土石方市场行情调查报告

1、土石方市场行情调查为了解长沙岳麓区域土石方市场行情，集团成本部结合项目情 况，对政府相关的政策文件要求进行了收集整理，对土石方市场中 相关的价格行情进行了调查，下面就收集了解的情况进行说明。一、政府的相关政策文件要求通过收集整理， 有如下一些政策文件要求影响岳麓区域土石方市 场行情：1.1. 长沙市人民政府关于印发长沙市城市建筑垃圾运输处置 管理规定的通知（长政发201520151515 号）。本规定主要包括四个 方面的内容：相关的政府监管机构；建筑垃圾运输处置市场准入和退出管 理；建筑垃圾处置场地管理；建筑垃圾运输车辆管理。2.2. 长沙市人民政府办公厅关于进一步加强渣土运输车辆管理的通知（

2、长政办发201420141818 号）。通知中主要规定如下： 从 20142014 年 9 9 月 1 1 日起，在我市城区万家丽路、福元中路、 东北二环线、西二环线、坪塘大道、洋湖大道、湘府路合围区域（含 合围道路）内，使用新型智能环保渣土专用运输车辆运输渣土、 砂石。 运输其他流散物体可能污染道路的，也应使用新型智能环保渣土专用 运输车辆运输。老式渣土运输车辆不得在上述区域内营运。市渣土行业协会应参考建筑工程的综合定额，结合我市新型 智能环保渣土专用运输车辆使用的实际情况，研究制定我市渣土、砂石运输的行业参考定额。3.3. 长沙市物价局 关于核定建筑垃圾处置服务费的通知 （长价 房 201

3、420146969 号）。通知中明确了建筑垃圾处置服务费的收费标准， 即元/m3/m3。4.4. 岳麓区渣土污染整治工作领导小组关于划定西二环部分路 段禁运建筑垃圾的建议函（日）函中建议渣土处将西二环部分路段（罗家嘴立交桥至梅溪湖大桥）为禁运路段，改由潇湘大道往南运输。5.5. 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知（长住建发20152015111111 号）。 通知中下发了新型智能环保渣土运输车土石方挖运消耗量标准。并明确消耗量标准中不包括渣土处置服务费、卸土区场地占用费。卸土区场地占用费由甲乙双方根据实际情况另行计算，参考单价为 20-3020

4、-30 元/m3/m3。二、相关市场价格调查情况通过政府相关主管部门、渣土协会、网络等渠道，获得市场相关 主体的联系方式，并通过电话联系、现场查看、面谈等方式获得相关 的信息和数据，经过梳理，将调查了解的数据汇总见下表：市场调查情况信息汇总机构名称联系人相关信息（一）政府相关主管机构长沙市渣土办汪科长：岳麓区渣土办李主任：渣土协会渣土运输调剂：长沙市渣土运输行业的社会团体组织，有会员单位60 多家。（二）土方机械租赁公司长沙新乐 工程机械 公司邓金军公司主要承接土石方开挖服务。1） 米用环保车的土方开挖机装车费用：按车计费：35-36 元/车，一车装土 7-8 方（实方）；按立方计费：4-5

5、兀/m3 （土方需场外运输）兀/m3 （土方场内转运）；按小时计费：300 元/h （20T 挖机）；强风化岩需增加钩机费用：1100-1200 元/h，按立方折合增加 8 元/m3。2）老式渣土车，土方开挖装车费用元/m3。挖机出租联营队土匕-4y. 匕 黄老板：20T （） 3 万/ 月；30T （2m3） 5 万/ 月；以上出租价格含随车一名司机，不含油。（三）渣土运输公司长沙莲花吴老板：；龚采用环保车运输按渣土协会指导价格执行（见附件一），渣土运输公司经理：最低不会低于协会的指导最低价。长沙通洲运输有限公司戴总：米用环保车运输按渣土协会指导价格执行；同时其可提供土方开挖外运服务：包干价

