，试计算建设期贷款利息。 参考答案： 解：各年贷款额为：A1=3000×20600万元 A2=3000×551650万元 A3=3000×25750万元

24、60;建设期贷款利息为： 建设期总的贷款利息为：qq1q2q336175.32340.36551.68万元 6.假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。每年的其他费用为600万元。年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10。各项流动资金的最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。 参考答案： 解：应收账款24000（360÷30）2000万元 现金（500×1.2600）（360÷

25、;30）100万元 存货外购原材料、燃料在产品产成品18000（360÷30）（500×1.26001800024000×10）（360÷30）24000（360÷30）5300万元    流动资产应收账款+存货+现金200010053007400万元    应付帐款18000（360÷30）1500万元流动负债应付帐款1500万元 流动资金流动资产流动负债740015005900万元 7.某高速公路一次投资1000万元，年利

26、率10，拟分5年在每年年末等额收回，问每年应当收回的金额为多少万元？13.某建设项目建设期为3年，第一年贷款1000万元，贷款利率为6，第二年初又追加贷款500万元，求建设期第二年的贷款利息。 第4次作业一、单项选择题1. （）是建设项目可行性研究的核心  (A) 投资估算   (B) 财务评价  (C) 国民经济评价   (D) 不确定性分析 正确答案：B 2. 目前我国企业所得税的税率是（） 

27、  (A) 33    (B) 25   (C) 20   (D) 17正确答案：B 3. 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（   ）日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。   (A) 5   (B) 7   (C)&

28、#160;15   (D) 30 正确答案：C  4. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内鉴定施工合同   (A) 5   (B) 7   (C) 15   (D) 30 正确答案：D  四、主观题(共24道小题) 5.招投标阶段工程造价控制的内容有哪些？ 参考答案：1.发包人选择合理的招标方式

29、：招标投标法允许的招标方式有公开招标和邀请招标。选择合理的招标方式是合理确定工程合同价款的纠偏措施包括：  1.组织措施  2.经济措施  3.技术措施  4.合同措施  9.简述竣工结算的编制方法及编制程序 参考答案：对于一般按照现行定额单价计价中标的工程，办理结算时，主要是比较原施工图预算的构成内容与实际施工的变化，通常根据各种设计变更资料、现场签证、工程量核定单等相关资料、在原施工图预算基础上，计算增减，并经业主认可后办理竣工结算。 10.何谓竣工决算？竣工决算编制依据

30、有哪些？ 参考答案：P289页11.工程造价对比应主要分析哪些内容？ 参考答案：工程造价对比应主要分析 1.工程预付款对比分析 2.工程进度款对比分析  3.竣工结算款对比分析4.保留金对比分析 12.工程施工阶段，工程造价控制的主要工作是（ ）、（）、（）及进行工程索赔价款的计算等。 参考答案： 工程计量、进行已完工程量的价款结算、根据工程变更调整工程价款 13.工程进度款的支付方式有（）和（）两种 参考答案：按月结算与支付、分段结算与支付14.中华人民共和国招标投标法规定

31、建设工程项目的招标方式有（     ）和（     ）两种方式。  参考答案：公开招标、邀请招标 15.按照招标人和投标人的参与程度，可将招标过程划分成（     ）阶段、（     ）阶段和（    ）阶段。 参考答案：招标准备、招标投标、决标成交16.建筑工程施工发包与承包计价管理办法规定，工程合同价可以采用三种方

32、式，它们是（     ）、（    ）和（     ）。  参考答案：固定合同价格、可调合同价格、成本加酬金合同价格 17.在我国，建设项目总投资划分为（ ）和（）两部分。 参考答案：固定资产投资、流动资产投资 18.我国现行建筑安装工程费用主要由（       ）、（