合同范本之租赁合同备案

1、合同范本之租赁合同备案租赁合同备案【篇一：租赁合同是否需要办理登记备案】租赁合同是否需要办理登记备案 ？所谓买卖不破租赁，是指房屋出租人在房屋租赁合同存续期间，把 已出租的房屋转让给第三人，第三人在取得该房屋所有权后，不能以 自己是房屋所有人，没有跟原来的房屋承租人签订过房屋租赁合同为 由要求房屋承租人搬出其所有的房屋，新的房屋所有人只能代替原来 房屋出租人的地位继续履行房屋租赁合同。不管是 买卖不破租赁制度”还是 继承不破租赁”，立法目的均在于 维护既存的社会生产、生活的稳定性，使既存的社会生产和生活不会 因为租赁物所有权的变动而导致混乱。原来的房屋租赁人要想主张原 来的房屋租赁合同在其和新

2、的房屋所有人之间继续有效，必须具备下 列几个条件：（1）原来的房屋租赁合同有效；（2）房屋所有权的变动必须 发生在房屋租赁期间；（3）房屋所有权的变动可以是因为买卖、赠与或者继承，新的房屋所有人都有容忍的义务。北京房产律师原江建议：在签订房屋租赁合同后应及时办理租赁合同登记备案手续，以更好地维护自己的合法权利。相关法律咨询请找北京房产律师原江 /mlist1365/59959/【篇二：上海办房屋租赁合同备案注意事项】本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办 理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要 打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之

3、前，一定要准备好材料：本人身份证 原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原 件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申 请书（去居委会填）；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大 厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意 去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件 上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东 亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像 清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证 时

4、使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张 还是给房东的；四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费 时间等待；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多 房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果 房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认 是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的 可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是 没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章 盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋

5、租赁税哪去了，本人是 不知道。其中含义自己体会！【篇三：广州市租赁合同登记备案指南】广州市租赁合同登记备案指南租赁合同登记备案办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须提交的文件资料:房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交 下列资料：一、房地产权证书或者其他合法权属证明；（提供原件核对，存复 印件）二、出租人、承租人的个人身份证或者法人、其他组织的登记注册 证明；（提供原件核对）三、房屋租赁合同。（提供原件）办理房屋租赁登记备案时须缴纳的税费一、房屋租赁手续费：每宗80元，由出租人承担。

6、（粤价2002108 号、穗价200297号）二、 代征租赁合同印花税：合同租金总额的2%，出租人、承租人各 承担50%。（国务院令198811 号）。三、根据有关税法规定须到税务部门缴纳的相关税费。房屋租赁的管理部门单位地址电话广州市房地产租赁管理所越秀区房地产租赁管理所越秀区豪贤路193号15楼83189350越秀区吉祥路 28号2楼83338037海珠区房地产租赁管理所海珠区宝岗大道100号飞龙大厦13楼34381611荔湾区房地产租赁管理所荔湾区芳村大道172号3楼81569345天河区房地产租赁管理所天河区员衬二横路东景花园西侧16号首层85556351白云区房地产租赁管理所白云区政

7、通路43号86395562黄埔区房地产租赁管理所黄埔区大沙东下沙北144号5楼82287866花都区房地产租赁管理所花都区新华路81号。86816881番禺区国土资源和房屋管理局番禺区市桥街东兴路 8号84645859南沙区规划和国土房屋管理局南沙开发区港前大道十号 s4区84986207萝岗（开发）区房地产管理所 罗岗（开发）区开发大道777号82111700从化市房屋租赁管理所街口镇东城路20号87922043增城市房屋租赁管理所增城市荔城街光明西路108号82629836办理房屋租赁登记备案的部门房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房

8、屋租赁登记备案手续。单位地址电话越秀区人民街 越秀区一德路隆仁坊12号首层83390713流花街 越秀区解放北路桂花岗一街 8号首层86234791东风街越秀区西华路第一津街 50号首层81074475洪桥街 越秀区东风中路321号二楼83553914广卫街越秀区越华路7号首层83640892北京街越秀区惠福东路龙藏街15号首层83368709六榕街 越秀区六棺路133号首层83191482诗书街 越秀区海珠中路七株榕乐安坊2号首层81904763大新街越秀区大新路257号首层81092848光塔街 越秀区解放中路云台里 26号2楼83184676矿泉街越秀区沙涌南洪荫围13号三楼363799