6、位 180 元/m3（市中心项目出土），130 元/m3 （其他位置项目出土）；在月亮岛附近修建两纵两横市政道路有自己的卸土区。（四）周边卸土场洋湖三期西侧卸区吴总：本卸土区由长沙永辉渣土运输公司承包，是长沙目前最大的卸土区之一，距离八方项目约20km；卸土费：环保车 150-160/车；老式渣十车 180/车；项目业绩：滨江国际金融中心土石方工程：120 兀/m3。望城月亮岛卸区许总：本卸土区由长沙兆鑫建筑工程有限公司承包，距离八方项目约 12km;卸土费：环保车 130-140/车；开福区鹅秀路卸区张果：；游经理：本卸区土石方为鹅秀路市政道路回填用，对土质有一定要求，且回填场地相对较小；卸

7、土费：环保车 140-150 元/车；（五）八方二期土方承包人土方承包人 1彭总：1） 采用新型环保车：挖土装土费：约 40 元/车；土方运输费：600-700/车（5km 以内）；卸土费：约 200 元/车卸（往洋湖卸土区）；全费用包干价：不低于 130 元/m3 （往洋湖）；C 区种植土回填约 150 元/m3 ；2） 其他信息:目前长沙市渣土车数量有限，一般运输公司只有15 辆环保车 m, 一车只能装 7 方左右（按天然密头方）；原二期 C 区土方采用众旺公司，现改名为运和公司； 彭总介绍月亮岛卸区因行政规定不能卸土（备注：据我方 了解月亮岛有一段时间确因行政规定不准消纳岳麓区土 方，但

8、目前可消纳）；土方承包人 2赵经理1） 采用新型环保车：挖土装土费：成本价约 30 元/车；土方运输费：成本价约 500 元/车（到洋湖约 20km）；卸土费：约 150-200 元/车，（往洋湖卸土区）；全费用包干价：145-148 元/m3 （洋湖）；场内回填约 50元 /m3;2） 其他信息：环保车一车只能装 7 方左右（按天然密头方）；因新型环保车的要求，挖机装车时间增加；其合作单位为莲花运输公司和永辉运输公司（永辉因其自身原因不能往月亮岛卸土）；三、总结及相关说明根据以上对土石市场相关主体的调查情况，在不考虑地方因素干 扰的情况下，采用新型环保车外运土方时，其开挖外运及卸土等相关 费

9、用如下表：土方外运价格汇总表费用组成价格（元/m3）说明洋湖卸十区月亮岛卸十区鹅羊山卸十区疋额价（一）建筑垃圾处置费处置费按文件收费（二）卸土费环保车按 7 方/车计算（天然密实方）；卸土费2020洋湖卸区按 150 元/车；月亮岛卸区按 130 元/ 车； 鹅羊山卸区按 140 元/车。定额卸土费按三者平均值。（三）工程直接费开挖费用555按长沙新乐工程机械公司报价：35 元/车，一车装土 7 方（实方）定额价为全费用单按协会的最低定额价：价，含管理运输洋湖 20km：元/车；费、利润、费用月亮岛 12km：元/车；税金及安鹅秀路 14km：元/车。全文明施人工费洗车、计量、清理卫生工措施费

10、，运距按洗车参考东方城及八方洗车槽费用标20km 考槽费准，约 38 万一台，按一个洗车槽虑，土壤类用对应 20 万方土考虑。别按普通土（四）管理费及利润 =（三）*15%按定额中相关费率计取：定额中管理费和利润之和占直接工程费的 15%左右管理费及利润10（五）税金=（二 +三+四）*%按定额中税率另加 2%个人所得税共考虑。税金（五）全费用包干价 =（一 +二+三+四）全费用115105四、附件附件一：关于发布我市新型智能环保渣土砂石专用运输车行业运输参考定额的通知炒市渣土行酣会文件长渣协发2014）7号关于发布我市新型智能环保渣土砂石专用运输车行业运输参考定额的通知各会员单位:很据市人民

