广州市燕岭公园城市设计修建性详细规划项目建议书

1、广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书99111. 1项目概况1. 2现状及上轮规划概况1. 3项目定位2.1现状分析.2.2现状问题汇总目录总论现状评价匚作框架3.1工作目标3.2工作内容3.3工作重点3.4工期计划成果与取费4.1成果内容4.2项目取费项目人员组织广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书1、总论11项目概况 1.1.1项目名称项目名称：广州市燕岭公园城市设计-修建性详细规划 设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院景观与旅游规划设计所项目负责人：杨杨邹楠1.1.2项目建议书编制依据广州市城市总体规划 广州市天河区分区规划广州市燕岭公园及周边地区控制性详细规划

2、(4)公园设计规范（CJJ48-92）1.1.3项目背景为了改善广州市新城市中轴线起点地区（燕岭公园及周边地区）的景观环境，实现“一年一小变，三年一中变，2010年一大变改 善广外 市城市形象的目标，并为市民提供优质的城市开放空间，广州市政府决定启 动燕岭公园的规划建设工作。燕岭公园是广州市新城市中轴线的北端起点，现状公园未进行景 观规划设计，且周边界面杂乱、封闭，无法保证公园做为起点与新轴线的整体 性。通过规划设计塑造该地区的标志性形象，对于新城市轴线的形成具有决定性作用，对于整个新城市轴线的城市景观及环境将起到良好的控制和调节 作用。1.2现状及上轮规划概况公园的场地目前被各类单位建设用地

3、包围，南面与西面有两 条城市过境干道通过，整个公园几乎成为一座城市“孤岛”，通 达性以及景观 通廊均受到严重影响。99年编制的广州市燕岭公园及周边地区控制性详细规划，将该公园作为广州市新城市中轴线的延伸区域，对公园以及周边场地的问题进行过 评估与分析，并提出框架性的解决方案，包括用地的整合与置换，交通的梳 理与衔接，景观风貌的塑造等内容。本次修建性详细规划将依据该控制性详 细规划，对场地、交通、景观等内容进行 更为详细深入的设计。1. 3项目定位燕岭公园位于广州市新城市中轴线的北端起点，地理位置十分重 要。其周边地区也是广州市东北方向对外交通主要出入口，本次规划 应充分重视 该地区在广州市城市

4、空间结构中的特殊定位，创造符合该 地区发展定位的城本项目对公园的设计定位可以概括为： 表现岭南特色的文化内涵，展现跨世纪的广州城市风貌与城市形象的城市主题公园。2、现状评价21现状分析 211区域位置广州城市呈仙水城市”格局，在城市空间形态上由一条“蓝廊"和两条“绿廊形成城市空间架构。“蓝廊”即珠江，“绿廊” 一条是城市传统 轴线，白云Lij一越秀Lh中纪念堂一市政府一海珠广场一珠江；一条是新 城区轴线，燕岭公园一天河火车东站及广场一中信广 场一天河体育中心一珠至白云Lij汇合，江新城一海心沙岛一赤岗外事区一新客港广 场。两条轴线在空间上向北延伸向南延伸至果树生态保护区汇合，共同组成

5、一个完整的水城市"格局。燕岭公园为新城市轴线空间序列的北端起点，是新城市轴线上的重要节点，同时在城市景观和城市生态方面对新城区有着很大影响。2.1.2场地现状现状用地面积约176公顷，主要为J体，Lij坡较陡。J体保存基本完好，但边缘区对dj体侵蚀严重，许多单位已侵入dJ体内部。场地对外敞开面 少，单位征地几乎将之包围。2.1.3周边土地利用状况现状公园用地周边的产权单位主要集中于产地南北两侧，北侧以 居住商业用地为主，包括房地产开发楼盘、单位住宅等用地等，涉及 到的产权单 位较多，用地布局杂乱。南侧被几块大产权单位占据，包括省振兴实业开发集团(居住)' 广市建材房地产开发有