9、57大塘街 越秀区中山四路秉正街17号首层83350595华乐街 越秀区先烈南路青龙坊114号87625411梅花村越秀区梅花路6号二楼38627704黄花岗街 越秀区先烈中路84号首层37619431农林街 越秀区中山一路 102号87608761建设街 越秀区建设五马路18号83766121白云街 越秀区白云路筑南大街 8号二楼83884653大东街 越秀区东川路东仁新街 8号首层83841598珠光街越秀区珠光路54号首层83187432东湖街越秀区寺右北二街26号之一 87380801登峰街越秀区麓景路55号83494189海珠区赤岗街 海珠区下渡路128号84181604新港街 海珠

10、区新港西142号十幢首层 84195753江南中街海珠区江南西路青柳大街 1号二楼84412296滨江街海珠区滨江东逸民里 15号地下34289497素社街海珠区基立北18号首层84480471海幢街 海珠区同庆路同聚坊 13号84449127南华西街海珠区同福西路264号84246865龙凤街海珠区工业大道北60号二楼84369407沙园街 海珠区沙园八街20号84351085昌岗街 海珠区江南大道南跃进新村三巷十号之一34152910 南石头街 海珠区工业大道400号32幢西梯84128173凤阳街海珠区江泰路康泰花苑 5号84271561江海街海珠区新村西华十五巷十号34045220瑞宝

11、街海珠区文华街98号二楼34339511南洲街海珠区南洲路47号之二34138837琶洲街海珠区新港东路86号89239006华洲街海珠区华州路88号89888952官洲街海珠区北山村北山大街10号34089337荔湾区金花街荔湾区西华路金花直街蟠虬苑100号81089535西村街荔湾区协和路1号86526468南源街荔弯区南岸路马塘坊23号81952352逢源街荔湾区文昌北何家祠道 5号81943022多宝街荔湾区恩宁路恩宁西街 11号81723890龙津街荔湾区光复中路 299号81841789昌华街 荔湾区多宝路涌边一马路 2号81831862岭南街荔湾区杨巷路万钟东1号81846279

12、华林街 荔湾区长寿西72号二楼81396158沙面街 荔湾区沙面大街7号后座81218880站前街 荔湾区流花路中展里 72号86433609彩虹街 荔湾区周门街21号首层81020822桥中街 荔湾区泰来塘工业区1号81751053东沙街荔湾区东沙大道玉兰路 3号81496037东漖街 荔湾区浣花路浣南街 4号81502025中南街 荔湾区海南村联谊会 81512419花地街 荔湾区芳村大道187号81630325石围塘街 荔湾区芳村大道中622号81525375白鹤洞街 荔湾区鹤洞二巷7号81804470冲口街 荔湾区芳村大道1号81803162海龙街 荔湾区海北村西浦路 3号814159

13、12茶滘街 荔湾区茶香街1号81579154天河区沙河街天河区沙河大街 89号一楼3728646085285956五山街 天河区五山岳洲路39号五山街道办事处一楼 员村街天河区员村昌乐园南门侧面85548213车陂街 天河区东圃陂东路6号三楼82320139石牌街天河区石牌东路87号87564358棠下街天园街冼村街猎德街天河区猎德大街3号85262783天河南街天河区体育东路体育西横街193号一楼87539457 林和街 天河区天河东路 205号二楼38813451沙东街 天河区旧广从路涂屋 38号社区服务中心内 87726019 兴华街 天河区银燕路166号87226561天河区棠下大片北

14、路棠下粮油市场二楼38324180天河区黄埔大道棠石路锦明街83号85523860天河区黄埔大道洗村汇东里 4号二楼87515829元岗街黄村街天河区东圃黄村街福元北路龙洞街长兴街天河区长兴路123号二楼872S1130凤凰街天河区柯木塱华美路（凤凰街办事处内）87211450前进街天河区东圃大马路一横路 88号之一 82327770珠吉街天河区珠吉街珠村环村大道 1号楼 32351603新塘街天河区新塘街西约大路3号二楼82357233天河区上元岗东大街 19号出租屋管理中心一楼370806955 号一楼 82300077天河区龙洞迎龙大道龙山工业园1号87028707白云区三元里街白云区机

