存量房委托洽谈合同

1、存量房委托洽谈合同(MF-2021-010)福建省建设厅福建省工商行政管理局存量房委托洽谈合同说明1本合同文本是根据?中华人民共和国城市房地产管理 法?、?城市房地产中介效劳管理规定?以及?房地产经纪执 业规那么?等法规及行业标准制定，供当事人签约使用的示范文 本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容 为准。2在福建省范围内，买卖当事人委托房地产经纪机构进行 存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是 指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。3对合同文本中 “ 中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内

2、容，双方应当协商确定， “ 中选择内容以划“V方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作 约定时，应在空格部位打 “X，以示删除。4合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。存量房委托洽谈合同委托人： _系房屋买受人 、出售人 身份证号或营业执照编号： 住所： 联系 ： 受托人： _系房地产经纪机构法定代表人负责人营业执照注册号： 房地产管理部门备案号： 办公地址： 联系 ： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地

3、产管理法?、?城市房地产中介效劳管理规定?及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、老实、信用的原那么， 经协商一致，达成如下协议。第一条 委托事项：委托人为购置 、出售 ?出售房屋信息? 见本合同附件一口、?房屋需求信息?见本合同附件二所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三条约定的效劳。其余委托事项：受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的以下房地产 经纪人，为本合同委托事项的房地产经纪执业人，执行委托事 项。房地产经纪执业人姓名： 身份证号码： 房地产经纪人注册号： 房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的以下房地产经 纪人协理为本合同委托事项的协理，协助房地产经纪执业人执 行委托事项。

4、房地产经纪人协理姓名： 身份证号码： 房地产经纪人协理资格证号：第二条 出售房屋信息或房屋需求信息签订本合同时，受托人应根据委托人的购置 、出售 意向，与委托人共同如实填写?出售房屋信息? 、或?房屋需求信息? ，此信息为合同的重要组成局部。第三条 效劳内容委托人委托受托人提供以下第 项_ 效劳可多选：1提供与意愿购置 、出售 房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询；2寻找意愿购置 、出售 房屋人；3对符合委托人购置 、出售 ?出售房屋信息?或?房屋需求信息?要求且得到委托人根本认可的房屋进行产权调查 和实地查验；4协助委托人与买受人 、出售人 达成?存量房买卖合 同?；5 其他： 。假设受

5、托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具收件清单，并妥善保管，完成委 托人代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。第四条 委托期限与方式：一委托期限按照以下第 方_ 式确定只可选一项1自年_ 月_ 日_起，至年_ 月_ 日_ 止，期限届满本合同自行终止。2 自本合同签订之日起，至委托人与购置人 、出售人 签订房屋交易合同之日止。3其他：o二委托人承诺 、不承诺 在委托期限内本合同约定 的委托事项为独家委托。委托人承诺独家委托的，在委托期内，未经受托人同意， 委托人不得再委托他人办理上述事务；未经委托人同意，受托 人也不得将受托事项转委托。否那么，违约

6、方应向守约方支付人 民币大写 Y违约金。第五条 委托购置 出售 价格委托人委托购置 、出售 的房屋底价不高于 、不低于人民币：大写 元_Y 。第六条 效劳费用1委托期内受托人完本钱合同约定委托事务，促成委托人委托的房产买卖成交，那么委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订?存量房买卖居间合同?，委托人同意按房产成交价_的比例，由买受人 、出售人 支付中介效劳佣金给受托人。2在委托期限内，非因受托人原因，委托人委托的房产没有成交，那么由有过错委托人支付受托人必要的支出费用，共计人民币大写： (Y)。受托人收取的相关费用，应向委托人开具正式发票。第七条 效劳费用支付的特别约定在委托期限内，假设委托

7、人要撤销委托，那么应以书面形式通知受托人。本合同终止 天内，假设委托人利用受托人所提供信息、条件、时机等，私下达成交易自行成交的，且房产买受人 、出售人 系受托人在本委托期内介绍观察过的购买、出售房屋意向人，委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。第八条 违约责任一委托人违约责任1委托人成心提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有权单方解除本合同，给受托人造成损失的，委托人应 依法承当赔偿责任。2委托人泄露由受托人提供的交易资料，给受托人、利害 关系人造成损失的，委托人应依法承当赔偿责任。二受托人违约责任1受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，委托

8、人有权要求赔偿。2受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本合同，要求退还已支付的相关款项外，受托人应向委托人支付人民币大写违_约金。第九条 合同的生效、变更与解除一合同的生效、变更 本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。在房屋交易过程中假设有本合同未规定之事宜，经双方协商一致，可签订补充协议作为本合同附件。二合同解除1委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本合同，受托人应在收到通知之日起 日_ 内将预收的费用退还委托人。2受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易平安的，可于委

9、托期限届满前，书面通知委托人解除本合同， 已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地 工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1 提交 仲_ 裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式 份_ ，委托人 份_ ，受托人 份_ ， 具有同等法律效力。第十二条 本合同未尽事项，可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：一、?出售房屋信息?房屋需求信息?委托人签章： 受托人签章：承办经纪人签章： 经纪人协理签章：签订地点： 签订日期：二 OO年月日附件一：出售房屋信息委托人： 房屋所有权证号： 国有、集体土地使用权证号： 房屋坐落： 建筑面积： 平_方_ 米。房