6、限公司(居住)广州天天食品厂(工业)' 广东省冶 金供销公司(居住)、省军区干休所(特殊)几家单位O产地西侧有一出口与禺东西路衔接，东侧为暨南大学华文学院。2.1.4周边交通现状规划用地西临禺东西路，北部为广园快速路，上述两条路均属主干路以匕级别城市道路；用地北侧有城市次干路与支路，东侧无道路与地块相邻。22现状问题汇总 221用地:(1) 边缘区建设用地对公园绿地侵蚀严重，周边产权用地及较 多，布 局杂乱，用地置换难度较大，导致公园用地边界不清晰。(2) LU体坡度坡度较陡，不适宜公园配套设施以及基础设施建 设。(3) 用地地面以下为人防设施。2.2.2交通:(1) 场地与周边现状道

7、路联系不强，通达性较差。(2) Lh体坡度对场地内机动车交通组织带来难度。广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书223城市景观:(1) 公园内部基本无建设，且与外界缺乏联系，视线廊道被隔断，城市景观不佳。(2) 公园周边建筑布局杂乱，空间缺乏秩序。(3) 公园地块地处广州火车东站北侧，从空间角度看是广州市新城市中轴线的灭点，而现状景观条件多年来未有改观，周边城 市空间 布局较为混乱，J体本身也由于位置与体量的尖系，不能作为城市轴线 的背景，难以体现城市形象。3、工作框架31工作g标(1)通过城市设计理清公园与周边用地矢系以及交通联系，整合空间，控制土地，将公园以及公园周边区域作为城市

8、轴线的 景 观端点 进行设计，重塑该区域城市形象。(2)通过公园修建性详细规划确定公园边界，规划用地布局，组织园内建设。32工作内容321基础资料调查及分析评估(1)用地情况调查，地形地貌调查，用地权属调查。(2)各类房屋建筑状况调查，周边建筑情况调查。层次城市规划以及政策调查，城市总体规划'控制T生详细规划、道路路网规划、城市设计等。3.2.2规划方案设计现状评估，明确范围。确定目标/总体布局。梳理道路，组织交通。城市设计，整合空间。(5)功能分区T羊细设计。(5)分期规划，投资估算。33工作重点(1)产权摸查需深入细致，理清矢系。从功能和景观角度出发，确定合理的公园规划用地边界。(

9、2)进行城市设计，整治公园周边地区，打开空间廊道，整合空间矢系，与新城市中轴线协调，改善该地区城市形象。(3) 对公园及周边地块进行控制，编制指导实施的详细规划。(8)广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书3.4工期计划阶段主要工作工作时间现状调研现场调研，收集整理基础资料分析与评估现状主要问题，确定规划范围、规划目标、规划要点2工作日总体规划方案设计确定规划结构、功能分区交通组织形成初步方案3工作日规划方案初审形成总平面方案供规划局审查7月1日城市设计编制城市设计成果20工作日修建性详细规划方案设计完成规划方案报批成果设计，包括总平面与绿化、道路与竖向等图纸，以及规划设计说明20工

10、作日规划方案审查形成城市设计成果、报批成果并提交规划局评审8月上旬规划成果调整根据规划局审查意见调整规划成果W工作日提交最终规划成果提交最终规划报批成果，供规划局审批存档8月底合计约55工作日4、成果与取费4.1成果内容城市设计公园修建性详细规划文字成果项目概况现状分析用地规划整合道路交通组织城市空间景观规划建筑整治与改造*壬 丿吐占'卡叫令规划区位图土地利用现状图地块划分编号图地块控制规划图各项工程管线规划图道路交通规划图城市景观界面分析图城市开放空间设计图规划设计条件中要求提交的其他规划成果项目概况现状分析规划设计说明投资估算规划设计蓝图总平面与绿地规划图道路与竖向规划图总平面规划

11、彩图（A3 ）规划设计条件 中要求提交的效果图1/500现状地形图（附总平面规划）其他规划成果电子文件、电子文件一览表电子磁盘报批文件-规划文本、说明书、图则一式四份-会议汇报材料一式一十份规划成果电子文件、电子文件一览表一式 四份-规划设计条件中要求提交的其他规划成果（待定）-彩色挂图一套规划设计蓝图、规划说明书、总平面规 划彩图一式四份现状地形图（附总平面规划）一式两 份电子磁盘报批文件一式两份规划设计条件中要求提交的效果图（待定）注：规划成果内容与要求均参照广州市城市规划技术标准与准则有矢章节制定42项目取费本项目分为城市设计以及公园修建性详细规划，其中燕岭公 园修建性详细规划用地范围参