15、场路22号86357131景泰街白云区柯子岭平安西街911 号86553597新市街白云区机场路汇侨中路28 号 36600971棠景街白云区三元里大道907号 36296060永平街 白云区白云大道北白云堡大道20号86057890黄石街 白云区黄石路黄石街江夏村铁岗岭 36312297同德街 白云区西搓路上步花园山坊南街 8号86173009松洲街 白云区增槎路383号首层81794727金沙街 白云区金沙街复建街 19号81970779石井街白云区石井石安路1号86406297均禾街 白云区新石路331 333号86076498嘉禾街 白云区鹤龙路 223 228号86326337同和街

16、白云区广州大道北同和街道办事处大院内37376765 京溪街 白云区京溪衬京溪横路自编 18号2楼87268809太和镇白云区太和镇太和中路 2号87420003人和镇白云区人和镇大马路5号86453733江高镇 白云区江高镇江新路 35号86200396钟落潭镇白云区钟落潭镇中升东六巷 3号87400947 黄埔区荔联街黄埔区宏明路229号首层82269056南岗街 黄埔区黄埔东路3731号负一层82231766穗东街黄埔区黄埔东路2888号82067311红山街黄埔区文船路208号82396973大沙街 黄埔区大沙东路 229号104房82398169黄埔街黄埔区港湾路362号首层8229

17、0630鱼珠街 黄埔区鱼珠直街7 11号首层82100050长洲街黄埔区长洲街金洲南路 1号82206321文冲街黄埔区石化路108号82494232花都区新华镇花都区建设路1号36839720狮岭镇花都区狮岭镇教育路培正街 29号86931383炭步镇花都区炭步镇北街126号86730388赤坭镇 花都区赤坭镇吉祥路 7号86718311花山镇 花都区花山镇政府广场南侧86946199花东镇 花都区花东镇政府西侧中心86761555梯面镇花都区梯面镇金梯大道 20号86851199雅瑶镇花都区雅瑶镇聚福东路 2号86837123番禺区市桥街 番禺区市桥街捷进中路 27号2楼84873340东

18、环街 番禺区东环街市新路蔡二村路段34513522桥南街 番禺区桥南街南珠路103号34617302沙头街 番禺区沙头街福平路18号34807513小谷围街 番禺区谷围街南四路公安基地内31282262钟村镇 番禺区钟村镇毓秀东路 7号33972252大石街 番禺区大石街岗东路155号34797997南村镇 番禺区南村镇南村商贸城前排25号34765420新造镇 番禺区新造镇兴华路 59号34722351化龙镇 番禺区化龙镇龙源路171号84756215石楼镇 番禺区石楼镇市莲路 20号84845355石基镇 番禺区石基镇市莲路石基村段3号84550428沙湾镇 番禺区沙湾镇沙湾大道 6号84

19、737257榄核镇 番禺区榄核镇民生路 47 55号33997198东涌镇 番禺区东涌镇吉祥东路 4号社会综合服务大楼 84907848东涌鱼窝头 番禺区东涌镇鱼窝头大道2号84917303大岗镇 番禺区大岗镇博爱路19号34936177大岗灵山片 番禺区灵山坚沙咀花园 9栋105号34935861石楼保税区 番禺区莲花山港口大道 120号84658533南沙区黄阁镇 南沙区黄阁镇黄梅路 57号84977908横沥镇南沙区横沥镇中环路文化广场侧84960554万顷沙镇 南沙区万顷沙镇学堂行 4巷9号84523019南沙开发区 南沙镇进港大道58号之84985155珠江管理区 珠江管理区珠江西一路怡安楼首层103 105号84948271 萝岗（开发）区夏港街 萝岗区东园三街1号205室82211191东区街 萝岗区春晖一街 100 108号首层 62955961萝岗街 萝岗区萝岗街