11、玫府关于进一步加强渣土运输车辆管理的通 知（长政办发【2014 18号）第四条“市渣土行业协会应参 垮建筑工程的综合定额，结合我市新型智能环保渣土专用运输车 辆使用的实际情况，硏究制定我市渣土、砂石行业运输參考定额“ 要求，为积极配合并确保新车型按审玫用要求按时、顺利入东管 运，保摞城市建设、管理和发展需求.预肪借机拾价、扰乱申场 的行为发生，经广泛深入调查硏究，现就我市渣土、砂石行业运 输参考定额相关事项通如如下：1、从2014年11月1日起，首批新型专用运验车入市后， 我乔也土、砂疋的运输参考定額，在漫甫省建筑装饰装修工程 消耗量标准“第一賀土石方工程中机械土石方自卸汽车运土2006 A建

12、Al-88、Al -90定额”标准的基础上，起运定额下浮5%以上，为防止恶意竞争，起运定FFW最 M 不得突破30%,公 里基数统一下浮io%.2、在斯款明确的定额区间内，由供、需双方按市场供、需 缓急需求和施工运输时间、道路通行.W 工药境及装料具体实际 情况自主协商，以合同方式约定具体运垢定额标准.3、如确因特殊情况需突破上、 下三定飯的， 须由甲乙双方 自愿:办商，经协会研究同更并报主管三门各吳.否兀.将以扰乱 市场秩序按新车行业管理公约处置4、今后将根据市场变化情况，适时调整餐考定额.附件一：长沙市新型智能环保渣土砂石专用运输车行业运输参考定额附件二：长沙市新型智能环保渣土砂石专用运输

13、车行业1 -40公里运距运输参考定额表主题词：新型车运输定類通知（共印60份）长沙市渣土行业协会秘书处2014年10月24日附件二长沙市新型智能环保渣土砂石专用运输车行业1 -40公里运距运输参考定额表根据我市新型智能环保渣土砂石专月运输车行业运输参考定 罗计篦的1-401-40公甲运距渣土砂石运输參考定额，供工程方和渣 土砂石承运方签定承运合同使用.运距（公里）最低定鞭（元/车）最高定额（元/车）运距（公星）最低定额（元/车）最离定硕（元/车）108.85147.7321656. 05694. 932136. 21175. 0922683.41722. 293 163.57202. 4523

14、710.77749. 654一190.93229. 8124738.13VI. 015 i218.29257. 1725765.49804. 37| 6245.652仏53!26792. 85831. 737273. 01311.8927820.21859. 098300. 37339. 2528847. 57886. 459327.73366. 6129874.93913. 8110355. 09393. 9730902. 29941.178n382. 45421.3331929.65968. 5312409. 81448.6932957. 01995.89134 37. 17476. 05

15、33984. 3710212514464. 53503. 41341011.731050. 6115491.89530. 77351039. 091077. 9716519.2555& 13361066.451105. 3317546.61585. 49371093.811132. 6918573. 97612.853R1121.171160. 0519601.33640.21391148.531187.4120628.69667. 57401175. 891214. 779附件二：相关卸土场照片及简单介绍洋湖三期西侧卸区位置：位于坪塘大道以西和洋湖大道以北的范围卸区规模： 本卸区为洋

16、湖湿地公园三期的建设场地，规划总面积 196196 公顷，包括湿地景观、1717 万平方米的湿地商业街及度假酒店、体 育公园等。其他：据了解此卸区为目前长沙最大的卸区，出入口相对多，卸 土较方便，八方二期部分土石方卸于此卸区。洋湖卸区地理位置截图洋湖卸区现场照片一（出入口）洋湖卸区现场照片二（沿河路堤）长沙月亮岛卸区位置：是湘江中准备开发的一个小岛，位于北二环以北，有 G0401G0401国道横穿岛上方。卸区规模：该岛南北长约 42304230 米，东西宽约 400400 米，总面积 25002500其他：长沙月亮岛由长沙先导文化旅游投资有限公司开发 ，卸区规模较大，离八方较近，只有 12k12k m m 左右，但只有一个出入口，渣土 车出入有排队等候现象，是八方二期 C C 区的外运土方的卸土场。aimaim1植天議裔广场W&K畀ELiis