12、照广州市分区规划划定的城市绿线，城市设计范围根 据99年我院编制的燕岭公园及周边地区 控制性详细规划划定的规划 范围一致。其中，公园修建性详细规划实测用地面积约24公顷，城市设 计设计到的用地面积约118公顷。421公园修建性详细规划收费:修建性详细规划费参照广东省城市规划收费标准的建议第十三条，按重点地区标准收费/本项目修建性详细规划收费:24公顷X2.2万元/每公顷=52.80万元；422城市设计收费:城市设计收费参照广东省城市规划收费标准的建议 第十三条和十四条收费标准，城市设计按修建性详细规划收费的60%- 80%攵费，即：修建性详细规划：118公顷X2.2万元/公顷=259.60万元

13、；城市设计收费按修建性详细规划收费的70%计收，即:259.60万元X 70壯181.72万元4,2.3项S总收费合计:本项目公园修建性详细规划与城市设计收费合计为人民币：234.52万元以上为项S预估取费，具体取费数额需经合同双方协商后确广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书21.21.225、项§人员组织主管院长:蔡云楠（副院长高级工程师注册城市规划师）项S负责人:杨杨（景观工程师一级注册建筑师）项0负责助理:邹楠（景观工程师）项S组成员：杨杨（景观工程师一级注册建筑师） 邹楠（景观规划师）姚睿（景观工程师）贺春生（助理规划师）王宏（工程概算师施工管理工程师）2.基于C

14、8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究 基于单片机的嵌入式Web服务器的研究3.MOTOROLA单片机MC68HC （ 8） 05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳g停自校正（STR ）调节器 单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单

15、片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的硏究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO，2激光器的手持控制面板的研制 基于双单片机冲床数控系统的硏究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究 基于

16、单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现45.47.48. 基于单片机的电液伺服控制系统49. 用于单片机系统的MMC卡文件系统研制50. 基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究51. 基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究52. 单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究 基于单片机控制的自动低频减载装置研究 基于单片机控制的水下焊接电源的研究 基于单片机的多通道数据采集系统基于UPSD3234单片机的氤表面污染测量仪的硏制53.54.56.57.23. 基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究24. 基于单片机的机电产品控制系统开

17、发25. 基于PIC单片机的智能手机充电器26. 基于单片机的实时内核设计及其应用硏究27. 基于单片机的远程抄表系统的设计与研究28. 基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的硏制29. 基于微型光谱仪的单片机系统30. 单片机系统软件构件开发的技术研究31. 基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的硏制32. 基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制33. 基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用34. 基于单片机的光纤光栅解调仪的硏制35. 气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制36. 基于单片机的数字磁通门传感器37. 基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究38. 基于单片机的光纤Bragg

18、光栅解调系统的硏究39. 单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制40. 基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪41. 基于单片机的电机运动控制系统设计42. Pico专用单片机核的可测性设计研究43. 基于MCS-51单片机的热量计44.67.68.69.58. 基于单片机的红外测油仪的硏究59. 96系列单片机仿真器硏究与设计60. 基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造61. 基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现62. 基于MSP430单片机的电梯门机控制器的硏制63. 基于单片机的气体测漏仪的硏究64. 基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器65.

19、 基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术硏究基于单片机的膛壁温度报警系统设计基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计 基于单片机船舶电力推进电机监测系统基于单片机网络的振动信号的采集系统66.广州市燕岭公园城市设计、修建性详细规划项目建议书70.71.72.73.74.75.76.77.78.79.80.基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究基于单片机的叠图机研究与教学方法实践基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现基于AT89S52单片机的通用数据采集系统基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用

20、研究基于单片机系统的网络通信研究与应用基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与硏究基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究基于双单片机冲床数控系统的研究与开发81.82.83.84.基于Cygnal单片机的卩C/OS U的研究基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现变频调速液压电梯单片机控制器的研究85.86.87.88.89.91.92.93.94.95.96.97.98.99.100.101.102.103.104.105.106.107.108.109.110.112.113.基于单片机Y免疫计数器自动换样功能的研究与实现基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现单片机嵌入式以太网防盗报警系统基于51单片机的嵌入式Internet系统的设计与实现单月机监测系统在挤压机上的应用M